LEMLANDS OCH LUMPARLANDS Byggnads- och miljönämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28.05.2013 Nummer 5/2013 Sammanträdestid Tisdagen den, kl. 19.00 21.30 Sammanträdesplats Beslutande Föredragande Kommungården i Klemetsby, Lumparland Sundbom-Korpi Yvonne, ordförande Lindholm Matti, vice ordförande Roos Ronny (ankom kl 19.10) Hellström Maria Sommarlund Britt ------- Willstedt Johan, byggnads- & miljöinspektör Övriga närvarande ------- Paragrafer 60-89 Underskrifter Protokolljustering Ort och tid Yvonne Sundbom Korpi Ordförande Mariehamn den 31.5.2013 kl. 16.00 Johan Willstedt Sekreterare Protokollet framlagt till påseende Utdragets riktighet bestyrker Underskrifter Plats och tid Intygar Ort och tid Britt Sommarlund Matti Lindholm Kommunkansliet i Lemland den 3.6.2013 Johan Willstedt, byggnads- & miljöinspektör Lemland den / 20 Underskrift
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS SAMMANTRÄDESKALLELSE Kallelsedatum 23.5.2013 Sida 2 Kallelsenr 5/2013 Sammanträdestid Sammanträdesplats Tisdagen den, kl 19:00 Kommungården i Klemetsby, Lumparland. Ärendets -nummer Ärende BMN 60 SAMMANTRÄDETS LAGLIGHET OCH BESLUTFÖRHET... 5 BMN 61 VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE... 6 BMN 62 GODKÄNNANDE AV FÖREDRAGNINGSLISTAN... 7 BMN 63 BMN 64 BMN 65 BMN 66 BMN 67 BMN 68 BMN 69 BMN 70 BMN 71 JANSSON VIKING Ekonomibyggnad (gäststuga) på fastigheten Lind 1:4 i Klemetsby... 8 GESTRANIUS KJELL Tillbyggnad av bostadshus (bastu) på fastigheten Åsudden 3:46 i Lumparby... 10 WILHELMS SUSANNE Fritidshus på fastigheten Skepphusbacken 6:50 i Lumparby... 13 AHLMAN KARL-GUNNAR Ekonomibyggnad (lusthus) på fastigheten Mariefred 3:9 i Bistorp by... 15 SANDBERG MICAEL Bostadshus på fastigheten Fantebo 6:15 i Wessingsboda by... 17 SANDBERG MICAEL Ekonomibyggnad (carport/förråd) på fastigheten Fantebo 6:15 i Wessingsboda by... 18 HINDER MATTS Bastu på fastigheten Granö Nordväst 3:37 i Flaka by... 19 MANSÉN ROBERT OCH MARIA Ekonomibyggnad (hall) på fastigheten Humlegården 3:69 i Söderby... 21 GINGSJÖ VIKTOR OCH LINDMAN SOFIE Egnahemshus på fastigheten Piren 6:26 i Norrby... 23 Ordförande Yvonne Sundbom-Korpi Bygg- & miljöinspektör Johan Willstedt Denna möteskallelse har anslagits på anslagstavlan för offentliga kungörelser den 23.5.2013. Protokollet finns till påseende från den 3.6.2013 på Kommungården i Söderby under kommunkansliets öppethållningstider, kl. 09.00-15.00. Intygar Johan Willstedt, bygg- & miljöinspektör
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS SAMMANTRÄDESKALLELSE Kallelsedatum 23.5.2013 Sida 3 Kallelsenr 5/2013 BMN 72 BMN 73 BMN 74 BMN 75 BMN 76 GINGSJÖ VIKTOR OCH LINDMAN SOFIE Ekonomibyggnad (garage) på fastigheten Piren 6:26 i Norrby... 24 VIKTORSSON MARIA Bastubyggnad på fastigheten Söderäng 3:93 i Knutsboda by... 25 JOHANSSON MIKAEL Ekonomiebyggnad (Garage) med förråd på fastigheten Enberga 1:40 i Knutsboda by... 27 JOHANSSON MIKAEL Ekonomiebyggnad (Carport med förråd) på fastigheten Enberga 1:40 i Knutsboda by... 28 KALMER STEFAN Tillbyggnad av ekonomibyggnad på fastigheten Strandbo 1:22 i Lemböte by... 29 BMN 77 PROANS Förslag till avtal rörande förpackningsinsamling... 31 BMN 78 BMN 79 BMN 80 BMN 81 BMN 82 ANDERSSON STEFAN / KARLSSON MARIE Anhållan om ändrad renhållningsavgift Hamnbacka 5:55, Hellestorp... 33 DANIELSSON ROLAND Ansökan om ändrad renhållningsavgift på fastigheten Hansas 3:38 i Söderby... 35 AHLGREN MIKAEL Anhållan om ändrad renhållningsavgift på fastigheten Tomt nr 4 kv 18 i Söderby... 37 TUOMINEN MAUNO Ansökan om ändrad renhållningsavgift för fastigheten Enbacka 8:48 i Flaka by... 38 ERIKSSON CONNY Anhållan om ändrad renhållningsavgift för fastigheten Haga 17:0 i Söderby... 40 BMN 83 BYGGNADSORDNING FÖR LEMLANDS KOMMUN, Förslag.. 42 BMN 84 BYGGNADSORDNING FÖR LUMPARLANDS KOMMUN, Förslag... 48 BMN 85 DETALJPLAN FÖR NORRÅKER OMRÅDET, Målsättningar... 54 Ordförande Yvonne Sundbom-Korpi Bygg- & miljöinspektör Johan Willstedt Denna möteskallelse har anslagits på anslagstavlan för offentliga kungörelser den 23.5.2013. Protokollet finns till påseende från den 3.6.2013 på Kommungården i Söderby under kommunkansliets öppethållningstider, kl. 09.00-15.00. Intygar Johan Willstedt, bygg- & miljöinspektör
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS SAMMANTRÄDESKALLELSE Kallelsedatum 23.5.2013 Sida 4 Kallelsenr 5/2013 BMN 86 BYGGNADS- OCH MILJÖINSPEKTÖRENS SEMESTERVIKARIE SOMMAREN 2013... 55 BMN 87 NÄMNDENS NÄSTA SAMMANTRÄDE... 56 BMN 88 ÄRENDEN TILL KÄNNEDOM... 58 BMN 89 MÖTETS AVSLUTANDE... 59 Ordförande Yvonne Sundbom-Korpi Bygg- & miljöinspektör Johan Willstedt Denna möteskallelse har anslagits på anslagstavlan för offentliga kungörelser den 23.5.2013. Protokollet finns till påseende från den 3.6.2013 på Kommungården i Söderby under kommunkansliets öppethållningstider, kl. 09.00-15.00. Intygar Johan Willstedt, bygg- & miljöinspektör
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 5 BMN 60 SAMMANTRÄDETS LAGLIGHET OCH BESLUTFÖRHET BMN 60 Sammanträdeskallelsen är kungjord och utdelad den 23.5.2013. Sammanträdet är beslutfört då minst hälften av ledamöterna, d v s 3 ledamöter, är närvarande. Närvarande var fyra ordinarie ledamöter. Mötet konstaterades vara lagenligt sammankallat och beslutfört. ----------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 6 BMN 61 VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE BMN 61 Bland de närvarande ledamöterna (ej ordförande) utses två protokolljusterare. Nämnden besluter också om tidpunkten då protokolljusteringen äger rum. Till protokolljusterare utsågs enhälligt Britt Sommarlund och Matti Lindholm. Protokolljustering sker vid Elektrolindning Ab i Mariehamn fredagen den 31.5.2013 kl. 16.00. -------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 7 BMN 62 GODKÄNNANDE AV FÖREDRAGNINGSLISTAN BMN 62 Nämnden godkänner den utsända föredragningslistan. Nämnden beslöt godkänna föredragningslistan 60 89. ------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 8 Dnr LUBLOV:8 /2013 BMN 63 JANSSON VIKING Ekonomibyggnad (gäststuga) på fastigheten Lind 1:4 i Klemetsby BMN 63 Beslutsunderlag; Sökande anhåller om byggnadslov för nybyggnad av ekonomibyggnad (gäststuga) på fastigheten Lind 1:4 i Klemetsby. Fastigheten är belägen strax väster om Långnäs hamn och norr om Gamla Långnäsvägen. Fastigheten är 5,13 ha stor och är sedan tidigare bebyggd med 6 fritidshus, med tillhörande ekonomibyggnader. Fastighetens byggnadsrätt är ca 7700 m 2 och av den har utnyttjats ca 400 m 2. Fastigheten ägs av en fastighetssammanslutning med fem lika stora delägare. Samtliga delägare har gett fullmakt till Viking Jansson för nybyggnad av ekonomibyggnad. Nybyggnadens yta är 29 m 2. Nybyggnadens närmaste avstånd till rågräns är ca 60 meter, och till strandlinjen ca 55 meter. Rågrannarna har skriftligen informerats om åtgärden samt kallats till syn på platsen fredagen den 10.5.2013 kl 14.30 (se separat protokoll). Grannarna hade inga invändningar mot byggprojektet. Byggnaden färgsätts med mossgrön träfasad och mörkt tak Byggnadsinspektörens beslutsförslag: besluter med stöd av 72 i PBL samt BO i Lumparland att bevilja Viking Jansson sökt byggnadslov för nybyggnad av ekonomibyggnad (gäststuga) på fastigheten Lind 1:4 i Klemetsby enligt godkända handlingar. Byggnaden färgsätts med mossgrön träfasad och mörkt tak Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga kraft (PBL 76 ).
