BIBBLAN Nybyggda hem i grönt stadsläge

MÖJLIGHETERNAS BOENDE FÖR DIG SOM FYLLT FEMTIOFEM ÅR BROMMA, ABRAHAMSBERG BIBBLAN Nybyggda hem i grönt stadsläge 55 +

Alla lägenheter i Bibblan har egen balkong som ger känslan av ett förlängt rum och låter dig njuta av solljuset. Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

BIBBLAN Fär att bereda plats åt det nya kvarteret Bibblan så kommer klocktornet på naturtomten invid Abrahamsbergskyrkan att flyttas närmare kyrkan. 32 moderna lägenheter på uppvuxen naturtomt Mitt i trivsamma Abrahamsberg planerar Seniorgården för 32 nya bostadsrätter om ett till fyra rum och kök. Här erbjuds du som fyllt 55 ett bekvämt och citynära boende med kvartersliv, kolonilotter och kommunikationer inpå knuten. Bostäderna i Bibblan bygger vi för dig som vill bo nytt och centralt i en väletablerad och variationsrik stadsdel. På så vis blir Bibblan ett riktigt skolboksexempel på det vi vill uppnå med våra hem: exklusiva kvalitetsboenden med utmärkta lägen. Lägenheterna fördelas på två huskroppar och delar en gemensam gård som smälter samman med de gröna omgivningarna. Här kan du lämna villalivets måsten bakom dig och njuta av ett underhållsfritt boende med rum för nya priori teringar. Kvarterets strategiska placering i hjärtat av Abrahamsberg gör att du med samma enkelhet tar del av såväl lummiga oaser och naturupplevelser som Stockholms tempo och stadsmyller. Med allt på bekvämt avstånd från hemmet kan du låta dagsformen styra val av både aktivitet och destination. VISSTE DU ATT Alla nya bostäder från Seniorgården håller hög teknisk standard och förses med Triple Play, så att bredband, telefoni och TV kommer ur samma uttag. BEKVÄMA HEM FÖR MODERNA LIV Till Bibblan flyttar du som inte vill kompromissa med ditt boende. Här möts du av ett elegant hem i en minst lika inspirerande omgivning. Bostäderna präglas av hög inredningsstandard och väl genomtänkta ytor med gott om svängrum och förvaring. Alla lägenheter har egen balkong eller uteplats och garage finns under gården. En praktisk gemensamhetslokal med övernattningsrum gör det enkelt att ta emot gäster. Vardagsbestyren flyter smidigt i moderna, fullutrustade kök och badrum med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin i de mindre lägenheterna. I huset finns också en gemensam tvättstuga för de tillfällen du vill tvätta flera maskiner åt gången. Som boende i Bibblan kan du också välja att utnyttja Seniorgårdens Boförmåner. Det är frivilliga tillvalstjänster som täcker allt från städ och fönsterputs till matkassar levererade direkt till dörren.

Nytt och nära, mitt i funkisidyllen Abrahamsberg är med sin karaktäristiska bebyggelse ett av Stockholms mest välbevarade smalhusområden. Stadsdelen bildades 1938 och för byggnaderna, som till större delen uppfördes under 40- och 50-talet, föreskrevs gula tegelfasader. Idag är området utpekat som särskilt kulturhistoriskt värdefullt och kallas ibland för den gula staden. Mitt i den gula kulturpärlan Abrahamsberg tar Bibblan sin form. Det nya småskaliga kvarteret får adress Arkitektvägen och ligger i nära anslutning till Abrahamsbergskyrkan. Som nyinflyttad hit tar du del av en komplett och utbudsrik boendemiljö från dag ett. Den egna kvartersgatan kantas av caféer, butiker och närservice i en trivsam blandning. Är ärendelistan längre hittar du fler butiker, vårdcentral, närakut, restauranger och bibliotek vid närliggande Brommaplan och Alviks torg. Men bli inte förvånad om det istället är någon citygalleria som står för den största frestelsen med tunnelbanans gröna linje från Abrahamsberg når du stan snabbt och enkelt. ETT NATURLIGT UTELIV Naturentusiasten kommer med största sannolikhet känna sig lika hemma i Bibblan som stadsfantasten. När du kliver ut från lägen heten går du bokstavligt talat rakt in i grönskan då husen reses på vackert uppvuxen naturtomt. Precis intill kvarteret breder ett idylliskt kolonilottsområde ut sig som sträcker sig fram till Västerled och Nyängsvägen. Någon kilometer norrut ligger Lillsjön som är ett smultronställe för såväl fågelskådare som fiskeentusiaster och glada hobbymotionärer. För att inte tala om Dragonparken tvärs över gatan utflyktsmålet som garan terat kommer uppskattas av yngre gäster med svårtyglad leklust och spring i benen. Närheten till tunnelbanan gör att du med lätthet låter en förmiddag i koloniträdgården eller Dragonparken övergå i en eftermiddagstur på stan. Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

