K ALLELSE MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN 2015-10-20 Tid och plats Kl 19.00 Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna Kallade tjänstemän Yvonne Fredriksson, avdelningschef bygglov Erik Moelv, avdelningschef miljö Tobias Pettersson, avdelningschef kart och mät Henrik Enskär, nämndsekreterare Övriga kallade Vallentuna den 20 oktober 2015 Ylva Mozis Ordförande Henrik Enskär Sekreterare Tfn: 08-587 850 00
2 (25) FÖREDRAGNINGSLISTA Ärende Sidan 1. Val av justerare... 3 2. Fastställande av dagordning... 3 3. Information från avdelningarna... 3 4. Information om Miljöprövningsdelegationens beslut om E-ON:s utökade verksamhet vid Okvista värmeverk (MSN 2014.102)... 4 5. Verksamhetsplan2016-2018 för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN 2015.104)... 5 6. Internkontroll, halvårsuppföljning 2015 - miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN 2015.009)... 6 7. Tertialuppföljning för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden januari-augusti 2015 (MSN 2015.021)... 7 8. Sammanträdesplan för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2016 (MSN 2015.078)... 8 9. Lövsättra fritidsby, begäran om att under vinterperioden få sätta upp skydd för altaner utan bygglov (mellan oktober och april) (MSN 2015.102)... 9 10. Ändring av Bygglovtaxan (MSN 2015.100)... 10 11. ANGARNS-LUNDBY 1:39 (Angarns-Rörby 105), Byggsanktionsavgift för tillbyggnad, SHBG 2015-880 (MSN 2015.079)... 11 12. BACKA 1:10 (ingen adressuppgift) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus, SHBG 2015-000962 (MSN 2015.095)... 13 13. BÄLLSTA 2:1150 ( Malmbodavägen 16 B), Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage och installation av eldstad. Dnr: 2015-567 (MSN 2015.080)... 14 14. KUMLA 1:51 (ingen adressuppgift) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ytterligare ett enbostadshus, SHBG 2015-000885 (MSN 2015.097)... 16 15. LINGSBERG 1:10 (Stortorpsvägen 16) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus, SHBG 2015-000894 (MSN 2015.096)... 18 16. LÖVSÄTTRA 1:2 (Lövsättravägen 47), Ansökan om bygglov i efterhand för ändrad användning från hotell för långtidsboende till flerbostadshus med 4 lägenheter, Dnr 2015-857 (MSN 2015.090)... 20 17. ORMSTA 1:52, (Karlavägen 35), Utdömande av byggsanktionsavgift, SHBG 2015-000684 (MSN 2015.099)... 22 18. SÖBÖRINGE 14:1 (ingen adressuppgift) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus, SHBG 2015-000936 (MSN 2015.094)... 23 19. Anmälningslistan 2015-09-14-2015-10-11... 24 Kallelsen finns också i elektroniskt format på www.vallentuna.se
3 (25) 1. Val av justerare 2. Fastställande av dagordning 3. Information från avdelningarna
4 (25) 4. Information om Miljöprövningsdelegationens beslut om E-ON:s utökade verksamhet vid Okvista värmeverk (MSN 2014.102) Miljö och samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen Den 5 juni 2014 skickade E.ON Värme Sverige AB in en ansökan med miljökonsekvensbeskrivning om att ytterligare utöka verksamheten från den idag befintliga 22 MW till upp till 50 MW tillförd effekt. Efter samråd och yttranden i olika omgångar har länsstyrelsens miljöprövningsdelegation nu beslutat om nya villkor för verksamheten. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden finner att utsläppskraven har skärpts i vissa avseende befintliga fastbränslepannor får bara släppa ut hälften så mycket stoft jämfört med tidigare villkor och mängden tillåtna suspenderade ämnen i rökkondensatet har sänkts från 10 mg/l till 5 mg/l). Utsläppskravet för kväveoxider är oförändrat och bullerkraven är också oförändrade. De synpunkter Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden lämnade i sitt yttrande tidigare i år, avseende högsta tillåtna halter till dagvattnet och skyddsåtgärder för tex hantering av släckvatten vid en eventuell brand, har miljöprövningsdelegationen valt att överlåta till länsstyrelsen att fatta vidare beslut om. Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2015-06-23 90 sunderlag 1. Föreläggande om komplettering av ansökan inklusive miljökonsekvensbeskrivning om fortsatt och utökad verksamhet vid Okvista värmeverk 2. Remissfråga från länsstyrelsen 20150415 3. EONs tillståndsansökan 20140602 4. Gällande villkor för Okvista värmeverk 5. Bilaga A 6. Bilaga B 7. B3 Bullerutredning 8. B1 spridningsberäkning utsläpp till luft 9. B2 Miljökvalitetsnormer för luftkvalitet 10. B4 Angarn bevarandeplan 11. B5 Samrådsredogörelse 12. Yttrande över E.ONs ansökan 13. Information om Miljöprövningsdelegationens beslut om utökad verksamhet vid Okvista värmeverk Akten
5 (25) 5. Verksamhetsplan2016-2018 för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN 2015.104) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att anta verksamhetsplan 2016-2018 Inför varje år ska varje nämnd besluta om en verksamhetsplan. Förvaltningen har tagit fram ett förslag till verksamhetsplan för perioden 2016-2018 med mål och driftbudget för nämndens verksamhet. sunderlag 1. Verksamhetsplan2016-2018 för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, tjänsteskrivelse 2. Verksamhetsplan 2016-2018 Akten
6 (25) 6. Internkontroll, halvårsuppföljning 2015 - miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN 2015.009) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner halvårsuppföljningen av internkontrollen. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden har i början av året antagit en internkontrollplan för 2015. Utifrån internkontrollplanen har granskning utförts under det första halvåret. Resultatet av granskningen har sammanställts till en halvårsrapport till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden för godkännande. Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2015-02-17 25 sunderlag 1. Internkontroll, halvårsuppföljning 2015 - miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, tjänsteskrivelse 2. Internkontroll halvårsuppföljning 2015 - miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Akten
7 (25) 7. Tertialuppföljning för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden januariaugusti 2015 (MSN 2015.021) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner förvaltningens tertialuppföljning. Samhällsbyggnadsförvaltningen har följt upp årets budget och gjort en prognos över utfallet efter åtta månader av verksamhetsåret. Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens verksamheter beräknas göra ett underskott på cirka 475 tkr. Detta beror främst på ökade personalkostnader samt minskade intäkter på grund av vakanser och personalomsättning. Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2015-06-23 88 sunderlag 1. Tertialuppföljning för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden januari-augusti 2015, tjänsteskrivelse 2. Tertialuppföljning för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden januari-augusti 2015 Akten
8 (25) 8. Sammanträdesplan för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2016 (MSN 2015.078) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fastställer sina sammanträdesdagar för år 2016 enligt följande: Nämnd - 26 januari, 16 februari, 22 mars, 19 april, 24 maj, 21 juni, 23 augusti, 20 september, 18 oktober, 15 november, 13 december. Presidiemöte - 22 januari, 12 februari, 18 mars, 15 april, 20 maj, 17 juni, 19 augusti, 16 september, 14 oktober, 11 november, 9 december. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden ska fastställa sina sammanträdesdagar för år 2016. Nämnden sammanträder på tisdagar kl 19.00. Presidiet sammanträder på fredagar kl 10.00. sunderlag 1. Sammanträdesplan för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2016 Akten
9 (25) 9. Lövsättra fritidsby, begäran om att under vinterperioden få sätta upp skydd för altaner utan bygglov (mellan oktober och april) (MSN 2015.102) Handlingar saknas i ärendet.
