Byggnadsnämnden 2014-05-15 1-136 Tid och plats Beslutande Ledamöter Övriga närvarande Ersättare Tjänstemän Torsdagen den 15 maj 2014 kl. 08.30 12.15 mötesuppehåll 10.00-10.35 i sammanträdesrum A2-salen Ulrika Ericsson (M) Andreas Björklund (M) Knut Aurell (M) Margit Kastberg (M), inte 190 på grund av jäv Stefan Stenberg ordf. (C) Tobias Carlsson (FP) Tomas Johansson v. ordf. (S) Gösta Johansson (S) Marianne Johansson (S) Margareta Torkelsson (S) Karin Ekeborg (MP) Gert Okén (M) Stefan Bengtsson (M) Christian Persson (C), 177-181, inte 182 på grund av jäv, 183-208, Roland Ryberg (S), inte 177-181 Evelyn Ingvarsson, byggnadsnämndssekreterare Helena Arnesten, stadsbyggnadschef Maria Söderlund, stadsarkitekt Sten Hedelin, 1:e planarkitekt, 177-190 Anna-Karin Jeppsson, planarkitekt, 182-183 Emma Ceije, planarkitekt, 184-185 Fredrik Bergqvist, planarkitekt, 186 Ida Arvidsson, planarkitekt, 187-188 Jenny Jacobsson, planarkitekt, 189-190 Cajsa Friberg, bygglovshandläggare, 193-196 David Hultén, bygglovshandläggare, 197-199 Lisa Olsson, bygglovshandläggare, 200-201 Marie Åberg, bygglovsarkitekt, 210-213 Tore Johansson, 1:e byggnadsinspektör, 214-228 Utses att justera Knut Aurell (M) Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontorets reception den 23 maj 2014 Sekreterare Evelyn Ingvarsson Paragraf 177-238
Byggnadsnämnden 2014-05-15 2 Ordförande Stefan Stenberg (C) Justerande Knut Aurell (M) BEVIS/ANSLAG Justering har tillkännagivits genom anslag Organ Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 15 maj 2014 Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokoll 26 maj 2014 Datum för anslags nedtagande Stadsbyggnadskontoret 16 juni 2014 Underskrift Evelyn Ingvarsson
Byggnadsnämnden 2014-05-15 3 Bn 177 Ändringar i dagordningen Beslut Nämnden godkänner ändringarna i föredragningslistan. Ärende som tillkommer dagordningen Information detaljplan för Ankarskolan och Ankarvallen Ärende som utgår ur dagordningen Ärende nr 11 Detaljplan för Tvååker 12:66, brandstation Ärende nr 18 Planbesked för fastigheten Snidaren 1, 2 och 15 Ärende nr 27 Lindhov 1:76 Nybyggnad enbostadshus, förhandsbesked Ärende nr 30 Siken 11 Tillbyggnad flerbostadshus Ärende nr 41 Bläshammar 1:11 Nybyggnad enbostadshus, förhandsbesked Ärende nr 51 Hultaberg 1:15 Strandskydd
Byggnadsnämnden 2014-05-15 4 Bn 178 Dnr 2014/2 Meddelande om inkomna skrivelser, överklaganden och planärenden Beslut Nämnden antecknar informationen om inkomna skrivelser, inkomna överklaganden och planärenden under perioden 7 april 2014 till och med 5 maj 2014 enligt bilaga A. Beskrivning av ärendet Redovisning av inkomna skrivelser, inkomna överklaganden och laga kraftvunna planärenden under perioden 7 april 2014 till och med 5 maj 2014 redovisas för nämnden enligt bilaga A.
Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 15 maj 2014 Bn 178, bilaga A Infomation inkomna skrivelser Diarienummer Fastighet Ärende 2014 2 Utteros 1:16 Protokoll, 2014-04-03, Mål nr P865-14 Beslutet har vunnit laga kraft 28 april 2014 2014 2 Trönningenäs 3:89 Mark- och miljodomstolen avslår överklagandet Infomation överklagade bygglovsärenden och detaljplaner 2009 1411 Nygård 1:251 Detaljplan för Nygård 1:251 2011 1278 Smedsgård 1:55 Nybyggnad av fritidshus, braskamin 2012 86, 2012 22 Galtabäck 5:98 och 4:20, 5:24 Nybyggnad av enbostadshus, garage 2013 449 Trönningenäs 3:89 Nybyggnad fritidshus 2013 449 Trönningenäs 3:89 Nybyggnad fritidshus 2013 465 Torpa-Kärra 6:175, 6:174 och 6:160 Detaljplan för bostäder norr om Cafévägen, Torpa-Kärra 6:44 m fl 2013 465 Torpa-Kärra 6:175, 6:174 och 6:160 Detaljplan för bostäder norr om Cafévägen, Torpa-Kärra 6:44 m fl 2013 465 Torpa-Kärra 6:175, 6:174 och 6:160 Detaljplan för bostäder norr om Cafévägen, Torpa-Kärra 6:44 m fl 2013 465 Torpa-Kärra 6:175, 6:174 och 6:160 Detaljplan för bostäder norr om Cafévägen, Torpa-Kärra 6:44 m fl 2013 885 Smedsgård 1:55 Plank 2014 22 Galtabäck 4:20, 5:24 Marklov Infomation planärenden 2014 2 Torpa-Kärra 6:175, 6:174 och 6:160 Tillsyn enligt 11 kap 10 plan- och bygglagen (PBL 2010:900), länsstyrelsen beslutar att någon överprövning av beslutet inte ska ske. 2014 2 Munkagård 1:201 Tillsyn enligt 11 kap 10 plan- och bygglagen (PBL 2010:900), länsstyrelsen beslutar att någon överprövning av beslutet inte ska ske. 2014 2 Lagmannen 18 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den 2014-04-16, mål nr 403-501-14, länsstyrelsen anslår överklagandena och faställer detaljplanen 2014 2 Torpa-Kärra 6:175, 6:174 och 6:160 Sista dag för överklagan 2014-04-22 2014 2 Torpa-Kärra 6:175, 6:174 och 6:160 Antagandebeslutet överklagat 2014-04-22 2014 2 Torpa-Kärra 6:175, 6:174 och 6:160 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den 2014-04-28, mål nr 403-3450-14. Länsstyrelsen avvisar yrkandet om inhibition
Byggnadsnämnden 2014-05-15 5 Bn 179 Delegationsbeslut Beslut Nämnden beslutar att godkänna redovisning av delegationsbeslut under perioden 7 april 2014 till och med 5 maj 2014 enligt bilaga A. Beskrivning av ärendet Redovisningen avseende beslut fattade med stöd av tjänstemannadelegering enligt byggnadsnämndens beslut 29 augusti 2013 274. Redovisning av delegationsbeslut avseende: - beslut om positiva förhandsbesked - beslut om beviljade bygglov, rivningslov, marklov - beslut om startbesked - beslut om slutbesked och interimistiskt slutbesked - beslut om tekniska samråd - beslut om förlängd handläggningstid - redovisning av meddelade samrådsbeslut och underrättelser lantmäteriärenden
Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 15 maj 2014 Bn 179, Bilaga A Delegationsbeslut under perioden 2014-04-07--2014-05-05 Delegationsbeslut beviljade förhandsbesked Diarienummer Fastighet Ärende 2014 8 Hunnestad 16:13 Nybyggnad enbostadshus, förhandsbesked Delegationsbeslut beviljade bygglov Diarienummer Fastighet Ärende 2003 860 Årnäs 1:141 Tillbyggnad fritidshus 2004 126 Getakärr 2:6 Cross-kartbana, kontor, förråd nybyggnad tidsbegränsat bygglov 2005 634 Värö-Backa 17:10 Paviljong, förskola - Tidsbegränsat bygglov 2006 21 Torpa-Kärra 15:27 Uthus nybyggnad 2008 1119 Bolmen 1 Invändig ändring, 2 st containrar, plank 2009 1362 Getakärr 9:12 Nybyggnad kontor 2009 1436 Tofta 2:29 Nybyggnad klubbstuga 2010 1050 Träslövsläge 18:2 Tillbyggnad av fritidshus 2011 1167 Åskloster 1:61 Fasadändring - fönster och utvändig trappa, altan, ändrad fasadfärg, braskamin 2011 552 Getakärr 5:65 Solbadsvägen 13 Rivningslov, nybyggnad av fritidshus 2011 849 Valinge-Hulta 2:7 Nybyggnad fritidshus och uthus 2012 1057 Lingome 12:6 Transformatorstation 2012 112 Träslövsläge 8:12 Rivningslov, nybyggnad av enbostadshus 2012 1154 Stråvalla-Kärra 1:44 Tillbyggnad fritidshus 2012 31 Skällåkra 6:4 Korttidsboende 2012 361 Björkäng 2:50 Nybyggnad av uthus 2012 539 Bromsaren 4 Mur 2012 546 Björkäng 2:112 Tidsbegränsat bygglov för tillbyggnad av fritidshus (uterum) 2012 565 Träslövsläge 3:42 Nybyggnad av tvåbostadshus samt rivning av befintligt affärs- och bostadshus 2012 606 Skällåkra 7:6 Tillbyggnad av enbostadshus, nybyggnad av garage 2012 779 Tor 1 Tors gränd 72-75 Mur 2012 834 Trönningenäs 3:6 Till- och ombyggnad av enbostadshus, rivning. 2012 86 Galtabäck 5:98 Nybyggnad av enbostadshus, garage 2012 883 Getterön 2:1 Astrid på Skäret - Ändrad användning till klubblokal 2012 922 Trönningenäs 3:111 Nybyggnad av enbostadshus 2012 944 Träslövsläge 11:1 Rivningslov, nybyggnad enbostadshus, komplementbyggnad 2012 972 Trädlyckan 59 Tillbyggnad flerbostadshus med tak över källartrappor och fasadändringar
Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 15 maj 2014 Bn 179, Bilaga A 2012 982 Bua 14:23 Tillbyggnad fritidshus 2013 1008 Fastarp 1:126 Kundvagnsgarage 2013 1012 Folkskolan 1 Till- och ombyggnad skola, ändrad användning till ungdomsverksamhet 2013 1023 Tvååkers-Ås 1:86, 2:93 Ny- och ombyggnad Ankarskolan 2013 1030 Gunnarsgård 14 Plank 2013 1032 Smedsgård 2:6 Tillbyggnad fritidshus 2013 1033 Fastarp 3:131 Tillbyggnad enbostadshus. 2013 1034 Trönningenäs 5:74 Nybyggnad fritidshus 2013 1035 Trönningenäs 3:143 Nybyggnad fritidshus 2013 1036 Kardanen 1 Rivningslov 2013 1038 Sunnvära 9:9 Pannanläggning med pelletssilo 2013 1046 Försommaren 3 Rivningslov, nybyggnad fritidshus 2013 1047 Sadelmakaren 17 Skyltar 2013 1052 Cylindern 10 Nybyggnad tälthall 2013 1053 Bua 4:93 Tillbyggnad verksamhet med kontor, förråd, tält för förvaring 2013 1058 Morkullan 29 Nybyggnad miljöhus, förbindelsegångar 2013 1059 Tvååkers-Ås 1:88 Tillbyggnad enbostadshus 2013 1061 Bossgård 2:8 Rivningslov, rivning av del av virkeslager, objekt 12131305 2013 1062 Tofta 6:33 Nybyggnad verksamhetslokal (kopplad till den ekologiska odlingen) och växthus 2013 1064 Tunnbindaren 10 Tillbyggnad bostadshus (balkong) och nybyggnad carport 2013 1065 Årnäs 3:77 Tillbyggnad fritidshus 2013 1068 Trönninge 11:22 Tillbyggnad av enbostadshus 2013 1071 Morellträdet 15 Fasadändring 2013 1073 Glasäpplet 2 Nybyggnad av 2 flerbostadshus, komplementbyggnader 2013 1074 Stråvalla-Kärra 3:59 Nybyggnad fritidshus samt förråd 2013 108 Munkagård 1:7 Nybyggnad av nätstation. Strandskyddsdispens 2013 1080 Träslövsläge 9:16 Rivningslov, nybyggnad enbostadshus 2013 1081 Tvååkers-Ås 1:202 Tillbyggnad fritidshus 2013 1084 Getakärr 2:10 Nybyggnad skolbyggnad 2013 1085 Församlingshemmet 1 Ombyggnad församlingshem 2013 1090 Kardanen 1 Fasadändring, ändrad användning till dagverksamhet 2013 1100 Bläshammar 5:50 Nybyggnad enbostadshus dnr: 2013/499 2013 1103 Gamla Köpstad 2:78 Tillbyggnad enbostadshus 2013 1104 Kyrkoherden 1 Skyltar 2013 1105 Lahall 1:18 Temporära kontorsmoduler, tidsbegränsat bygglov t.o.m. 2018-09-11 2013 1106 Bua 14:24 Ändrad användning till snickarbod/gäststuga
2013 1023 Tvååkers-Ås 1:86, 2:93 Ny- och ombyggnad Ankarskolan 2013 1108 Kardanen 1 Nybyggnad kontainerstation 2013 1109 Eldstaden 6 Nybyggnad lager 2013 1111 Stråvalla-Kärra 1:69 Tillbyggnad fritidshus 2013 1112 Torpa-Kärra 6:79 Tillbyggnad fritidshus 2013 1113 Torpa-Kärra 8:301 Nybyggnad gäststuga 2013 1118 Gamla Köpstad 1:82 Rivningslov garage 2013 1119 Aprikosen 21 Tillbyggnad enbostadshus, braskamin 2013 112 Tvååker 4:7 Transformatorstation 2013 1120 Filippa 6 Nybyggnad enbostadshus 2013 1121 Melba 2 Nybyggnad enbostadshus 2013 1121 Melba 2 Nybyggnad enbostadshus 2013 1124 Skällåkra 6:4 Marklov parkeringsplatser, rivningslov 2013 1128 Glöden 7 Ändrad användning till gym, skylt 2013 1130 Torpa-Kärra 15:28 Tillbyggnad enbostadshus, garage 2013 1131 Svärdfisken 15 Utvändig spiraltrappa 2013 1133 Gasellen 3 Ändring av infart, placering av plank 2013 1134 Nordvära 11:32 Tillbyggnad av fritidshus 2013 1135 Germundstorp 1:1 Transformatorstation 2013 1138 Brage 98 Tillbyggnad enbostadshus 2013 1140 Glasäpplet 2 Marklov, tillfällig förhöjning under 5 månader 2013 1142 Svärmen 6 Nybyggnad verkstad/kontor, skyltar 2013 1145 Hajen 7 Skyltar 2013 1146 Slagan 6 Tillbyggnad enbostadshus, uterum 2013 1149 Färgaren 11 Skyltar 2013 1150 Spannarp 2:25 Nybyggnad enbostadshus samt garage/förråd 2013 1152 Veddige 20:3 Rivningslov, ombyggnad av ekonomibyggnad 2013 1154 Getakärr 5:147, Badstugevägen 26 BTillbyggnad fritidshus 2013 1155 Veddige 6:21 Transformatorstation 2013 1156 Gravensteiner 2 Nybyggnad enbostadshus, garage 2013 1157 Ryttaren 17 Rivningslov för bostadshus och komplementbyggnad 2013 1158 Hunnestad 8:23 Nybyggnad förråd 2013 1160 Aroma 3 Nybyggnad enbostadshus, garage 2013 1160 Aroma 3 Nybyggnad enbostadshus, garage 2013 1160 Aroma 3 Nybyggnad enbostadshus, garage 2013 1163 Träslöv 8:6 Nybyggnad av förråd Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 15 maj 2014 Bn 179, Bilaga A