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 9 Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. ------------- Protokoll från platssynen biläggs såsom BMN Bilaga A 63 Ledamot Ronny Roos anlände till sammanträdet under denna paragraf.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 10 Dnr LUBLOV:18 /2012 BMN 64 BMN 106 19.6.2012 GESTRANIUS KJELL Tillbyggnad av bostadshus (bastu) på fastigheten Åsudden 3:46 i Lumparby Åsudden 3:46 är en strandfastighet belägen på Lumparby Långnäs uddens norra spets. Fastigheten är bebyggd med ett bostadshus (ca 134 m2) samt ekonomibyggnad. Enligt BO i Lumparland har strandfastigheter följande byggnadsrätt; - Huvudbyggnad 100 m 2 - Gäststuga 25 m 2 - Bastu 15 m 2 - Förråd/Garage 30 m 2 Sökanden avser bygga till bostadshuset med en bastuavdelning om 18 m 2. Tillbyggnaden är planerad i sydvästlig riktning så att avståndet till strandlinjen inte minskar. Bostadshuset är dock placerat på ett avstånd om ca 30 meter från stranden. Bostadshusets våningsyta överstiger före tillbyggnad den tillåtna med ca 34 m 2. Fastigheten har ett eget reningsverk för avloppsvattnet. Skriftligt hörande av grannarna saknas. Byggnadsinspektören har besökt platsen. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: konstaterar att; - byggnadslovet gäller tillbyggnad av bostadshus vars storlek redan innan planerad tillbyggnad är väsentligt större än vad Lumparlands byggnadsordning 49 tillåter inom strandområde - byggherren har inte anfört några särskilda skäl som motivering till ansökt avvikelse - gällande byggnadslag eller byggnadsordning ger inte utrymme för byggnadsnämnden att bevilja avvikelse från nämnda begränsning. besluter inför kommunstyrelsen i Lumparland inte förorda avvikelse från 49.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 11 Beslutet motiveras med; - Markägares likabehandling - Beslutens prejudicerande verkan föreslår i stället att kommunstyrelsen tar ställning till huruvida byggnadsordningen behöver revideras om man vill att byggnadsnämnden i framtiden skall kunna bevilja bygglov för dylika projekt. konstaterade att; - byggnadslovet gäller tillbyggnad av bostadshus vars storlek redan innan planerad tillbyggnad är väsentligt större än vad Lumparlands byggnadsordning 49 tillåter inom strandområde - byggherren har inte anfört några särskilda skäl som motivering till ansökt avvikelse - gällande byggnadslag eller byggnadsordning ger inte utrymme för byggnadsnämnden att bevilja avvikelse från nämnda begränsning. beslöt inför kommunstyrelsen i Lumparland inte förorda avvikelse från 49. Beslutet motiveras med; - Markägares likabehandling - Beslutens prejudicerande verkan ------------ Lu Kst 119 22.8.2012 har behandlat Kjell Gestranius ansökan om bygglov på fastigheten Åsudden 3:46 i Lumparby. Nämnden konstaterar i sitt beslut att det krävs en avvikelse från byggnadsordningens 49. Nämnden beslöt inför kommunstyrelsen att inte förorda avvikelsen. Kommundirektörens förslag; Kommunstyrelsen besluter att inte förorda det sökta undantaget. Beslut: Kommunstyrelsen beslöt inför kommunfullmäktige att det ansökta undantaget beviljas, under förutsättning att sökanden senast vid kommunfullmäktiges sammanträde kan uppvisa skriftliga godkännanden av förslaget från grannarna. Motiveringen till förslaget är att kommunen avser ändra byggnadsordningsbestämmelser i riktning mot detta beslut. -----------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 12 Lu Kfge 53 26.9.2012 Beslut: Förslaget godkändes enhälligt. ---------- BMN 64 Kommunfullmäktige i Lumparland har beviljat sökanden avvikelse från BO 49 gällande bostadshusets storlek. Bostadshuset om 134 m 2 får byggas till med 18 m 2 enligt anhållan. Grannarna har blivit hörda i ärendet och skriftligen godkänt byggnadsåtgärden. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: besluter, med stöd av PBL 72, bevilja ansökt byggnadslov för tillbyggnad av befintligt bostadshus med bastu mm. om 18 m 2 enligt godkända handlingar. Avloppsvattnet bör omhändertas på godkänt sätt. Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga kraft (PBL 76 ). Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. ------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 13 Dnr LUBLOV:7 /2013 BMN 65 WILHELMS SUSANNE Fritidshus på fastigheten Skepphusbacken 6:50 i Lumparby BMN 65, Susanne Wilhelms anhåller om byggnadslov för fritidshus, delvis i två plan om 72 m 2 på fastigheten Skepphusbacken 6:50 i Lumparby. Byggplatsen är belägen i ändan av Flatholmsvägen. Platsen ligger också närmare än 100 meter från strand. Fastigheten är 4100 m 2 stor, tidigare bebyggd med en mindre ekonomibyggnad. Kvarvarande byggnadsrätt är ca 600 m 2. Byggnadens avstånd till rålinjer är tillräckligt förutom i nordlig riktning där rågrannen gett skriftligt lov att bygga närmare än 5 meter. Fritidshuset färgsätts med grå träfasad samt grå betongtakpannor. Byggnaden förses med eldstad och rökkanal. Byggnaden bör förses med enskilt avlopp för både BDT och WC vatten. Tillstånd enligt separat beslut. Byggnadsinspektionen har informerat rågrannarna skriftligen byggnadsåtgärden. Öppen platssyn på platsen hölls tisdagen den 21.5.2013 kl 17.30 (se separat protokoll). Grannarna har inte framfört några negativa åsikter i ärendet. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: besluter, med stöd av PBL 72 samt BO för Lumparland, bevilja sökanden byggnadslov för fritidshus, delvis i två plan om 72 m 2 på fastigheten Skepphusbacken 6:50 i Lumparby. Huset färgsätts med grå träfasad samt grå betongtakpannor. Byggnaden bör förses med godkänd avloppslösning. Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga kraft (PBL 76 ).
