LIDEN 11A Beskrivning Exklusivt townhouse med centralt läge Med centralt läge ligger detta moderna townhouse som totalrenoverats under senaste åren med stilsäker och påkostad inredning. Bostaden som lämpar sig för såväl fritids- som åretruntboende erbjuder påkostat kök, fina sällskapsutrymmen och helkaklade badrum på samtliga plan, balkong med utsikt mot havet samt generös gästavdelning på entréplan. Den lättskötta, häckomgärdade tomten i etage är välplanerad med stensatt uteplats i soligt söderläge med utomhusspa. Gott om parkeringsutrymme med både garage och biluppställningsplatser. Korta avstånd till service och krogliv samt hav, hamn och strand. Välkommen till Liden 11A. Fastigheten Båstad Bromsen 1 Liden 11A, 269 31 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,55. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea 135 m², biarea 50 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 2-3 sovrum. Lättskött, häckomgärdad trädgårdstomt i etage om 245 m² (friköpt). Stor, stensatt uteplats i söderläge med nerdgrävt utomhusspa. SOUTTERÄNGPLAN Entré med klädavhängning, helkaklad wc/dusch med golvvärme samt stort allrum/sovrum. Granitgolv med golvvärme i båda rummen. Via hallen når man även integrerat garage med förrådsdel. Här finns även varmvattenberedare och centraldammsugare. Sida 1 (15)
forts MELLANPLAN Modernt och påkostat kök med klinkergolv (golvvärme) och matplats med parkettgolv, Invid köket finner man tvättstuga med tvättpelare, vask och garderober. Rymligt vardagsrum med parkettgolv och utgång till stensatt uteplats med utomhusspa i söderläge. På våningsplanet finns även helkaklad wc/dusch med golvvärme. OVANPLAN Härligt allrum med parkettgolv och utgång till balkong med havsutsikt. Två sovrum med heltäckningsmattor, klädkammare och helkaklat badrum med wc och hörnmonterat bubbelbadkar. I köket finns bänkskivor av svart granit, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl med kolsyrat vatten och frys med ismaskin. Allt av högsta klass. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare. Byggnad Byggnadstyp: 2 ½ plan i souterräng. Byggår: 1975. Renoveringar: Totalrenoverat 2012-2014. Byggnadssätt Grundmur: Betong. Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel och trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Centraldammsugare: Finns. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Ekonomi Uppvärmningssystem: Dubbla luft/luftvärmepumpar samt golvvärme i flera rum. TV: TV-antenn. Internet: ADSL. Integrerat i bostaden finns garage med plats för en bil och förrådsdel. I övrigt två stensatta biluppställningsplatser på tomten. Pris 3 750 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 370 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 599 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1975. Driftkostnaden är ca 21 500 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 11 600 kr, försäkring 3 500 kr och vatten/avlopp 6 400 kr. Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsström och är baserad på faktisk förbrukning, ca 9700 kwh - fritidsboende. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiklass C, energiprestanda 50 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: 2014-03-13 Beställd/utförd av: Eklund & Eklund Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 738 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Båstad Bromsen S:1 Planbestämmelser: Stadsplan (1952-04-29) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Sida 2 (15)
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Eva Kristina Susanne Klint och Nils Kjell Rune Martell. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (15)
Sida 4 (15)
Sida 5 (15)
Sida 6 (15)
Sida 7 (15)
Sida 8 (15)
Sida 9 (15)
Sida 10 (15)
Sida 11 (15)
Sida 12 (15)