10 (25) 10. Ändring av Bygglovtaxan (MSN 2015.100) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta om att anta föreslagen taxa för kommunens verksamhet inom plan- och byggområdet Den nuvarande taxan, Plan- och bygglovtaxa inklusive kart- och mättaxa, fastställdes av kommunfullmäktige 2011-04-11. Enligt den taxan utgår ingen avgift för ansökningar om såväl bygglov, marklov rivningslov som förhandsbesked och strandskyddsdispens som blir avslaget. Enligt bygglovavdelningen finns det skäl att ändra tabell 21 i taxan så att det går att ta ut avgift för ansökningar som avslås. Föreslagen taxa bifogas detta ärende. sunderlag 1. Revidering av Bygglovtaxa 2. Plan- och bygglovtaxa inklusive kart- och mättaxa Akten Kommunstyrelsen
11 (25) 11. ANGARNS-LUNDBY 1:39 (Angarns-Rörby 105), Byggsanktionsavgift för tillbyggnad, SHBG 2015-880 (MSN 2015.079) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap 51, Plan- och bygglagen (2010:900) att ta ut en byggsanktionsavgift om 22 250 kronor från fastighetsägare Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fastställer inlämnad kontrollplan och lämnar startbesked för åtgärden med stöd av 10 kap 23-25 PBL. Avgiften för startbeskedet är 4 272 kronor, (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Skäl till beslut Åtgärden har påbörjats utan beslut om startbesked varför byggsanktionsavgift enligt 9 kap 7 planoch byggförordningen (2011:338), PBF ska tas ut. Byggsanktionsavgift ska enligt 9 kap 7, PBF tas ut av fastighetsägaren Åtgärden uppfyller kraven i 9 kap 4 b, PBL och 10 kap 23-25 PBL varför startbesked till åtgärden kan lämnas. Upplysningar För att genomföra åtgärden behövs inte någon kontrollansvarig. Innan åtgärden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. När projektet är klart ska byggherren lämna in en anmälan om färdigställande samt begäran om slutbesked. Tillsammans med denna anmälan ska byggherren intyga att åtgärderna utförts i enlighet med inlämnad anmälan och lämna in: - Fastställd kontrollplan daterad och underskriven - Intyg över utförd lägeskontroll Lägeskontroll kan beställas på kommunens mätenhet, tfn 08-587 851 46 eller 08-587 851 33. Ett startbesked för anmälningspliktiga åtgärder upphör att gälla två år efter att startbeskedet gavs (enligt 10 kap 25 Plan- och bygglagen). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Sökande hade kommit in med en anmälan om tillbyggnad för enbostadshus. I kommunens kartsystem finns det ortofoton som visar att tillbyggnaden byggdes mellan 2012 och 2013. Sökande har getts möjligheten att komma in med en förklaring hur denna tillbyggnad har uppförts utan bygglov och startbesked. Sökande framför att han var övertygad att åtgärden inte kräver bygglov eller anmälan då fastigheten är belägen på landsbygden. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2015-10-02 2. Bilaga från Boverkets föreskrifter 3. Yttrande från fastighetsägare 4. Beräkning byggsaktionsavgift 5. anmälan tillbyggnad 6. Fasadritningar 7. Förslag till kontrollplan 8. Planritning 9. Situationsplan 10.
