SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-03-05 Innehållsförteckning Ärende 8 Yttrande gällande ansökan om hastighetsbegränsning vid Habo kyrkby, Habo kommun... 14 9 Internkontrollredovisning för byggnadsnämnden 2014... 16 10 Internkontrollplan för byggnadsnämnden 2015... 17 11 Val av ledamot och ersättare till kommunala rådet för pensionärer och personer med funktionsnedsättning... 18 12 Remiss angående förslag till lokala föreskrifter för att skydda människors hälsa och miljö för Habo och Mullsjö kommuner... 19 13 Samråd inom vattenförvaltning i Södra Östersjöns vattendistrikt... 20 14 Ansökan om tidsbegränsat bygglov för ändrad användning, ändrad planlösning samt uppsättande av skylt, Stora Kärr 8:186... 23 15 Ansökan om tidsbegränsat bygglov för uppförande av vindmätningsmast, Krubbemaden 1:4... 26 16 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med tillhörande komplementbyggnad, Gölhult 1:4... 29 17 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage samt installation av eldstad, Säcken 1:3... 30 18 Redovisning av delegationsbeslut... 33 19 Informationsärenden... 34
2015-03-05 13 Plats och tid Beslutande Högra kammaren, Habo kommunhus Torsdagen den 5 mars 2015 kl. 15.00 16.45 Lars Davidsson(KD), ordförande Catharina Bülow (M), vice ordförande Lars-Åke Johansson (S) Anders Almfors (FP) Lennart Karlsson (SD) Ej tjänstgörande ersättare och övriga närvarande Lars Haraldsson (S) Olle Moln Teike (SD) Fia Wadman, gatu/parkingenjör, 8 Emma Svärd, plan- och byggchef Nermin Avdic, bygglovsingenjör Jessica Leremar, bitr. plan- och byggchef Annika Isaksson, sekreterare Utses att justera Anders Almfors Paragrafer: 8-19 Ordförande Justerande Sekreterare ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ 2015-03-05 Datum då anslaget sätts upp 2015-03-20 Datum då anslaget tas ned 2015-04-13 Protokollet förvaras på Tekniska förvaltningen Underskrift
2015-03-05 14 Dnr BN15/85 8 Yttrande gällande ansökan om hastighetsbegränsning vid Habo kyrkby, Habo kommun Beslut föreslår en hastighetsbegränsning på 40 km/h på väg 678, 1815, 1817 och 1823, på den sträckning som framgår av kartan i nedanstående bilaga (bilaga 1). Befintligt beslut om 30 km på vissa delar av sträckan under sommartid skall vara oförändrat. Ärendebeskrivning Bakgrund: En boende i Habo kyrkby har skickat en skrivelse till Länsstyrelsen där han önskar hastighetsbegränsning till 30 km/h året runt på väg 678, 1815, 1817 och 1823, på en sträcka som framgår av kartan i ansökan. Han önskar även att hastighetshinder anordnas och att vägens sträckning ändras. I dagsläget är tillåten hastighet 50 km/h vintertid och på vissa delar av sträckan även 30 km/h sommartid. På väg 1815, börjar begränsningen till 30 km/h sommartid dock gälla norr om sökandens fastighet. Vid sökandens fastighet är tillåten hastighet 50 km/h året runt. En ny sträckning förbi kyrkan har tidigare varit aktuell, men stoppades av Svenska kyrkan i ett långt framskridet skede och har sedan dess inte varit aktuell igen. På väg 1815 finns för närvarande inga planer på att ändra vägens sträckning. 2015-02-27 ställde Svenska kyrkan en fråga om hastighetsbegränsningarna i Habo kyrkby direkt till tekniska förvaltningen och bad om kartunderlaget till ansökan från skrivelsen som inkommit då de hade tänkt komma in med en egen skrivelse i samma ärende. 2015-03-05 inkom Svenska kyrkan med ett önskemål till tekniska förvaltningen om att även ta med den lilla sträcka där bostadshus finns på väg 1815 som går norrut från korsningen väg 1815/1817/1823. Förklaring: 40 km/h är den hastighet som gäller för samtliga villagator i Habo kommun. Hastighetsbegränsning till 30 km/h finns i Habo endast framför skolor, inte framför förskolor, där tillåten hastighet är 40 km/h. Dessutom är en sträcka på Jönköpingsvägen i Habo, vid centrum, begränsad till 30 km/h.
