BUDGIVNING PÅGÅR Holmiavägen 9, Hersby VISNING Ring för personlig visning. I lugna villakvarter i Hersby ligger denna vackra Jacob Gate sekelskiftesvilla om 10 rok med en boarea om 345 kvm. Stor uppvuxen hörnträdgårdstomt med flera uteplatser och växthus. Byggår 1912. Vackra tidstypiska detaljer, stora sällskapsrum med burspråk, bibliotek/matsal och fönster i flera väderstreck. Fantastiskt boende med möjlighet till generationsboende eller omvandling till bostadsrätter. Två kök med matplats. Sex-sju sovrum, två badrum och gäst wc. Stort källarplan med garage och förråd. Fastigheten är attraktivt beläget med några minuters promenadavstånd till Lidingö Centrum med all tänkbar service, restauranger och ett stort urval av daghem och skolor i närheten. Rätt till byggnation av grindstuga enligt gällande detaljplan. Planlösning ENTRÉPLAN Hall Välkomnande hall med plats för avhängning. Vacker trappa upp till övre plan. Allrum/Matsal/Vardagsrum Tre stora, härliga rum varav ett med utgång till veranda. Flera fönster i tre väderstreck. Ekparkett och ljusa väggar. Kök 1 Ljust och härligt kök med vita köksluckor, grått kakel ovanför bänk och bänkskivor i ek. Serveringsgång med förvaring från golv till tak. Trägolv och ljusa väggar. Separat tvättdel med tvättmaskin (Siemens), torkskåp och tvättho. Förråd och köksingång. Sovrum 1 Sovrum med ekparkett och ljusa väggar. Badrum Helkaklat badrum med svartrutigt marmorgolv och ljusa väggar. Dusch, handfat och toalett. PLANRITNING AKTUELLT BUD 18 000 000 kr PRIS 18 000 000 kr /hbj ADRESS Holmiavägen 9, 181 31 Lidingö OMRÅDE Hersby STORLEK Boarea: 345 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 106 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Ej mätbar yta under snedtak: 34 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1338 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret ANTAL RUM 10 rum och två kök BYGGNADSÅR 1912
ÖVRE PLAN Sovrum 2,3,4 och 5 Fyra stora sovrum med ekparkett och ljusa väggar. Alla med garderober. WC Wc med toalett och handfat. Träpanel samt målade väggar Badrum Helkaklat badrum med hörnbadkar, tvättmaskin med arbetsbänk och tvättho. Kök Kök med vita luckor, ljust kakel ovanför bänk och vit bänkskiva. Goda arbetsytor och förvaringutrymmen. Ljust målade väggar och trägolv. VIND Sovrum 6 och 7 Två stora sovrum med heltäckningsmatta och vita väggar. Spotlights i tak. Badrum Helkaklat badrum med toalett, dusch, handfat och stort förvaringsrum. KÄLLARPLAN Stort källarplan med tre stora förråd och ett garage. Renovering och underhåll 2009 - Tak omlagt 2009 - Fasad 2012 - Elen bytt 2012 - Fönster entréplan Vinden helrenoverad och inredd Ny trappa och ny parkett Alla väggar med nymålade. Fiberduk och spakel. Byggnadsbeskrivning Småhusenhet, helårsbostad (220) Byggnad, värde: 3 760 000 kr Mark, värde: 5 400 000 kr Summavärde: 9 160 000 kr Taxeringsår: 2015 Byggår: 1912 Värdeår: 1929
Allmänt om fastigheten TAXERINGSVÄRDE TOTALT 9 160 000 kr FASTIGHETSBETECKNING DROTT 15 PANTBREV 6 st om totalt 7 500 000 kr TAXERINGSKOD 220 BOENDEFORM Friköpt - Småhus ENERGIPRESTANDA 79 kwh/kvm och år Byggnadssätt UPPVÄRMNING Bergvärme FASAD Puts på spiktegel utanpå trästomme BJÄLKLAG Trä GRUNDMUR Murad natursten GRUNDLÄGGNING Krypgrund/torpargrund VENTILATION Självdrag TAK Taktegel ovan läkt STOMME Trä/plank VATTEN OCH AVLOPP Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. FÖNSTER 2-glas Driftskostnader VÄRME: 50 000 kr/år VATTEN/AVLOPP: 8 000 kr/år RENHÅLLNING: 3 500 kr/år FÖRSÄKRING: 14 000 kr/år ÖVRIGT: 9 000 kr/år DRIFTSKOSTNADER TOTALT: 84 500 kr/år Årsförbrukning 29 000 kwh. Antal personer i huset:7. PLANBESTÄMMELSER Stadsplan: Stadsplan nr 1 (1913-02-07) Tomtindelning: Drott (1936-05-19) (1913-02-07) Dokument Energideklaration (https://crm.fasad.eu/api/document/render/documentid/1104033) Uppmätning (https://crm.fasad.eu/api/document/render/documentid/1104035) Ritningar Holmiavägen 9 (https://crm.fasad.eu/api/document/render/documentid/1106779) Detaljplan Holmiavägen 9.pdf (https://crm.fasad.eu/api/document/render/documentid/1106787)
INTRESSEANMÄLAN ANSVARIG MÄKLARE Yuri Gadelius Direktnr: 08-665 36 12 (tel:+4686653612) Mobilnr: 070-587 83 88 (tel:+46705878388) E-post: yuri@gadelius.se (mailto:yuri@gadelius.se) BITRÄDANDE MÄKLARE Mikaela Herlin Direktnr: 08-665 36 11 (tel:+4686653611) Mobilnr: 073-381 48 51 (tel:+46733814851) E-post: mikaela@gadelius.se (mailto:mikaela@gadelius.se)