12 (25) Akten Sökande Fastighetsägare
13 (25) 12. BACKA 1:10 (ingen adressuppgift) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus, SHBG 2015-000962 (MSN 2015.095) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Skäl för beslutet: Platsen som sådan bedöms vara lämplig för bostadsbebyggelse. Åtgärden bedöms behöva prövas genom planläggning för att klargöra täthet och bebyggelsens utformning utifrån hur kommunen och boende i området vill att området ska utvecklas. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ansökan som inkom 2015-09-23 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus. Ärendet ansågs komplett. Föreslagen plats ligger inom riksintresse för kulturmiljön och har höga kulturhistoriska kvalitéer. Fastigheten ligger i anslutning till sammanhållen bebyggelse och är utpekat i översiktsplanen som ett utvecklingsområde för blandad bebyggelse. Föreslagen åtgärd ligger strax väster om Kårsta station. Avlopp har bedömts kunna ordnas kommunalt och vatten enskilt. Åtgärden bedöms ändå inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har inte genomförts då förvaltningen bedömt att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2015-10-05 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Karta Akt Genom delgivning till: Sökanden
14 (25) 13. BÄLLSTA 2:1150 ( Malmbodavägen 16 B), Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage och installation av eldstad. Dnr: 2015-567 (MSN 2015.080) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30 och 31b Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig för projektet är Tobias Karlsson. Han är certifierad kontrollansvarig enligt gällande PBL med SITAC, behörighetsnummer SC0385-11 (certifierad till 2016-05-16). Avgiften för bygglovet är 32 214 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Skäl för beslutet Åtgärden avviker från detaljplanens bestämmelser i att föreslagen bostad ligger närmare tomtgräns än 6 m, enligt 9 kap 31b får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och avvikelsen är liten. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen anser att detta är en liten avvikelse som är förenlig med detaljplanens syfte. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL) och innan man får flytta in behövs ett slutbesked (enligt 10 kap. 4 PBL). För att få ett startbesked ska ett tekniskt samråd hållas och följande handlingar lämnas in till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden: Förslag till en kontrollplan (som nämnden ska fastställa) Bevis om tecknat färdigställandeskydd för projektet Uppgift om bostadsbyggnadens specifika energianvändning (byggnadens specifika energibehov) Konstruktionssektion genom byggnaden inkl. grundkonstruktionen Grundplan Geoteknisk utredning/utlåtande Sökanden kallas till tekniskt samråd och ombeds att ta kontakt med handläggare för att boka tid. Byggherren ansvarar för att den kontrollansvarige kallas och kan närvara vid det tekniska samrådet. Uppgift om vad som krävs för att få ett slutbesked behandlas på det tekniska samrådet. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Det har 2015-06-05 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage och installation av eldstad. Ansökan har prövats som liten avvikelse mot gällande detaljplans bestämmelser avseende avstånd till tomtgräns. Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2015-09-22 119 sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2015-09-14
15 (25) 2. Bällsta ansökan 3. Bällsta situationsplan 4. bällsta planritning 5. Bällsta fasadritningar 6. Bällsta sektionsritning 7. Bällsta markplanering 8. Bällsta garageritningar 9. Bällsta grannyttrande1 10. Bällsta grannyttrande 2 11. Svar på grannyttrande från Bällsta 2 12. Situationsplan 13. Garage plan-, fasad- och sektionsritning 14. Grannmedgivande Akten Genom delgivning till: sökanden ägare till fastigheterna Bällsta 2:637 Bällsta 2:398 Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar fastighetsägare (om annan än sökande) till ägare till fastigheterna Bällsta 2:110 Bällsta 2:121 Bällsta 2:122 Bällsta 2:700