OMRÅDET Bromma Stockholm Airport ULVSUNDA IND.OMR. HUVUDSTA SOLNA RIKSBY Ulvsundavägen 279 M ä l a r e n Essingeleden VISSTE DU ATT Namnet Abrahamsberg kommer från soldat Abraham Pihl som bebodde Dragontorpet ett av Brommas äldsta hus på 1850-talet. Drottningholmsvägen NOCKEBY 275 ÅKESHOV 261 HÖGLANDET ÅKESLUND OLOVSLUND Drottningholmsvägen BIBBLAN ULVSUNDA STORA MOSSEN ABRAHAMSBERG VÄSTERLED ÅLSTEN SMEDSLÄTTEN ALVIK ÄPPELVIKEN TRANEBERG 275 M ä l a r e n STORA ESSINGEN KRISTINE- BERG HORNSBERG Drottningholmsvägen FREDHÄLL E4 E20 LILLA ESSINGEN Essingeleden MARIEBERG BIBBLAN Kommunikationer Abrahamsbergs tunnelbanestation ligger några minuters promenad från Bibblan. Härifrån avgår gröna linjen som når T-centralen på 15 minuter, samt bussar till Alvik. Från Alvik finns även tvärbaneförbindelse till Solna och Sickla Udde. Koloniträdgård Låt det stora kolonilottsområdet strax öster om Bibblan bli din egen förlängda trädgård att njuta av årstidsväxlingarna i. Lekplats För busiga besökare med myror i baken breder Dragonparkens ytor med bl a gungor och klätterställningar ut sig som en lockande oas på andra sidan Abrahamsbergsvägen. Lillsjön Lillsjön med sitt rika fågelliv och vackra omgivningar av skog, äng, parkmark och kolonilotter är ett uppskattat utflyktsmål för de flesta naturentusiaster. Service och shopping Det lokala serviceutbudet löser dina vardagsärenden medan Brommaplan och Alviks torg ligger på behändigt avstånd för de större inköpsrundorna. Ett par kilometer bort ligger även Bromma Blocks med ca 80 butiker under ett och samma tak. Motion En bit västerut ligger naturreservatet Judarskogen som inbjuder till spontan vardagsmotion, likväl som promenadstråken längs natursköna Lillsjön. I januari 2015 öppnar Friskis&Svettis ny stor träningsanläggning mellan Abrahamsberg och Brommaplan.

Modern funktion i nygammal skepnad Inspirerad av Abrahamsbergs karaktärsfulla fyrtio- och femtiotalsbebyggelse blir Bibblan med sina gula tegelfasader en modern version av dess historiska föregångare. Här bildar arkitektur, gårdsmiljö och kringliggande natur en välkomnande och genomtänkt helhet. Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

ARKITEKTUR Det småskaliga kvarteret består av 32 lägenheter fördelade på två byggnader: ett gatuhus och ett gårdshus. Husen är 4 till 5 våningar höga och byggda i suterräng. De gula tegelfasaderna och husens form skapar ett tydligt släktband till grannskapet. De omgivande husen är smala och enkla till sin sort, men varje byggnad är unik genom omsorgen kring de arkitektoniska detaljerna. Detta har varit tongivande för projektet, berättar Staffan Hillberg från Nyréns Arkitektkontor som ritat kvarteret. Mellan de båda husen anläggs en gemensam gård med häckar, planteringar och mindre träd. Gården är av privat karaktär, väl skyddad med fin utblick åt två väderstreck, och blir en naturlig mötesplats för social samvaro och avkoppling. Upp från gården leder också en trappa som sammanlänkar kvarteret med naturmarken framför Abrahamsbergskyrkan. SNYGG UTSIDA MED SMART INSIDA Exteriört blir Bibblan en hyllning till en svunnen tid, medan insidan i högsta grad präglas av modern funktion och smarta detaljer. Lägenheterna varierar mellan ett till fyra rum och kök och de flesta planlösningar är genomgående. Samtliga bostäder har egen uteplats eller balkong, med majoriteten vända i soligt sydvästläge. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd och i huset finns även cykel- och rullstolsrum, tvättstuga och gemensamhetslokal med övernattningsrum. Garage finns under gården.

