Alvesta Finnanäs 1:15 Skogs-/hästgård med trevligt boende i Alvesta kommun Gård i Finnanäs, 6 km söder om Lönashult. Totalt ca 23 ha mark varav skog ca 15 ha och åker/betesmark ca 7 ha. Bostadshus 5 rum och kök. Ladugård med goda möjligheter till djurhållning och maskinhall om 150 kvm. Pris: 1 950 000 kr eller högstbjudande, anbud senast 2016-06-14. Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Ingvar Elmehag, Linodlarvägen 14, 352 41 Växjö Telefon: 0768-858570, e-mail: ingvar.elmehag@skogochlantbruk.nu
Alvesta Finnanäs 1:15 Alvesta Finnanäs 1:15 Om fastigheten Typ: Skogs-/hästgård Mark: 23 ha Byggarea: ca 90 m² Antal rum: 5 Pris: Budgivning Län: Kronoberg Kommun: Alvesta Allmänt Gård i Finnanäs, 6 km söder om Lönashult. Totalt ca 23 ha mark varav skog ca 15 ha och åker/betesmark ca 7 ha. Bostadshus 5 rum och kök. Ladugård med goda möjligheter till djurhållning och maskinhall om 150 kvm. Visning Visning tisdag den 24 maj kl. 18.00 Kontakt Ingvar Elmehag, fastighetsmäklare Telefon 0768-858570 Vägbeskrivning I Lönashult kör söderut på väg 126, efter 5 km sväng mot Finnanäs 1, kör ca 800 m och du är framme vid bostadshuset. Se även bifogade kartor. X-koordinat: 6273302, Y-koordinat 471049 (SWEREF 99). Adress: Finnanäs Sörstue 1, 342 53 Lönashult
Alvesta Finnanäs 1:15 Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus, 1 1/2 plan om 5 rum och kök. Byggyta ca 90 kvm. Boyta 110 m² enligt taxering. Källare. Sten/murad grund. Träpanel på trästomme. Betongpannor. 3-glasfönster. Byggår 1880. Tillbyggt 1950. Renovering 1974. Vatten från grävd brunn. Avlopp till tvåkammarbrunn, ej godkänt. Uppvärmning sker med vedpanna och ack.tankar (2003). Luft/vattenvärmepump (2014) Driftskostnader med dagens användning ca 22 000 kr/år, varav el ca 15 000 kr, soptömning ca 1 500 kr, latrin ca 1 000 kr, försäkring ca 4 000 kr. Ingen energideklaration är utförd. Rumsbeskrivning bottenvåning 3 rum och kök. Wc. 2 hallar. Rumsbeskrivning ovanvåning Två sovrum. Hall. Källare Källare under del av huset. Vedförråd, pannrum, duschutrymme, tvättmaskin.
Alvesta Finnanäs 1:15 Ekonomibyggnader Ladugård Byggyta ca 165 kvm. Ombyggd och höjd 1972. Murad grund, träpanel på trästomme, plåttak. Stalldel med 10 båsplatser + rekrytering. Maskinhall Byggyta ca 150 kvm. Byggår 1978. Plåtväggar på stålstomme. Porthöjd ca 4 m. Garage/förråd Byggyta ca 35 + 40 kvm. Träpanel på trästomme. Åker/betesmark Åker/betesmark 6 ha enligt taxering. Åker- och betesmarken disponeras av köpare. Inga stödrätter följer. Jakt Jakten är tillgänglig för köpare. Viltslag i området är bland annat älg, rådjur och vildsvin.