2015-03-05 15 Forts. 8 För att verkligen uppnå att hastighetsbegränsningen följs av passerande fordon vid en sänkning till 30 km/h krävs även fysiska åtgärder. Frågan om fysiska åtgärder är dock Trafikverkets ansvar att besluta om då de aktuella vägarna inte är kommunala gator. --- Bilaga till beslut: Karta som visar föreslagen sträckning där hastighet begränsas till 40 km/h, bilaga 1 Beslutet skickas till: Länsstyrelsen i Jönköpings län
2015-03-05 16 9 Internkontrollredovisning för byggnadsnämnden 2014 Dnr BN13/361 Beslut tar del av redovisningen av internkontrollplanen och överlämnar den till kommunrevisionen. Ärendebeskrivning Varje kommunal nämnd ska i en interkontrollplan fastställa vilka moment i verksamheten som ska kontrolleras särskilt under året samt ansvara för att denna internkontrollplan följs. För byggnadsnämndens verksamhet godkändes förslag till kontrollplan den 11 december 2013. Utförandet av kontrollerna redovisas härmed för nämnden. --- Beslutet skickas till: Kommunrevisionen
2015-03-05 17 Dnr BN15/50 10 Internkontrollplan för byggnadsnämnden 2015 Beslut godkänner förslag till internkontrollplan för 2015. Ärendebeskrivning Förslag till internkontrollplan för byggnadsnämnden avseende 2015 har upprättats. --- Beslutet skickas till: Kommunstyrelsen
2015-03-05 18 11 Val av ledamot och ersättare till kommunala rådet för pensionärer och personer med funktionsnedsättning Dnr BN15/87 Beslut beslutar att för tiden 2015.01.01 2018.12.31 utse Lars Haraldsson som ordinarie ledamot och Sven-Anders Nyström som ersättare i kommunala rådet för pensionärer och personer med funktionsnedsättning. Ärendebeskrivning ska utse en ledamot och en ersättare till kommunala rådet för pensionärer och personer med funktionsnedsättning. I Habo kommun finns ett råd för pensionärer och personer med funktionsnedsättning. Rådet fungerar som ett remissorgan i frågor som särskilt påverkar de grupper som representeras i rådet. Syftet med rådet är att öka medvetenheten om de behov som är specifika äldrefrågor och frågor som berör personer med funktionsnedsättning oavsett ålder. Rådet är organisatoriskt knutet till socialnämnden. Rådet består av förtroendevalda från kommunen och representanter från de intresseorganisationer som företräder äldre och personer med funktionsnedsättning. ska, tillsammans med kommunstyrelsen, socialnämnden, barn- och utbildningsnämnden och kulturoch fritidsnämnden, utse en ledamot och en ersättare senast den 28 februari året efter att kommunfullmäktige har valts. Namnen ska överlämnas till socialnämnden. --- Beslutet skickas till: Socialförvaltningen
2015-03-05 19 Dnr BN15/62 12 Remiss angående förslag till lokala föreskrifter för att skydda människors hälsa och miljö för Habo och Mullsjö kommuner Beslut beslutar att lämna följande synpunkter: 1. Gränserna för tättbebyggt område ska stämma överens med de av byggnadsnämnden beslutade gränserna för samma begrepp. 2. Förslag på redaktionella ändringar lämnas till miljöförvaltningen. Ärendebeskrivning har möjlighet att ge synpunkter på förslag till lokala föreskrifter för att skydda människors hälsa och miljö för Habo och Mullsjö kommuner. Föreskrifterna är framtagna av miljöförvaltningen. Synpunkter på förslaget ska ha inkommit till miljöförvaltningen senast 31 mars 2015. Nuvarande lokala förskrifter antogs 2005 av kommunfullmäktige i respektive kommun och föreskrifterna behöver nu revideras. Förslaget är omarbetat bl.a. efter förslag från Sveriges kommuner och landstings rekommendationer. Det är miljöbalken som reglerar vad kommuner får reglera genom lokala föreskrifter. anser att gränserna för tättbebyggt område ska stämma överens med de av byggnadsnämnden beslutade gränserna för samma begrepp. Begreppet tättbebyggt område är ett juridiskt begrepp som beslutas enligt trafikförordningen av byggnadsnämnden. Det kan vara förvirrande om det i Habo kommun finns samma begrepp med olika gränslinjer. har vissa redaktionella synpunkter: --- Varje föreskrift bör ha en uppgift om var den gäller någonstans. Under 6 anges två gånger att det gäller inom tättbebyggt område. De detaljerade kartorna för Fagerhult, Brandstorp, Baskarp, och Västerkärr verkar sakna linjen som betecknar tättbebyggt område. Beslutet skickas till: Miljöförvaltningen
