Skog och torp i Oxberg LEKSAND HOLEN 6:18 En välarronderad fastighet i den högt belägna byn Oxberg. Innehavet omfattar ca 19 ha varav ca 16 ha utgörs av produktiv skogsmark med hög bonitet. Virkesförrådet är ca 4 100 m³sk varav ca 3 700 m³sk är avverkningsbart. Mitt på fastigheten är ett torp med tillhörande ekonomibyggnader samt inägomark beläget. Egen jakt. Utgångspris: 1 700 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2016-01-13. Ansvarig mäklare Åsa Eriksson, LRF Konsult Bergmästaregatan 2, Box 811, 791 29 Falun Tel: 023-939 47, Mobil: 070-550 91 27 E-post: asa.eriksson@lrfkonsult.se
LEKSAND HOLEN 6:18 Belägenhet & vägbeskrivning I LRF Konsults egna app "Köpa Gård" finns möjlighet att få vägbeskrivning till fastigheten. Se bifogad karta Koordinater RT90G X=6729065 Y=1477068 WGS84 N 60 40,6838' E 15 23,1315' Allmänt Matplats i köket. En lugn oas mitt i Dalarnas vidsträckta skogar. Torpet ligger mitt på den välvuxna fastigheten i byn Oxberg, med kringliggande inägor. På gårdstunet, som omges av bostad, stall, häbre och gäststuga finns både fruktträd och bärbuskar. Kök. Fint litet enplans torp med enkel standard. Ett rum med kök och farstu. Sommarvatten och utedass. Grund: inmurad sten, torpargrund Stomme: förmodligen timmer Bjälklag: trä Fasad: stående rödfärgad panel Tak: plåt Skotsten: murad Fönster: englas med innnanfönster Vatten: sommarvatten samt brunn Uppvärmning: vedspis samt vedkamin El: utanpåliggande Bostadsbyggnad Bostadsbyggnad. Planlösning Stor farstu med plastmatta, panel både på väggar och i tak. Rymligt kök med Husqvarna vedspis, bänkspis med ugn, kyl och frys, linoleumgolv, bröstpanel och tapet samt panel i taket. Vardagsrum med plastmatta, tapet samt målat tak. Sida 2 (17)
LEKSAND HOLEN 6:18 Stall Häbre Stall. Timmerbyggnad med plåttak.grundlagd på delvis gjuten platta och delvis sten. Byggnaden inrymmer höloge och stalldel, där golvet är gjutet och väggarna tilläggsisolerade med stående panel. Stalldelen är överbyggd med ett loft. Gäststuga Gäststuga i trä med plåttak. Grundlagd på sten. Modell skogskoja. Stugan inrymmer ett rum med fönster. Häbre. Timrat häbre med plåttak. Grundlagd på trästolpar som står på plattor. Häbret är inrett som ett gästrum. El finns indraget. Förråd Förrådsbyggnad i trä med ett plåttak som binder ihop förrådsbyggnaden och häbret. Maskinhall 1 Lada 1 Igenväxande maskinhall. Infart till torpet. Lada, häbre och stall syns på bilden. Maskinhall i trä med plåttak. Tre väggar och en öppen sida. Timrad lada med plåttak. Grundlagd på sten. Sida 3 (17)
LEKSAND HOLEN 6:18 Maskinhall 2 Lada 2 Maskinhall 2. Lada 2. Maskinhall i trä med plåttak. Tre väggar och en öppen sida. Timrad lada med plåttak. Grundlagd på sten. Är placerad vid en inäga cirka 100 m från torpet. Dass Dass i trä, grundlagd på tegelstenar med plåttak. Är beläget precis vid förrådsbyggnaden. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september, 2015 av LRF Konsult. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken ca 16 ha med ett virkesförråd om ca 4 100 m³ sk varav ca 3 700 m³sk är avverkningsbar. Medelbonitetn är bedömd till 6,9 m³sk per år. Jordkällare Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Första delen av jordkällaren. Välbevarad murad jordkällare. Fin lönn vid torpet. Sida 4 (17)
LEKSAND HOLEN 6:18 Natur & kultur forts... Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Fastigheten omfattar ett skifte med god arrondering. Skogen återerövrar det som en gång var en jordkällare. Två fornlämningar i form av gruvhål respektive bytomt/gårdstomt (bebyggelselämningar) är registrerade hos Riksantikvarieämbetet. Fornlämningar skyddas genom Lagen om kulturminnen (KML). Det är enligt lagen om kulturminnen förbjudet att utan tillstånd från länsstyrelsen på något sätt förändra, ta bort, skada eller täcka över en fornlämning. Jakt Egen jakt, då fastigheten är oregistrerad. Fiske Fastigheten ingår i Bjursås-Leksand FVO och Leksand Insjöns FVO. Läs mer på respektive områdes hemsida; http://www.lifvo.se/ och http://www.bjursasleksandsfvof.se/ Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Åsa Eriksson, Box 811, 791 29 Falun tillhanda senast 2016-01-13 kl 14:00. OBS! Märk kuvertet "Holen 6:18". Använd gärna bifogad budblankett. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 16,4 ha Inägomark 1,8 ha Övrigt 0,7 ha Totalt 18,9 ha Taxeringsvärden Taxeringsvärdet är fastställt avseende år 2014. Typkod 113, Lantbruksenhet, bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr. Tomtmark 69 000 kr Skogsmark 898 000 kr Åkermark 19 000 kr Totalt 986 000 kr Belåning Säljs fri från lån. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 2 500 kr uttagna i fastigheten. Servitut Fastigheten har del i Falun Grycksbo GA:1, Leksand Oxberg GA:1 och GA:2, samtliga av dessa utgörs av vägsamfälligheter. Det finns ett belastande servitut inskrivet i fastigheten. Det ger fastighet Oxberg 3:6 rätt att använda ett 5 m brett område för utfart och skogskörslor. De samfälligheter fastigheten har del i utgörs av vägområde, mindre markområden och fiskesamfälligheter. Sida 5 (17)
LEKSAND HOLEN 6:18 Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Energideklaration Någon energideklaration kommer inte att upprättas för bostadshuset vilket kommer att regleras särskilt i köpekontraktet för försäljningen. Ansvarig mäklare Mäklarassistent Åsa Eriksson LRF Konsult Bergmästaregatan 2, Box 811, 791 29 Falun Tfn 023-939 47 070-550 91 27 asa.eriksson@lrfkonsult.se Erik Rost LRF Konsult Tfn 023-939 44 erik.rost@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Sida 6 (17)
Sida 7 (17)
Sida 8 (17)
Sida 9 (17)
Sida 10 (17)
Sida 11 (17)
Sida 12 (17)
Sida 13 (17)
Sida 14 (17)
Sida 15 (17)
Sida 16 (17)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Leksand Holen 6:18 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Åsa Eriksson, LRF Konsult, Box 811, 791 29 Falun Tel: 023-939 47, Mobil: 070-550 91 27, E-post: asa.eriksson@lrfkonsult.se, Fax: 023-939 12 OBS! Märk kuvertet "Leksand Holen 6:18" Sista buddag Budet skall vara inkommet senast 2016-01-13 klockan 14:00. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.