2013 1164 Björkäng 2:11 Mur 2013 1165 Blixtorp 3:18 Nybyggnad enbostadshus 2013 1166 Säm 11:1 Tillbyggnad fritidshus, braskamin 2013 1167 Pedalen 3 Tillbyggnad av sluss, in- och uttransport. 2013 1168 Ekegården 1:2 Tillbyggnad pumphus/förråd 2013 1170 FÄRGAREN 11 Ändrad användning från kontor till mottagning 2013 204 Guldsmeden 2 Nybyggnad flerbostadshus 2013 219 Vabränna 10:14 Nybyggnad flerbostadshus, 15 lgh 2013 227 Getakärr 9:19 Tillbyggnad panna i container 2013 266 Torpa 6:18 Granhamnsvägen 1 Tillbyggnad fritidshus, nybyggnad uthus 2013 290 Mörten 3 Tillbyggnad enbostadshus 2013 349 Stråvalla-Kärra 1:117 Nybyggnad enbostadshus, garage 2013 362 Karossen 6 Tillbyggnad kontor 2013 377 Getakärr 5:65 Solbadsvägen 18 Tillbyggnad fritidshus 2013 417 Torpa-Kärra 8:203 Tillbyggnad enbostadshus 2013 433 Getterön 2:150 Plank 2013 439 Trönninge 20:5, 20:6, 20:7 Nybyggnad av 3 enbostadshus, garage 2013 456 Klockaren 18 Balkong 2013 468 Prästakullen 6 Plank 2013 482 Getterön 2:16 Nybyggnad uthus, plank 2013 516 Årnäs 1:12 Ärlastigen 3 Rivningslov, nybyggnad fritidshus 2013 529 Paradis 1:12 Nybyggnad enbostadshus, strandskyddsdispens 2013 533 Hjältaljunga 1:28 Nybyggnad enbostadshus, garage 2013 540 Getakärr 5:60 Turistvägen 19 Rivningslov, nybyggnad fritidshus Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 15 maj 2014 Bn 179, Bilaga A
Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 15 maj 2014 Bn 179, Bilaga A Delegationsbeslut beviljade startbesked Diarienummer Fastighet Ärende 2004 126 Getakärr 2:6 Cross-kartbana, kontor, förråd nybyggnad tidsbegränsat bygglov 2014 152 Träslöv 19:35 Rivning 2 hus 2014 167 Tvåååkers-Ås 12:19 Nybyggnad maskinhall 2014 187 Trönningenäs 5:62 Mur 2013 1084 Getakärr 2:10 Nybyggnad skolbyggnad 2013 1152 Veddige 20:3 Rivningslov, ombyggnad av ekonomibyggnad 2014 330 Tvååkers-Ås 2:129 Inbyggnad av carport till garage 2014 166 Sparreholm 11 Ombyggnad carport till garage 2014 17 Prostlyckan 2 Rivningslov, nybyggnad sophus 2014 188 Bua 10:204 Uterum 2014 193 Fastarp 3:149 Uterum 2014 359 Karossen 7 Skylt 2014 129 Torpa 12:22 Tak över altan 2014 196 Träslövs-Näs 1:157 Nygårdsvägen 32Nybyggnad fritidshus 2014 253 Träslövsläge 6:5, 13:4 del av Nybyggnad av friliggande- samt radhusbostäder i bostadsrättsform, förråd 2014 260 Laxen 14 Återuppbyggnad av uthus efter brand 2014 275 Prosten 5 Ändrad användning av affärslokal samt skylt 2014 280 Veddige 32:19 Nybyggnad enbostadshus, garage 2014 303 Fastarp 2:164 Fasadändring 2014 343 Mjölnaren 8 Fasadändring (tegel till putsad fasad) 2014 355 MANDELN 1 Rivningslov 2014 378 Bjurum 4:2 Eldstad 2014 45 Grimetons-Torstorp 6:67 Tillbyggnad enbostadshus, uterum 2014 79 Vabränna 3:78 Ändrad änvändning, fasadändring och skyltar 2013 1161 Ambjörntorp 8:4 Rivningslov, tillbyggnad foaljé isbana, strandskyddsdispens 2013 482 Getterön 2:16 Nybyggnad uthus, plank 2013 722 Tvååkers-Ås 2:172 Nybyggnad verkstad, kontor 2013 779 Lillebacka 1:28 Tillbyggnad enbostadshus 2013 818 Spannarp 9:27 Nybyggnad enbostadshus 2013 941 Våren 2 och Getakärr S:14 Tillbyggnad fritidshus 2013 995 Ambjörntorp 8:4 Rivning, nybyggnad sekretariat. 2014 13 Stensared 2:8 Ändrad användning till vårdboende 2014 179 Träslövs Hamn 1:1 Ändrad användning till försäljning hemslöjd, tidsbegränsat bygglov 2014 206 Brynhild 5 Ändrad användning till gäststuga
Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 15 maj 2014 Bn 179, Bilaga A 2014 251 Ryttaren 17 & 18 Marklov 2014 267 Getakärr 6:17 Tidsbegränsat lov för klubblokal/baracker tom 2019-03-30 2014 400 Gamla Köpstad 2:109 Fasadändring (carport till garage) 2014 402 Rönnås 1:19 Braskamin 2013 1034 Trönningenäs 5:74 Nybyggnad fritidshus 2013 1156 Gravensteiner 2 Nybyggnad enbostadshus, garage 2013 1164 Björkäng 2:11 Mur 2013 491 Träslövsläge 5:21 Telekomtorn med två teknikbodar 2013 670 Göingegården 1:18 Tillbyggnad enbostadshus 2013 830 Getakärr 9:14 Glassvagn, tidsbegränsat bygglov 15 maj - 30 augusti 2014 2014 126 Fastarp 3:143 Nybyggnad enbostadshus med garage 2014 127 Bua 10:186 Tillbyggnad enbostadshus samt carport 2014 133 Fastarp 15:15 Nybyggnad tvåbostadshus 2014 171 Gamla Köpstad 1:82 Återuppbyggnad garage/förråd 2014 186 Tvååkers-Ås 4:47 Fasadändring fritidshus, nybyggnad uthus och rivning norra uthuset 2014 192 Bua 4:93 Tillbyggnad verksamhet 2014 209 Trädlyckan 25 Uterum 2014 213 Träslöv s:9 Uppställning container, tidsbegränsat lov 14 juni - 15 september 2014 2014 221 Bua 4:72 Om- och tillbyggnad enbostadshus och garage samt takkupa, balkong, eldstad, fasad, planlösnin 2014 224 Getakärr 9:14 Förråd, tidsbegränsat lov 20140601-20140831 2014 225 Smedjan 12 Stödmur 2014 25 Gamla Köpstad 2:61 Tillbyggnad och fasadändring av fritidshus 2014 281 Prosten 8 Plank 2014 322 Flickskolan 1 Ändrad användning till kontor 2014 333 Hultaberg 1:2 Transformatorstation. Strandskyddsdispens 2014 334 Fönhult 1:10 Transformatorstation. Strandskyddsdispens 2014 376 Trönninge 20:7 Nybyggnad enbostadshus, ändring av hustyp 2014 393 Gamla Köpstad 2:165 Fasadändring 2014 430 Björkäng 1:92 Teknikstation 2014 434 Getakärr 5:35 Transformatorstation (ersätter befintlig) 2014 82 Hunnestad 1:23 Cross-kartbana, kontor, förråd nybyggnad tidsbegränsat bygglov