2015-03-05 20 13 Samråd inom vattenförvaltning i Södra Östersjöns vattendistrikt Beslut har inget att erinra. Dnr BN15/53 Ärendebeskrivning Vattenmyndigheten har samråd om förslag till förvaltningsplan, åtgärdsprogram och miljökvalitetnormer för Södra Östersjöns vattendistrikt för de kommande sex åren. I förslaget beskriver myndigheten hur det står till med vattnet i vattendistriktet, vilka åtgärder som behöver genomföras och vad som redan har gjorts. Habo kommun har möjlighet att lämna synpunkter på förslaget. Habo är berört eftersom kommunen har avrinning mot Södra Östersjön. s yttrande kommer att skickas till kommunstyrelsen som sedan skickar ett gemensamt yttrande från kommunen till Vattenmyndigheten. Efter samrådsperioden kommer det att beslutas om förvaltningsplan, åtgärdprogram och miljökonsekvensnormer. Dessa tre dokument blir det som sätter ramarna för hur vi ska jobba för bättre vatten, det vill säga de kommande sex årens vattenförvaltning. De utmaningar som har prioriterats av Södra Östersjöns vattendelegation som särskilt viktiga i arbetet med att genomföra åtgärder är att 1. Övergödning är fortfarande ett stort problem. 2. Dricksvattenförsörjningen måste säkras. 3. Effekterna av miljögifter från både pågående och gamla utsläpp behöver minskas. 4. Öppna upp för fria vandringsvägar och minska den fysiska påverkan. Till frågeställningarna måste man också ta hänsyn till vad som händer när klimatet förändras. Åtgärdsprogrammet innebär totalt 78 åtgärder. Åtgärderna är fördelade och ska vidtas av olika kommuner och olika myndigheter. Kommuner har blivit tilldelade nio åtgärder. De flesta av dessa åtgärder berör framförallt miljöförvaltningen och tekniska förvaltningen i första hand.
2015-03-05 21 Forts. 13 Två av åtgärderna anses dock beröra byggnadsnämnden: Åtgärd 6: Kommunerna behöver säkerställa ett långsiktigt skydd för den nuvarande och framtida dricksvattenförsörjningen så att miljökvalitetsnormerna för vatten följs. Kommunerna behöver särskilt: 6d) uppdatera översiktsplanerna med regionala vattenförsörjningsplaner Bedömning: Länsstyrelsen i Jönköpings län har ett pågående arbete när det gäller att ta fram en regional vattenförsörjningsplan. När det finns en antagen vattenförsörjningsplan bedöms det vara lämpligt att arbeta in denna i kommunens översiktsplan. Ett sådant arbetssätt skulle vara ett lämpligt verktyg för att kartlägga vattenresurserna och de fysiska förutsättningarna för vattenförsörjning. Habo kommun önskar även att den kommande regionala vattenförsörjningsplanen ska innebära stöd när det gäller förslag på aktiviteter och åtgärder för att säkra den framtida vattenförsörjningen. Åtgärd 7: Kommunerna behöver utveckla sin översikts- och detaljplanering och prövning enligt plan- och bygglagen så att miljökvalitetsnormerna för vatten följs. Åtgärden behöver genomföras efter samråd med länsstyrelserna. Kommunerna behöver ha en god dialog med berörd länsstyrelse när en översiktsplan tas fram. Boverket ska i sin tur ge länsstyrelserna vägledning. Genom rådgivning och vägledning om tillämpningen av miljökvalitetsnormerna för vatten i översikts- och detaljplanering ges kommunerna förutsättningar för att dessa ska kunna följas i den fysiska planeringen på ett effektivt sätt. Med kommunens rätt att ta fram detaljplaner och översiktsplaner följer också ett ansvar att ange övergripande strategier och riktlinjer för kommande planering, lovgivning och tillståndsprövning. En viktig del i det arbetet är att i ett tidigt skede samordna och göra avvägningar av de olika anspråk som finns på mark- och vattenområden och att förhindra konflikter. Åtgärden behövs för att skapa nödvändiga förutsättningar inom den fysiska planeringen så att rätt åtgärder kommer till stånd när planeringen omsätts i konkreta projekt/åtgärder. Åtgärden kompletteras av vägledningsåtgärder som riktar sig till Boverket och länsstyrelserna.
