Dalarna Tällberg LEKSAND LAKNÄS 47:12 Gård, äldre byggnader, skog och åker 7,7 ha, virkesförråd ca 1000 m³sk. Jakt i VVO samt obebyggd Tomt för avstyckning Utgångspris: 950 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-12-02. Ansvarig mäklare Lars Fahlberg, LRF Konsult Bergmästaregatan 2, Box 811, 791 29 Falun Tel: 023-939 42 E-post: lars.fahlberg@lrfkonsult.se
LEKSAND LAKNÄS 47:12 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6746084 Y=1456371 senaste renovering 1930. Ekonomibyggnadslänga Bostadsbyggnad Byggnaden är i mycket dåligt skick och är närmast att betrakta som rivningsobjekt. Härbre Timmer härbre i två våningar, i dåligt skick. Åkermark Areal ca 2,4 ha (uppmätt från karta) Bristande dränering, marken är brukad som bete. Ett äldre bostadshus i ett plan med kallvind. Ett rum och kök. Boyta ca 50 kvm. Utbyggnad med badrum, wc.1970. Uppförd i timmer, fasad med boardskivor.tegeltak. Eget VA, indraget vatten från stensatt brunn, hydrofor. Avlopp till tvåkammarbrunn med öppen avrinning. Byggnaden har ett mycket eftersatt underhåll, Sida 2 (16)
LEKSAND LAKNÄS 47:12 Tomtmark i Tällberg Vid intresse från flera så kan ägaren, om den så önskar, slutföra försäljningen genom ett auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt anbud till, LRF Konsult, Lars Fahlberg, Box 811, 791 29 Falun tillhanda senast 2015-12-02 kl 14:00. Tomtmark för avstyckning i Tällberg ( ligger skyltad efter gata: Laknäs Jönsgattu), areal ca 2300 kvm (uppmätt på karta). Förhandsbesked om byggnadslov finns, giltigt till den 2017-03-02. Kommunalt VA finns draget genom fastigheten dock ingen anslutningsavgift erlagd. Anslutningsavgiften är ca 135 000 kr inkl moms för en tomt motsvarande 2 300 kvm. (Uppgift Leksands kommun). Tomtens gränser är ungefärligt markerad med blåvit snitsel. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i samband med omarronderingen 2010 framskriven med tillväxt till och med 2015. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 5,1 ha med ett virkesförråd ca 994 m³sk varav ca 311 m³sk är i slutavverkningsbar ålder (G2-, S1- och S2-skog). Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Jakt Tingsnäs viltvårdsområde, kontakt: Anders Lindh, Röjeråsvägen 234, 795 95 VIKARBYN. (källa:länsstyrelsen) Försäljningssätt Priside 950 000 kr totalt, tomt 250 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via skriftligt anbud. Märk kuvertet " Skriftligt anbud ska vara LRF Konsult, Lars Fahlberg, Box 811, 791 29 Falun tillhanda senast. OBS! Märk kuvertet "Laknäs 47:12". Använd gärna bifogad anbudsblankett. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 7,7 ha, fördelat på skog 5,1 ha, inägomark 2,4 ha, övrigt 0,2 ha. Fastigheten består av ett större skifte med skogen och gården och en mindre tomt. Taxeringsvärden Tomtmark 355 000 kr Bostadsbyggnad 248 000 kr Skogsmark 204 000 kr Åkermark 42 000 kr Betesmark 8 000 kr Ekonomibyggnader 52 000 kr Totalt 909 000 kr Fastighetsbildning Vid avstyckning av tomten svarar köparen avstyckningskostnaden. Belåning Fastigheten säljs fri från lån. Servitut Avtalsservitut Transformatorstation. Ett avtalsservitut om båtplats berör inte direkt fastigheten utan en samfällighet (Laknäs S:80) som den har del i. Sida 3 (16)
LEKSAND LAKNÄS 47:12 Servitut forts... Det finns pantbrev för 10 000 kr uttagna i fastigheten. Vid eventuell avstyckning av tomtormåde kommer inteckningen att ligga kvar på stamfastigheten. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Leksand Laknäs FS:81 (samfällt fiske), Leksand Laknäs S:80 (Bysamfällda vägar och mark). Vid eventuell avstyckning fastställer lantmäteriet vilka samfälligheter som behövs för fastighetsbildningen. Barack Vid infarten till gården står en grön barack uppställd, ägs av en annan markägare och ingår ej i försäljningen. Byggnadsruin På avdelning 3 finns en ruin efter en nedbrunnen byggnad samt i anslutning en del skrot. Visning Visning sker efter anmälan till mäklaren. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Det kommer även i köpekontraktet att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist som beror på byggnadernas ålder, byggnadssätt, underhåll eller användning. Förvärvstillstånd Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs för fysisk person och juridisk person. Fastigheterna ligger inom sk omarronderingsområde. Ingen ansökningsavgift för enskild person. För juridiska personer är avgiften 5.700 kr. Mäklaren hjälper till med ansökan. Ansvarig mäklare Mäklarassistent Lars Fahlberg LRF Konsult Bergmästaregatan 2, Box 811, 791 29 Falun Tfn 023-939 42 lars.fahlberg@lrfkonsult.se Per Vestling LRF Konsult Tfn 023-939 48 per.vestling@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (16)
Sida 5 (16)
Sida 6 (16)
Sida 7 (16)
Sida 8 (16)
Sida 9 (16)
Sida 10 (16)
Sida 11 (16)
Sida 12 (16)
Sida 13 (16)
Sida 14 (16)
Sida 15 (16)
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Leksand Laknäs 47:12 Anbud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Lars Fahlberg, LRF Konsult, Box 811, 791 29 Falun, Tel: 023-939 42, E-post: lars.fahlberg@lrfkonsult.se, Fax: 023-939 49 OBS! Märk kuvertet "Leksand Laknäs 47:12" LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.