Delegationsbeslut beviljade slutbesked Diarienummer Fastighet Ärende 2013 1036 KARDANEN 1 Rivningslov 2012 666 GALTABÄCK 5:47 Rivningslov, nybyggnad av fritidshus 2013 95 Getakärr 5:59 Vilovägen 33 Nybyggnad fritidshus 2014 378 Bjurum 4:2 Eldstad 2011 828 GETAKÄRR 5:70 Solviksvägen 44 Nybyggnad av fritidshus 2012 1154 Stråvalla-Kärra 1:44 Tillbyggnad fritidshus 2013 562 STEGARED 1:3 och 1:6 Ändrad användning till lager/café, braskamin 2013 639 Gravensteiner 1 Nybyggnad enbostadshus, garage 2013 736 Gamla Köpstad 2:245 Nybyggnad fritidshus, rivning av bef Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 15 maj 2014 Bn 179, Bilaga A Nybyggnad verksamhetslokal, bilhall för uppställning och fordonsförsäljning samt skylt 2013 757 Arbetsbiet 1 2013 774 Getakärr 5:114 Solviksvägen 9 Nybyggnad fritidshus 2014 402 Rönnås 1:19 Braskamin 2011 1100 CITRONEN 18 Tillbyggnad enbostadshus, braskamin 2012 1064 Stamnared 2:15 Nybyggnad av enbostadshus 2012 545 FASTARP 3:141, 3:142 Nybyggnad av 2 enbostadshus med carport 2013 314 VEDDIGE 7:12 Nybyggnad flerbostadshus, ombyggnad prästgård, 16 lgh, rivningslov garage 2013 517 FASTARP 3:138 Nybyggnad av enbostadshus 2013 586 Plommonträdet 10 Nybyggnad enbostadshus 2013 707 KOMMERSERÅDET 9 Ändrad användning till kontor 2013 770 Städet 12 Nybyggnad bilhall, ändring i lov gällande fasader samt pylonskylt 2013 943 Årnäs 14:29 Tillbyggnad fritidshus, braskamin + rivning
Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 15 maj 2014 Bn 179, Bilaga A Delegationsbeslut genomförda tekniska samråd Diarienummer Fastighet Ärende 2014 196 Träslövs-Näs 1:157 Nygårdsvägen 32Nybyggnad fritidshus 2014 280 Veddige 32:19 Nybyggnad enbostadshus, garage 2013 1156 Gravensteiner 2 Nybyggnad enbostadshus, garage 2012 944 TRÄSLÖVSLÄGE 11:1 Rivningslov, nybyggnad enbostadshus, komplementbyggnad 2013 1034 Trönningenäs 5:74 Nybyggnad fritidshus 2013 1156 Gravensteiner 2 Nybyggnad enbostadshus, garage 2013 663 NORDVÄRA 5:17 Nybyggnad enbostadshus 2014 133 Fastarp 15:15 Nybyggnad tvåbostadshus 2014 192 Bua 4:93 Tillbyggnad verksamhet 2014 82 Hunnestad 1:23 Nybyggnad enbostadshus, garage, uthus Delegationsbeslut om kontrollplaner Diarienummer Fastighet Ärende 2010 Torpa 15:24 Tillbyggnad fritidshus, nybyggad gäststuga 2014 167 TVÅÅKERS-ÅS 12:19 Nybyggnad maskinhall 2013 1084 Getakärr 2:10 Nybyggnad skolbyggnad 2003 26 GETAKÄRR 5:129 RESTAURANG - TILLBYGGNAD 2012 666 GALTABÄCK 5:47 Rivningslov, nybyggnad av fritidshus 2013 95 Getakärr 5:59 Vilovägen 33 Nybyggnad fritidshus 2014 196 Träslövs-Näs 1:157 Nygårdsvägen 32Nybyggnad fritidshus 2014 251 Ryttaren 17 & 18 Marklov 2014 280 Veddige 32:19 Nybyggnad enbostadshus, garage 2011 828 GETAKÄRR 5:70 Solviksvägen 44 Nybyggnad av fritidshus 2013 1161 Ambjörntorp 8:4 Rivningslov, tillbyggnad foaljé isbana, strandskyddsdispens 2013 562 STEGARED 1:3 och 1:6 Ändrad användning till lager/café, braskamin 2013 639 Gravensteiner 1 Nybyggnad enbostadshus, garage 2013 722 Tvååkers-Ås 2:172 Nybyggnad verkstad, kontor 2013 774 Getakärr 5:114 Solviksvägen 9 Nybyggnad fritidshus 2014 206 Brynhild 5 Ändrad användning till gäststuga 2014 25 Gamla Köpstad 2:61 Tillbyggnad och fasadändring av fritidshus 2014 82 Hunnestad 1:23 Nybyggnad enbostadshus, garage, uthus 2012 1064 Stamnared 2:15 Nybyggnad av enbostadshus 2012 545 FASTARP 3:141, 3:142 Nybyggnad av 2 enbostadshus med carport
2013 517 FASTARP 3:138 Nybyggnad av enbostadshus 2013 586 Plommonträdet 10 Nybyggnad enbostadshus 2013 663 NORDVÄRA 5:17 Nybyggnad enbostadshus 2013 707 KOMMERSERÅDET 9 Ändrad användning till kontor 2014 127 Bua 10:186 Tillbyggnad enbostadshus samt carport Delegationsbeslut om förlängd handläggningstid Diarienummer Fastighet Ärende 2014 136 Getakärr 4:1 och 2:21 Ombyggnad/inredning av lokal (ishall) 2014 59 Getakärr 3:24 Till- och ombyggnad flerbostadshus 2013 1165 Blixtorp 3:18 Nybyggnad enbostadshus 2014 162 Trönningenäs 1:14 Nybyggnad 3 enbostadshus, förhandsbesked Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 15 maj 2014 Bn 179, Bilaga A Delegationsbeslut om underrättelse avslutade lantmäteriförrättningar Diarienummer Fastighet Ärende 2014 1-51 Bua 8:42 Ärende nr N147035. Underrättelse om avslutad förrättning om avstyckning 2014 1-52 Lingome 8:4, 12:6, 12:9, 12:13 Ärende nr N127233. Underrättelse om avslutad förrättning om fastighetsreglering och Skällåkra 5:7 2014 1-53 Grimeton 6:10, 7:23 Ärende nr N137244. Underrättelse om avslutad förrättning om fastighetsreglering och Grimetons-Torstorp 2:11
Byggnadsnämnden 2014-05-15 6 Bn 180 Dnr 2012/1035 Remiss - VA-policy med konsekvensbeskrivning för Falkenbergs och Varbergs kommuner Beslut Nämnden beslutar att tillstyrka förslag till VA-policy enligt bilaga A med följande ändring: - Nämnden tillstyrker att kommunalt verksamhetsområde för dricksvatten och avloppsvatten (spillvatten och dagvatten) i normalfallet bör upprättas för områden som omfattas av ny detaljplaneläggning. Undantag kan medges i speciella fall. För nya detaljplaner som ersätter befintliga planer bör en särskild utredning göras om dagvatten skall bli kommunalt verksamhetsområde eller inte. - Nämnden begär ett förtydligande av beslutsgången med hänvisning till följande mening i policyn: Beslut om kommunalt verksamhetsområde tas samtidigt som ny detaljplan antas. Beskrivning av ärendet Kommunstyrelsens arbetsutskott har begärt nämndens yttrande om förslag till VA-policy. VA-policyn ska fastställa strategiska vägval och prioriteringsgrunder för kommunens VA-arbete, både inom och utanför kommunalt