SEBY TVÅ HUS MED UTSIKT ÖVER ÖSTERSJÖN BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 4 RUM ADRESS: SEBY 163 UTGÅNGSPRIS 1 795 000 KR DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND
FRITIDSHUS MED FINT LÄGE NÄRA BAD OCH HAV Ett härligt läge att njuta av fågel kvitter och blicken fylls av soluppgången i Östersjön. Ett drömställe också för den sjöfartsintresserade med spännande rörelse i horisonten! På Ölands sydöstra kust ligger byn Seby och Seby läge. Härifrån har man cirka 1,2 kilometer till badplatsen. Endast några minuters cykelväg till Gräsgårds aktiva hamn med färsk fisk. Den idylliska fastigheten består av två trevliga bostadshus varav ett flyttats till platsen på 70-talet. Ett riktigt rustikt hus med timmerstomme från byn Solberga på Öland. Huvudbyggnaden erbjuder en öppen och social planlösning med hall, allrum och sammanflätat kök. Allrum med braskamin och fri utsikt över jordbrukslandskapet och Östersjön. Duschtrum med fräscha ytskikt. Övervåning med allrum/sovrum och ett sovrum. Separat gästhus med stora fönsterpartier mot Östersjön och strandängarna. Allrum med sovloft. Kök i öppen planlösning samt fint duschrum. På den stora tomten med härlig gräsmatta och utsikt över havet finns även två små hus för förvaring och extra gästutrymme. Välkommen till en trevlig idyll med potential och kärleksbehov! Närmaste mataffär finns i Södra Möckleby cirka sju kilometer bort. Här finns också bibliotek, systembolags/ apoteksombud och blomsteraffär. Besiktigad UTSIKT Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE Marcus Isakson TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 51 E-POST: MARCUS@OLANDSMAKLAREN.SE Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
VARDAGSRUMMET MED UTSIKT NER MOT ÖSTERSJÖN. Kök/ Hall/ Sovrum/ Badrum/ Exteriör Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se IDYLLISKT PÅ STOR TOMT
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Bostadstyp Mörbylånga - Gammalsby 4:8. 1 ½ plan & 1-plan med loft. Byggår 1876. Storlek Boarea ca 102m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Boytan är fördelad enligt följande; - Huvudbyggnad ca 74 kvm - 3 rum varav 2 sovrum - Gästhus ca 28 kvm. - 1 rum + sovloft Tomt Tomtarea 2 380 m² (friköpt).en stor ängstomt med stora öppna ytor. Vacker och fri utsikt ner mot Östersjön. Byggnad 1 ½ plan & 1-plan med loft. Byggår 1876. Renoveringar: 2003 - Duschrum i huvudbyggnad 2003 - Installation av kommunalt vatten. Planlösning HALL Öppen och rymlig med trappa upp till övervåning. Lackat trägolv, träpanel och trätak. 2 garderober. ALLRUM Sammanflätning mellan sällskapsyta och matplats. Värmande braskamin och utgång till altan i öster med utsikt. Lackat trägolv, träpanel och trätak med synliga träbjälkar. KÖK Öppet med avställningsytor mot matplats. Lackat trägolv, träpanel och trätak. Spis, fläkt och kyl. DUSCHRUM Fräscht och renoverat 2003. Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitlaserat trätak. Duschhörna, toalett och handfat. Varmvattenberedare och tvättmaskin samt fläkt. Övervåning ALLRUM/SOVRUM Idag kombinerat sov och TV-rum. Varför inte bygga takkupa? Få fantastisk vy mot havet! Trägolv, träpanel på vägg och i tak. SOVRUM Trägolv, träpanel och i tak. Laminatgolv, träpanel/målad väv och trätak. DUSCHRUM Våtrumsgolv, målad väv och vitmålat tak. Dusch, toalett och handfat. Fläkt. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Renoverad 2015. Kommunalt vatten, enskilt avlopp till 3-kammarbrunn samt sluten tank för wc. Inspekterat 2014 och godkänt av Mörbylånga kommun. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Direktverkande el och braskamin. TV- och internetanslutning Egen parabol. Dekoder ingår ej. Ekonomi Pris 1 795 000kr Utgångspris inkl inventarier. Taxeringsvärde: 834 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 399 000kr. Total driftkostnad 12 888 kr/år, varav: Uppvärmning: 5 500kr Försäkring: 1 855kr Vatten/avlopp: 3 700kr Renhållning: 1 205kr Hushållsström: 628kr Summa: 12 888kr Drift enligt säljare för fritidsboende. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Gästhus - Entré via takskyddad farstukvist HALL/ALLRUM/SOV Stora inbjudande fönster i öster. Laminatgolv, träpanel och öppenhet upp i nock med trätak. SOVLOFT Härligt vy över strandängarna och havet - måste upplevas! Träpanel och trätak. KÖK Enkelt och effektivt kök med matplats. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Gammalsby 4:8 Ägare: Britt Uebel Inteckningar: 3 st om totalt 350 000 kr Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna. 0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se 0485-56 07 52 Direkt marketta@olandsmaklaren.se 0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se