Med det basta fran Oland! Vedborm. 2 st rejäla & fullutrustade fritidshus i Vedborm uppförda kring 1994

Transkript

1 Med det basta fran Oland! Vedborm 2 st rejäla & fullutrustade fritidshus i Vedborm uppförda kring 1994

2 OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.

3 2 st rejäla & fullutrustade fritidshus i Vedborm uppförda kring 1994 Fritidshusfastighet med ett lugnt läge i Vedborm strax norr om Löttorp på norra Öland. 2 rejäla hus på samma tomt uppförda i lösvirke Bägge fullt utrustade med kök & badrum, mycket välskötta, fräscha och i gott skick. För två familjer, generationsboende eller för uthyrning. FAKTA Adress: Vedborms torpagata 70 Område: Vedborm Boendeform: Fritidshus Boarea: ca 55 kvm/hus Tomtareal: kvm Utgångspris: SEK Högstbjudande

4 ALLMÄN BESKRIVNING Två rejäla fritidshus om ca 55 kvm/st på samma tomt, bägge två fullt utrustade med kök & badrum. Lugnt och fridfullt läge i Vedborm några kilometer norr om Löttorp. Ett bra alternativ för två familjer eller för dig med mycket gäster sommartid. Alternativt hyr man ut det ena huset hela sommaren och delfinansierar på det sättet sin egen semester. Läget mitt på norra Öland ger de bästa förutsättningarna för många uthyrningsveckor per säsong. Husen uppfördes kring 1994 och är rejäla och mycket välskötta. Trevligt lite upphöjt läge på soldränkt & lättskött naturtomt. De bägge husen är identiskt utformade. Boytan fördelas över två sovrum, badrum samt en storstuga med kökshörna. Fräscht och väl underhållna, här är det bara att sätta in möblerna och börja sätta sin egen prägel på husen. Från den hemtrevliga storstugan nås den mysiga lilla verandan med fin vy över tomten. Kökshörnan är praktisk och lättåtkomlig och i storstugan finns god plats för både stort matbord och soffhörna. Kanske kan man sätta in en braskamin här att njuta av under höst & vinter. Bägge husen har två sovrum och med hjälp av våningssängar kan man få plats med många bäddar. I Vedborm bor man lugnt och lantligt samtidigt som man har hela norra Ölands utbud av sommaraktiviteter och fina badplatser på bekvämt avstånd. Löttorp, som är centralort med all service sommartid, ligger drygt 5 km söderut. Norr om Vedborm breder vacker gles tallskog ut sig och här finns jättefina små grusvägar utan trafik som leder upp mot Byrum med sin vackra badvik och vidare genom den fina naturen i Böda Kronopark. Öster om Löttorp hittar man populära Sandbybadet, en underbar långsträckt sandstrand med sanddyner och finkornig vit sand, ca sex km hit från fastigheten.

5

6

7

8

9 INFORMATION Adress: Vedborms torpagata 70, Löttorp i Borgholms kommun. Boendeform: Fritidshus Upplåtelseform: Friköpt Boarea: ca 55 kvm/hus Tomtareal: kvm Utgångspris: SEK Högstbjudande BYGGNAD Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 1994 Grundläggn: Torpargrund Fasad: Träfasad Fönster: 2-glasfönster Tak: Betongpannor Uppvärmning: Direktverkande el ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning: Borgholm Vedborm 3:104 Vatten och avlopp: Vatten från borrad brunn. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration (beläget på grannfastigheten). Taxeringsvärde totalt: kr Taxeringsvärdesår: 2012 Taxeringsår: 2012 Taxeringskod: 221 De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun , Borgholms Energi , Lantmäteriet , Eon Ägare: Tore Karlsson VÄGBESKRIVNING Från bron: kör väg 136 norrut upp till Löttorp. Fortsätt ca 2,7 km norrut från Löttorpsrondellen och tag vänster mot Vedborm. Kör ytterligare ca 2,4 km och håll höger in på Torpagatan, följ denna ca 1,1 km så ligger husen in till höger..

10 Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet.

11 VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

12 ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB Tullgatan 14, Borgholm