SENIORGÅRDEN ORIGINAL Skandinaviska inredningstoner med stilsäker klang Nog för att det yttre kan vara viktigt, men det är innanför tröskeln som din bostad förvandlas till ett hem. För att din personlighet ska bli den viktigaste inredningsdetaljen har vi till Bibblan satt ihop en sober originalinredning som genomsyras av medvetna materialval. I samtliga Bibblans lägenheter ligger betoningen på öppna planlösningar med god möblerbarhet. Inredningen är inspirerad av vår nordiska formtradition, med en mattlackad ekparkett och vitmålade väggar som tidlös grund. Med goda förvaringsmöjligheter i garderober och klädkammare väljer du själv vilka saker som ska få ta plats respektive stuvas undan. KRYDDSTARKA KÖK OCH ROFYLLDA BAD 4 rum & kök, 100 m² Den vita köksinredningen med släta luckor och rostfria handtag är lika snygg USP att se på som lätt att sköta. En antracitgrå bänkskiva bryter USP av mot de carraramönstrade kakelplattorna USP ovanför diskbänken och kyl och frys går i vitt. Diskmaskinen integreras och den maskinella utrustningen bjuder på induktionshäll, varmluftsugn och microvågsugn i högskåp eller i väggskåp. I badrummet lägger vi ett grått klinker och låter matta vita kakelplattor pryda väggarna. Duschen skärmas av med en sväng bar dörr i klarglas. Den vita väggkommoden stuvar effektivt undan hygienartiklarna och gör samtidigt rummet mer lättstädat. FUNKTION MED FINESS Självklart är funktion lika viktigt som form i ditt nya hem. Därför förses alla Seniorgårdens bostäder med genomtänkta lösningar som gör dem extra praktiska, till exempel timer i köket. Badrummets förhöjda wc-stol och trapphusets rymliga hiss med sittplats är ytterligare exempel på smarta funktioner. Bra förvaring Helkaklade badrum med tvättutrustning kvm kvm kvm Extra WC ENTRÉ Välutrustade kök med moderna vitvaror kvm Matplats med elegant burspråk kvm Balkong i anslutning till vardagsrum

