BÄSTA EXPONERING & PERSONLIGT ENGAGEMANG Snart till salu 3:A HÖGSBO ANDRA VÅNINGEN MED BALKONG I SOLIGT SÖDERLÄGE! MARTIN HASSELBLAD Fastighetsmäklare martin.hasselblad@lundin.se MOB/DIR 031-745 20 54 SMS 070-978 13 78 LUNDIN VÄSTRA GÖTEBORG Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister. AVGIFT: 3 570 KR/MÅN RUM: 3 RUM BOAREA: CA 66 KVM BYGGÅR: 1961 ADRESS: KAPPLANDSGATAN 10, 414 78 GÖTEBORG Visning Kontakta mäklaren för visningstid. 3:A HÖGSBO ANDRA VÅNINGEN MED BALKONG I SOLIGT SÖDERLÄGE! Kommande bostad, kontakta mäklaren för mer information. Snart till salu!, kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info! EKONOMI Avgift: 3 570 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och FiberLan. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 113 kr och en pantsättningsavgift om 445 kr. Andel i föreningen är 0,34822%. Andel av årsavgift är 0,34822%. Driftkostnad: Driftskostnaden är ca 500 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 100 kr och hushållsel 400 kr.
INFORMATION Typ: Bostadsrättslägenhet. Våningsplan: Våningsplan 2 av 3. Ej hiss. Byggår: 1961. Storlek: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea ca 66 m². Uppvärmning: Direktverkande el. Energideklaration: Energiprestanda 96 kwh/m² år. Information om energideklaration: Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se. TV- och internetanslutning: TV: Ansluten till kabelnät. Internet: Fast lina. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Banhof. Uteplats: Balkong, läge söder. Bilplats: Det finns ett större antal p-platser, 154 st med och 1 st utan elstolpe. Utöver detta hyr vi utav Skörden ett MC garage med totalt 5 st platser samt 25 p-platser utan elstolpe på deras p-däck. P-platserna på p-däcket är lite bredare (20cm extra) än våra egna platser. Varmgarage: 600 kr/mån. P-plats (elstolpe): 300 kr/mån P-plats: 300 kr/mån MC: 250 kr/mån P-däcket skörden: 300 kr/mån (Priser gäller fr.o.m. 2013-07-01) Det finns en kö till P-platserna. Hur länge man får vänta beror helt på omsättningen av platser. Föreningen har även gästparkeringsplatser. Övriga utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i markplan. Bastu och Relax: Bastu finns att låna på gaveln Kapplandsgatan 16, bokning sker på lista i entrén. Bastun går att boka mellan 12-22. Cykelrum: Cykelrum finns i regel i den uppgång man bor i. Är cykelrummet fullt kan man nyttja sig av angränsade cykelrum eller cykelställ på gården. Biltvätt sommartid: köp nyckel på Täppans expedition till den gemensamma tvättanläggningen vid återvinningsstationen, Kapplandsgatan 82. Tvättstuga: Varje tvättstuga har 4 tvättgrupper. Man bokar en tvättgrupp som består av antingen 2 stycken tvättmaskiner (5,5kg), 1 torktumlare & 1 torkrum eller 1 grovtvätt (10kg) & 1 torkrum.