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 14 Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. ------------- Protokoll från platssynen biläggs såsom BMN Bilaga A 65
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 15 Dnr BLOV:56 /2013 BMN 66 BMN 66, AHLMAN KARL-GUNNAR Ekonomibyggnad (lusthus) på fastigheten Mariefred 3:9 i Bistorp by Fastigheten Mariefred 3:9 är belägen i Bäckäng och är 21 160 m 2 stor och belägen vid strand. Byggnadsplatsen är tidigare bebyggd med ett fritidshus samt flere ekonomibyggnader samt en strandbastu. Lusthuset om 6,7 m 2 uppförs på behörigt avstånd till tomtgräns och ca 12 meter från strandlinjen. Byggnaden färgsätts med grå träfasad och mörkt tak. En bastu om högst 15 m 2 eller en sjöbod om 10 m 2 får placeras närmare vattenlinjen är 30 meter om byggnadsnämnden anser platsen lämplig (Lemlands BO 19a ). Byggnadsnämnden kan bevilja bygglov för en tillfällig byggnad för högst fem år. En sådan byggnad behöver inte uppfylla alla de krav som ställs i PBL (PBL 66, 2 mom) Byggnadsmarken på platsen i fråga är belägen under en meter från medelvattennivån. Byggherren avser fylla upp platsen något. Målsättningen är att lusthusets golv skall ligga på minst +1,0 meter över MVN. Rågrannar har inte informerats med beaktande av byggnadens ringa storlek. Byggnadsinspektören har besökt byggnadsplatsen den 22.5.2013. Byggnaden kan byggas 30 meter från stranden. Byggherren godkänner att ansökan behandlas såsom tillfällig byggnad. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: konstaterar att lusthuset i fråga kan jämställas med en sjöbod samt att platsen i fråga är lämplig för byggnaden förutom att marken är under en meter ovan MVN (vilket innebär en hög risk för fuktskador vid högvatten). Nämnden besluter med stöd av byggnadsordningens 19 a, och 72 bevilja sökanden tillfälligt bygglov att bygga lusthuset i enlighet med godkända handlingar. Lovet gäller t o m 1.7.2018.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 16 Byggnaden färgsätts med grå träfasad och mörkt tak. Nämnden vill dock informera om att ansvaret för eventuella skador på byggnaden föranledda av högt vattenstånd är byggherrens. Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga kraft (PBL 76 ). Ronny Roos beslutsförslag: konstaterar att lusthuset i fråga kan jämställas med en sjöbod samt att platsen i fråga är lämplig för byggnaden förutom att marken är under en meter ovan MVN (vilket innebär en hög risk för fuktskador vid högvatten). Nämnden besluter med stöd av byggnadsordningens 19 a, och PBL 66 och 72 bevilja sökanden bygglov att bygga lusthuset i enlighet med godkända handlingar. Byggnaden färgsätts med grå träfasad och mörkt tak. Nämnden vill dock informera om att ansvaret för eventuella skador på byggnaden föranledda av högt vattenstånd är byggherrens. Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga kraft (PBL 76 ). Förslaget fick understöd. Nämnden omfattade enhälligt Ronny Roos beslutsförslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 17 Dnr BLOV:45 /2013 BMN 67 SANDBERG MICAEL Bostadshus på fastigheten Fantebo 6:15 i Wessingsboda by BMN 67, Micael Sandberg anhåller om byggnadslov för bostadshus på fastigheten Fantebo 6:15 i Vessingsboda. Till ansökan finns bilagt lagfartsintyg. Fastigheten, som är 6650 m 2 stor, är belägen vid en åkerkant. Den är tidigare obebyggd och har alltså en byggnadsrätt om ca 1000 m 2. Sökanden avser uppföra ett bostadshus om totalt 159 m 2 i ett plan. Byggnaden färgsätts med ljusa väggar och svart tak. Avståndet till rålinjer och övriga byggnader är tillräckliga. Byggnaden ansluts till kommunalt vattennät. Enskilt avlopp fordras. Grannarna har blivit informerade om projektet. Byggnadsinspektören har gjort platssyn på platsen den. Energicertifikat är bilagt. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: besluter, med stöd av PBL 72, bevilja sökanden byggnadslov för bostadshus på fastigheten Fantebo 6:15 i Vessingsboda i enlighet med godkända handlingar. Byggnaden färgsätts med ljusa väggar och svart tak. Avloppsvattnet bör ledas till godkänd avloppslösning (enligt separat beslut) Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga kraft (PBL 76 ). Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 18 Dnr BLOV:46 /2013 BMN 68 BMN 68, SANDBERG MICAEL Ekonomibyggnad (carport/förråd) på fastigheten Fantebo 6:15 i Wessingsboda by Micael Sandberg anhåller om byggnadslov för ekonomibyggnad på fastigheten Fantebo 6:15 i Vessingsboda. Fastigheten är 6650 m 2 stor och har blivit beviljad bygglov för bostadshus om 159 m 2. Kvarvarande byggrätt således ca (1000-160 =) 840 m 2. Ekonomibyggnaden som omfattar carport och förråd är 28+14,5 m 2. Byggnaden färgsätts i likhet med bostadshuset med ljusa väggar och svart tak. Avstånden mellan byggnaden och rålinjerna är tillräckliga. Grannarna har blivit informerade om åtgärden i fråga. Byggnadsinspektören har gjort platssyn på platsen den. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: besluter, med stöd av PBL 72, bevilja sökanden byggnadslov för carport på fastigheten Fantebo 6:15 i Vessingsboda i enlighet med godkända handlingar. Byggnaden färgsätts med ljusa väggar och svart tak. Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga kraft (PBL 76 ). Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 19 Dnr BLOV:50 /2013 BMN 69 HINDER MATTS Bastu på fastigheten Granö Nordväst 3:37 i Flaka by BMN 69, Matts Hinder söker bygglov för en strandbastu om 9,3 m 2 på fastigheten Granö Nordväst 3:37, i Flaka. Fastigheten är ca 27,6 ha stor, således är byggrätten tillräcklig. Byggnadsplatsen i fråga är belägen på en holme söder om Västeränga. Byggnaden i fråga är en traditionell mindre strandbastu med liggande träfasad och sadeltak. Byggnaden förses med vedugn och rökkanal. Bastun föreslås placeras på en bergplatå vid stranden. Markens höjdläge i förhållande till havsytan är enligt byggherren sådant att det finns risk för att vattennivån vid högvatten stiger över golvnivån. Enligt Lemlands BO 19 a kan en bastubyggnad om högst 15 m2 uppföras närmare strandlinjen än 30 meter om byggnadsnämnden anser att placeringen är lämplig. Byggnadsnämnden kan bevilja bygglov för en tillfällig byggnad för högst fem år. En sådan byggnad behöver inte uppfylla alla de krav som ställs i PBL (PBL 66, 2 mom) Med tanke på byggnadens storlek och placering bör det anses onödigt att informera rågrannarna. Byggnadsinspektören har besökt platsen den 27.5.2013. