LJUNGVÄGEN 37 Beskrivning Välplanerat med hänförande utsikt Med obruten utsikt över Skälderviken mot Kullaberg och med Danmark i fjärran finner man denna bekväma villa med bra läge i området. Bostad med stora sällskapsytor, kök och två sovrum på entréplanet och gillestuga med öppen spis i källaren. Duschrum på båda våningsplanen. Vidbyggt bostaden finns väl tilltaget garage med förrådsdel. Lättskött trädgårdstomt med uteplats i soligt söderläge. Centrala Grevie med dess utbud av service och kommunikation når man via kort cykeltur och såväl golfbanor som fin sandstrand i närområdet. Välkommen till Ljungvägen 37! Fastigheten Båstad Böske 37:33 Ljungvägen 37, 269 62 Grevie. Belägen i Båstad kommun, Förslöv-Grevie församling. Skattesats 32,50. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea 140 m², biarea 140 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum (kan göras om till 5 rum), varav 2-3 sovrum. Bekväm och lättskött trädgårdstomt om 875 m² (friköpt). Stensatt uteplats i sydväst med utsikt. ENTRÈPLAN Hall med klädavhängning och trappa mot källaren. Stort, ljust vardagsrum med obruten utsikt mot havet och Kullaberg. Utgång från vardagsrummet till trädgården. Arbetskök med matplats. Wc/dusch med kaklade väggar och golvvärme. Två sovrum, varav ett större med garderob och utgång till stensatt uteplats samt ett mindre sovrum/arbetsrum. Möjligt att enkelt dela av det större sovrummet till två. Parkettgolv i vardagsrum och sovrum. Sida 1 (13)
forts KÄLLARPLAN Gillestuga med klinkergolv och öppen spis. Stort hobbyrum. Pannrum. Matkällare. Tvättstuga samt wc/dusch med klinkergolv. Klädkammare med skjutdörrar. Uppgång från källaren till stort garage med förråd/verkstadsdel. I köket finns spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. I tvättstugan finns tvättmaskin. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan med källare. Byggår: 1971. Renoveringar: Tillbyggnad av vardagsrummet 1998. Byggnadssätt Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Mexisten. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3- glasfönster (2-glas i källaren). Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Ekonomi Uppvärmningssystem: Värmepump luft/vatten samt braskassett i gillestugan. TV: Egen parabol. Dekoder ingår ej. Internet: Internet via fiberoptisk kabel (bredband) som även kan användas till tv och telefoni. Stort garage vidbyggt bostaden med förråd/verkstadsdel. Pris 1 950 000 kr /hbj. Taxeringsvärdet är 1 370 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 080 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1976. Driftkostnaden är ca 29 600 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 19 500 kr, försäkring 3 500 kr, vatten/avlopp 6 000 kr och vägavg/snö 600 kr. Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsström och är baserad på faktisk förbrukning föregående år, ca 16.200 kwh - permanentboende. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiklass C, energiprestanda 44 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: 2015-03-02 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 500 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Båstad Grevie GA:2 avseende vägförening Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-08-08) Visning Övrigt Privat visning enligt överenskommelse med mäklare. Då delägarna i säljande dödsbo ej själva bebott fastigheten säljes den med friskrivningsklausul. Larm finns. Tillträde efter överenskommelse. Sida 2 (13)
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Dödsboet efter Monica Rossel Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44. E-post: marten@stigbertils.com Sida 3 (13)
Sida 4 (13)
Sida 5 (13)
Sida 6 (13)
Sida 7 (13)
Sida 8 (13)
Sida 9 (13)
Sida 10 (13)
Sida 11 (13)