2015-03-05 22 Forts. 13 Bedömning: i Habo anser att den behöver stöd för att på ett bra sätt kunna jobba med miljökvalitetsnormerna för vatten i sin planering. Det är därför nödvändigt att rådgivning och vägledning från länsstyrelsen sker i ett första steg. --- Beslutet skickas till: Kommunstyrelsen
2015-03-05 23 Dnr BN14/489 14 Ansökan om tidsbegränsat bygglov för ändrad användning, ändrad planlösning samt uppsättande av skylt, Stora Kärr 8:186 Beslut beslutar att: 1. Enligt 9 kap 33 PBL bevilja tidsbegränsat bygglov för ändrad användning från småindustri/lager till handel, ändrad planlösning samt uppsättande av skylt på fastighet Stora Kärr 8:186. Bygglovet är giltigt tio år från det datum då detta beslut vinner laga kraft. 2. I ärendet ta ut en bygglovsavgift om 60 836 kronor. Ärendebeskrivning På fastighet Stora Kärr 8:186 (Bagaregatan 3) har Stora Kärr 8:186 Handelsbolag ansökt om tidsbegränsat bygglov för att ändra användning i fastigheten från småindustri/lager till handel. Berörd byggnadsarea uppgår till 2400 m². Byggnaden har sedan tidigare använts för fabriksförsäljning och lager, och enligt sökanden så är det Erikshjälpen som vill öppna butik där. Med anledning av att sökt åtgärd strider mot planen (se nedan) har berörda sakägare fått möjlighet att enligt 9 kap 25 PBL (plan- och bygglagen, SFS 2010:900) ta del av bygglovsansökan och inkomma med synpunkter. Inga yttranden har inkommit till byggnadsnämnden. Remissinstanser Räddningstjänsten har tagit del av handlingarna och brandskyddsbeskrivningen. Räddningstjänsten skriver i sitt yttrande att man utifrån inlämnad brandskyddsbeskrivning inte kan bedöma om byggnaden uppfyller brandtekniska kraven. En ny reviderad brandskyddsbeskrivning har lämnats in och den vidarebefordrades till räddningstjänsten för granskning. Innan startbesked kan beviljas så måste räddningstjänsten godkänna brandskyddsbeskrivningen. Bestämmelser Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område, där gällande plan antogs år 1973. Enligt gällande detaljplan är tomten avsedd för småindustriellt ändamål. Enligt 9 kap 33 PBL får ett tidsbegränsat bygglov ges för en åtgärd som avses att pågå under en begränsad tid. En förutsättning för att ge tidsbegränsat bygglov är dock att åtgärden ska uppfylla något men inte alla av de förutsättningar för lov som nämns i 9 kap 30-32 PBL.