verksamhetsområde för VA. VA-policyn ska vara vägledande för att uppnå en långsiktig hållbar vattenförsörjning och avloppshantering. Policyn ska ligga till grund för framtagandet av en VA-plan som skyddar miljö och människors hälsa samtidigt som exploatering och tillväxt möjliggörs. VA-planering säkerställs genom att berörda förvaltningar och bolag finns representerade i gemensamma arbetsgrupper. Förvaltningens övervägande Det är mycket angeläget att VA-policyn är i samklang med pågående och framtida bebyggelseutveckling. Den fysiska planeringen styrs strategiskt av gällande översiktsplan, antagen 2010 och ett antal fördjupade översiktsplaner. Därutöver finns och utarbetas ett antal styrdokument som påverkar den fysiska utbyggnaden, till exempel förtätningsstrategi. Som föreslås är det värdefullt att representanter från berörda förvaltningar och bolag kontinuerligt stämmer av fysisk planering med VA-planering i gemensamma arbetsgrupper. VA-policyn är föredömligt kortfattad och tydlig. Förvaltningen tillstyrker förslaget med följande kommentar och ändring:
Byggnadsnämnden 2014-05-15 7 Bn 180 (forts) Dnr 2012/1035 - Förvaltningen tillstyrker att kommunalt verksamhetsområde för dricksvatten och avloppsvatten (spillvatten och dagvatten) bör upprättas för alla områden som omfattas av ny detaljplaneläggning. Undantag kan medges i speciella fall. För nya detaljplaner som ersätter befintliga planer bör en särskild utredning göras om dagvatten skall bli kommunalt verksamhetsområde eller inte. Protokollsutdrag: kommunstyrelsen Planeringskontoret
Byggnadsnämnden 2014-05-15 8 Bn 181 Förvaltningen informerar Beslut Nämnden antecknar informationen till protokollet. Beskrivning av ärende Stadsbyggnadschef Helena Arnesten informerar nämnden om - Regler för bra samarbete, skrivelse från kommunala handikapprådets referensgrupp. 1:e planarkitekt Sten Hedelin avstämmer med nämnden om - Tidplan planärenden. - Planprogram för Södra Trönninge. Byggnadsnämndssekreteraren Evelyn Ingvarsson - Gällsered 1:9 Information
Byggnadsnämnden 2014-05-15 9 Bn 182 Dnr 2014/246 Planbesked för Rönnås 1:22 Beslut Nämnden beslutar att återremitterar ärendet till stadsbyggandskontoret för vidare handläggning av ärendet. Christian Persson (C) anmäler jäv och deltar inte i handläggningen av ärendet. Beslut på sammanträdet Tomas Johansson (S) föreslår avslag av ansökan om planläggning. Ordförande Stefan Stenberg (C) föreslår att återremittera ärendet till stadsbyggnadskontoret att vidare handlägga ärendet. Beslutsordning Ordföranden ställer förslagen mot varandra och konstaterar att nämnden beslutar enligt ordförande Stefan Stenbergs (C) förslag. Omröstning begärs av Tomas Johansson (S). Nämnden godkänner följande ordning: Ja-röst för bifall till ordförande Stefan Stenbergs (C) förslag. Nej-röst för bifall till Tomas Johansson (S) förslag. Med 6 ja-röster för ordförande Stefan Stenbergs (C) förslag och 5 nej-röster för Tomas Johansson (S) förslag beslutar nämnden ordförande Stefan Stenbergs (C) förslag. Ledamöter Ja Nej Avstår Ulrika Ericsson (M) X Andreas Björklund (M) X Knut Aurell (M) X Margit Kastberg (M) X Tobias Carlsson (FP) X Tomas Johansson (S) X Gösta Johansson (S) X Marianne Johansson (S) X Margareta Torkelsson (S) X Karin Ekeborg (MP) X Stefan Stenberg (C) X SUMMA 6 5
Byggnadsnämnden 2014-05-15 10 Bn 182 (forts) Dnr 2014/246 Reservation Tomas Johansson (S), Gösta Johansson (S), Marianne Johansson (S), Margareta Torkelsson (S) och Karin Ekeborg (MP) lämnar blank reservation mot beslutet. Beskrivning av ärendet Fastighetsägarna till Rönnås 1:22 har inkommit med en framställan om planläggning för fritidshus i anslutning till befintligt stugområde. Önskemålet rör fler stugtomter liknande de i det befintliga området, vad gäller tomtstorlek och byggrätt. I befintligt stugområde finns kommunalt VA. Tillfartsvägar sköts av samfälligheter och är belagda med asfalt. Området består idag av jordbruksmark. Jordbruksmarken är enligt fastighetsägarnas utsago av lätt sandjord. Fastighetsägarna anser att jordbruksfastigheten inte ensam är bärkraftig som jordbruk, men samtidigt för stor som hästgård. Översiktsplan I Översiktsplanen för Varbergs kommun, 2010, säger riktlinjerna bland annat: - kommunens största utbyggnad ska främst ske i staden, i serviceorterna eller i samhällen längs de regionala kollektivtrafikstråken. - I övriga samhällen och dess omgivningar kan mindre kompletteringar ske i form av bostäder och verksamheter för att bibehålla en levande landsbygd och ge underlag för befintlig service. - Ny bebyggelse i kustområdet bör koncentreras till befintliga bebyggelseområden för att behålla den särpräglade naturen och kontakten med havet. I fördjupning för Tvååker och Södra kusten, 2001, är området utpekat som jordbruksmark. För jord- och skogsbruksmark i översiktsplanen gäller: Området ska nyttjas för jord- och skogsbruk med möjlighet till kompletterande byggnation för att bibehålla en levande landsbygd. Boende och verksamheter i befintliga gårdsmiljöer ska prövas positivt. Enstaka eller små grupper av helårs- och fritidsbebyggelse tillåts där så prövas lämpligt. Tvååkersslätten är ett öppet, flackt jordbrukslandskap med viss havskontakt. Tvååkers kanal och Törlan med Sannabäcken är lax- och havsöringsåar. På slättområdet finns tre vindkraftsgrupper. Möjlighet till nytt campingområde mellan Björkäng och Rönnås, öster om gamla E6, bör utredas Riktlinjer i den fördjupade översiktsplanen: - Området ska nyttjas för jordbruksändamål med möjlighet till kompletterande byggnation för att bibehålla en levande landsbygd.
