Mäklarstatistik Maj 2011 1

Mäklarstatistik Maj 2011 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under april månad 2011. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med en procent. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt närmare 1,6 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med en procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt närmare 2,3 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm sjunkit med en procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar närmare 3,6 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med två procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar närmare 4 miljoner kronor. I centrala Göteborg har bostadsrättspriserna sjunkit med en procent de senaste tre månaderna. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 2,5 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med en procent. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt 3,2 miljoner kronor. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste 3-månadersperioden varit oförändrade. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt drygt 1,5 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna stigit med två procent under den senaste 3-månadersperioden. 3 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: behandlar prisutvecklingen under den senaste månaden, det vill säga april 2011 jämfört med mars månad 2011. behandlar prisutvecklingen under de senaste tre månaderna, det vill säga februari 2011-april 2011 jämfört med november 2010-januari 2011. - behandlar prisutvecklingen under de senaste na, det vill säga februari 2011-april 2011 jämfört med februari 2010-april 2010. BR ø kr/kvm BR ø Köpeskilling BR ø hyra/månad 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1

Sverige Bostadsrätt Mellan mars och april månad 2011 har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med en procent. Priset per kvadratmeter är 21 843 kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige 1,6 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 73 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med en procent (se figur 1 nedan). Under februari 2010- april 2010 var priset på en bostadsrätt i Sverige 20 574 kronor per kvadratmeter. senare, februari 2011-april 2011, har kvadratmeterpriset för en liknande lägenhet ökat med drygt 1 400 kronor till 22 009 kronor per kvadratmeter. Det motsvarar en uppgång på sju procent (se figur 1). Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 2

Sverige Villa Mellan mars och april månad 2011 har villapriserna i Sverige varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag 2,4 miljoner kronor eller motsvarande 18 299 kronor per kvadratmeter och är på 131 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna ökat med en procent 2 (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar närmare 63 procent av det beräknade marknadsvärdet. Villapriserna har varit oförändrade under den senaste 12-månadersperioden. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 2 Prisutvecklingen för småhus beräknas utifrån köpeskillingskoefficienten, K/T-talet, köpesumman dividerat med 2009 års taxeringsvärde. 3

Stockholm Bostadsrätt Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län varit oförändrade. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt 35 164 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 66 kvadratmeter. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden ökat med en procent. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt 58 273 kronor per kvadratmeter och är på 63 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med en procent. Priset på en genomsnittslägenhet i centrala Stockholm är närmare 3,6 miljoner kronor. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm sjunkit med en procent. (se figur 3). Haninge är den kommun i länet som haft den största prisuppgången under den senaste 3- månadersperioden, 25 procent. I Haninge kostar en bostadsrätt i genomsnitt 16 194 kronor per kvadratmeter. I Salem kostar en genomsnittslägenhet 13 279 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Salem gått ned med 17 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm stigit med sju respektive sex procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Nynäshamn kommun. 29 procent har priserna i Nynäshamn gått upp under det senaste året. I Salem har priserna backat med 16 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Salem kostar en bostadsrätt i genomsnitt 1 106 000 kronor. 4

Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa Mellan mars och april har villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län ökat med två procent. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 4 miljoner kronor eller motsvarande 29 955 kronor per kvadratmeter och är 135 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms län stigit med två procent (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar drygt 64 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Sigtuna kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna stigit med elva procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Sigtuna kostar närmare 3,8 miljoner kronor. I Nacka har en genomsnittsvilla blivit fem procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. I Nacka kostar en villa i genomsnitt 5,4 miljoner kronor. 5

På har priset på en villa i Stockholms län gått upp med tre procent. I Sigtuna har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med tolv procent. Det är mest i länet. I Norrtälje har priserna under det gångna året fallit med sju procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Norrtälje kostar en villa i genomsnitt 1,9 miljoner kronor. Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6

Göteborg Bostadsrätt Mellan mars och april månad 2011 har bostadsrättspriserna i Storgöteborg sjunkit med två procent. I centrala Göteborg har priserna varit oförändrade. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt 24 513 kronor per kvadratmeter och i centrala Göteborg 37 201 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg och Centrala Göteborg är 68 kvadratmeter respektive 65 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med två procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är närmare 1,7 miljoner kronor. 2,5 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Göteborg. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg sjunkit en procent (se figur 3). Kungälv är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 14 procent. I Kungälv kostar en bostadsrätt i genomsnitt 17 246 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Alingsås gått ned med elva procent. I Alingsås kommun kostar en genomsnittslägenhet 12 974 kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med fem procent och respektive centrala Göteborg med fyra procent (se figur 5). Störst har prisuppgången varit i Lerums kommun. Priserna i Lerum har gått upp med 19 procent under de senaste na. I Kungsbacka kommun har priserna sjunkit med sju procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Kungsbacka kostar en bostadsrätt i genomsnitt 1 812 000 kronor. 7

Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa Mellan mars och april 2011 har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med en procent. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag drygt 3,1 miljoner kronor eller motsvarande 24 520 kronor per kvadratmeter och är 127 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med en procent (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar närmare 62 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Kungälv kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna stigit med sju procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Kungälv kostar närmare 3 miljoner kronor. I Härryda har en genomsnittsvilla blivit fyra procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. I Härryda kostar en villa i genomsnitt närmare 3,1 miljoner kronor. 8

På har priset på en villa i Storgöteborg gått upp med två procent (se figur 6). I Kungälv har villapriserna under det senaste året stigit med nio procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Kungälv kostar 21 208 kronor per kvadratmeter. I Härryda har priserna under det gångna året gått ner med två procent. Inte i några andra kommuner i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 9

Malmö Bostadsrätt Mellan februari och mars månad 2011 har bostadsrättspriserna i Stormalmö varit oförändrade. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt 17 996 kronor per kvadratmeter och är 77 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste månaden sjunkit med fyra procent. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt 21 157 kronor per kvadratmeter och är 75 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med en procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är drygt 1,3 miljoner kronor. Drygt 1,5 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Malmö. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Malmö varit oförändrade. 21 319 kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). Lomma är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under den senaste 3- månadersperioden, åtta procent. I Lomma kostar en bostadsrätt i genomsnitt 23 076 kronor per kvadratmeter. I Kävlinge kommun kostar en genomsnittslägenhet 10 461 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Kävlinge gått ned med fyra procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På ett år har bostadsrättspriserna i Stormalmö respektive centrala Malmö varit oförändrade (se figur 7). Störst har prisuppgången varit i Eslövs kommun. 25 procent har priserna i Eslöv gått upp under de senaste na I Lund kommun har priserna backat med en procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Lund kostar i bostadsrätt i genomsnitt drygt 1,6 miljoner kronor. 10

Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Mellan mars och april 2011 har villapriserna i Stormalmö ökat med fyra procent. En genomsnittsvilla kostar idag 3,1 miljoner kronor eller motsvarande 23 072 kronor per kvadratmeter och är 135 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö stigit med två procent (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar drygt 65 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Kävlinge kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna stigit med fyra procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Kävlinge kostar en villa i genomsnitt 2,5 miljoner kronor. I Eslöv och Lund har en genomsnittsvilla blivit fyra procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i några andra kommuner i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Eslöv och Lund kostar en villa i genomsnitt drygt 1,8 miljoner kronor respektive drygt 3,2 miljoner kronor. 11

Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö stigit två procent. (se figur 8). I Vellinge har villapriserna under det senaste året stigit med fem procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Vellinge kostar 26 598 kronor per kvadratmeter. I Eslöv har priserna under det gångna året gått ned med elva procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12

Övriga Sverige Bostadsrätt I Norrbottens län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 27 procent. Inte i något annat län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Norrbottens län kostar 740 000 kronor eller motsvarande 9 998 kronor per kvadratmeter. I Västmanlands län har bostadsrättspriserna sjunkit med sju procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. I Västmanland kostar en bostadsrätt i genomsnitt 8 567 kronor per kvadratmeter eller motsvarande 804 000 kronor totalt. Störst har prisuppgången under de senaste na varit i Gotlands län med 25 procent. 21 771 kronor per kvadratmeter är genomsnittspriset på en bostadsrätt på Gotland. I Västernorrlands län har priserna under det senaste året gått ned med sex procent. 462 000 kronor eller motsvarande 5 631 kronor per kvadratmeter kostar en genomsnittslägenhet i Västernorrlands län. Övriga Sverige Villa På tre månader har villapriserna i Västernorrlands län stigit med elva procent. Inte i något annat län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittvilla i Västernorrland är 127 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt 1,1 miljoner kronor motsvarande 8 696 kronor per kvadratmeter. Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Västernorrland motsvarar drygt 56 procent av det förväntade marknadsvärdet. I Jämtland har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med 19 procent. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En villa i Jämtlands län är i genomsnitt 129 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt 1,7 miljoner kronor. 13

Västernorrland är det län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året, sju procent. I Värmland har villapriserna sjunkit med sex procent under den senaste sperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12- månadersperioden. Närmare 1,3 miljoner kronor kostar en genomsnittsvilla i Värmlands län. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 14