Dämpade skåpsluckor Bekvämt lågt satta fönstervred Fönsterbänkar i natursten Integrerad diskmaskin Mattlackad ekparkett En närmare titt på detaljerna GÖR ENTRÉ När du stiger in i ditt nya hem möts du av en nylagd, mattlackad och trestavig ekparkett som löper från hallen och vidare in mot vardags rum, kök och sovrum. Du märker snart att hållbara och slitstarka naturmaterial är ett återkommande inslag i din nya hemvist. I hallen får du även goda förvaringsmöjligheter med kapphylla och garderob eller skjutdörrsgarderob. ÖPPNA VARDAGSRUM Från hallen tar du dig vidare in till vardagsrummet som pryds av fönster med låga bröstningar och fönsterbänkar i natursten. Väggarna är vitmålade och de öppna ytorna lättmöblerade. KOMPLETTA KÖK Bibblans kök utmärker sig med en omfattande och modern uppsättning av energiklassade vitvaror. Däribland induktionshäll, diskmaskin, kyl, frys samt micro och ugn i högskåp. För att underlätta köksbestyren gör vi plats för praktiska arbetsytor och inreder med smidiga fullutdragslådor och dämpade skåpsluckor. TOALETT OCH TVÄTT I ETT I Bibblan blir badrummet ett både praktiskt och bekvämt utrymme. Självklart är rummet helkaklat med antingen tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin. Tvättmedel, handdukar och hygien artiklar stuvar du smidigt undan i såväl kommod som väggskåp. ROFYLLDA SOVRUM Ditt sovrum blir en avskild och rofylld plats som rymmer dubbelsäng och mer därtill. De minsta lägenheterna har istället en mysig och yteffektiv sovalkov. Dessutom får du gott om förvaring i klädkammare, skjutdörrsgarderober eller garderober. BALKONG ELLER UTEPLATS I Bibblan får alla lägenheter ett eget uterum i form av balkong eller uteplats. Oavsett kan du räkna med utomhusytor som blir en naturlig del av ditt nya, avslappnade lägenhetsliv. Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SENIORGÅRDEN ORIGINAL Detta får du alltid med Seniorgården Original HALL Klädförvaring i anslutning till entrén Säkerhetsdörr med både säkerhetslås och titthål Rymliga ytor som uppfyller tillgänglighetskrav KÖK Genomarbetad, utvald grundinredning Ergonomisk arbetsbänk med yta i laminat Snålspolande blandare i krom Dämpade och väldesignade fullutdragslådor Modern och energisnål induktionshäll Skåpluckor med dämpning Lättstädade ytor Integrerad diskmaskin Vita vitvaror med bra energiklass Ugn och micro i högskåp Hel diskbänk Kakel som stänkskydd Smidig spiskåpa med god belysning Källsorteringslådor under diskhon WC Vackra och lättskötta klinkergolv Snålspolande toalett Snålspolande blandare i krom UTANFÖR DIN BOSTAD Förråd Cykel- och rullstolsförråd Välplanerad gård Bra belysning för trygghet och säkerhet Energisnåla fönster Hiss BAD Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv God förvaring i kommod och väggskåp Dubbla eluttag med säker placering Energiklassad tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin Praktisk arbetsbänk över tvättutrustning Snålspolande toalett Flexibel torkställning med 10 meters torklängd Neutral duschvägg i klarglas Snålspolande blandare i krom ÖVRIGT Stilsäker och genomgående inredning Flera eluttag i varje rum Triple Play i hall, kök, sov- och vardagsrum Naturligt vacker och tålig ekparkett Enhetligt målade väggar i hela bostaden Fönsterbänkar i natursten Rymliga garderober Skjutdörrsgarderober eller klädkammare med utbyggbar inredning

Seniorgårdens bostäder förses med bonusytor såsom planteringar på gården och en välplanerad gemensamhetslokal. Rum för gemenskap För Seniorgården är det sociala utbytet en viktig del av boendeupplevelsen. Vi vill att du ska trivas lika bra med ditt nya hem som den gemenskap det ingår i. Därför förser vi alltid våra nybyggda kvarter med genomtänkta bonus ytor som lämpar sig för spontana möten likväl som planerade festligheter. När du flyttar till Bibblan kan du vara säker på att få fler kvadratmetrar än de som hör till den egna lägenheten. För att du ska kunna umgås spontant och kravlöst med grannar, släkt och goda vänner förser vi det ena bostadshuset med en trivsam gemensamhetslokal med pentry. Det är bostadsrättsföreningen som bestämmer hur lokalen ska nyttjas perfekt för till exempel festmåltider, en kortspelskväll, vinprovning eller kanske en fika med grannarna. I anslutning till lokalen finns också ett övernattningsrum samt dusch och toalett. Praktisk då plats för gästrum inte alltid finns i den egna bostaden. EN GÅRD SOM RÄCKER LÄNGRE Även om du slipper bekymra dig om vare sig trädgårdsskötsel eller rabattrensning så erbjuds du ett ovanligt grönt liv när du gör dig hemmastadd i Bibblan. Gården som anläggs mellan husen blir ett grönt hjärta med gräsytor, planteringar, häckar och träd. Här finns plats för utspridda sittgrupper som bjuder parkettplats åt soldyrkare och vila åt trötta fötter. Från gården leder en trappa vidare till den orörda naturmarken med bergshällar strax ovanför. Denna i sin tur angränsar till det lummiga och pittoreska koloniområdet i öster och skapar på så sätt en förlängd trädgård. Givetvis utan minsta krav på underhåll det är vardagslyx på Seniorgårdsvis. VISSTE DU ATT I Bibblan har varje lägenhet egen tvätt- och torkutrustning i badrummet, och dessutom finns en gemensam tvättstuga i huset. Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SENIORGÅRDEN Seniorgårdens boförmåner Här på Seniorgården vill vi att våra hem ska vara lika lätta att flytta in i som härliga att bo i. Därför har vi handplockat leverantörer som gärna hjälper dig med allt från inflytt till hantverkshjälp och fönsterputs. Seniorgårdens Boförmåner är en uppsättning extratjänster som vi har tagit fram för att ditt nya hem ska bli ditt allra bästa. Med våra praktiska flyttjänster kan du få hjälp med allt som hör flytten till. Vi kan se till att flyttstäda ditt gamla hem, röja såväl vindsförrådet som källaren samt magasinera alla möbler och saker som du vill behålla. Det du inte vill behålla kan du få hjälp med att lämna på återvinningscentralen. När det börjar bli dags för inflytt kan du med våra Boförmåner boka packning, lastning, lossning och uppackning i ditt nya hem. BEKVÄMA VARDAGSTJÄNSTER Självklart slutar inte våra Boförmåner så snart du har kommit till rätta i din nya bostad. Våra bekväma tjänster fortsätter även in i vardagen. Läs en bok på balkongen och låt oss ta hand om storhandling och ärendet till apoteket. Med Boförmåner kan du få hjälp med allt från städning, fönsterputsning och tvättning till teknik och telefoni. Eller varför inte låta oss hjälpa till att montera nya möbler? Detta och mycket mer kan du beställa via Senior gårdens Boförmåner.