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: konstaterar att platsen i fråga är lämplig för byggnaden förutom att risk för fuktskador vid högvatten är stor genom att platsen är ungefär en meter ovan MVN. Nämnden besluter med stöd av byggnadsordningens 19 a, och PBL 66 och 72 bevilja sökanden tillfälligt bygglov att bygga bastun i enlighet med godkända handlingar. Lovet gäller t o m 1.7.2018. Byggnaden färgsätts med grå träfasad och mörkt tak.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 20 Nämnden vill dock informera om att ansvaret för eventuella skador på byggnaden föranledda av högt vattenstånd är byggherrens. Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga kraft (PBL 76 ). Yvonne Sundbom Korpis beslutsförslag: konstaterar att platsen i fråga är lämplig för byggnaden förutom att byggnadsplatsen är ungefär en meter ovan MVN (vilket innebär en hög risk för fuktskador vid högvatten). Nämnden besluter med stöd av byggnadsordningens 19 a, och 72 bevilja sökanden bygglov att bygga bastun i enlighet med godkända handlingar. Byggnaden färgsätts med grå träfasad och mörkt tak. Nämnden vill dock informera om att ansvaret för eventuella skador på byggnaden föranledda av högt vattenstånd är byggherrens. Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga kraft (PBL 76 ). Förslaget fick understöd. Nämnden omfattade enhälligt Yvonne Sundbom Korpis beslutsförslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 21 Dnr BLOV:61 /2013 BMN 70 Kst 102 27.5.2013 MANSÉN ROBERT OCH MARIA Ekonomibyggnad (hall) på fastigheten Humlegården 3:69 i Söderby Robert Mansén har av den 24.5.2013 inkommit med anhållan om undantag från generalplan för uppförande av ekonomibyggnad för jordbruksmaskiner, ved båt mm på tomten Humlegården 3:69 på (Söderby öjen) i Lemlands kommun. Byggherren har redan införskaffat rågrannarnas utlåtande. På området gäller fastställd generalplanen för delar av byarna Söderby, Norrby, Hellestorp och Prestgården samt av Bengtsböle och Björklunds enstaka hemman. Humlegården 3:69 är beläget inom BE område i gällande generalplan. Planebestämmelserna i generalplanen innehåller begränsning gällande bl a BE områden vilka skall byggnadsplanläggas före byggnadslov för ny bebyggelse kan beviljas. Generalplanen är reviderad och fastställd av Ålands landskapsregering den 26.6.2008 och kungjord i kommunen 29.7.208 15.09.2008. Generalplanen enligt lag i kraft i o m att den kungörs. Kd.s förslag: Kommunstyrelsen beslutar att begära in områdesarkitektens och byggnadsoch miljönämndens utlåtande i ärendet. Beslutet motiveras med hänvisning till att området har en fastställd generalplan med byggnadsbegränsning och att anhållan gäller undantag från en av fullmäktige fastställd generalplan. ********** Kommunstyrelsens ordförande Danne Sundman anmäler jäv, vilket beviljas. Han avlägsnar sig och deltar inte i ärendets behandling. Kommunstyrelsens vice ordförande Anna Janson för ordet under denna paragraf. Kommunstyrelsen beslöt enhälligt att begära in områdesarkitektens och byggnads- och miljönämndens utlåtande i ärendet. Beslutet motiveras med hänvisning till att området har en fastställd generalplan med byggnadsbegränsning och att anhållan gäller undantag från en av fullmäktige fastställd generalplan. --------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 22 BMN 70, Byggande i fråga är 197 m2 stor med en nockhöjd om ca 6,5 meter. Byggnaden färgsätts med röd träfasad samt svart matt plåttak Avstånden mellan byggnaden och rålinjerna är tillräckliga. Grannarna har blivit informerade. Ingen har något att invända mot byggnadsåtgärden i fråga. Byggnadsinspektören har tillsammans med Robert Mansén gjort platssyn på platsen den 21.5.2013. Om åtgärden innebär avvikelse från detalj- eller generalplan kan bygglov bifallas om avvikelsen är förenlig med planens syfte eller att det föreligger särskilda skäl att medge avvikelse (PBL 72, 3 mom) Byggherren är medveten om att ärendet kommer att behandlas såsom avvikelse från gällande generalplan. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: konstaterar att avvikelsen inte är förenlig med generalplanens syfte. Byggnaden har dock proportioner och utseende likt en normal byggnad i ett lantbrukslandskap. Byggnaden passar in i landskapsbilden på den föreslagna platsen. Den kommande detaljplaneprocessen bör till stor del utgå från markägarnas åsikter och intressen. Ett bifall till anhållan om undantag i detta fall omöjliggör inte en detaljplan för småhusbebyggelse på området i fråga i övrigt. Ärendets behandling fortsätter i kommunstyrelsen i Lemland. Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 23 Dnr BLOV:51 /2013 BMN 71 BMN 71, GINGSJÖ VIKTOR OCH LINDMAN SOFIE Egnahemshus på fastigheten Piren 6:26 i Norrby Viktor Gingsjö och Sofie Lindman anhåller om byggnadslov för bostadshus på fastigheten Piren 6:26 i Norrby. Fastigheten ligger vi Norrskogsvägen. Platsen i fråga är belägen på Kajtovikens östra strand. Strandfastigheten, som är 5450 m 2 stor har en byggrätt om 817 m 2. Den är tidigare obebyggd. Sökanden avser uppföra ett bostadshus om totalt 262 m 2. Byggnaden färgsätts med vit träfasad och svart tegeltak. Avståndet till rålinjer, strandlinjen samt övriga byggnader är tillräckliga. Byggnaden ansluts till kommunalt vattennät. Enskilt avlopp fordras. Grannarna har blivit informerade om projektet. Byggnadsinspektören har gjort platssyn på platsen den. Energicertifikat är bilagt. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: besluter, med stöd av PBL 72, bevilja sökanden byggnadslov för bostadshus på del av fastigheten Piren 6:26 i Norrby i enlighet med godkända handlingar. Byggnaden färgsätts med vit träfasad och svart tegeltak. Avloppsvattnet bör ledas till godkänd avloppslösning (enligt separat beslut) Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga kraft (PBL 76 ). Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 24 Dnr BLOV:52 /2013 BMN 72 GINGSJÖ VIKTOR OCH LINDMAN SOFIE Ekonomibyggnad (garage) på fastigheten Piren 6:26 i Norrby BMN 72, Viktor Gingsjö och Sofie Lindman anhåller om byggnadslov för ekonomibyggnad på fastigheten Piren 6:26 i Norrby. Fastigheten ligger vi Norrskogsvägen. Platsen i fråga är belägen på Kajtovikens östra strand. Strandfastigheten, som är 5450 m 2 stor har en byggrätt om 817 m 2. Bygglov finns för ett bostadshus om 262 m2. Återstående byggrätt alltså 555 m2. Fastigheten har erforderlig vägrätt. Sökanden avser uppföra en ekonomibyggnad (garage) om 64 m 2. Byggnaden färgsätts med vit träfasad och svart tegeltak. Avståndet till rålinjer, strandlinjen samt övriga byggnader är tillräckliga. Grannarna har blivit informerade om projektet. Rågrannen i söder och norr framför att det planerade garaget kan ha en placering i östra ändan av tomten, närmare vägen. Byggnadsinspektören har gjort platssyn på platsen den. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: besluter, med stöd av PBL 72, bevilja sökanden byggnadslov för ekonomibyggnad på fastigheten Piren 6:26 i Norrby i enlighet med godkända handlingar. Byggnaden färgsätts med vit träfasad och svart tegeltak. Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga kraft (PBL 76 ). Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 25 Dnr BLOV:62 /2013 BMN 73 VIKTORSSON MARIA Bastubyggnad på fastigheten Söderäng 3:93 i Knutsboda by BMN 73, Maria Viktorsson söker bygglov för en bastu med gästrum om 15 m 2 på fastigheten Söderäng 3:93, adress Skönängsvägen 28 i Knutsboda. Fastigheten är 9350 m 2 och tidigare obebyggd. Byggnadsplatsen i fråga är belägen vid stranden med västerläge. Byggnaden i fråga är försedd med pulpettak liggande mörkgrå träfasad och svart tak. Byggnaden förses med elbastuspis. Bastun föreslås placeras ca 15 meter från stranden. Markens höjdläge i förhållande till havsytan torde vara tillräckligt för att förhindra vattenskador på husets konstruktioner. Enligt Lemlands BO 19 a kan en bastubyggnad om högst 15 m2 uppföras närmare strandlinjen än 30 meter om byggnadsnämnden anser att placeringen är lämplig. Med tanke på byggnadens storlek och placering bör det anses onödigt att informera rågrannarna. Byggnadsinspektören har besökt platsen den 23.5.2013. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: konstaterar att den föreslagna placeringen av bastubyggnaden är lämplig. besluter, med stöd av BO 19 a samt PBL 72, bevilja ansökt byggnadslov för bastu på fastigheten Söderäng 3:93 i Knutsboda. Byggnaden färgsätts med liggande mörkgrå träfasad och svart tak. BDT-vattnet bör infiltreras på godkänt sätt. Nämnden vill dock informera om att ansvaret för eventuella skador på byggnaden föranledda av högt vattenstånd är byggherrens.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 26 Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga kraft (PBL 76 ). Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 27 Dnr BLOV:48 /2013 BMN 74 JOHANSSON MIKAEL Ekonomiebyggnad (Garage) med förråd på fastigheten Enberga 1:40 i Knutsboda by BMN 74, Mikael Johansson anhåller om byggnadslov för ekonomibyggnad på fastigheten Eneberga 1:40 i Knutsboda. Platsen är belägen mellan stranden och landsvägen en liten bit söder om Lemströms kanal. Fastigheten är 2225 m 2 stor. Bygglov för bostadshus om totalt 206 m 2 beviljat. Kvarvarande byggrätt således ca (334-206 =)128 m 2. Ekonomibyggnaden som omfattar carport och förråd är 96 m 2. Byggnaden färgsätts (i likhet med bostadshuset) med gråblå träfasad och svart tegelimiterat tak. Avstånden mellan byggnaden och rålinjerna är tillräckliga. Grannarna har blivit informerade om åtgärden. Byggnadsinspektören har gjort platssyn på platsen den 23.5.2013. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: besluter, med stöd av PBL 72, bevilja sökanden byggnadslov för ekonomibyggnad på fastigheten Eneberga 1:40 i Knutsboda i enlighet med godkända handlingar. Byggnaden färgsätts med gråblå träfasad och svart tegelimiterat tak. Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga kraft (PBL 76 ). Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 28 Dnr BLOV:49 /2013 BMN 75 JOHANSSON MIKAEL Ekonomiebyggnad (Carport med förråd) på fastigheten Enberga 1:40 i Knutsboda by BMN 75, Mikael Johansson anhåller om byggnadslov för ekonomibyggnad på fastigheten Eneberga 1:40 i Knutsboda. Platsen är belägen mellan stranden och landsvägen en liten bit söder om Lemströms kanal. Fastigheten är 2225 m 2 stor. Bygglov för bostadshus om 206 m 2 samt ekonomibyggnad om 96 är beviljat. Kvarvarande byggrätt således ca (334-302 =) 32 m 2. Ekonomibyggnaden som omfattar förråd om 18 m 2 samt carport. Byggnaden färgsätts med gråblå träfasad och svart tegelimiterat tak. Avstånden mellan byggnaden och rålinjerna är tillräckliga. Grannarna har blivit informerade om åtgärden i fråga. Byggnadsinspektören har gjort platssyn på platsen den 23.5.2013. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: besluter, med stöd av PBL 72, bevilja sökanden byggnadslov för ekonomibyggnad på fastigheten Eneberga 1:40 i Knutsboda i enlighet med godkända handlingar. Byggnaden färgsätts med gråblå träfasad och svart tegelimiterat tak. Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga kraft (PBL 76 ). Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 29 Dnr BLOV:63 /2013 BMN 76 KALMER STEFAN Tillbyggnad av ekonomibyggnad på fastigheten Strandbo 1:22 i Lemböte by BMN 76, Stefan Kalmer söker bygglov för tillbyggnad av bastu samt ombyggnad till gäststuga på fastigheten Strandbo 1:22, adress Granholmsvägen 48 i Lemböte by. Fastigheten är 2100 m 2 stor och tidigare bebyggd med bl a bostadshus. Byggnadsplatsen i fråga är belägen vid stranden. Tomtens byggrätt (15 %) är 315 m 2. Tomten är bebyggd med ett bostadshus (199 m 2 ) garage (55 m 2 ) båthus o förråd (66,4+14,3 m 2 ) samt bastu (25 m 2 ) totalt 360 m 2. Byggnadsrätten är alltså överskriden med 45 m 2 (14 %) i dagens läge. Byggnadsnämnden har tillåtit detta genom att även beakta den lediga byggnadsrätt som den obebyggda grannfastigheten Strömsvik I 1:49 har, även den ägd av Stefan Kalmer. Denna tolkning borde ha kopplats ihop med ett krav på att fastigheterna helt eller delvis skall sammanslås. Fastigheterna Strandbo och Strömsvik I är i dagens läge liksom år 2007 separata fastigheter. Byggnaden i fråga är placerad ca 5 meter från stranden. Den är i dagens läge 25 m 2 och planeras byggas ut med 10 m 2. Även takkonstruktionen byggs om. Efter ombyggnad skall den fungera såsom gäststuga invid befintligt bostadshus. Tillbyggnaden minskar inte byggnadens avstånd till strandlinjen. Markens höjdläge i förhållande till havsytan torde vara tillräckligt för att förhindra vattenskador på husets konstruktioner. Byggnaden föreslås efter ombyggnad få grå blå träfasad och mörkt sadeltak. Byggnaden förses med kokmöjlighet och vattentoalett. Byggnaden skall förses med kommunalt vatten- och avlopp. Med tanke på tillbyggnadens storlek och bör det anses onödigt att informera rågrannarna. Byggnadsinspektören har besökt platsen den 24.5.2013.