Alvesta Finnanäs 1:15 Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen, Skogens pärlor). Enligt Riksantikvarieämbetet finns fornlämningar, tjärrännor, reg. datum 2006-11-05, med följande koordinater; X-koordinat: 6274243, Y-koordinat 471738 och X-koordinat: 6274226, Y-koordinat 471747 (SWEREF 99). Skogsmark Skogen på Finnanäs 1:15 är barrskogsdominerad med huvudsakligen äldre skog. Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsmarksarealen ca 15 ha. Virkesförråd ca 2 200 m 3 sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplan. Rättsförhållanden Fastighet Fastigheten Finnanäs 1:15 är belägen i Alvesta kommun, Västra Torsås församling. Skattetal 3/40 mantal. Areal Arealen enligt fastighetsregistret 23,2900 Areal enligt skogsbruksplan enligt följande: Tomt och övrig mark: Åker/betesmark: Skogsmark: Vägar/kraftledning/övrigt: Totalt 1,1 ha 7,7 ha 15,0 ha 0,1 ha 23,9 ha Taxeringsvärde Finnanäs 1:15 typkod 120, bebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Skogsmarksvärde: Ekonomibyggnad: Tomtmarksvärde: Bostadsbyggnadsvärde: Betesmarksvärde: Åkermarksvärde: Skogsimpedimentsvärde Totalt 380 000 kr 237 000 kr 135 000 kr 320 000 kr 38 000 kr 53 000 kr 25 000 kr 1 188 000 kr
Alvesta Finnanäs 1:15 Penninginteckningar Datapantbrev om 450 000 kr. Rättigheter Belastande Kraftledningar. 400 kv. och 130 kv. Underhåll på väg vid skogsskifte delas av gränsande markägare, andelstal ej fastställt. Ägare Ove Karlssons db. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via sluten anbudsgivning. Anbud skall vara mäklaren tillhanda senast 2016-06-14. Märk anbudet Finnanäs. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter det anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att acceptera något av anbuden eller att erbjuda flera anbudsgivare möjligheten att delta i efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Friskrivningsklausul för dolda fel kommer att intas i kontrakt. Städning Bostadshus kommer att flyttstädas och ekonomibyggnader grovstädas. Tillträde Tillträde efter överenskommelse.
Alvesta Finnanäs 1:15 Visning av byggnaderna sker tisdagen den 24 maj kl. 18.00. Skogen besiktigas utav var och en. Utöver denna visning är intressenter välkomna att på egen hand besöka fastigheten för utvändig besiktning. Förvärvstillstånd För förvärv av Finnanäs 1:15 krävs förvärvstillstånd. Detta gäller inte för person som varit bosatt 1 år inom församlingarna Mistelås, Slätthög och Västra Torsås i Alvesta kommun. Kostnad för förvärvstillstånd för privatperson 3 700 kr. Betalas av köpare. Upplysningar Skog & Lantbruk Ingvar Elmehag, skogsmästare/reg. fastighetsmäklare. E-mail ingvar.elmehag@skogochlantbruk.nu Adress: Linodlarvägen 14, 352 41 Växjö tfn: 0768-858570. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.
6274987 472208 470488 6272427 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-04-12
6286507 479948 462748 6260907 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-04-12
Skogsbruksplan Fastighet Församling Kommun Län Finnanäs 1:15 Västra Torsås Alvesta Kronobergs län Ägare Adress Ove Karlsson (Db) Finnanäs 342 53 Lönashult Upprättad år Planen avser tiden Förrättningsman 2016-04-14 2016-2025 Per-Anders Arvidsson
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Prod. Produktiv skogsmark 15,0 63 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 7,7 32 Annat Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 1,1 5 Inäga Summa landareal 23,9 Vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 2228 m³sk % Tall 1419 64 Gran 580 26 Löv 229 10 Tall Medeltal m³sk per hektar 149 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk per år 5,5 beräknad med hänsyn till 50 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1466 Gallring 213 Totalt under perioden 1679 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 67 m³sk m³sk per ha 4,5 pcskog Utskriven: 2016-04-15 Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Västra Torsås Planen: Finnanäs 1:15 Id: 76411000
