Kattrumpan 96 kvm 4 r o k En bostadsrätt utöver det vanliga. Gamla vaktmästarbostaden i anrika varmbadhuset.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Kattrumpan Det sägs i folkmun att det är Kalmars vackraste hus. Huset är i klassisk jugendstil och är ett verk av stadsarkitekt J. Fred Olson. Kanske hans allra mest lyckade. Huset är dessutom beläget vid Kalmarsund. Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Fastighetsmäklare 0703440445 henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Med havet, Öland och Varvsholmen i blickfång har huset Kalmars absolut mest attraktiva läge. Det bästa i Kalmar möts här - strandpromenaden, hamnen och gågatan in till centrum. Med 25 meter till Kattrumpans populära badplats och 50 meter till båtplats är bara några av faciliteterna. Centralt men ändå lugnt läge med 5 min gångtid till centrum. Vi erbjuder här en välplanerad gavellägenhet, gamla vaktmästarbostaden, om 4 rum och kök på ca 96 kvm i det gamla anrika varmbadhuset som andas tradition och med en utsikt som inte går beskriva med ord. Ett bekymmerslöst och avstressande boende med separat in-/utgång till den grönskande trädgården vilket endast tre av husets tio lägenheter har! Ett rymligt kök som enkelt går att öppna upp mot det rymliga matrummet för den som önskar en mer öppen planlösning. WC & dusch med tvättmaskin. Ljust allrum i anslutning till matrummet. På gaveln av lägenheten är ett rymligt sovrum, toalett och groventré med utgång till innergården. Detta är den enda bostaden av föreningens totalt tio som är från 1909 då den var vaktmästarens bostad. Det föreligger en hel del moderniseringsbehov vilket gör att nya ägaren kan sätta sin prägel på sitt nya och unika boende. Förening med god ekonomi. Från den fantastiska trädgården kan Ni blicka ut över Kalmarsund och Öland, välkomna till visning! När Ni kommit in genom den låsta grinden i den vackra portalen som ståtar med "Susanna i badet" (Bildhuggare J.A. Schmid) och klivit in i farstukvisten har Ni ett vackert burspråk med bänk för den som vill sitta ner en stund. Vidare in i den rymliga och renoverade foajén känner man att huset andas tradition. Här låg förr receptionen när man skulle bada i huset. Denna härliga gavellägenhet disponeras enligt följande: - Välkomnande ENTRÉ/HALL med avhängningsyta för ytterkläder samt en inre hall med två garderober. - Till höger i hall finns KÖK med plastmatta på golv, gott om skåpsförvaring, kakel ovan arbetsytor, avlastningsbänk samt plats för matbord. För er som önskar kan man ta bort väggen som skiljer kök och matrum för att få en mer öppen planlösning. Kökets maskinella utrusnting består av kyl/frys, glashäll och ugn samt fläkt. I kök finns fönster med utsikt mot Kalmarsund.
-Till vänster i hallen finns ett SOVRUM och en TOALETT med dusch och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och ljusa väggar. - Rakt fram i hallen är ett ljust och luftigt MATRUM med parkettgolv. Vackra fönster med utsikt mot sundet. - I anslutning till matrum finns VARDAGSRUM som från början var ett sovrum. Parkettgolv i ek och ljusa väggar. - I groventrén finns dörr till ett stort SOVRUM med plastmatta och gott om garderober. Här finns också ett pentry med kyl, kokplattor och diskho. - I groventrén finns avslutningsvis dörr till toalett med handfat och med ett charmigt fönster som ger vyer över Kattrumpan och Varvsholmen. - I matrummet finns dörr in till praktisk och rymlig "GROVENTRÉ" med avhängningsyta för ytterkläder och utgång direkt till föreningens grönskande trädgård. Denna entré är stor fördel där man enkelt tar sig in och ut ur lägenheten, förutom huvudentrén vilket endast tre av husets tio kan göra.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 1101 Östra Vallgatan 2, 392 31 Kalmar. Våning: 2 av 2. Kalmar Kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 4 rum och kök, varav 2-3 sovrum. Boarea: 96 m² Byggnad Byggår: 1909. Renoveringar: Uppvärmning: Direktverkande el (oljefyllda radiatorer) Energiprestanda: 115 kwh/m² och år. Ansluten till kabelnät. Övriga utrymmen Det finns källarförråd och vindsförråd som hör till lägenheten. Det finns cykelförråd på gården. Gemensamma källarutrymmen och renoverad tvättstuga i den gamla bassängen. Ekonomi/månadsavgift Pris: 2 795 000 kr. Avgift: 5 160 kr/mån. I avgiften ingår vatten och kabel-tv tvättstuga och förråd. Andel i föreningen: 10,14 % Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt Driftsinformation: Nuvarande ägare har förbrukat ca 10 000 kwh/år för uppvärmning och hushållsel. Bostadsrättsförening Brf Bastionen. I föreningen finns 10 lägenheter och lokaler. Långt bak i historien har vi på denna plats bastionen Regeringen. Vid seklets skifte låg här en Lotsstation (1871) med ett intilliggande badhus som byggdes 1856. Det historiska badhuset som ritats av J Fred Olson 1907, byggdes 1909 i utpräglad jugendstil med Centralbadet i Stockholm som förebild. Sista dagen det badades i huset var den 18 juni 1970. J. Fred Olson var Kalmars första stadsarkitekt. Han skapade under sin trettioåriga verksamma period ett stort antal byggnader och de flesta tycker än idag att Gamla Varmbadhuset är det mest lyckade verk han någonsin gjorde. Bildhuggaren J A Schmid har utformat utsmyckningarna, bl.a. portalen som fortfarande pryder entrén. Den bekanta valrossen, som tjänstgjorde som utlopp för returvatten, finns idag bevarad i trädgården. Sedan stod huset tomt fram den till 1 december 1982 då det vackra jugendhuset stod upprustat och erbjuder fortfarande idag vackert boende med charm från sekelskiftets början. Kontaktperson: Anders Torbrand 0708192923
Nuvarande ägare Dödsboet efter Lars Östlihn Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val