16 (25) 14. KUMLA 1:51 (ingen adressuppgift) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ytterligare ett enbostadshus, SHBG 2015-000885 (MSN 2015.097) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Skäl för beslutet: Området utgör sammanhållen bebyggelse på landsbygden. Områdets karaktär och kvalitet är friliggande villabebyggelse på generösa tomter i lantlig miljö. Tillskott med tätare bebyggelse på mindre tomter innebär en förändring av områdets karaktär och därmed en inverkan på boendemiljöns kvalitet. Mindre tomter och tätare bebyggelse ger en mer tätortskaraktär. Platsen som sådan bedöms vara lämplig för bostadsbebyggelse. Åtgärden bedöms behöva prövas genom planläggning för att klargöra lämplig täthet för området utifrån hur kommunen och boende i området vill att området ska utvecklas. I sammanhanget är det nödvändigt att ta i beaktande ett långsiktigt perspektiv och hur området kan komma att utvecklas om föreslagen åtgärd skulle tillåtas. Om den föreslagna åtgärden skulle tillåtas bedöms åtgärden få en prejudicerande verkan i området om fler vill stycka sina tomter. Det finns ett intresse för kommunen att kunna styra markanvändningen och byggandet i området på ett sådant sätt att allmänna intressen tillgodoses och som tryggar en ändamålsenlig markanvändning och god miljö i området. Den föreslagna åtgärden bedöms därför förutsätta planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Den som vill utföra något som kan innebära att en detaljplan behöver antas, upphävas eller förändras kan begära ett planbesked av kommunen. Frågor som rör planbesked hanteras av planavdelningen på samhällsbyggnadsförvaltningen. Ansökan som inkom 2015-09-02 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus och på så vis kunna dela aktuell tomt i två. Åtgärden berör inga områden av riksintresse eller med annan skyddsstatus. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Föreslagen åtgärd ligger nordöstra Vallentuna söder om Roslagsstoppet vid Lövsättra golfbana. Vatten och avlopp bedöms kunna ordnas på aktuell fastighet. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har inte genomförts då förvaltningen bedömt att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2015-10-05 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Karta
17 (25) Akten Genom delgivning till: Sökanden
18 (25) 15. LINGSBERG 1:10 (Stortorpsvägen 16) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus, SHBG 2015-000894 (MSN 2015.096) Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är 7 383 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Vidare bedöms att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ansökan som inkom 2015-09-08 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus. Ärendet ansågs komplett. Åtgärden berör inga områden med riksintresse. Föreslagen åtgärd kommer att ta en liten del av gammal jordbruksmark i anspråk. Jordbruksmarken bedöms vara av sämre kvalitet och inte speciellt brukningsvärd. Fastigheten ligger i anslutning till sammanhållen bebyggelse. Föreslagen åtgärd ligger strax norr om Upprätta-Lingsberg. Ägare till fastigheterna runt aktuell fastighet (grannar) har lämnats tillfälle att, senast den 7 oktober 2015, yttra sig över ansökan. Vatten och avlopp har bedömts kunna ordnas. Åtgärden kan betraktas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse som avses enligt kommunens översiktsplan. Sökanden har 2013 beviljats förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus. Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2015-09-30 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Karta Akt Genom delgivning till: Sökanden Genom kungörelse:
19 (25) i Post- och inrikes tidningar Till ägarna av fastigheterna Lingsberg 1:2 Lingsberg 1:9 Lingsberg 1:10 Lingsberg 1:11 Lingsberg 1:85
20 (25) 16. LÖVSÄTTRA 1:2 (Lövsättravägen 47), Ansökan om bygglov i efterhand för ändrad användning från hotell för långtidsboende till flerbostadshus med 4 lägenheter, Dnr 2015-857 (MSN 2015.090) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bevilja bygglov i efterhand för ändrad användning från hotell för långtidsboende till flerbostadshus med 4 lägenheter. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig för projektet är Sara Hammare. Hon är certifierad kontrollansvarig enligt gällande PBL med SITAC, behörighetsnummer SC0070-15 (certifierad till 2020-02-18). Avgiften för bygglovet är 13 500 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Skäl för beslutet Åtgärden strider inte mot områdesbestämmelser, förutsätter inte planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 PBL, och bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 PBL i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Upplysningar För åtgärden krävs det startbesked. Innan miljö- och samhällsbyggnadsnämnden kan bedöma om det finns förutsättning för att startbesked kan ges ska följande handlingar lämnas in: - Förslag till kontrollplan - Uppgift om bostadsbyggnadens specifika energianvändning, installerad eleffekt för uppvärmning och genomsnittlig värmegenomgångskoefficient för de byggnadsdelar som omsluter byggnaden (byggnadens specifika energibehov) - Brandskyddsdokumentation Tekniskt samråd ska hållas. Sökanden kallas till tekniskt samråd som äger rum på Samhällsbyggnadsförvaltningen, Tuna torg 1 i Vallentuna och ombeds att ta kontakt med handläggare för att boka tid. Byggherren ansvarar för att den kontrollansvarige kallas och kan närvara vid det tekniska samrådet. För att åtgärden kan anses vara slutfört enligt plan- och bygglagens bestämmelser behövs det ett slutbesked. Uppgift om vad som krävs för att erhålla ett slutbesked behandlas på det tekniska samrådet. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Det har 2014-07-16 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om tillbyggnad av flerbostadshus. I samband med detta ärende uppmärksammades det att bygglov för flerbostadshuset saknades. Enligt gällande bygglov skulle aktuell byggnad användas till hotell för långtidsboende. Sökanden uppmanades att komma in med en bygglovsansökan för ändrad användning och informerades om att frågan om eventuell utdömande av byggsanktionsavgift skulle behöva prövas. Åtgärden påbörjades enligt senare uppgift 2008. Bygglovsansökan för ändad användning från hotell för långtidsboende till flerbostadshus med 4 lägenheter kom in 2015-04-27. Den aktuella fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område och berörs inte av något riksintresse. Berörda grannar har fått möjlighet att yttra sig. Inga erinringar har kommit in till Miljö- och
21 (25) samhällsbyggnadsnämnden. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse LÖVSÄTTRA 1:2 (LÖVSÄTTRAVÄGEN 47) 2. Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Planlösning 6. Fasadritning 7. Sektionsritning Akten Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Lövsättra 1:103 Lövsättra 3:6 Lövsättra 3:1 Lövsättra 3:7 Lövsättra 3:8 Lövsättra 3:9 Lövsättra 1:6 Lövsättra 1:7 Lövsättra 1:8 Lövsättra 1:9 Lövsättra 1:107
22 (25) 17. ORMSTA 1:52, (Karlavägen 35), Utdömande av byggsanktionsavgift, SHBG 2015-000684 (MSN 2015.099) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap 51, plan- och bygglagen (2010:900), PBL och 9 kap 7 första stycket 3 plan- och byggförordningen (2013:338), PBF att ta ut byggsanktionsavgift av Brf Kvarnhöjden, i egenskap av ägare till fastigheten Ormsta 1:52, om 131 720 kr för att ha påbörjat en byggnadsåtgärd som kräver lov innan miljö- och samhällsbyggnadsnämnden gett ett startbesked. Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Skäl för beslutet En byggsanktionsavgift ska tas ut då en byggnadsåtgärd som kräver lov påbörjats innan miljö- och samhällsbyggnadsnämnden gett ett startbesked. Tillsynsmyndigheten, här miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, ska ta ut byggsanktionsavgift av den som när överträdelsen begicks var ägare till den fastighet som överträdelsen avser. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Det har 2015-07-08 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om bygglov för tillbyggnad och utvändig ändring av flerbostadshus (återuppbyggnad av brandskadat flerbostadshus). De föreslagna byggnadsåtgärderna påbörjades trots att varken bygglov eller startbesked lämnats. Vid överträdelser av bestämmelser i 8-10 kap PBL ska tillsynsmyndigheten, som är miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, ta ut en byggsanktionsavgift. Byggsanktionsavgiften för att ha påbörjat de föreslagna byggnadsåtgärderna som kräver lov innan ett startbesked har lämnats är 131 720 kr. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2015-10-06 2. Yttrande samt förklaring från sökanden/fastighetsägaren 3. Beräkning av byggsanktionsavgift Akten Genom delgivning till: Sökanden/fastighetsägare
