Mäklarstatistik - t.o.m. februari 2015 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik till och med februari månad år 2015. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige ökat med cirka en procent. En bostadsrätt i Sverige kostade i genomsnitt 2,0 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med dryga två procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostade i genomsnitt 2,5 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med dryga tre procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostade 4,4 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med tre procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostade 4,5 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med åtta procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 3,4 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med knappa fem procent. En villa i Storgöteborg kostade i genomsnitt 3,8 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med dryga två procent. I centrala Malmö kostade en genomsnittlig bostadsrätt 1,6 miljoner kronor under perioden. I Stormalmö har villapriserna stigit med dryga två procent under den senaste 3- månadersperioden. 3,1 miljoner kronor var genomsnittskostnaden för en villa i Stormalmö under perioden. Definitioner: - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga december 2014-februari 2015 jämfört med december 2013-februari 2014. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga december 2014-februari 2015 jämfört med september 2014-november 2014. 1 månad behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill säga december 2014-februari 2015 jämfört med november 2014-januari 2015. 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1
Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum 2
Sverige Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med knappa elva procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset var 30 300 kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige ökat med en procent (se Figur 1). 1 månad Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden ökat med en procent. Priset per kvadratmeter är 31 676 kronor i genomsnitt. Den genomsnittliga lägenheten som såldes under februari var 65 kvadratmeter och kostade 2,1 miljoner kronor. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3
Sverige Villa Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med knappa elva procent. En genomsnittsvilla kostade 2,5 miljoner kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna stigit med dryga två procent (se Figur 2). Taxeringsvärdet för en såld genomsnittsvilla i Sverige motsvarade 61 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. 1 månad Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden stigit med två procent. En såld genomsnittsvilla kostade under februari 2,6 miljoner kronor, eller motsvarande 20 506 kronor per kvadratmeter, och var 128 kvadratmeter stor. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 4
Stockholm Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i både Storstockholm och centrala Stockholm stigit med dryga elva procent. Regionens största prisuppgången finns i Södertälje kommun där priserna ökat med knappa 27 procent. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt 19 124 kronor per kvadratmeter under perioden. Den minsta ökningen finns i Värmdö kommun där bostadsrättpriserna ökade med fem procent under den senaste 12-månadersperioden. Där kostade en genomsnittslägenhet under perioden 30 489 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med dryga två procent, medan priserna i centrala Stockholm stigit med dryga tre procent (se Figur 3). Nynäshamn är den kommun i länet som haft de största prisuppgångarna under den senaste 3- månadersperioden, 21 procent. I Nynäshamn kostade en genomsnittlig bostadsrätt 19 797 kronor per kvadratmeter. I Sigtuna kommun kostade en genomsnittslägenhet 21 244 kronor per kvadratmeter, vilket är en nedgång med åtta procent sett över de senaste tre månaderna. Inte i någon kommun i länet har priset gått ner lika mycket under perioden. 1 månad Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, ökat med dryga en procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Stockholms län kostade under februari 47 532 kronor per kvadratmeter och var 62 kvadratmeter stor. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden ökat med två procent. En såld lägenhet i centrala Stockholm kostade under februari i genomsnitt 77 466 kronor per kvadratmeter och var 60 kvadratmeter stor. 5
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6
Stockholm Villa På har priset på en villa i Stockholms län stigit med dryga 13 procent. En genomsnittvilla köpt under det senaste året kostade i Stockholms län 4,4 miljoner kronor. I Vallentuna kommun har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med dryga 25 procent, vilket är mest i länet. En genomsnittsvilla i Vallentuna kostade 3,6 miljoner kronor under perioden. I Österåker har villapriserna stigit med dryga tre procent, den svagaste utvecklingen bland Stockholmskommunerna. En genomsnittsvilla i Österåker kostade 3,5 miljoner under perioden. På tre månader har villapriserna i Stockholms län stigit med tre procent (se Figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarade under perioden 59 procent av det beräknade marknadsvärdet. Under de tre senaste månaderna har villapriserna stigit mest i Nacka kommun, med dryga tio procent. En genomsnittsvilla i Nacka kostade 5,7 miljoner kronor under perioden. I Upplands-Bro kommun har en genomsnittsvilla blivit dryga två procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under perioden. 1 månad Villapriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, har den senaste månaden stigit med knappa två procent. En i februari såld genomsnittsvilla kostade 4,6 miljoner kronor, eller motsvarande 36 660 kronor per kvadratmeter, och var 127 kvadratmeter stor. 7
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 8
Göteborg Bostadsrätt Under det senaste året har bostadsrättspriserna i både Storgöteborg och centrala Göteborg stigit med 16 respektive knappa 18 procent. Mölndal är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under perioden, med knappa 26 procent. En bostadsrätt i Mölndal kostade i genomsnitt 27 018 kronor per kvadratmeter under perioden. I Härryda har bostadsrättspriserna ökat med dryga sex procent. Det är kommunen med den svagaste prisutvecklingen i regionen. En bostadsrätt i Härryda kostade i genomsnitt 1,8 miljoner kronor, sett till den senaste tolvmånadersperioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med dryga fyra procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg var under denna period 2,3 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg kostade 3,4 miljoner kronor. Under den senaste 3- månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med åtta procent (se Figur 5). Störst var prisuppgången i Ale kommun där en ökning med knappa tio procent noterades under de senaste tre månaderna. Genomsnittligt pris per kvadratmeter för en bostadsrätt i Ale under perioden var 19 299 kronor. Sett över de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Alingsås kommun minskat med dryga åtta procent. Inte i någon kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Bostadsrättspriserna i Storgöteborg har under den senaste månaden ökat med tre procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Storgöteborg kostade i februari 34 870 kronor per kvadratmeter och var 67 kvadratmeter stor. I centrala Göteborg har bostadsrättspriserna stigit med dryga tre procent under den senaste månaden. En såld bostadsrätt i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 50 248 kronor per kvadratmeter under februari månad, och var 67 kvadratmeter. 9