HÅLLBARHET Observera att illustrationen nedan inte representerar detta projekt. Däremot innehåller alla Seniorgårdens bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner. Induktionshäll i kök Energisnål kyl, frys och tvättmaskin Individuell varmvattenmätning Resurseffektiva armaturer i kök och ovanför spegel i badrum Sunda material Snålspolande blandare och energisnål induktionshäll Tjockare isolering i väggar och yttertak Välisolerade fönster Hemligheterna bakom våra hållbara lågenergihus En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Därför energiklassar vi alla våra nya bostäder. Hållbarhetstänket genomsyrar våra bostäder från påbörjad ritning till genomförd inflytt. Seniorgården bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt underskrider myndigheternas krav. Faktum är att vår energistandard är 30 procent lägre än Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla våra nya bostäder gör det dessutom lättare för dig, som funderar på att bo i ett av våra hus, att jämföra alternativen sinsemellan. BO ENERGISNÅLT Våra lågenergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv, energieffektiva fönster och genomtänkta installationslösningar. Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften och individuell mätning av varmvattnet. I de flesta av husen har vi dessutom en väderprognosstyrning som reglerar värmen med hjälp av data från detaljerade, lokala väderprognoser. Hänsyn tas till temperatur, fukt och vind på ett sätt som gör att systemet kan arbeta jämnare och bespara inköpt energi. PRISBELÖNAD MILJÖSTANDARD Alla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmningskostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energisnåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade byggmaterial samt utrymmen för källsortering. 2012 vann vi pris för vårt hållbarhetsarbete och vår höga miljöstandard. Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Så enkelt köper du en bostad av seniorgården 1. VISNING På seniorgarden.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 6. KONTROLL OCH BESIKTNING När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 2. BOKNING När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. KONTRAKTSKRIVNING När vi på Seniorgården fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. 4. INFORMATIONSMÖTEN Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 7. SLUTBETALNING Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. TILLTRÄDE Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 5. INREDNINGSVAL Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. seniorgarden.se

SENIORGÅRDEN MÖJLIGHETERNAS BOENDE Seniorgården har snart tjugofem års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella bostadsrätter för alla över femtiofem år. Ljusa lägenheter och enplanshus med god arkitektur och omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan 5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JM-koncernen, en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, Jörgen Hinder, Gustav Kaiser, Fotograf Birgersdotter, Shutterstock, Bildarkivet Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014 Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Seniorgården AB Postadress: Box 6048, 171 06 Solna Besöksadress: Landsvägen 50 A, Sundbyberg Telefon: 08-626 66 30 www.seniorgarden.se