2015-03-05 24 Forts. 14 Bedömning Den åtgärd som ansökan avser strider visserligen mot bestämmelser i gällande detaljplan, men byggnadsnämnden anser dock att tidsbegränsat bygglov kan beviljas efter en samlad bedömning av byggnadens och närområdets lämplighet. Det har tidigare under många år funnits en butik för fabriksförsäljning i aktuell byggnad och inom samma planområde finns idag ett antal butiker. Möjlighet till avfallshantering, parkering och in- och urlastning som krävs till en butik av aktuellt slag är goda och byggnaden kommer att anpassas till en butik som är tillgänglighetsanpassad och i övrigt uppfyller samtliga tekniska egenskapskrav. Efter denna samlade bedömning anser byggnadsnämnden att tidsbegränsat lov kan beviljas i enlighet med 9 kap 33 PBL. Fastighetsägaren har i sin ansökan angett att butiksverksamheten ska bedrivas tillfälligt och i högst tio år. vill i detta sammanhang poängtera att en detaljplaneändring i god tid måste genomföras för aktuell fastighet om butiksverksamheten efter dessa tio år ska fortgå. Alternativt kan bygglovet förlängas efter ansökan av fastighetsägaren, då med ytterligare maximalt fem år. Bygglovsavgift Bygglovsavgiften om 60 836 kronor är beräknad utifrån en av kommunfullmäktige fastställd taxa, och faktureras i separat brev. Om det visar sig att ärendet kräver mer åtgärder av byggnadsnämnden än vad som nämns nedan, har byggnadsnämnden rätt att ta ut ytterligare avgift. Viktig information till sökanden Kontrollansvarig och kontrollplan Byggherren är ansvarig för att byggnadsåtgärden utförs enligt de krav som ställs i lagar, förordningar och beslut som meddelats med stöd av Plan- och bygglagen. Byggherren är även ansvarig för upprättandet av en kontrollplan utifrån vilken byggnadsarbetena ska kontrolleras. Kontrollplanen ska inlämnas till byggnadsnämnden senast vid det tekniska samrådet och fastställas i startbeskedet (se nedan). Vid upprättandet av kontrollplanen och under kontrollen av byggnadsarbetena ska byggherren till sin hjälp ha en kontrollansvarig. Den kontrollansvarige ska vara godkänd av byggnadsnämnden och ha en självständig ställning till den som utför byggnadsarbetet. I detta ärende godkänns Göran Lundberg som uppfyller kraven i 10 kap, 9.1 plan- och bygglagen (2010:900)och 2-10 Boverkets föreskrift (BFS 2011:14, KA 4).
2015-03-05 25 Forts. 14 Tekniskt samråd Innan startbesked lämnas ska ett tekniskt samråd hållas, där byggherren och kontrollansvarig ska deltaga. Under det tekniska samrådet behandlas arbetets planering och organisation, tekniska frågor, tillgänglighet, barnsäkerhet etc. Startbesked Detta bygglov ger inte byggherren rätt att påbörja åtgärden förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Startbeskedet lämnas först efter att det tekniska samrådet är utfört och byggnadsnämnden anser att åtgärden kan komma att uppfylla de krav som ställs i lagar, regler och förordningar. Om åtgärden påbörjas innan ett startbesked är lämnat, ska byggnadsnämnden påföra sökanden en byggsanktionsavgift enligt PBF 9 kap 20. Arbetsplatsbesök och slutsamråd Under byggarbetets gång ska någon representant från byggnadsnämnden träffa byggherren och kvalitetsansvarig vid ett arbetsplatsbesök. Då arbetet är slutfört ska ett slutsamråd hållas. De som deltagit under det tekniska samrådet ska även delta på slutsamrådet. Slutbesked Innan byggnaden får tas i bruk ska byggnadsnämnden utfärda ett slutbesked. För att ett slutbesked ska utfärdas ska byggherren intyga att byggnationen är utförd enligt bygglovshandlingarna. De handlingar som ska inlämnas till byggnadsnämnden innan ett slutbesked kan utfärdas definieras på det tekniska samrådet. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked lämnats, ska byggnadsnämnden påföra byggherren en byggsanktionsavgift enligt PBF 9 kap 21. Giltighetstid Åtgärden som omfattas av beviljat bygglov ska påbörjas inom två år från det datum då detta beslut vinner laga kraft. Bygglovet är giltigt tio år efter det datum då beslutet vinner laga kraft. --- Beslutet skickas till: Sökande, KA Beslutet kungörs: PoIT, Berörda sakägare
2015-03-05 26 15 Ansökan om tidsbegränsat bygglov för uppförande av vindmätningsmast, Krubbemaden 1:4 Beslut beslutar att: Dnr BN14/484 1. Enligt 9 kap 33 PBL bevilja tidsbegränsat bygglov för uppförande av vindmätningsmast med en total höjd på 180 meter på fastighet Krubbemaden 1:4. Bygglovet avser mastens placering och utformning och är giltigt fem år från det datum då detta beslut vinner laga kraft. 2. I ärendet ta ut en bygglovsavgift om 19 398 kronor. Ärendebeskrivning OX2 Wind AB har inkommit med en ansökan om tidsbegränsat bygglov för uppförande av en vindmätningsmast på fastigheten Krubbemaden 1:4. Masten är tresidig fackverksmast med staglinor i tre riktningar. Masten har en maximal höjd på 180 meter och staglinorna sträcker sig 125 meter ut från mastpositionen. Vindmätningsmasten är en del av det tillståndsgivna vindkraftsprojektet Hornamossen. Eftersom åtgärden ska utföras på landsbygden utanför detaljplanelagt område, har berörda sakägare fått ta del av ansökan. Inga synpunkter har inkommit. Remissinstanser har skickat ärendet på remiss till Försvarsmakten, Luftfartsverket, Jönköpings Flygplats, Räddningstjänsten, Miljöförvaltningen i Habo och Mullsjö. Miljöförvaltningen i Habo och Mullsjö har inget att erinra mot ansökan om tidsbegränsat bygglov för uppförande av vindmätningsmast under förutsättningar att platsen är godkänt utifrån de forn- och kulturlämningar som finns i närområden. Försvarsmakten har inget att erinra mot uppförande av en vindmätningsmast på angivna positioner. Försvarsmakten skriver i sitt yttrande att när exakt tidpunkt för resning, position och höjd är fastställd och senast fyra veckor före resningen skall en flyghinderanmälan insändas av sökanden enligt Luftfartsförordningen 6 kap 25.
