BYXELKROK-TOKENÄS Obebyggd tomt med havsutsikt & fria vyer i omtyckta Tokenäs! Med det basta fran Oland!

BYXELKROK-TOKENÄS Obebyggd tomt med havsutsikt & fria vyer i omtyckta Tokenäs! Med det basta fran Oland!

OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar. Obebyggd tomt med havsutsikt & fria vyer i omtyckta Tokenäs! Sällsynt tillfälle att förvärva en av få obebyggda tomter som finns kvar med havsutsikt i vackra Tokenäs, strax söder om Byxelkroks hamn & strand! Mycket fin karaktär med öppna vyer rakt i väster över enbuskar, stenmurar & solnedgången över Kalmarsund. Kommunalt vatten & avlopp i tomtgränsen. FAKTA ADRESS: Alvarsvägen 10 A OMRÅDE: Byxelkrok-Tokenäs BOENDEFORM: Obebyggd tomt TOMTAREAL: 1 253 m² PRIS: 1 495 000 kr eller högstbjudande

ALLMÄN BESKRIVNING Bra tillfälle för er som vill bygga nytt i attraktiva Byxelkrok! Tokenäs är mycket vackert beläget utmed havet på kort promenadavstånd från hamnen och stranden. Området präglas av stora tomter med relativt fria lägen. Lugnt och fridfullt men ändå direkt närhet till folklivet gör området mycket populärt för fritidsboende. Tomten är en av ett fåtal fastigheter med havsutsikt som ännu inte är bebyggda. Förhandsbesked behöver inte sökas då området är planlagt. Det kommunala vatten- & avloppsnätet ligger i tomtgränsen och här är det bara att skicka in ansökan om bygglov och sätta igång. Tomten är plan och lättbebyggd och har verkligen en fin karaktär med öländskt öppna vyer, enbuskar och naturligtvis det härliga västerläget mot havsvyn. Klockrent att sitta här och njuta av solnedgång över sundet under varma sommarkvällar! Byxelkroks ligger längst upp längs Ölands västra kust och är ett mycket eftertraktat område för fritidsboende. Tokenäs är beläget i Byxelkroks södra del och är ett av de allra populäraste områdena på orten. Platsen är en av Sveriges absolut solsäkraste med magnifika solnedgångar över Kalmarsund. Här finns det mesta man kan önska av ett sommarboende inklusive vacker strand och en levande hamn där det sommartid finns ett stort utbud av restauranger och affärer. Strax norr om Byxelkrok ligger ett drygt 20 hektar stort klapperstensfält, namnet Neptuni åkrar gav Linné området under sin Öländska resa 1741.

INFORMATION Adress: Alvarsvägen 10 A, 387 75 Byxelkrok i Borgholms kommun Boendeform: Obebyggd tomt Tomtareal: 1253 kvm Utgångspris: 1 495 000 kr eller högstbjudande Allmän information: FASTIGHETSBETECKNING Borgholm Böda-Torp 8:96 Vatten & avlopp: kommunalt (anslutningsavgift ej betald) TYPKOD 210 - Småhusenhet, tomtmark TAXERINGSÅR 2015 TAXERINGSVÄRDE MARK 311 000 kr Pantbrev: 0 kr Övrigt: Övriga rättigheter och belastningar Last: Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning Gemensamhetsanläggning: Borgholm Byxelkrok Ga:1, vägar Detaljplanen medger i korthet: Prickmark får ej bebyggas. En fristående byggnad får uppföras på tomten om max 100 kvm. Vinden får ej inredas. Bygghöjd, max 2,8 meter (upp till takfot). Byggnaden får ej inrymma mer än en bostadslägenhet. (Information från Samhällsbyggnadskontoret, Borgholms kommun 2016-03-07) Anslutningsavgift för vatten och avlopp är 147.086:- (information från Borgholms Energi 2016-03-08). Anslutningsavgift för el: 27 625 kr (uppgift från E on 2016-03-08). De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Eon 0480-598 05. VÄGBESKRIVNING: Från bron: kör väg 136 norrut ända upp till havet i Byxelkrok och tag vänster vid ICA Byxelkrokshallen. Kör söderut längs kusten ca 900 m och sväng vänster in på Tokenäsvägen. Fortsätt ca 100 m och tag höger in på Alvarsvägen. Fortsätt ca 200 m så ligger tomten till höger. Ägare: Jerry Nilsson

VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB 0485-774 10 Tullgatan 14, 387 31 Borgholm www.holmco.se