Byggnadsnämnden 2014-05-15 11 Bn 182 (forts) Dnr 2014/246 - Enstaka ny helårsbebyggelse samt enstaka eller grupper med fritidsbebyggelse kan efter prövning tillåtas. - Eventuell ny bebyggelse bör förläggas i anslutning till befintlig och utformning, material och färgsättning anpassas till den äldre lokala byggtraditionen och till landskapsmiljön. - Hänsyn ska tas till jordbrukets intressen och nybyggnad av bostäder bör inte medges i närheten av brukningsenheter med djurhållning. Detaljplan Området är inte detaljplanelagt, men angränsar till planerna: - Rönnås 1:22, T9 för bostäder (sommarbostäder) och allmän plats park. - Björkäng 1:115 m fl, T55, för bostäder och NATUR. Förvaltningens övervägande Stadsbyggnadskontoret avslår begäran om planläggning för fritidshus, med hänvisning till 4 kap 4 MB (miljöbalken), särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten för vissa områden i landet: Inom kustområdena och skärgårdarna från Brofjorden till Simpevarp och från Arkösund till Forsmark, utmed Gotlands kust, på Östergarn och Storsudret på Gotland samt på Fårö får fritidsbebyggelse komma till stånd endast i form av kompletteringar till befintlig bebyggelse. Om det finns särskilda skäl får dock annan fritidsbebyggelse komma till stånd, företrädesvis sådan som tillgodoser det rörliga friluftslivets behov eller avser enkla fritidshus i närheten av de stora tätortsregionerna. Föreslaget stugområde ligger inte i staden, serviceorterna eller i samhällen längs de regionala kollektivtrafikstråken och passar således inte in inom område där kommunens största utbyggnad ska ske. Kommunen vill vara restriktiv med utbyggnad på jordbruksmark enligt översiktsplanen. Protokollsutdrag: Sökande
Byggnadsnämnden 2014-05-15 12 Bn 183 Dnr 2013/846 Detaljplan för Tvååkers stationssamhälle Beslut Nämnden beslutar att - detaljplaneförslaget revideras enligt granskningsutlåtande den 29 april 2014. - anta detaljplan för Tvååkers stationssamhälle upprättad den 3 oktober 2013, reviderad den 20 februari 2014 och den 15 maj 2014. Beskrivning av ärendet Syftet med ändringen är att tillåta en förtätning i serviceorten Tvååker samt anpassa byggrätterna efter dagens standard. Förslaget har varit på samråd under tiden den 17 oktober 2013 till och med den 28 november 2013 och granskning under tiden den 27 februari till och med den 11 april 2014. Stadsbyggnadskontoret har i granskningsutlåtande den 29 april 2014 redovisat inkomna yttranden och föreslår följande ändringar: - Syftet med ändringen av detaljplanen har förtydligats. Protokollsutdrag: Sökande Länsstyrelsen i Hallands län Lantmäterimyndigheten Sändlista
Byggnadsnämnden 2014-05-15 13 Bn 184 Dnr 2014/365 Planbesked för Bikupan 4 Beslut Nämnden beslutar att - tillstyrka planprövning inom Bikupan 4. Det innebär att planläggningsarbete kan påbörjas, men är ingen garanti för att planen kommer att antas eller vinna laga kraft. - under förutsättning att planarbetet påbörjas tredje kvartalet 2014 och att planen hanteras med enkelt förfarande utan planprogram bedöms detaljplanen kunna färdigställas under andra kvartalet 2015. - detaljplanen ska upprättas av stadsbyggnadskontoret. - innan planarbetet påbörjas ska ett planavtal upprättas. Giltighet Detta beslut gäller två år räknat från ovanstående beslutsdatum. Beskrivning av ärendet Fastighetsägaren till Bikupan 4 har inkommit med en framställan om detaljplaneändring om att ta bort prickmark för att kunna bygga kontor/ industri. Översiktsplan I Översiktsplanen för Varbergs kommun, Fördjupning för Stadsområdet, 2010 säger bland annat: Handel med skrymmande varor som inte lämpar sig att hantera i stadskärnan ska förläggas till lättillgängliga platser såsom verksamhetsområdet kring Varberg Nord, Lassabacka/Värnamovägen, Jonstaka och Träslövsläge. Viss del av verksamhetsområdet Varberg Nord upplåts för handel med skrymmande varor. Översiktsplanen pekar ut möjlighet för området att växa på båda sidor om väg 41 och öster om E6. Trafikförsörjning till och från E6:an behöver studeras. Med skrymmande varor i Varberg Nord avses bilar, båtar, möbler, inredningar, byggvaror, trädgårdsartiklar eller motsvarande varugrupper. Detaljplan Gällande detaljplan industri och handel med endast skrymmande varor, högsta takfotshöjd i meter 10.0 e 1 =05 högsta exploateringsgrad i bruttoarea per fastighetsarea. En liten del av fastigheten har användningen industri och handel med endast skrymmande varor och kontor och högsta takfotshöjd i meter 4,0. Förvaltningens övervägande Stadsbyggnadskontoret godkänner en planprövning av Bikupan 4. Förslaget är i linje med översiktsplanen och gällande detaljplan. Enligt den fördjupade översiktsplanen, FÖP, är Varberg Nord ett verksamhetsområde där en del av området ska upplåtas för handel av skrymmande varor.
Byggnadsnämnden 2014-05-15 14 Bn 184 (forts) Dnr 2014/365 I gällande detaljplan är E6:an avgränsad med natur och en prickad remsa för plantering. På aktuell fastighet är idag mer yta prickad än på grannfastigheterna, troligen på grund av den gård som tidigare legat där. Stadsbyggnadskontoret föreslår att prickmarken justeras så den blir densamma som för övriga fastigheter och detaljplanen föreslås kunna göras med ett enkelt planförfarande. Hur beslutet får överklagas Detta beslut får inte överklagas enligt 13 kap 2, plan- och bygglagen (2010:900). Avgift Handläggningsavgift planbesked: 5.328 kr. Fakturan översändes separat per post till sökanden. Protokollsutdrag: Sökande
Byggnadsnämnden 2014-05-15 15 Bn 185 Dnr 2014/128 Planbesked för Bua 10:97 Beslut Nämnden beslutar att - tillstyrka planprövning inom Bua 10:97 Det innebär att planläggningsarbete kan påbörjas, men är ingen garanti för att planen kommer att antas eller vinna laga kraft - detaljplanen sammanförs med kommande detaljplanen för Bua 4:94, 10:108 samt del av 10:248 - under förutsättning att planarbetet påbörjas tredje kvartalet 2014 och att planen hanteras med normalt förfarande utan planprogram bedöms detaljplanen kunna färdigställas under andra kvartalet 2016 - detaljplanen ska upprättas av stadsbyggnadskontoret - innan planarbetet påbörjas ska ett planavtal upprättas Giltighet Detta beslut gäller två år räknat från ovanstående beslutsdatum. Beskrivning av ärendet Fastighetsägaren till Bua 10:97 har inkommit med en framställan om planändring från handel till bostäder. Syftet enligt sökanden är att området ska bebyggas med ett parhus i 1 ½ plan med en total byggnadsarea på 150 m². Fastighetsägaren menar att på ytan Bua 4:94 och 10:248 som planeras inom ramen för projektet Destination Bua kommer ytor att avsättas för verksamhetslokaler. Lokalisering Fastigheten är idag obebyggd och ligger vid Bua hamn belägen mellan en bostadsfastighet, en park och en gata. Översiktsplan Bua är ett äldre fiskeläge som har byggts ut mycket under en kort period. För att förbättra åldersstrukturen och bibehålla serviceunderlaget behöver fler verksamheter och bostäder tillskapas. Den småskaliga bebyggelsen och blandningen av bostäder, service och verksamheter är viktig att utveckla. Riktlinjer: - Bua ska bestå och utvecklas som en serviceort i den nordvästra kommundelen. - Samhällets småskalighet och öppna karaktär ska bevaras och vidareutvecklas - Bebyggelsen bör till utformning, material och färgsättning anpassas till den äldre lokala byggtraditonen.