2015-03-05 27 Forts. 15 Räddningstjänsten har inget att erinra mot ansökan. Luftfartsverket har inte svarat på remissen. Jönköpings flygplats har inte svarat på remissen. Bestämmelser Enligt 9 kap 33 PBL får ett tidsbegränsat bygglov ges för en åtgärd som avses att pågå under en begränsad tid. En förutsättning för att ge tidsbegränsat bygglov är dock att åtgärden ska uppfylla något men inte alla av de förutsättningar för lov som nämns i 9 kap 30-32 PBL. Bedömning Vindmätningsmasten är en del av projektet i det tillståndsgivna vindkraftsprojektet Hornamossen. Närliggande fastigheter är endast Krubbemaden 1:3 och 1:2 samt två samfälligheter där båda dessa fastigheter är delägare. Fastighetsägare för Krubbemaden 1:3 samt 1:4 är delaktiga i vindkraftsprojektet och man har skrivit avtal med dem gällande vindmätningsmasten. Sökanden har i sin ansökan angett att vindmätningsmasten kommer att vara uppställd tillfälligt och i högst fem år. Placeringen anses lämplig och inga grannar eller remissinstanser har haft något att invända. Bygglovet kan därför beviljas. Bygglovsavgift Bygglovsavgiften om 19 398 kronor är beräknad utifrån en av kommunfullmäktige fastställd taxa, och faktureras i separat brev. Om det visar sig att ärendet kräver mer åtgärder av byggnadsnämnden än vad som nämns nedan, har byggnadsnämnden rätt att ta ut ytterligare avgift. Viktig information till sökanden Kontrollansvarig och kontrollplan Byggherren är ansvarig för att byggnadsåtgärden utförs enligt de krav som ställs i lagar, förordningar och beslut som meddelats med stöd av Plan- och bygglagen. Byggherren är även ansvarig för upprättandet av en kontrollplan utifrån vilken byggnadsarbetena ska kontrolleras. Kontrollplanen ska inlämnas till byggnadsnämnden senast vid det tekniska samrådet och fastställas i startbeskedet (se nedan). Vid upprättandet av kontrollplanen och under kontrollen av byggnadsarbetena ska byggherren till sin hjälp ha en kontrollansvarig. Den kontrollansvarige ska vara godkänd av byggnadsnämnden och ha en självständig ställning till den som utför byggnadsarbetet. I detta ärende godkänns Roger Bodeholt som uppfyller kraven i 10 kap, 9.1 plan- och bygglagen (2010:900)och 2-10 Boverkets föreskrift (BFS 2011:14, KA 4).
