Bostadsmarknadsenkäten 2014 Del 2 - Bostadsbyggande 2. Kommer det enligt kommunens kännedom och bedömning att påbörjas bostäder i flerbostadshus genom nybyggnation under 2014 och /eller 2015? Dals-Ed Trollhättan Totalt 12 2 Ja Nej
Hyresrätter Varav hyresrätter i allmännyttan Kooperativ hyresrätt Bostadsrätt Ägarlägenheter Hyresrätter Varav hyresrätter i allmännyttan Kooperativ hyresrätt Bostadsrätt Ägarlägenheter Bostadsmarknadsenkäten 2014 Del 2 Bostadsbyggande 3. Fördela antalet bostäder som enligt kommunens kännedom och bedömning kommer att påbörjas i flerbostadshus under 2014 respektive 2015 per upplåtelseform m.m. Förväntat påbörjade 2014 Förväntat påbörjade 2015 3 15 Dals-Ed 6 4 40 70 20 5 10 10 20 48 48 10 10 40 Trollhättan 126 80 80 107 110 80 100 115 115 130 12 12 40 20 12 12 8 20 12 25 Totalt 196 140 0 341 30 221 207 0 420 20
Bostadsmarknadsenkäten 2014 Del 2 - Bostadsbyggande 4. Hur många av de bostäder som förväntas påbörjas under 2014 finns på mark med tomträtt? Antal bostäder. 5. Hur många av de bostäder som förväntas påbörjas under år 2014 har en lagakraftvunnen detaljplan? Antal bostäder. 7. Kommer det enligt kommunens kännedom och bedömning att påbörjas bostäder i småhus genom nybyggnation under år 2014 och/eller 2015? Ja Nej 0 18 Dals-Ed 0 0 0 40 0 32 0 20 0 25 0 48 0 10 Trollhättan 0 126 0 210 84 0 12 Totalt 0 625 14 0 6. Kommentarer kring frågorna om nybyggnad av flerbostadshus Dals-Ed Trollhättan Det är svårt att veta när det passar eploatörerna att starta sina byggen. Te när det gäller de 15 bostadsrätterna vet vi att projekteringen är klar men att man avvaktar med bygglovansökan tills man fått kontrakt på tillräckligt stor andel av lägenheterna. Planändring erfordras för påbyggnad av hus i två våningar till fyra våningar för att kunna bygga ytterligare 6 lägenheter under 2014. Planen klar för samråd. Bostadsförsörjningsprogrammet uppdateras i februari 2014. Därav ingen skillnad redovisad mellan planerade och förväntade bostäder i tabellen.
Hyresrätter Bostadsrätt Eget ägande Hyresrätter Bostadsrätt Eget ägande Bostadsmarknadsenkäten 2014 Del 2 - Bostadsbyggande 8. Fördela antalet bostäder som enligt kommunens kännedom och bedömning kommer att påbörjas av småhus under 2014 respektive 2015 per upplåtelseform m.m. Förväntat påbörjade 2014 Förväntat påbörjade 2015 5 6 Dals-Ed 5 5 2 2 60 60 10 10 4 30 55 30 30 10 70 70 Trollhättan 33 46 80 80 20 20 Totalt 0 0 359 0 0 384
Bostadsmarknadsenkäten 2014 Del 2 Bostadsbyggande 9. Hur många av de bostäder som förväntas påbörjas under 2014 finns på mark med tomträtt? 10. Hur många av de bostäder som förväntas påbörjas under år 2014 har en lagakraftvunnen detaljplan? 11. Kommentarer 0 5 Dals-Ed 0 1 2 0 40 20 20 0 2 0 10 0 25 0 10 0 60 Trollhättan 0 33 I huvudsak byggnation utanför detaljplan. Bostadsförsörjningsprogrammet uppdateras i februari 2014. Därav ingen skillnad redovisad mellan planerade och förväntade bostäder i tabellen. 0 80 20 20 0 5 Totalt 40 313
Bostadsmarknadsenkäten 2014 Del 2 Bostadsbyggande 12. Fanns det byggherrar som var intresserade av att bygga bostäder i kommunen under 2013? 13. Kommentarer Ja, det fanns ett flertal Ja, ett fåtal Dals-Ed Brist på attraktiva tomter. Nej om frågan avser företag som byggherre. Trollhättan Utgår från att fråga 12 gäller småhus i grupp Totalt 6 6 2 Nej
Bostadsmarknadsenkäten 2014 Del 2 - Bostadsbyggande 14. Finns det faktorer som begränsar bostadsbyggandet i kommunen just nu? Dals-Ed Trollhättan Ja Nej Totalt 13 1
Bostadsmarknadsenkäten 2014 Del 2 - Bostadsbyggande 1 2 3 Oattraktiva tomter Befolkningsutveckling Dals-Ed 15. Ange högst tre faktorer som för närvarande begränsar bostadsbyggandet i kommunen: Brist på attraktiva tomter Arbetsmarknad Hinder som kommunen kan påverka Eploateringsavtal Hyresrätter fattas Brist på intresse i mindre attraktiva lägen (havsutsikt saknas) Trollhättan Brist på byggrätt i detaljplan i attraktiva lägen Brist på detaljplaner Parkeringsbehov enl p-norm Översvämningsfrågor Service, kommunikationer Kommunalt VA
Bostadsmarknadsenkäten 2014 Del 2 Bostadsbyggande 15. Ange högst tre faktorer som för närvarande begränsar bostadsbyggandet i kommunen: Byggkostnad kontra 2:a handsvärdet på småhus 1 2 3 Befolkningsutveckling Dals-Ed Lånemöjligheter Brist infrastruktur Brist bra kommunikationer Finansiering Prisbild Hyresrätter fattas Marknaden/efterfrågan Lånekrav Avsaknad av statliga subventioner Bostadspriser Konjuktur Lånevillkor Motstående intressen Överklaganden Osäkerhet om framtida infrastruktursatsningar Saknas intresse för att bygga hyresrätter Svårighet för byggherrar att få långivare/hårda lånevillkor Trollhättan Osäker konjuktur Byggkostnader Finansiering Ekonomiska skäl Tröghet hos statliga myndigheter Hinder som kommunen INTE kan påverka För långa processer i detaljplanearbete Översvämningsfrågor Svag inkomstutveckling för hushållen