23 (25) 18. SÖBÖRINGE 14:1 (ingen adressuppgift) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus, SHBG 2015-000936 (MSN 2015.094) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är 7 383 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms vara i överensstämmelse med gällande detaljplan vad gäller platsens lämplighet för bostadsbebyggelse. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ansökan som inkom 2015-09-17 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av enbostadshus inom planlagt område. Ansökan ansågs komplett. Aktuell fastighet omfattas av byggnadsplan B540206. Sedan 1973 råder det byggnadsförbud enligt 110 andra stycket byggnadslagen (1947:385) till dess att vattenförsörjning och avlopp för området anordnats i erforderlig mån. Enskilt avlopp kunna anordnas på ett godtagbart sätt inom fastigheten om detta skulle bli aktuellt. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Ingen erinran har framförts mot den föreslagna åtgärden. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2015-10-05 2. Ansökan 3. Översiktligt VA 4. Karta Akt Genom delgivning till: Sökanden Ägare till fastigheterna Söböringe 5:1 Söböringe 9:1 Söböringe 10:1 Söböringe 11:1 Söböringe 15:1 Sjöberg 2:6 Sjöberg 2:7
24 (25) 19. Anmälningslistan 2015-09-14-2015-10-11 Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna. Delegationsbeslut In/Ut-datum Diarienr Initierare Rubrik 2015-09-14 MSN 2015.006-18 Bygglovavdelningen (Vallentuna Delegationslista miljö 2015-08-17 2015-09-13 Kommun) 2015-09-23 MSN 2015.006-19 Margareta Mjörne (Vallentuna kommun) 2015-10-12 MSN 2015.006-20 Bygglovavdelningen (Vallentuna Kommun) om bostadsanpassningsbidrag 2014-01-01-2015-06-30 Delegationslista bygg 2015-09-14 2015-10-11 Skrivelser In/Ut-datum Diarienr Initierare Rubrik 2015-09-14 Swedavia Rapport, flygvägs- och flygbullerkontroll, april - juni 2015 2015-09-14 MSN 2015.060-8 Får ej visas enligt PUL 2015-09-16 MSN 2014.097-18 Mark- och miljödomstolen, Nacka tingsrätt 2015-09-10 Anna von Axelson (Vallentuna kommun) 2015-09-16 Mark- och miljödomstolen, Nacka tingsrätt 2015-09-17 Länsstyrelsen i Stockholms län 2015-09-24 Länsstyrelsen i Stockholm län Överklagande av beslut om bygglov, Uthamra 1:116, 110 2015-08-25, dnr 2015-013 Dom i mål nr P 1172-15 avseende bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage på fastigheten Lingsberg 1:221, överklagandet avslås Protokoll Samrådsgruppen för samhällsbyggnadsfrågor, 2015-09-10 Dom i mål nr P 4416-15 avseende förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus på fastigheten Ösby 2:2, överklagandet avslås Remiss, ansökan om tillstånd till transport av avfall, Dnr 562-32319-2015, överklagande av ett beslut om förbud att släppa ut avloppsvatten från anläggning på fastigheten
25 (25) 2015-09-25 MSN 2014.156-33 Länsstyrelsen i Stockholm län 2015-09-25 Får ej visas enligt PUL 2015-09-29 Länsstyrelsen i Stockholms län 2015-09-30 Länsstyrelsen i Stockholms län 2015-10-01 MSN 2015.098-1 Får ej visas enligt PUL 2015-10-01 MSN 2014.102-17 Länsstyrelsen i Stockholms län 2015-10-02 Länsstyrelsen i Stockholm län 2015-10-05 MSN 2014.134-29 Mark- och miljööverdomstolen, Svea hovrätt 2015-10-05 MSN 2014.087-18 Mark- och miljödomstolen, Nacka tingsrätt 2015-10-09 MSN 2015.029-11 Länsstyrelsen i Stockholm län Hacksta 1:4 i Vallentuna Överklagande av Länsstyrelsens beslut avseende fastigheten Vallentuna-Ekeby 2:238 i Vallentuna kommun Överklagande av Miljö-och samhällsbyggnadsnämnden i Vallentuna kommuns beslut att ge tillstånd att inrätta avloppsanläggning Garnsekskogen 1:478 från Länsstyrelsen angående lagring av täckningsmassor för deponier vid Löt avfallsanläggning, 555-19107-2014 från Länsstyrelsen angående byggnation av ny väg på Löt avfallsanläggning, 555-10385-2015 Överklagande, parkeringstillstånd för rörelsehindrade från Länsstyrelsen angående tillstånd enligt miljöbalken till fortsatt och utökad verksamhet vid Okvista värmeverk på fastigheten Olhamra 1:76, 5511-20363-2014 Kungörelsedelgivning: Miljöfarlig verksamhet Vallentuna kommun i mål nr P 7769-15 avseende bygglov för nybyggnad av enbostadshus, garage och gäststuga på fastigheten Stora Mällösa 1:14, prövningstillstånd meddelas ej Dom i mål nr P 1174-15 avseende bygglov på fastigheten Stora Mällösa 1:37, överklagandet avslås, överklagande av Länsstyrelsens beslut avseende fastigheten Garns- Gillberga 1:2