2015-03-05 28 Forts. 15 Tekniskt samråd Innan startbesked lämnas ska ett tekniskt samråd hållas, där byggherren och kontrollansvarig ska deltaga. Under det tekniska samrådet behandlas arbetets planering och organisation, tekniska frågor etc. Startbesked Detta bygglov ger inte byggherren rätt att påbörja åtgärden förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Startbeskedet lämnas först efter att det tekniska samrådet är utfört och byggnadsnämnden anser att åtgärden kan komma att uppfylla de krav som ställs i lagar, regler och förordningar. Om åtgärden påbörjas innan ett startbesked är lämnat, ska byggnadsnämnden påföra sökanden en byggsanktionsavgift enligt PBF 9 kap 20. Arbetsplatsbesök och slutsamråd Under byggarbetets gång ska någon representant från byggnadsnämnden träffa byggherren och kontrollansvarig vid ett arbetsplatsbesök. Då arbetet är slutfört ska ett slutsamråd hållas. De som deltagit under det tekniska samrådet ska även delta på slutsamrådet. Slutbesked Innan masten får tas i bruk ska byggnadsnämnden utfärda ett slutbesked. För att ett slutbesked ska utfärdas ska byggherren intyga att byggnationen är utförd enligt bygglovshandlingarna. De handlingar som ska inlämnas till byggnadsnämnden innan ett slutbesked kan utfärdas definieras på det tekniska samrådet. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked lämnats, ska byggnadsnämnden påföra byggherren en byggsanktionsavgift enligt PBF 9 kap 21. Giltighetstid Åtgärden som omfattas av beviljat bygglov ska påbörjas inom två år från det datum då detta beslut vinner laga kraft. Bygglovet är giltigt fem år efter det datum då beslutet vinner laga kraft. --- Beslutet skickas till: Sökande, Fastighetsägare, KA Beslutet kungörs: PoIT, Berörda sakägare
2015-03-05 29 16 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med tillhörande komplementbyggnad, Gölhult 1:4 Beslut beslutar att återremittera ärendet till byggnadsnämndens tjänstemän för vidare handläggning. Ärendebeskrivning Ägare till fastighet Gölhult 1:4 har ansökt om förhandsbesked för nybyggnation av enbostadshus med komplementbyggnad. Dnr BN15/60 Platsen ligger utanför detaljplanelagt område, cirka 140 meter från väg 1825. Det finns idag en infart från väg 1825 som sökanden avser att använda till den nya bostadstomten. Med anledning av att sökt åtgärd ska utföras utanför detaljplanelagt område har närboende fått möjlighet att ta del av ansökan och inkomma med synpunkter. Bedömning har tagit del av nya handlingar i ärendet men har inte hunnit ta ställning till dessa, därmed återremitteras ärendet för vidare handläggning. --- Beslutet skickas till: Sökande
2015-03-05 30 Dnr BN15/27 17 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage samt installation av eldstad, Säcken 1:3 Beslut beslutar att: 1. Bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage samt installation av eldstad på fastighet Säcken 1:3. 2. I ärendet ta ut en bygglovsavgift om 20 955 kronor. Ärendebeskrivning Sökanden avser att på fastigheten Säcken 1:3 uppföra ett enbostadshus med garage. Enbostadshuset uppförs i ett plan och den totala byggnadsarean blir 240 m². Eftersom tänkt byggnation ska utföras på landsbygden, utanför detaljplanelagt område, har berörda sakägare fått tillfälle att yttra sig över ansökan. Inga synpunkter har inkommit. Tillstånd för att anlägga enskilt avlopp inhämtas från miljöförvaltningen. Sökanden har varit i kontakt med miljöförvaltningen. Bedömning Den planerade byggnationen ska ske ute på landsbygden där det är relativt glest mellan bebyggelsen. Den bebyggelse som finns i området är av blandad karaktär med gårdsformationer med bostadshus och ekonomibyggnader, mindre hästgårdar men också enskilda enbostadshus på avgränsade villatomter. anser att det finns förutsättningar att tillåta byggnation enligt ansökan på angiven plats. Bygglovsavgift Bygglovsavgiften om 20 955 kronor är beräknad utifrån en av kommunfullmäktige fastställd taxa, och faktureras i separat brev. Kostnad för utsättning tillkommer. Om det visar sig att ärendet kräver mer åtgärder av byggnadsnämnden än vad som nämns nedan, har byggnadsnämnden rätt att ta ut ytterligare avgift.
