Vetlanda Björkö 1:11 Smålandsgård 33 ha Skogsgård med fritidsboende, belägen 15 km nordväst om Vetlanda. Fritidshus i 1½ plan. Ekonomibyggnader. Inägomark om 8,6 ha. Skogsmark om 13,6 ha med ett virkesförråd om 1 600 m³sk. Jakträtten fri för ny ägare. Fiskerätt i Nömmen inkl. kräftfiske. Prisidé: 1 720 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2012-09-27.
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Församling: Björkö Planlösning Gården är belägen 15 km nordväst om Vetlanda och 3,5 km söder om Björkeby, se bifogade kartor. Koordinater i SWEREFF 99 X=6371245 Y=493531 Nedre plan består av entré/trapphall. Ett rum med kakelugn. Mangårdsbyggnad Kök med ved- och kokplatta, äldre standard på köksinredning. Köksfarstu. Fritidshus i 1½ plan. Stomme av trä på stensatt/gjuten grund med gulmålad träfasad. Takpannor av betong. Uppvärmning via direktverkande el samt fasta eldstäder, endast vedspis i köket har använts. Vatten från grävd brunn, hydropress i köket, äldre elektrisk varmvattenberedare. Enklare avlopp för spillvatten. Utedass. Då huset till största delen använts sommartid har vattnet stängts av under vintern. Övre plan består av mindre trapphall, tre rum varav ett med kamin och ett med kakelugn. Flertalet garderober.
Uthus Torrdass Beläget på tomten, uppfört på stensatt grund med stomme av trä under plåttak, trägolv. Stensatt jordkällare, rasrisk. Ladugård Utedass bredvid uthuset. Lösöre Sågat virke och eventuellt lösöre som finns på fastigheten kan överlåtas mot ersättning som kan diskuteras vid kontraktskrivning. Skog Uppförd på stenfot, fähus med cementgolv och äldre träinredning, tak med plåt. Sedvanliga utrymmen. El finns. Vedbod Vedbod med stomme av trä under plåttak. Uppgifter på skogen är hämtade från skogsinventering gjord i augusti 2012 av Smålandsgårdar. Enligt inventeringen uppgår skogsmarken till 13,6 ha med ett virkesförråd om 1 600 m³sk varav 400 m³sk är S1- och S2 skog. Trädslagsblandningen är fördelad enligt följande: 30% tall, 41% gran och 29% löv. Medelboniteten är beräknad till 6,2 m³sk/ha/år. Natur & kultur Inga fornminnen, nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ)
Inägomark Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara: SmålandsGårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda Inägomarken muntligt upplåten och består till största delen av betesmark. Ev stödrätter innehavs av brukarna och följer ej. Avdelningarna 1 och 2 enligt skogskartan betas men har klassats som skogsmark. Jakt & fiske Jakträtten tillfaller ny ägare. Ingår i Sälleryds älgjaktslag. Fiskerätt i Nömmen, 11 kräftburar får brukas. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag 2012-10-17. Inteckningar och belåning Inga lån att överta, det finns ett förkommet skriftligt pantbrev om 2 600 kr. tillhanda senast 2012-09-27, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Björkö". Använd gärna bifogad budblankett. Ägare Kjell Enström, Sollentuna. Driftskostnader (enligt säljaren) Årliga elkostnad 1164 kr, sopor, slamtömning vatten 0 kr, sotning 353 kr vart 3:e år, försäkring 3 659 kr. Fastigheten ingår i dikningsföretag, uppskattad årlig kostnad 500 kr. Debiteras efter åtgärder. Arealuppgifter Enligt skogsinventering: Skog 13,6 ha Inägomark 8,6 ha Impediment 10,6 ha Övrig mark 0,6 ha Summa 33,4 ha Taxeringsvärden 2011 Tomtmark Bostadsbyggnad Skogsmark Skogsimpediment Åkermark Betesmark Ekonomibyggnader Summa 65 000 kr 133 000 kr 514 000 kr 42 000 kr 67 000 kr 37 000 kr 45 000 kr 903 000 kr
Samfälligheter Fastigheten har andel i Vetlanda Björkö S:2, Naturvårdsbestämmelser gällande djurskyddsområde för två öar i Nömmen, Prästön och Uddö. Visning Visning av byggnader efter överenskommelse med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogsuppskattningen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Köpekontraktet kommer att innehålla en friskrivnings avseende dolda fel i byggnaderna. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om