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 30 Enligt Lemlands BO 19 a kan en bastubyggnad om högst 15 m 2 eller en strandbod om högs 10 m 2 uppföras närmare strandlinjen än 30 meter om byggnadsnämnden anser att placeringen är lämplig. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: konstaterar att fastigheten i fråga inte har ledig byggnadsrätt. Enligt BO 19 a tillåts inte byggnader större än 10/15 m2 närmare än 30 meter till strand. besluter, med stöd av PBL 72, PBF 20 samt BO 19 a att inte bevilja ansökt byggnadslov för tillbyggnad av bastu till gäststuga på fastigheten Strandbo 1:22 i Lemböte by. Nämnden ser dock positivt på ifall byggherren vill ändra byggnadens takkonstruktion samt fasadfärg så att de bättre passar övriga byggnader på tomten samt göra omdisponeringar inomhus i byggnaden (dock utan tillbyggnad). Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 31 Dnr KST:50/2013 BMN 77 PROANS Förslag till avtal rörande förpackningsinsamling Le Kst 98 27.05.2013 Ett avtal som har varit i kraft sedan år 2009 mellan Ålands Problemavfall Ab (Åpab) och Producentansvaret Åland Ab (Proans) gällande att Åpab för Proans räkning har omhändertagit allt förpackningsmaterial har sagts upp per den 30 juni 2013. Åpab har erhållit en ersättning (år 2012 ca 46 000 euro) som motsvarar de förpackningsavgifter som de anslutna företagen inbetalat till Proans. Enligt lag är det enbart företag med över 1 miljon i omsättning som faller under Producentansvaret. Proans har den 14 maj 2013 kommit in med ett förslag till avtal mellan Proans och Lemlands kommun vilket är baserat på att Lemland skulle erhålla en del av dessa förpackningsavgifter i förhållande till kommunens folkmängd. Avtalet skulle träda i kraft den 1 juli 2013. Kd:s förslag: Kommunstyrelsen beslutar att remittera ärendet till byggnads- och miljönämnden för utlåtande. ******** Kommunstyrelsen beslöt enhälligt att remittera ärendet till byggnads- och miljönämnden för utlåtande. -------------- BMN 77, Producentansvar Åland Ab (Proans) är ett aktiebolag som till 100 % ägs av MISE. Proans finns till för att erbjuda företag på Åland en lösning på sitt lagstadgade ansvar för förpackningsavfall. Proans målsättning är att insamlingen av förpackningsavfall skall vara fullständigt integrerat med de kommunala insamlingssystemen. Genom att allt flere kommuner inte längre anlitar ÅPAB:s tjänster har avtalet med ÅPAB sagts upp och Proans vill istället samarbeta direkt med MISE och kommunerna utanför MISE. Konsekvenser av förändringarna är bl a; - Lemlands kostnader för ÅPAB:s tjänster kan öka något - Lemland åläggs att vid minst en plats insamla förpackningsavfall (idag 26 ÅVS samt 1 ÅVC)
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 32 - Som ersättning för insamlingen och kostnaderna för förpackningsavfall erhåller Lemland 3000-5000 /år Miljöinspektörens beslutsförslag; Nämnden omfattar förslaget till samarbetsavtalet kring insamling av förpackningsavfall i Lemland med Proans. Nämnden ser fram emot ett gott och givande samarbete mellan avtalsparterna. Ärendets behandling fortsätter i kommunstyrelsen i Lemland. Nämnden omfattade miljöinspektörens beslutsförslag. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 33 Dnr BMN:17/2013 BMN 78 BMN 78 ANDERSSON STEFAN / KARLSSON MARIE Anhållan om ändrad renhållningsavgift Hamnbacka 5:55, Hellestorp Beslutsunderlag; Andersson & Karlsson anhåller om ändring av renhållningsavgift för bostadshus på fastigheten Hamnbacka 5:55, adress Hamnbacka 23 i Hellestorp. Anhållan motiveras med att huset är under grundrenovering och används närmast såsom fritidshus. --------- Avgifterna för fast bosatta hushåll fastställs enligt antal personer som är mantalsskrivna i bostaden 1.1. varje år. Enligt mantalslängden är fyra personer mantalsskrivna på den aktuella fastigheten 1.1.2013. Hushållsavfall som produceras i Lemland skall också lämnas i Lemland. Om avvikelse från taxa stadgas i LL om renhållning 23. Ifall vi skulle gå in för ett system att justera renhållningsavgiften då någon flyttar ut från kommunen skulle vi också behöva fakturera dem som flyttar in under året. Systemet borde då också beakta att personer avlider eller föds. Det är dock magistraten och inte kommunen som handhar folkbokföringen. Kommunen erhåller inga kontinuerliga uppgifter om befolkningsrörelserna under året. Dagens system att inte beakta in eller utflyttningar under året är tillräckligt rättvist och enkelt samt fungerar bra. Miljöinspektörens beslutsförslag; Nämnden konstaterar att den aktuella renhållningsavgiften blivit fakturerad helt i enlighet med taxan. Nämnden besluter att inte ändra av renhållningsavgift för bostadshuset på fastigheten Hamnbacka 5:55, adress Hamnbacka 23 i Hellestorp för år 2013.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 34 BESLUT; Nämnden beslöt omfatta miljöinspektörens beslutsförslag. ------------ Besvärsmyndighet för beslut taget av kommunal renhållningsmyndighet är Ålands förvaltningsdomstol.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 35 Dnr BMN:15 /2013 BMN 79 DANIELSSON ROLAND Ansökan om ändrad renhållningsavgift på fastigheten Hansas 3:38 i Söderby BMN 79 Beslutsunderlag; Roland Danielsson anhåller gm. Gun-Marie Helén om ändring av renhållningsavgift för bostadshus på fastigheten Hansas 3:38, adress Norra Söderbyvägen 102. Anhållan motiveras med att en person i hushåll varit utomlands hela vintern. --------- Avgifterna för fast bosatta hushåll fastställs enligt antal personer som är mantalsskrivna i bostaden 1.1. varje år. Enligt mantalslängden är tre personer mantalsskrivna på den aktuella fastigheten 1.1.2013. Om avvikelse från taxa stadgas i LL om renhållning 23. Taxan baserar sig på hur många personer som är skrivna på fastigheten, inte hur många som bor där vid ett visst tillfälle. Ifall vi skulle gå in för ett system att justera renhållningsavgiften då någon flyttar ut från kommunen skulle vi också behöva fakturera dem som flyttar in under året. Systemet borde då också beakta att personer avlider eller föds. Det är dock magistraten och inte kommunen som handhar folkbokföringen. Kommunen erhåller inga kontinuerliga uppgifter om befolkningsrörelserna under året. Dagens system att inte beakta in eller utflyttningar under året är tillräckligt rättvist och enkelt samt fungerar bra. Miljöinspektörens beslutsförslag; Nämnden konstaterar att den aktuella renhållningsavgiften blivit fakturerad helt i enlighet med taxan. Nämnden besluter att inte ändra av renhållningsavgift för bostadshuset på fastigheten Hansas 3:38, adress Norra Söderbyvägen 102.