Om man behöver köra enbart centrifugering finns det separat program för det i tvättmaskinerna. Om ett bokat tvättpass inte börjat utnyttjas 15 min efter start tid är det fritt fram att använda dessa maskiner. Tvättpassen är mellan : 08.00-11.00 (ej Söndag) 11.00-14.00 14.00-17.00 17.00-20.00 (ej Söndag). FÖRENING Förening: HSB Täppan. I föreningen finns 288 st lägenheter. Öppettider: Fastighets exp. Öppet tisdag & torsdag Exp. tid kl. 9.00-10.00 tel. 41 22 26 Kontakt vicevärd: Måndag-torsdag: 8.00-15.30 Fredag: 8.00-15.00 Telefon: 031-859172 Besöksadress: HSB Täppan, Kapplandsgatan 30 A, 414 78 Göteborg Tel: 031-412226 Fax: 031-412226 brf.tappan@telia.com. Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen: HSB Täppan, innefattar adresserna: Kapplandsgatan 2-82 och består av 288 st. lägenheter och 12 lokaler. 155 parkeringsplater och 17 garager. Lägenheterna i föreningen är uppdelade enligt nedan: 1 rok 25 st 2 rok 65 st 3 rok 159 st 4 rok 31 st 5 rok 8 st Tomträtt med arrende. Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar kända (2016-04-20). Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen renoverar enligt underhållsplan. Näst på tur är fasadrenovering med åtgärder i slutet av sommaren/början av hösten. 1990-talet: Alla fönster bytta 2000-2004: Stamrenovering (2002) Elsystem renoverade och moderniserade 2007:
Förnyelse av körgårdar påbörjad Ny bastu samt övernattningslägenhet tilläggsisolering vind 40 cm 2008: Nya dörrar till källare och soprum renovering värmekulvert 2009: Förnyelse innergårdar påbörjad Nya torktumlare Branddörrar i entréplan 2010: Gruppanslutning bredband 2011: Ombyggnation av lokaler till lägenheter och ny fastighetsskötarexpedition samt styrelse expedition. Termostatbyte Nya ytterdörrar till marklägenheter Entreér - Målning samt byte av belysning 2012-2013: Nya maskiner tvättstugor Bokningstavlor tvättstugor Radonmätning Översyn av eluttag i källare Ny lekställning utanför föreningslokalen Ny belysning parkering Besiktning av taken 2013-2014: Nya leksakslådor samt gunga till lekplatserna Byte av P-bolag. Övrigt: Dessutom finns en gästlägenhet som kostar 200 kr per natt att hyra. Den gemensamma föreningslokalen Linden rymmer 60 sittande alternativt 100 stående personer och kostar 300kr per dag att hyra. Besök gärna bostadsrättsföreningen mycket informativa hemsida: http://www.hsb.se/goteborg/tappan. HÖGSBO I Högsbo bor man funktionellt och trivsamt nära Göteborgs centrum. Högsbo består av flera mindre områden såsom Högsbohöjd, Högsbotorp, Kaverös och Flatås. I början av 1900-talet uppfördes torp här med små täppor för arbetarfamiljer från Göteborg. Från 1950-talet och framåt har dessa ersatts av moderna bostäder. Idag består bebyggelsen till största del av flerfamiljshus samt några villa- och radhusområden. Högsbo erbjuder mycket god närservice för de boende. Stadsdelen har flera mindre torg och ett större, Axel Dahlströms torg. Vid torget finns utöver butiker och matställen även vårdmottagningar och apotek. Axel-huset på torget erbjuder service och aktiviteter för alla Högsbos invånare. Vid Frölunda torg finns ett stort köpcentrum, kulturhus och flera träningsställen. Högsbo 421 och Sisjöns industriområde är ytterligare två köpcentra i närheten. Högsbo är ett uppskattat område för alla åldrar. Här finns flera skolor och föreningsverksamheter att välja mellan. Kommunikationerna i området är mycket goda. Det finns gott om cykelvägar och från Marklandsgatan avgår ett
stort antal buss- och spårvagnslinjer. På några minuter är man inne i Göteborgs stadskärna. Skog och hav ligger på nära avstånd. Högsbo gränsar till Ruddalens stora grön- och motionsområde. Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska ligger på cykel- eller gångavstånd. Med cykel eller buss tar man sig också lätt ner till Askimsvikens badplatser eller ut till Näsets badvikar. Högsbo inbjuder till ett behagligt boende nära naturen och storstadslivet. Välkommen! LUNDIN FASTIGHETSBYRÅ SEDAN 1979 VASAGATAN 26 411 24 GÖTEBORG 031-17 22 60 INFO@LUNDIN.SE