Med det basta fran Oland! BYXELKROK. Fastighet med utvecklingsmöjligheter i omtyckta Byxelkrok!

Transkript

1 Med det basta fran Oland! BYXELKROK Fastighet med utvecklingsmöjligheter i omtyckta Byxelkrok!

2 OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar. Fastighet med utvecklingsmöjligheter i omtyckta Byxelkrok! Tomt med enklare byggnader att utveckla på Östra Gatan i omtyckta Byxelkrok. Lugnt & lantligt läge läge med fina vyer ca meter från folklivet kring hamnen & stranden. Sovrum med järnkamin i ena byggnaden att nyttja medan man bygger till/ bygger nytt. Kommunalt vatten & avlopp finns i gatan. FAKTA Adress: Östra Gatan 13 Område: Byxelkrok Objektstyp: Tomt med enklare byggnader Upplåtelseform: Friköpt Tomtareal: Under avstyckning Utgångspris: kr eller högstbjudande

3 ALLMÄN BESKRIVNING Lugnt läge strax utanför bykärnan i fina Byxelkrok. Fastigheten är under avstyckning och på tomten finns idag flera enklare byggnader som kan användas för ett enklare sommarboende under tiden man bygger till dessa eller bygger nytt intill. Praktiskt att kunna vara på plats med tak över huvudet. I den större byggnaden finns idag ett inrett rum med plats för sängar och matbord. Mysfaktor med en fin liten järnkamin här. Övriga utrymmen rymmer flera olika förråd och ett enklare garage. Bra V/A-komfort med möjlighet att ansluta till det kommunala nätet som ligger i gatan. Läget är lantligt med fina vyer och till största delen fritidshus omkring. Samtidigt har man ett bekvämt gångavstånd in till Krokens fina badplats och den mysiga hamnen som sommartid lever upp med caféer, restauranger och försäljning i sjöbodarna. Fina utflyktsmål finns i mängder i närområdet. Norra Udden med fyren Långe Erik, flertalet golfbanor, Trollskogen, båtturer till Blå Jungfrun och raukarna i Byrum för att nämna några. Detta tillsammans med de fantastiska stränder som är norra Ölands signum gör läget idealiskt för ett skönt fritidsboende! NÄROMRÅDE Byxelkroks ligger längst upp längs Ölands västra kust och är ett mycket eftertraktat område för fritidsboende. Tokenäs är beläget i Byxelkroks södra del och är ett av de allra populäraste områdena på orten. Platsen är en av Sveriges absolut solsäkraste med magnifika solnedgångar över Kalmarsund. Här finns det mesta man kan önska av ett sommarboende inklusive vacker strand och en levande hamn där det sommartid finns ett stort utbud av restauranger och affärer. Strax norr om Byxelkrok ligger ett drygt 20 hektar stort klapperstensfält, namnet Neptuni åkrar gav Linné området under sin Öländska resa 1741.

4

5 Allmän information: Adress: Östra Gatan 13, Byxelkrok Objektstyp: Tomt med enklare byggnader Upplåtelseform: Friköpt Tomtareal: Under avstyckning Utgångspris: kr eller högstbjudande BYGGNAD Byggnaderna detaljbeskrivs ej ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning: Del av Böda-Torp 3:49 & 3:50 Vatten & avlopp: Kommunalt vatten & avlopp i tomtgränsen. Pantbrev: 0 st Övriga rättigheter & belastningar: Gemensamhetsanläggning: Byxelkrok GA 1: vägar Rättigheter last: Avtalsservitut kraftledning Rättigheter last: Nyttjanderätt Fiske ÖVRIGT Fastigheten är under avstyckning vilket innebär att tillträdet troligtvis blir sent Tomtarealen kommer uppgå till ca kvm. Byggnaden är ca 40 kvm invändigt varav allrummet är ca 15 kvm. Det lilla hönshuset ingår ej i köpet. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, fråga fastighetsmäklaren vad detta innebär. Köparen måste själv betala och ordna vatten, avlopp, el etc. De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun , Borgholms Energi , Lantmäteriet , Eon Ägare: Ingela Karlsson VÄGBESKRIVNING Vägbeskrivning Från bron: kör väg 136 norrut ända upp mot havet i Byxelkrok, ca 1000 m innan ICA Byxelkrok tag höger in på Backgatan. Fortsätt ca 200 m och sväng höger in på Östra Gatan, följ vägen ca 300 m så ligger fastigheten på vänster sida.

6 VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

7 ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB Tullgatan 14, Borgholm