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 10
Göteborg Villa På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med knappa tolv procent. I Kungälvs kommun har villapriserna under det senaste året stigit med 15 procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Kungälv kostade 3,2 miljoner kronor under perioden. I Alingsås kommun har villapriserna ökat med nio procent. Inte i någon kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 12-månadersperioden. I Alingsås kostade en villa i genomsnitt 2,6 miljoner kronor sett över det senaste året. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med knappa fem procent (se Figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarade 59 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Alingsås har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med sju procent. En genomsnittsvilla i Alingsås kommun kostade 2,7 miljoner kronor under perioden. I Lilla Edets kommun har villapriserna varit oförändrade, vilket är den svagaste utvecklingen i regionen under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden ökat med dryga en procent. En såld genomsnittsvilla i Storgöteborg kostade under februari 3,8 miljoner kronor, eller motsvarande 29 626 kronor per kvadratmeter, och var 130 kvadratmeter stor. 11
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12
Malmö Bostadsrätt Det senaste året har bostadsrättspriserna i Stormalmö och centrala Malmö stigit med sju respektive åtta procent. I Lomma har bostadsrättspriserna stigit med dryga 20 procent under de senaste na, mest i regionen. I Lomma kostade en bostadsrätt i genomsnitt 20 334 kronor per kvadratmeter under perioden. I Lunds kommun har bostadsrättspriserna ökat med dryga en procent under de senaste na, den svagaste utvecklingen i regionen. I Lund kostade en bostadsrätt i genomsnitt 24 468 kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med två procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö var 1,5 miljoner kronor under perioden. En genomsnittslägenhet i centrala Malmö kostade under den senaste 3-månadersperioden 23 568 kronor per kvadratmeter. Under perioden har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med dryga två procent (se Figur 7). På tre månader har Lomma kommun haft en prisuppgång på knappa 16 procent, den starkaste utvecklingen i regionen. I Lomma kostade en bostadsrätt i genomsnitt 22 454 kronor per kvadratmeter under perioden. I Trelleborgs kommun kostade en genomsnittslägenhet 9 568 kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Trelleborg sjunkit med dryga tre procent, mest i regionen. 1 månad Bostadsrättspriserna i Stormalmö har den senaste månaden stigit med knappa två procent. En såld bostadsrätt i Stormalmö kostade under februari i genomsnitt 20 569 kronor per kvadratmeter och är 73 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna ökat med tre procent den senaste månaden. En såld lägenhet i centrala Malmö kostade i februari i genomsnitt 24 301 kronor per kvadratmeter och var 70 kvadratmeter stor. 13
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 14
Malmö Villa Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö gått upp med åtta procent. Lomma är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året, ökningen är tolv procent. En genomsnittsvilla i Lomma kostade 3,9 miljoner kronor under perioden. Inte i någon kommun i regionen har priserna minskat det senaste året, men i Skurups kommun har villapriserna varit oförändrade under samma period. Där kostade en villa i genomsnitt 1,9 miljoner kronor, sett till de senaste tolv månaderna. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö ökat med dryga två procent (se Figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarade 68 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Eslöv har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med knappa sju procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmöregionen har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Skurups kommun har villapriserna sjunkit med åtta procent den senaste 3-månadersperioden, den största minskningen i Stormalmöregionen. En genomsnittsvilla i Skurup kostade 1,8 miljoner kronor under perioden. 1 månad Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden ökat med två procent. En såld genomsnittsvilla kostade under februari 3,1 miljoner kronor, eller motsvarande 22 640 kronor per kvadratmeter, och var 137 kvadratmeter stor. 15
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 16
Övriga Sverige Bostadsrätt Störst prisuppgång under det senaste året återfinns denna månad i Dalarnas län, där priserna gått upp med 29 procent. En genomsnittslägenhet i Dalarna kostade 11 406 kronor per kvadratmeter under perioden. I Värmlands län har priserna under det senaste året minskat med en halv procent. Inte i något annat län i Sverige har prisutvecklingen varit svagare under perioden. I Värmland kostade en bostadsrätt i genomsnitt 13 222 kronor per kvadratmeter under perioden. I Östergötlands län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med knappa elva procent, mest av alla län i Sverige. En genomsnittslägenhet i Östergötland kostade 19 838 kronor per kvadratmeter under perioden. I Blekinge län har bostadsrättspriserna sjunkit med nio procent under de senaste tre månaderna, den största minskningen av samtliga län i landet under perioden. En genomsnittslägenhet i Blekinge kostade 10 048 kronor per kvadratmeter under perioden. Övriga Sverige Villa Västerbottens län är det län i Sverige som haft den största prisuppgången på villor under det senaste året, 18 procent. En genomsnittvilla i Västerbottens län kostade 1,8 miljoner kronor under perioden. I Kalmar län har villapriserna ökat med dryga tre procent under den senaste 12-månadersperioden, vilket gör detta till länet med den svagaste prisutvecklingen under året. En genomsnittsvilla i Kalmar kostade 1,5 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Kronobergs län stigit med sju procent. Inte i något annat län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket. En villa i Kronoberg kostade i genomsnitt 1,7 miljoner kronor under perioden. På Gotland har villapriserna sjunkit med knappa en procent under den senaste 3-månadersperioden. Inte i något län i Sverige har priserna sjunkit mer än så under motsvarande period. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat på information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 17