Centralt 128 kvm 5 r o k Nära till allt i 20-talshus renoverat 2008 med tillgång till trädgård.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen. Du finner den ansvariga fastighetsmäklaren för den här bostaden på nästa sida och dessutom finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se Pontuz Löfgren VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00 pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se Mattias Rosenlund Delägare/Fastighetsmäklare 0705-45 10 59 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se Mirata Dani Marknadsansvarig 0730-31 54 08 mirata.dani@pontuzlofgren.se Marcus Lönnbom Henric Gustafsson Fastighetsmäklare Fastighetsmäklare 0702-22 17 53 0703-44 04 45 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort Fastighetsmäklare 0706-42 03 56 ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Alex Sundstedt Fastighetsmäklare 0739-96 33 00 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare 0702-12 67 19 asa.holmkvist@pontuzlofgren.se Eva-Karin Bergman Fastighetsmäklare 0705-42 01 04 Madeleine Fjällbrink Mäklarassistent 0706-70 99 02 Sofie Wallenberg Mäklarassistent 0733-52 46 98 Adriana Dobrini Mäklarassistent 0706-45 11 04 evakarin.bergman@pontuzlofgren.se madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Malmen På attraktiva Malmen erbjuds nu en pampig gavelvåning i etage i vackert 20-talshus. Här finns unika originaldetaljer kvar så som två kakelugnar, öppen spis, träbalkar och vackra fönster. Den perfekta planlösningen har du då övervägande del av sovutrymmena ligger på våning två. Umgås gör man på första våning där ett sällskapsrum och kök ligger med öppen planlösning mot varandra. Två helkaklade badrum varav det ena har tvättpelare med nya maskiner. På Malmen bor du med direkt närhet till precis allt. Bara en kort promenads avstånd till centrumkärnan, skolor, havet och fina promenadstråk.begärt pris 2 675 000 kr. Ansvarig mäklare Eva-Karin Bergman Fastighetsmäklare 0705-420104 evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
Det första man slås av är vilket vackert hus vi kommit till. Byggåret är 1922. Den fina trädgården använder alla medlemmar fritt. Här finns det plats för grillkvällar, lata dagar i solen eller varför inte lite lagom trädgårdsarbete med planteringar och gräsklippning? När vi kommer in i bostadens hall är det som möter blicken först den charmiga eldstaden. Tänk att bjuda hem gäster och ge dom ett sådant välkomnande! I hallen finns garderober med skjutdörrar och plats för avhängning. När vi lämnat hallen kommer vi in i det helt fantastiska rum som kök och sällskapsrummet bildar tillsammans. Med stora fönster på tre håll är ljusinsläppet helt unikt. I det här rummet hittar vi den första av två kakelugnar som bostaden har att bjuda på. Kakelugn nummer två finns i angränsande sovrum. I sällskapsrummet finns plats för stort matmöblemang och soffa. Utgång till solig söderbalkong. Köket är väl tilltaget med vita högblanka luckor och all maskinell utrustning du behöver. Här finns inbyggd ugn och mikro, hel kyl och frys, spishäll, fläktkåpa och diskmaskin. Matplats för 4-6 personer. För övrigt på detta våningsplan finns ett sovrum med, som tidigare nämnt en kakelugn och en garderob. Lugnt läge mot trädgården. Helkaklat badrum i smakfulla färger. Fönster som släpper in ljus. Badrumsinredning från Vedum. Övrig utrustning är duschhörna med vikbara väggar, toalett, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Nu tar vi trappan upp för att mötas utav en möblerbar och funktionell hall. Här finns möjlighet till kontor, TV-rum eller vill du kanske ha en liten läshörna? Ljuset kommer in från ett vackert, halvmåneformat fönster. Vita väggar och synliga takbalkar.
På ovanvåningen finns två sovrum med spännande planlösning. Båda har vita väggar, infällda spotlights och originalbalkar i taket. Förvaring i form av garderober. De båda rummen har vinklar och vrår som bjuder in till flera olika möbleringsmöjligheter. I dagsläget är det helkaklade badrummet försett med toalett och tvättställ. Kanske väljer du att sätta in ett litet badkar? Den här våningen är helt unik i sitt slag. Genomgående vita väggar och trägolv i alla rum. Skicket är toppat och ljusinsläppet är stort. Här är det helt klart trivselläge!
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 3 Stagneliusgatan 3, 392 34 Kalmar. Våning: 2 av 2. Kalmar Kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Boarea: 128 m² Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Byggår: 1922. Uteplats Balkong, läge söder. Bilplats Gratis parkering på angränsande gator. Övriga utrymmen Det finns källarförråd och tvättstuga med torkrum. Ekonomi/månadsavgift Pris: 2 675 000 kr. Avgift: 5 535 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten Andel i föreningen: 0,32 % Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt Driftskostnad Driftskostnad 400 kr/månad Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: Brf Kalmarsund. I föreningen finns 4 lägenheter och lokaler. Om föreningen: Ombildat 2008 Kontaktperson: Roger Grönblad Övrigt Här bor du med ett centralt läge och hela fyra sovrum, tre eldstäder och rymlig balkong samt tillgång till trädgård. Nuvarande ägare Glenn Strandberg
Tillträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare.
Våning 1 tr Trapphus Entré G TT/ TM WC/Dusch Eldstad Kakelugn Sovrum Kakelugn L G K F H ST Vardagsrum Kök Balkong Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Vindsplan G Allrum Sovrum Sovrum G Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val