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 36 BESLUT; Nämnden beslöt omfatta miljöinspektörens beslutsförslag. ------------ Besvärsmyndighet för beslut taget av kommunal renhållningsmyndighet är Ålands förvaltningsdomstol.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 37 Dnr BMN:14 /2013 BMN 80 BMN 80 AHLGREN MIKAEL Anhållan om ändrad renhållningsavgift på fastigheten Tomt nr 4 kv 18 i Söderby Beslutsunderlag; Mikael Ahlgren anhåller om ändring av renhållningsavgift för bostadshus på tomt 4, Kv 18, adress Fridhemsgränd 3 i Söderby. Anhållan motiveras med att hushållet fr o m den 15.2. minskat från sex till en person. --------- Avgifterna för fast bosatta hushåll fastställs enligt antal personer som är mantalsskrivna i bostaden 1.1. varje år. Enligt mantalslängden är sex personer mantalsskrivna på den aktuella fastigheten 1.1.2013. Om avvikelse från taxa stadgas i LL om renhållning 23. Ifall vi skulle gå in för ett system att justera renhållningsavgiften då någon flyttar ut från kommunen skulle vi också behöva fakturera dem som flyttar in under året. Systemet borde då också beakta att personer avlider eller föds. Det är dock magistraten och inte kommunen som handhar folkbokföringen. Kommunen erhåller inga kontinuerliga uppgifter om befolkningsrörelserna under året. Dagens system att inte beakta in eller utflyttningar under året är tillräckligt rättvist och enkelt samt fungerar bra. Miljöinspektörens beslutsförslag; Nämnden konstaterar att den aktuella renhållningsavgiften blivit fakturerad helt i enlighet med taxan. Nämnden besluter att inte ändra av renhållningsavgift för bostadshuset på tomt 4, Kv 18, adress Fridhemsgränd 3 i Söderby för år 2013. BESLUT; Nämnden beslöt omfatta miljöinspektörens beslutsförslag. ------------ Besvärsmyndighet för beslut taget av kommunal renhållningsmyndighet är Ålands förvaltningsdomstol.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 38 Dnr BMN:13 /2013 BMN 81 TUOMINEN MAUNO Ansökan om ändrad renhållningsavgift för fastigheten Enbacka 8:48 i Flaka by BMN 81 Beslutsunderlag; Mauno Tuominen anhåller om ändring av renhållningsavgift för bostadshus på fastigheten Enbacka 8:48, adress Rönnskagsvägen 47 i Flaka. Anhållan motiveras med att de boende fr o m 8.2.2013 flyttat från fastigheten. --------- Avgifterna för fast bosatta hushåll fastställs enligt antal personer som är mantalsskrivna i bostaden 1.1. varje år. Enligt mantalslängden är två personer mantalsskrivna på den aktuella fastigheten 1.1.2013. Om avvikelse från taxa stadgas i LL om renhållning 23. Ifall vi skulle gå in för ett system att justera renhållningsavgiften då någon flyttar ut från kommunen skulle vi också behöva fakturera dem som flyttar in under året. Systemet borde då också beakta att personer avlider eller föds. Det är dock magistraten och inte kommunen som handhar folkbokföringen. Kommunen erhåller inga kontinuerliga uppgifter om befolkningsrörelserna under året. Dagens system att inte beakta in eller utflyttningar under året är tillräckligt rättvist och enkelt samt fungerar bra. Miljöinspektörens beslutsförslag; Nämnden konstaterar att den aktuella renhållningsavgiften blivit fakturerad helt i enlighet med taxan. Nämnden besluter att inte ändra av renhållningsavgift för bostadshuset på fastigheten Enbacka 8:48, adress Rönnskagsvägen 47 i Flaka för år 2013. Ifall situationen den 1.1.2014 visar att fastigheten inte används för fast boende kommer renhållningsavgift för år 2014 att faktureras för fritidshus istället.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 39 BESLUT; Nämnden beslöt omfatta miljöinspektörens beslutsförslag. ------------ Besvärsmyndighet för beslut taget av kommunal renhållningsmyndighet är Ålands förvaltningsdomstol.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 40 Dnr BMN:19 /2013 BMN 82 BMN 82 ERIKSSON CONNY Anhållan om ändrad renhållningsavgift för fastigheten Haga 17:0 i Söderby Beslutsunderlag; Conny Eriksson anhåller gn. Johanna Byholm om ändring av renhållningsavgift för bostadshus på fastigheten Haga 17:0, adress Norra Söderbyvägen 157 i Söderby. Anhållan motiveras med att de boende fr o m 18.2.2013 flyttat från fastigheten. --------- Avgifterna för fast bosatta hushåll fastställs enligt antal personer som är mantalsskrivna i bostaden 1.1. varje år. Enligt mantalslängden är tre personer mantalsskrivna på den aktuella fastigheten 1.1.2013. Om avvikelse från taxa stadgas i LL om renhållning 23. Ifall vi skulle gå in för ett system att justera renhållningsavgiften då någon flyttar ut från kommunen skulle vi också behöva fakturera dem som flyttar in under året. Systemet borde då också beakta att personer avlider eller föds. Det är dock magistraten och inte kommunen som handhar folkbokföringen. Kommunen erhåller inga kontinuerliga uppgifter om befolkningsrörelserna under året. Dagens system att inte beakta in eller utflyttningar under året är tillräckligt rättvist och enkelt samt fungerar bra. Miljöinspektörens beslutsförslag; Nämnden konstaterar att den aktuella renhållningsavgiften blivit fakturerad helt i enlighet med taxan. Nämnden besluter att inte ändra av renhållningsavgift för bostadshuset på fastigheten Haga 17:0, adress Norra Söderbyvägen 157 i Söderby för år 2013. Ifall situationen den 1.1.2014 visar att fastigheten inte används för fast boende kommer renhållningsavgift för år 2014 att faktureras för fritidshus istället.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 41 BESLUT; Nämnden beslöt omfatta miljöinspektörens beslutsförslag. ------------ Besvärsmyndighet för beslut taget av kommunal renhållningsmyndighet är Ålands förvaltningsdomstol.