Byggnadsnämnden 2014-05-15 16 Bn 185 (forts) Dnr 2014/128 Detaljplan Fastigheten har idag enligt gällande plan bestämmelserna handelsområde, där byggnad får uppföras fristående eller två och två med varandra sammanbyggda i tomtgräns. Endast en femtedel av tomten får bebyggas med högst två våningar och med en största höjd av 7,0 meter. Övrigt Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade den 8 april 2014 att ge planeringskontoret i uppdrag att beställa ändring av detaljplan rörande Bua 4:94, 10:108 samt del av 10:248. Förvaltningens övervägande Stadsbyggnadskontoret godkänner en planprövning för fastigheten. Det anses lämpligt att pröva området för bostäder då det är i riktlinje med den fördjupade översiktsplanen, FÖP:en, och ligger på ett attraktivt läge med närhet till service och kollektivtrafik. Det är idag villabebyggelse runt om fastigheten. Man bör även i planarbetet utreda om fastigheten kan ges en bredare användning för att få en flexibel detaljplan. Stadsbyggnadskontoret föreslår att ärendet slås samman med kommande detaljplan för Bua 4:94, 10:108 samt del av 10:248 för att kunna se till helheten i området. Hur beslutet får överklagas Detta beslut får inte överklagas enligt 13 kap 2, plan- och bygglagen (2010:900). Avgift Handläggningsavgift planbesked: 10.656 kr Fakturan översändes separat per post till sökanden. Protokollsutdrag: Sökande
Byggnadsnämnden 2014-05-15 17 Bn 186 Dnr 2014/421 Detaljplan för Björnen 7 Beslut Nämnden beslutar att - tillstyrka planprövning inom fastigheten Björnen 7. Det innebär att planläggningsarbete kan påbörjas, men är ingen garanti för att planen kommer att antas eller vinna laga kraft - under förutsättning att planarbetet påbörjas inom andra kvartalet 2014 och att planen hanteras med normalt förfarande utan planprogram bedöms detaljplanen kunna färdigställas under första kvartalet 2016 - detaljplanen ska upprättas i samråd med stadsbyggnadskontoret - innan planarbetet påbörjas ska ett planavtal upprättas Giltighet Detta beslut gäller två år räknat från ovanstående beslutsdatum. Beslut på sammanträdet Tomas Johansson (S) föreslår avslag av planprövning. Ordförande Stefan Stenberg (C) föreslår att tillstyrka planprövning under förutsättning att planarbetet påbörjas inom andra kvartalet 2014. Beslutsordning Ordföranden ställer förslagen mot varandra och konstaterar att nämnden beslutar enligt ordförande Stefan Stenbergs (C) förslag. Omröstning begärs av Tomas Johansson (S). Nämnden godkänner följande ordning: Ja-röst för bifall till ordförande Stefan Stenbergs (C) förslag. Nej-röst för bifall till Tomas Johansson (S) förslag. Med 6 ja-röster för ordförande Stefan Stenbergs (C) förslag och 5 nej-röster för Tomas Johansson (S) förslag beslutar nämnden ordförande Stefan Stenbergs (C) förslag. Ledamöter Ja Nej Avstår Ulrika Ericsson (M) Andreas Björklund (M) Knut Aurell (M) Margit Kastberg (M) Tobias Carlsson (FP) Tomas Johansson (S) Gösta Johansson (S) Marianne Johansson (S) X X X X X X X X
Byggnadsnämnden 2014-05-15 18 Bn 186 (forts) Dnr 2014/421 Margareta Torkelsson (S) X Karin Ekeborg (MP) X Stefan Stenberg (C) X SUMMA 6 5 Reservation Tomas Johansson (S), Gösta Johansson (S), Marianne Johansson (S) och Margareta Torkelsson (S) lämnar skriftlig reservation mot beslutet. Beskrivning av ärendet Upprättande av detaljplan för fastigheten Björnen 7 för att möjliggöra ett utökat användande av fastigheten för skoländamål. Översiktsplan I den fördjupade översiktsplanen för Stadsområdet (2010) står att den blandade bebyggelsen som finns i området ska behållas och utvecklas genom komplettering och förnyelse. Tillkommande bebyggelse ska utgå från den aktuella platsens specifika kvaliteter och möjligheter. Detaljplan I gällande detaljplan, upprättad 1978, är fastigheten Björnen 7 planlagd för småindustriändamål. Verksamheter som kan vålla närboende olägenheter med hänsyn till sundhet, brandsäkerhet och trevnad tillåts inte. Övrigt Fastigheten ligger inom ett större fornlämningsområde, samt inom ett yttre restriktionsområde för markföroreningar. Förvaltningens övervägande Stadsbyggnadskontoret tillstyrker planprövning för fastigheten Björnen 7. Ett upprättande av en ny detaljplan är i enighet med den fördjupade översiksplanen för Stadsområdet. Ärendet rör en förändring av användningen från småindustri till skola, i detaljplanen bör man även utreda möjligheten till att tillåta fler användningar inom fastigheten. Hur beslutet får överklagas Detta beslut får inte överklagas enligt 13 kap 2, plan- och bygglagen (2010:900). Avgift Handläggningsavgift planbesked: 10.656 kr Fakturan översändes separat per post till sökanden. Protokollsutdrag: Sökande
2014-05-21 Detaljplan för Björnen 7. Reservation från den socialdemokratiska gruppen: Byggnadsnämnden i Varberg Ankom 2014-05- -2 1.... ~Q.!6.. /.1J~J.... Vi motsätter oss detaljplaneändringen för Björnen 7. Lokalen är inte lämplig för skoländamål. Tillräckliga ytor för spontan idrott och uteaktiviteter saknas. Idag när man vet betydelsen av elevers/barns rörelse och vikten av fysisk aktivitet. Att då ha ytor till spontanidrott och rörelse i anslutning till skolverksamhet är otroligt viktigt! Här är dessa ytor obefintliga! Ingen gympa/idrottshall finns på området! (Hyra in sig var?) Trafiksituationen. Redan idag är den inte tillfredställande. Ytor för angöring och för parkering till bilar och cyklar är för små och otillräckliga och svårt att lösa trafiksäkert När vi nu vet att det är Kunskapsskolan som söker och vill in i lokalen med 400 elever och 30 medarbetare så har vi mycket svårt att förstå beslutet! Hur kan det vara möjligt att motivera beslutet med argument om valfrihet. På två olika platser i kommunen bygger (skall det byggas) nya F-9 skolor. En i Trönninge på upp till 800 elever och en i Träslövsläge med upp till 600 elever. Till detta skall läggas att vi renoverar och bygger om flera F-9 skolor. Vid_ alla dessa skolor är vi noga med att det finns tillräckliga ytor för utomhusaktiviteter. De är anpassade lokalmässigt för skoländamål. Idrottshallar finns och byggs i närheten av alla skolorna. Vi ser till att de är trafiksäkra med tillräckligt med parkeringsplatser för bilar och cyklar mm. Dessa krav ställer vi på våra egna skolor. Hur kan det då komma sig att privatskolor och i detta fall Kunskapsskolan inte behöver leva upp till samma krav? För den socialdemokratiska gruppen. Tomas Johansson. Vice ordförande Byggnadsnämnden. ~~...