2015-03-05 31 Forts. 17 Viktig information till sökanden Kontrollansvarig och kontrollplan Byggherren är ansvarig för att byggnadsåtgärden utförs enligt de krav som ställs i lagar, förordningar och beslut som meddelats med stöd av Plan- och bygglagen. Byggherren är även ansvarig för upprättandet av en kontrollplan utifrån vilken byggnadsarbetena ska kontrolleras. Kontrollplanen ska inlämnas till byggnadsnämnden senast vid det tekniska samrådet och fastställas i startbeskedet (se nedan). Vid upprättandet av kontrollplanen och under kontrollen av byggnadsarbetena ska byggherren till sin hjälp ha en kontrollansvarig. I detta ärende godkänns Göran Lundberg som kontrollansvarig. Tekniskt samråd Innan startbesked lämnas ska ett tekniskt samråd hållas, där byggherren och kontrollansvarig ska deltaga. Under det tekniska samrådet behandlas arbetets planering och organisation, tekniska frågor, tillgänglighet, barnsäkerhet, rutiner för utsättning etc. Startbesked Detta bygglov ger inte byggherren rätt att påbörja åtgärden förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Startbeskedet lämnas först efter att det tekniska samrådet är utfört och byggnadsnämnden anser att åtgärden kan komma att uppfylla de krav som ställs i lagar, regler och förordningar. Om åtgärden påbörjas innan ett startbesked är lämnat, ska byggnadsnämnden påföra sökanden en byggsanktionsavgift enligt PBF 9 kap 20. Arbetsplatsbesök och slutsamråd Under byggarbetets gång ska någon representant från byggnadsnämnden träffa byggherren och kontrollsansvarig vid ett arbetsplatsbesök. Då arbetet är slutfört ska ett slutsamråd hållas. De som deltagit under det tekniska samrådet ska även delta på slutsamrådet. Slutbesked Innan byggnaden får tas i bruk ska byggnadsnämnden utfärda ett slutbesked. För att ett slutbesked ska utfärdas ska byggherren intyga att byggnationen är utförd enligt bygglovshandlingarna. De handlingar som ska inlämnas till byggnadsnämnden innan ett slutbesked kan utfärdas definieras på det tekniska samrådet.
2015-03-05 32 Forts. 17 Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked lämnats, ska byggnadsnämnden påföra byggherren en byggsanktionsavgift enligt PBF 9 kap 21. Giltighetstid Beviljat bygglov upphör att gälla om inte arbetet påbörjats inom två år och slutförts inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. --- Beslutet skickas till: Sökande, KA Beslutet kungörs: PoIT, Berörda sakägare
2015-03-05 33 18 Redovisning av delegationsbeslut Delegationsbeslut bygglov. Ärendenummer BN15/1. Redovisning av bygglov fattade på delegation mellan 1 januari och 28 februari 2015. Delegationsbeslut anmälan. Ärendenummer BN15/1. Redovisning av anmälan fattade på delegation mellan 1 januari och 28 februari 2015. Delegationsbeslut startbesked. Ärendenummer BN15/1. Redovisning av startbesked fattade på delegation mellan 1 januari och 28 februari 2015. Delegationsbeslut slutbevis/slutbesked. Ärendenummer BN15/1. Redovisning av slutbevis/slutbesked fattade på delegation mellan 1 januari och 28 februari 2015. Delegationsbeslut övrigt. Ärendenummer BN15/1. Redovisning av övrigt fattade på delegation mellan 1 januari och 28 februari 2015. Delegationsbeslut parkeringstillstånd. Ärendenummer BN14/46. Redovisning av parkeringstillstånd fattade på delegation mellan 3 september och 22 december 2014. Delegationsbeslut parkeringstillstånd. Ärendenummer BN15/10. Redovisning av parkeringstillstånd fattade på delegation 23 januari 2015. Delegationsbeslut lokala trafikföreskrifter. Ärendenummer BN14/7. Redovisning av lokala trafikföreskrifter fattade på delegation mellan 30 september och 8 december 2014 Delegationsbeslut lokala trafikföreskrifter. Ärendenummer BN15/123. Redovisning av lokala trafikföreskrifter fattade på delegation mellan 19 januari och 23 januari 2015. Delegationsbesluten förklaras härmed anmälda. ---
2015-03-05 34 19 Informationsärenden --- - Plan- och byggchef Emma Svärd informerade nämnden om bokslutet för 2014 som tidigare har godkänts genom delegationsbeslut av byggnadsnämndens ordförande. Ärendenummer: 13/258 - beslutade att ändra sammanträdesdag från den 1 april till den 31 mars för nästa sammanträde.
mars 3, 2015 BILAGA TILL BESLUT 2015-03-05, 8 BILAGA 1 Credits not available. 50 0 50 100 150 200 250 300 [m] 1:3 500 1815 1815 Föreslagen sträckning 40 km/h