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 0,2 1 2 10 40 30 30 30-39 0,3 2 32 107 60 30 10 40-49 2,6 17 344 132 36 41 23 50-59 1,8 12 207 115 90 10 60-69 1,3 9 104 80 30 20 50 70-79 80-89 3,9 26 632 162 51 46 4 90-99 2,4 16 504 210 90 10 100-109 2,5 17 403 161 70 30 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 15,0 100 2228 149 64 26 10 Arealfördelning, aktuell 25 20 Areal % 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 30 25 Areal % 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2016-04-15 Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Västra Torsås Planen: Finnanäs 1:15 Id: 76411000
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 0,2 1 2 10 40 30 30 Gallringsskog G1 4,7 31 583 124 57 26 18 G2 Föryngrings- S1 3,0 20 340 113 57 21 22 avverknings- S2 7,1 47 1303 184 69 28 4 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 15,0 100 2228 149 64 26 10 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2016-04-15 Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Västra Torsås Planen: Finnanäs 1:15 Id: 76411000
Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Målklass ha % m³sk % m³sk % PG 15,0 100,0 2228 100,0 500 100,0 K - produktion K - naturvård NS NO Summa 15,0 100,0 2228 100,0 500 100,0 Impediment ha % Myr 0,0 0,0 Berg 0,0 0,0 PG Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG K NS NO Produktion med generell naturhänsyn Områden där intresset för virkesproduktion är dominerande. Generell naturhänsyn tas i form av detaljhänsyn och hänsynsytor. Kombinerade mål Kombinerade mål med ett uttalat produktionsintresse och ett naturvårdsintresse som vida överstiger generell hänsyn. PF enligt Skogsstyrelsen. Naturvård skötselkrävande Naturvård utan produktionsintresse där området gynnas av en naturvårdande skötsel. Naturvård orört Naturvård utan produktionsintresse där området lämnas orört. pcskog Utskriven: 2016-04-15 Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Västra Torsås Planen: Finnanäs 1:15 Id: 76411000
Avverkning och tillväxt Avverkning I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. I begreppet löv ingår alla lövträdsarter. Gallring Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 0,3 11 1 12 40-49 2,6 98 29 127 50-59 1,8 67 7 74 60-69 1,3 58 58 116 70-79 80-89 3,3 575 16 591 90-99 2,4 301 33 334 100-109 2,5 425 425 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Grundförslag 4,7 176 37 213 9,5 1359 107 1466 Total avverkning 1679 Grundförslag Högre alternativ Lägre alternativ Gallring 213 - - Föryngringsavverkning 1466 - - Summa 1679 - - Tillväxt I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha Kalmark 4,8-9 år 4,7 10-19 20-29 2 1 3 30-39 15 2 17 0,2 6 30 40-49 115 34 149 0,3 36 120 50-59 68 8 76 2,6 365 140 60-69 10 10 20 1,8 208 116 70-79 80-89 101 4 105 90-99 73 8 81 0,6 106 177 100-109 50 50 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt 328 Summa 434 67 501 15,0 1049 70 pcskog Utskriven: 2016-04-15 Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Västra Torsås Planen: Finnanäs 1:15 Id: 76411000
Skogsvårdsåtgärder Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Angelägenhetsgrad Snarast Inom 5 år 5-10 år 10-20 år Summa ha ha ha ha ha Markberedning, Följd 4,7 4,7 Plantering, Följd 4,7 4,7 Röjning 0,2 0,2 Dikesrensning 2,4 2,4 Summa ha 12,0 12,0 pcskog Utskriven: 2016-04-15 Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Västra Torsås Planen: Finnanäs 1:15 Id: 76411000
Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10-20 år Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Prod Ang Avdelning areal Ålder ha år Ståndorts- index Volym m³sk /ha Uttag m³sk inkl tillv Föryng avv 2 1 0,4 80 T20 125 54 Föryng avv, fröträd 2 4 2,4 90 T20 210 334 Föryng avv 2 7 0,8 100 T20 185 156 Föryng avv 2 8 2,2 85 G24 180 429 Föryng avv 2 9 1,7 100 T20 150 270 Föryng avv 2 14 0,7 80 T20 145 109 Föryng avv 2 17 1,3 65 G26 80 116 Gallring 2 2 0,5 40 G26 170 32 Gallring 2 6 1,4 40 T22 110 57 Gallring 2 10 0,3 35 T24 105 12 Gallring 2 11 1,8 50 T22 115 75 Gallring 2 12 0,7 40 T26 150 39 Röjning 2 5 0,2 20 T20 10 0 Plantering (F) 2 7 0,8 100 T20 185 0 Plantering (F) 2 8 2,2 85 G24 180 0 Plantering (F) 2 9 1,7 100 T20 150 0 Markberedning (F) 2 7 0,8 100 T20 185 0 Markberedning (F) 2 8 2,2 85 G24 180 0 Markberedning (F) 2 9 1,7 100 T20 150 0 Dikesrensning 2 4 2,4 90 T20 210 0 Utförs år Anteckning pcskog Utskriven: 2016-04-15 Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Västra Torsås Planen: Finnanäs 1:15 Id: 76411000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 0,4 80 S1 T20 125 50 PG 54100 29 Frisk (2) Föryng avv 2 95 54 1,9 2 0,5 40 G1 G26 170 85 PG 08200 17 Frisk (2) Gallring 2 30 32 7,6 3 0,6 80 S1 T18 140 84 PG 90100 22 Övrig fuktklass (99) Ingen åtgärd 3,5 4 2,4 90 S2 T20 210 504 PG 90100 29 Övrig fuktklass (99) Föryng avv, fröträd 2 60 334 3,4 Dikesrensning 2 5 0,2 20 R2 T20 10 2 PG 43300 5 Fuktig (3) Röjning 2 30 1,8 6 1,4 40 G1 T22 110 154 PG 24400 17 Frisk (2) Gallring 2 30 57 4,7 7 0,8 100 S2 T20 185 148 PG 73000 32 Frisk (2) Föryng avv 2 95 156 2,2 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 8 2,2 85 S2 G24 180 396 PG 46000 31 Frisk (2) Föryng avv 2 95 429 2,8 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 9 1,7 100 S2 T20 150 255 PG 73000 31 Frisk (2) Föryng avv 2 95 270 1,9 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 10 0,3 35 G1 T24 105 32 PG 63100 15 Varier bonitet Gallring 2 30 12 5,4 Frisk (2) pcskog Utskriven: 2016-04-15 Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Västra Torsås Planen: Finnanäs 1:15 Id: 76411000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 11 1,8 50 G1 T22 115 207 PG 90100 20 Fuktig (3) Gallring 2 30 75 4,2 12 0,7 40 G1 T26 150 105 PG 91000 18 Fuktig (3) Gallring 2 30 39 6,5 13 0,6 Kraftledning 14 0,7 80 S1 T20 145 102 PG 63100 29 Frisk (2) Föryng avv 2 95 109 2,1 15 16 0,5 Åker 0,5 Tomt 17 1,3 65 S1 G26 80 104 PG 32500 31 Frisk (2) Föryng avv 2 95 116 1,5 18 7,3 Bete (-0,1)L pcskog Utskriven: 2016-04-15 Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Västra Torsås Planen: Finnanäs 1:15 Id: 76411000
SKOGSKARTA Plan Finnanäs 1:15 Församling Västra Torsås Kommun Alvesta Län Kronobergs län Upprättad år 2016 Planläggare Per-Anders Arvidsson Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Inägomark Övrig landareal Utskriftsdatum 2016-04-15 1:10000 500 m
ANBUD Härmed lämnas följande anbud på Alvesta Finnanäs 1:15. Jag/vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Köpeskilling i kronor Siffror Bokstäver Budgivare Namn Personnummer Adress Telefon bostad Telefon arbete Budgivare Namn Personnummer Adress Telefon bostad Telefon arbete Köpare förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning vid köpekontraktets undertecknande. Anbudsgivare skall vara beredd att skriva kontrakt omgående efter anbudsöppning. Fri prövningsrätt förbehålles. Underskrift Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Bankreferens (Namn, bank, telefonnummer) Anbud ska vara Ingvar Elmehag, Linodlarvägen 14, 352 41 Växjö, tillhanda senast den 2016-06-14. Märk kuvertet Finnanäs