Byggnadsnämnden 2014-05-15 19 Bn 187 Dnr 2014/257 Planbesked för Getakärr 5:43 Beslut Nämnden beslutar att avslå planprövning inom fastigheten Getakärr 5:43. Byggnadsnämndens bedömning Nämnden finner att det är viktigt att bevara bebyggelsemönstret med små stugor på små tomter och gemensamma gröna ytor som kompletterar de små tomterna. I samband med framtagandet av gällande detaljplan sågs byggrätter, tomt- och kvartersindelning över och denna indelning gäller. Det gröna område som idag finns inom bebyggelsegruppen fyller syften som nämnden anser är värda att bevara. Beskrivning av ärendet Fastighetsägaren till fastigheten Getakärr 5:43 har inkommit med en ansökan om planbesked. Fastigheten ligger i sydöstra delen av Apelviken i närheten av Hobbyvägen. Ansökan gäller att möjliggöra bostäder på mark som idag är planlagd som natur. I ansökan föreslås att naturmarken delas upp i fyra nya fastigheter på vardera 500 m 2 samt möjliggöra bostadsbebyggelse med största byggnadsarea på 120 m 2. Från fastigheten har nyligen en tomt styckats av, Vårvinden 10. Under våren 2014 har det uppförts två parhus på Vårvinden 10. Översiktsplan Den fördjupande översiktsplanen för Stadskärnan (antagen 2010) pekar ut hela Apelviken stugområde som fritidshusbebyggelse. Detaljplan Fastigheten Getakärr 5:43 omfattas av en detaljplan (laga kraft 2007) och är planlagd som natur. I planbeskrivningen står angivet att områden mellan befintliga kvarter föreslås kvarligga som naturmark för närlek, midsommarfirande och dylikt kan hållas. Övrigt Fastigheten omfattas av särskilda hushållningsbestämmelser enligt MB 4 kap. Fastigheten omfattas delvis av strandskydd från Vrångabäcken. Förvaltningens övervägande Stadsbyggnadskontoret anser att ansökan om planbesked bör avslås. Det är viktigt att bevara bebyggelsemönstret med små stugor på små tomter och gemensamma gröna ytor som kompletterar de små tomterna. I samband med framtagandet av gällande detaljplan sågs byggrätter, tomt- och kvartersindelning över. Denna indelning anser stadsbyggnadskontoret fortsatt bör
Byggnadsnämnden 2014-05-15 20 Bn 187 (forts) Dnr 2014/257 gälla. Det gröna område som idag finns inom bebyggelsegruppen fyller syften som stadsbyggnadskontoret anser är värda att bevara. Hur beslutet får överklagas Detta beslut får inte överklagas enligt 13 kap 2, plan- och bygglagen (2010:900). Avgift Handläggningsavgift planbesked: 5.150 kr Fakturan översändes separat per post till sökanden. Protokollsutdrag: Sökande
Byggnadsnämnden 2014-05-15 21 Bn 188 Dnr 2013/38 Detaljplan för Träslövsläge 9:1 Beslut Nämnden beslutar att - detaljplan för Träslövsläge 9:1 upprättad den 15 maj 2014 godkänns för samråd. Planen upprättas med normalt förfarande. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i Träslövsläge utanför det gamla fiskeläget och är bebyggd med ett fritidshus från 1930-talet. Söder och öster om fastigheten finns parhus och radhus. Planområdet är i gällande plan avsett för en torgbildning, vilket inte längre är aktuellt. År 2007 antogs en detaljplan som gav möjlighet att bygga två parhus söder om planområdet. Aktuellt planområde undantogs då från den detaljplanen p g a oklarheter avseende det befintliga fritidshuset. Planens syfte är att möjliggöra bostäder som enfamiljshus eller parhus. Fritidshuset kommer då att rivas. Protokollsutdrag: Sökande
Byggnadsnämnden 2014-05-15 22 Bn 189 Dnr 2012/150 Detaljplan för Breareds centrum Beslut Nämnden beslutar att - detaljplaneförslaget ändras enligt stadsbyggnadskontoret samrådsredogörelse den 29 april 2014. - detaljplan för Breareds centrum upprättad den 12 december 2013 och reviderad den 15 maj 2014 godkänns för granskning. Beskrivning av ärendet Syftet med detaljplanen är att möjliggöra uppförande av bostäder samt behålla befintliga servicefunktioner inom fastigheten Breared 2. Fler bostäder i centrumläget bedöms kunna bidra till att serviceutbudet kring Breareds torg kan vara kvar. Förslaget har varit på samråd under tiden 19 december 2013 till och med 28 februari 2014. Stadsbyggnadskontoret har i samrådsredogörelse den 29 april 2014 redovisat inkomna yttranden och föreslår följande ändringar: - Påbyggnaden på saluhallen sänks med tre våningar till fem våningar, den sammanlagda höjden av saluhall och bostadsvåningar motsvarar då sju våningar. - Bebyggelsen i den södra delen av planområdet förändras genom att en sammanhängande byggnadskropp i vinkel med endast lägenheter föreslås istället för radhus. Byggnaden förskjuts drygt en meter bort från Marmorgatan och Brearedsvägen och byggnadshöjden höjs med 0,7 m så att vägglivet ökar för vindsvåningen. - Planbestämmelsen BC1 justeras så att det blir tydligt att bostäder inte får uppföras på bottenvåningen/ i saluhallen. - U-området utökas på plankartan för att täcka in Skanovas anläggning. - Planbeskrivningen kompletteras med beskrivning av miljökvalitetsnormer och påverkan på miljömål. - Planbeskrivningen kompletteras med mer underlag från dagvattenutredningen. - Plankartan och genomförandedelen av planbeskrivningen kompletteras med gemensamhetsanläggningar för avfallshantering, dagvatten och garage. - Redaktionella justeringar av handlingarna. Protokollsutdrag: Sökande
Byggnadsnämnden 2014-05-15 23 Bn 190 Dnr 2011/182 Detaljplan för Vindragaren 5 och 22 Beslut Nämnden beslutar att - detaljplaneförslaget ändras enligt stadsbyggnadskontorets granskningsutlåtande den 29 april 2014. - anta detaljplan för Vindragaren 5 och 22 upprättad den 3 oktober 2013, reviderad den 20 februari 2014 och den 15 maj 2014. Margit Kastberg (M) anmäler jäv och deltar inte i handläggningen av ärendet. Beskrivning av ärendet Syftet med planändringen är att möjliggöra ett uppförande av flerbostadshus på befintliga villatomter, Vindragaren 5 och 22. Kvarteret i övrigt är idag bebyggt med flerbostadshus i 2-4 våningar och villabebyggelse i 1,5-2 våningar. Detaljplanen har varit på granskning under tiden den 27 februari 2014 till och med den 31 mars 2014. Stadsbyggnadskontoret har i granskningsutlåtande den 29 april 2014 redovisat inkomna yttranden och föreslår följande ändringar: - Exploatören önskar ändra nockhöjd från +34,6 till +34,9. Man har tidigare varit snåla i sina beräkningar och inte tagit tillräcklig höjd för att få fall på taket och tillräcklig isolering. - Planbestämmelsen för mark på plankartan markerad med ringar begränsas till +22,6 meter i högsta nockhöjd i meter över nollplanet. - Plankartan kompletteras med upplysning om att kommunens miljöförvaltning bör kontaktas om en kontinuerlig avledning av dräneringsvatten krävs, pumpning kan kräva tillåtlighet. - Planbeskrivningen kompletteras med de krav som enligt riktlinjerna (Structor 2010) gäller för hantering av det schakt- och länsvatten som kan uppkomma under byggtiden. - Plankartan kompletteras med bestämmelse om komplementbyggnad får uppföras till högst 15 kvm. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 3,5 meter. Protokollsutdrag: Sökande
Byggnadsnämnden 2014-05-15 24 Bn 191 Dnr 2014/124 Getakärr 9:14. Glasskiosk tidsbegränsat bygglov Beslut Nämnden beslutar att avslå ansökan. Byggnadsnämndens bedömning Nämnden finner att föreslagen åtgärd strider mot gällande detaljplan och kan inte betraktas som liten avvikelse från planen. Beskrivning av ärendet Ansökan gäller tidsbegränsat bygglov under tiden 1 juni t.o.m. 31 augusti 2014 för en glasskiosk inom Getakärr 9:14. Platsen ligger inom detaljplanelagt område och är avsett för parkändamål. Yttrande Begäran om yttrande har skickats till hamn- och gatuförvaltningen för att höra om Varbergs kommun kommer att upplåta platsen till sökanden. I svarskrivelse inkommen den 11 april 2014 gör hamn- och gatuförvaltningen bedömningen att det inte finns utrymme för fler än tre verksamheter på gräsytorna i Sjöallén och därmed avstyrker förslaget. Förutsättningar för att kunna nyttja bygglovet finns därmed inte. Föreslagen placering ligger inom den del av sjöallén där det finns en begränsad parkyta som ska vara allmänt tillgänglig. Inom ytan är bedömningen att det inte inryms ytterligare verksamheter. Sökanden har per telefon den 15 april 2014 informerats om hamn- och gatuförvaltningens yttrande och att ett avslag på byggnadsnämndens sammanträde den 15 maj 2014 kommer att kosta enligt nämndens taxa. Sökanden vill ha ärendet prövat i byggnadsnämnden. Hur beslutet får överklagas Detta beslut kan överklagas skriftligt till Länsstyrelsen i Hallands län. Överklagandet ska dock skickas eller lämnas till Varbergs kommun, byggnadsnämnden, 432 80 Varberg. Av överklagandet ska framgå vilket beslut som överklagas, vilken ändring i beslutet som Ni begär samt ert namn, adress och telefonnummer. Skrivelsen bör vara undertecknad. Skrivelsen ska inkommit till byggnadsnämnden senast inom tre veckor från den dag Ni fick del av beslutet.