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 42 Dnr KST:68 /2011 BMN 83 Le Kst 210 03.10.2011 BYGGNADSORDNING FÖR LEMLANDS KOMMUN, Förslag I enlighet med 8 plan- och bygglagen (PBL) för landskapet Åland (ÅFS 102/2008) har landskapsregeringen utarbetat och den 30 augusti 2011 antagit en modell för kommunernas byggnadsordningar. Modellen ska vara ett stöd för kommunerna vid uppgörande av nya kommunala byggnadsordningar. I modellförslaget ingår nya regler som beaktar den nya PBL och förordningen samt regler som kan anses motiverade inom vissa områden. Enligt lagen kan en kommun upprätta en byggnadsordning och där inta lokala bestämmelser utöver vad som regleras i PBL- och förordningen (PBF), och som anses motiverade för reglering av byggnadsverksamheten i kommunen. Enligt övergångsstadgandet i PBL 103 är de från tidigare gällande byggnadsordningarna i kraft tills vidare med undantag av de bestämmelser som inte överensstämmer med PBL och PBF. Kd:s förslag: Kommunstyrelsen beslutar att uppmana byggnads- och planläggningsnämnden att i samråd med Lumparlands kommun utarbeta ett förslag till gemensam byggnadsordning. *********** Kommunstyrelsen beslöt enhälligt att uppmana byggnads- och planläggningsnämnden att i samråd med Lumparlands kommun utarbeta ett förslag till gemensam byggnadsordning. -------------- BMN 57 17.4.2012 Nämnden har under de senaste mötena upplevt följande problem med nuvarande byggnadsordningar i Lemland och Lumparland; - Det saknas stöd i lag eller byggnadsordning för beviljande av undantag från 30/50 meters begränsningen vid byggande vid strand. Detta är problematiskt speciellt vid tillbyggnader eller tomter som är styckade innan 30/50 meters reglerna tillkom. - Lumparlands begränsning i byggnadsrätt vid strandbyggande 49 försvårar i betydande mån fast bebyggelse vid strand
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 43 - Strandtomt i Lumparland som skall bebyggas måste vara minst 4000 m2 samt ha strand om minst 50 meter. För holmar gäller minimistorlek om 1,5 ha. - Förvaltningsdomstolen har år 2011 slagit fast att delar av Lumparlands byggnadsordning inte i nuvarande form följer PBL 8 3 mom. Genom att motiveringar saknas till vissa inskränkningar. Målsättningen att så långt som möjligt ha samstämmiga stadganden både i Lemland och Lumparland bör anses gynna kommuninnevånarnas likabehandling. Uppgörandet av en ny byggnadsordning bör vara öppet och ske i växelverkan med markägare och kommuninnevånare. Nämnden bör också ta ställning till behov av politisk styrning i beredningsskedet. Byggnadsinspektörens beslutsförslag: Byggnads- och planläggningsnämnden besluter sända en förfrågan om hur till kommunstyrelserna i Lemland och Lumparland om hus dessa ser på behovet av förändringar i nuvarande byggnadsordningars stadganden. Då främst gällande byggandet vid stränder. Förslagsvis kunde de allmänna stadgandena se ut enligt följande; - Minsta tomtstorlek vid strand 2000 m2 (enl PBL 64 ) - Strandtomt skall ha en strandlinje om minst 40 meter. (för att undvika alltför tät bebyggelse längs stränderna) - Byggnadsrätt 15 % (enl PBL) - Avstånd mellan byggnad och strandlinje minst 30 meter (byggnadernas placering blir naturligt mera miljöanpassad på detta sätt) - Bastu om 15 m 2 samt sjöbod om 10 m 2 och lusthus om 10 m 2 närmare än 30 meter dock minst 10 meter från strand (mindre byggnader lättare att miljöanpassa närmare strand än större byggnader) - Båthus tillåtna max 60 m 2 (av miljöskäl) Byggandet på holmar utan bilväg kan följa ovan nämnda regler eller omfattas av andra regler. Nämnden beslöt enhälligt bordlägga ärendet för att ledamöterna skulle få mera tid att sätta sig in i ärendet. ------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 44 BMN 76 15.5.2012 Yvonne Sundbom Korpis beslutsförslag; Byggnads- och planläggningsnämnden föreslår att kommunstyrelsen i Lemland tillsätter en arbetsgrupp som arbetar fram ett förslag till ny byggnadsordning för Lemland och Lumparland. Gruppen bör bestå av två medlemmar från nämnden, två från kommunstyrelsen i Lemland och två från kommunstyrelsen i Lumparland. Detta med motiveringen att informationen och dialogen hela tiden då förs mellan styrelserna och nämnden. Som gruppens sekreterare bör byggnadsinspektören utses. Byggnads- och planläggningsnämnden föreslår att kommunstyrelsen i Lemland tillsätter en arbetsgrupp som arbetar fram ett förslag till ny byggnadsordning för Lemland och Lumparland. Gruppen bör bestå av två medlemmar från nämnden (en från vardera kommunen), två från kommunstyrelsen i Lemland och två från kommunstyrelsen i Lumparland. Detta med motiveringen att informationen och dialogen hela tiden då förs mellan styrelserna och nämnden. Som gruppens sekreterare bör byggnadsinspektören utses. ------------ Kst 196 3.9.2012 Kommunstyrelsen beslöt enhälligt att utse Victoria Lindblom och Danne Sundman till kommunstyrelsens representanter i en med Lumparlands kommunstyrelse och byggnads- och miljönämnden gemensam arbetsgrupp i vilken Lumparlands kommunstyrelse utser två representanter och byggnads- och miljönämnden utser två representanter, en från vardera kommunen. Arbetsgruppen utser gruppens ordförande inom sig. Till gruppens sekreterare utses byggnads- och miljöinspektören. Arbetet ska vara utfört inom år 2012. Detta med motivering att informationen och dialogen hela tiden då förs mellan styrelserna och nämnden. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 45 Kst 251 15.10.2012 Följande personer har utsetts till representanter i arbetsgruppen som ska arbeta fram ett förslag till ny byggnadsordning för Lemlands och Lumparlands kommuner: Utsedda av Lemlands kommunstyrelse: Victoria Lindblom Danne Sundman Utsedda av Lumparlands kommunstyrelse: Utsedda av byggnads- och miljönämnden Brage Wilhelms Annsofi Joelsson Yvonne Sundbom Korpi Matti Lindholm Byggnads- och miljöinspektören har utsetts till sekreterare. Kd:s förslag: Kommunstyrelsen konstaterar att arbetsgruppen består av Victoria Lindblom, Danne Sundman, Brage Wilhelms, Annsofi Joelsson, Yvonne Sundbom Korpi, Matti Lindholm samt som sekreterare byggnads- och miljöinspektören Johan Willstedt. Arbetsgruppen utser gruppens ordförande inom sig. Kommunstyrelsen beslutar att anteckna sig arbetsgruppens sammansättning till kännedom. ********* Kommunstyrelsen konstaterar att arbetsgruppen består av Victoria Lindblom, Danne Sundman, Brage Wilhelms, Annsofi Joelsson, Yvonne Sundbom Korpi, Matti Lindholm samt som sekreterare byggnads- och miljöinspektören Johan Willstedt. Arbetsgruppen utser gruppens ordförande inom sig. Kommunstyrelsen beslöt enhälligt att anteckna sig arbetsgruppens sammansättning till kännedom. ------------- BMN 54 16.4.2013 Nämnden har nu mottagit arbetsgruppens förslag till ny byggnadsordning i Lemland. Om kommunal byggnadsordning stadgas i PBL 8-9. Angående hörande i beredningsskedet stadgas i PBL 30.