Handlingar till kommunfullmäktiges sammanträde 2010-09-06

Handlingar till kommunfullmäktiges sammanträde 2010-09-06 Ärende nr. Ärenderubrik 8 Bostadsbyggnadsprognos 10A godkännande 9 Kulturmiljöprogram i Vallentuna kommun godkännande 10 Prissättning Vallentuna bildarkiv 11 Hemställan om utökad budgetram för start av introduktionsutbildning nyanlända elever vid individuella programmet på Vallentuna gymnasium 12 Slutredovisning investeringsprojekt trafiksäkerhetsåtgärder Dnr KS 2010.098 13 Praktisk tillämpning vid utdelning från stiftelsen K G Zetterlunds stipendiefond 14 Slutredovisning investeringsprojekt trafiksäkerhetsåtgärder Dnr KS 2010.118

Ärende 8

VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Kommunstyrelsen 2010-08-16 91 Bostadsbyggnadsprognos 10A - godkännande Dnr KS 2009.089 Beslut 1. Kommunstyrelsen beslutar att lämna besked om planläggning enligt besked om önskemål om detaljplanering daterad 2010-05-21. 2. Kommunstyrelsen godkänner Bostadsbyggnadsprognos 10A daterad 2010-05-21. 3. Kommunstyrelsen överlämnar Bostadsbyggnadsprognos 10A daterad 2010-05-21 till kommunfullmäktige för godkännande. Yrkanden Jaana Tilles (S) yrkar att en tredjedel av nyproduktionen i kollektivnära lägen och på kommunalägda marken ska vara hyresrätter. att området Kristineberg lyfts bort från bostadsbyggnadsprognosen samt att Ubby/ Molnby flyttas fram i prognosen från år 2014. till år 2011. Att (S)-gruppen är tveksam till bebyggelse nära befintlig frilufts- och spårområden Att (S)-gruppen godkänner bostadsbyggnadsprognosen 10A för övrigt. Se bilaga 1. Proposition Ordförande ställer först punkt 1 mot avslag och finner att kommunstyrelsen bifallit arbetsutskottets förslag. Ordförande ställer sedan punkt två mot (S) förslag och finner att kommunstyrelsen bifallit arbetsutskottets förslag. Reservation Jaana Tilles, Ing-Marie Elfström och Thomas Atctaedius (S) reserverar sig till förmån för eget förslag. Proposition Ordförande ställer sedan punkt 3 mot avslag och finner att kommunstyrelsen bifallit arbetsutskottets förslag. Särskilt Yttrande I övrigt så yttrar sig Gunnel Orselius-Dahl (FP), se bilaga 2 Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 4 (20)

VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Kommunstyrelsen 2010-08-16 Ärendet i korthet Som en del av arbetet med ny kommunplan revideras årligen kommunens bostadsbyggnadsprognos och befolkningsprognos. Prognoserna godkänns av kommunfullmäktige. Bostadsbyggnadsprognosen redovisar en prognos av takten i bostadsbyggandet inom kommunen och ligger till grund för kommunens befolkningsprognos. Bostadsbyggnadsprognosen är också ett ställningstagande till vilken planberedskap kommunen ska ha för bostadsprojekt inom kommande 3-års period och till turordningen mellan projekten. De sista sex åren i bostadsbyggnadsprognosen visar kommunens huvudsakliga inriktning för bostadsbyggandet. Denna inriktning omprövas varje år i samband med att en ny bostadsbyggnadsprognos utarbetas. Bostadsbyggnadsprognos 2010-2019 (BBP10A) ska utgöra en bilaga till kommunplan 2011-2013. BBP10A bygger på föregående års prognos för 2009-2018 (BBP09A) och översiktsplan 2010-2030 samt inkomna önskemål om detaljplanering. Inkomna önskemål om detaljplanering finns sammanställda med förslag till besked om planläggning i ett särskilt dokument (Besked om önskemål om detaljplanering). Besked om planläggning lämnas till respektive sökande efter beslut av kommunstyrelsen. Ärendets tidigare behandling Handlingar 1. Bostadsbyggnadsprognos 10A godkännande Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 5 (20)

TJÄNSTESKRIVELSE 1 (4) 2010-04-27 KS 2009.089 KOMMUNSTYRELSEN Kommunledningskontoret TUNA TORG 1 TELEFON VX 08-587 850 00 FAX 00 08-58785088 Kommunstyrelsen Handläggare: Daniel Jarl Direkt tfn: 08-58785039 Bostadsbyggnadsprognos 10A Kommunledningskontorets förslag till kommunstyrelsen 1. Kommunstyrelsen lämnar besked om planläggning enligt Besked om önskemål om detaljplanering daterad 2010-05-21. 2. Kommunstyrelsen godkänner Bostadsbyggnadsprognos 10A daterad 2010-05-21. 3. Kommunstyrelsen överlämnar Bostadsbyggnadsprognos 10A daterad 2010-05-21 till kommunfullmäktige för godkännande. Ärendet i korthet Som en del av arbetet med ny kommunplan revideras årligen kommunens bostadsbyggnadsprognos och befolkningsprognos. Prognoserna godkänns av kommunfullmäktige. Bostadsbyggnadsprognosen redovisar en prognos av takten i bostadsbyggandet inom kommunen och ligger till grund för kommunens befolkningsprognos. Bostadsbyggnadsprognosen är också ett ställningstagande till vilken planberedskap kommunen ska ha för bostadsprojekt inom kommande 3-års period och till turordningen mellan projekten. De sista sex åren i bostadsbyggnadsprognosen visar kommunens huvudsakliga inriktning för bostadsbyggandet. Denna inriktning omprövas varje år i samband med att en ny bostadsbyggnadsprognos utarbetas. Bostadsbyggnadsprognos 2010-2019 (BBP10A) ska utgöra en bilaga till kommunplan 2011-2013. BBP10A bygger på föregående års prognos för 2009-2018 (BBP09A) och översiktsplan 2010-2030 samt inkomna önskemål om detaljplanering.

TJÄNSTESKRIVELSE 2 (4) 2010-04-27 KS 2009.089 Inkomna önskemål om detaljplanering finns sammanställda med förslag till besked om planläggning i ett särskilt dokument (Besked om önskemål om detaljplanering). Besked om planläggning lämnas till respektive sökande efter beslut av kommunstyrelsen. BBP 10A i korthet Utfallet för 2009 blev lägre än förväntat med anledning av den rådande konjukturen. Jämfört med BBP09A innehåller BBP10A ett högre antal nya bostäder under kommande 10-års period. I BBP10A uppskattas antalet nya bostäder bli ca 430 st i snitt per år jämfört med 09A som redovisade ca 330 st i snitt per år. Igångsättningen av nya bostäder förväntas stiga från ca 150 st år 2009 till ca 500 st år 2015 för att sedan stabiliseras på denna nivå. Remiss av BBP10A Kommunstyrelsen arbetsutskott beslutade den 2010-03-18 att sända ut förslag till BBP10A tillsammans med förslag till besked om önskemål om detaljplanering på remiss till nämnderna. Befolkningsprognos 10A sändes med som bilaga. Inkomna yttranden finns sammanställda i ett dokument (Sammanställning av inkomna yttranden BBP10A). Inget yttrande begär förändringar av förslag till BBP10A. Framför allt uttalar nämnderna/arbetsutskotten utifrån respektive verksamhet aspekter som är viktiga att ta hänsyn till i studier som strukturplaner och detaljplaner. Nämnderna/arbetsutskotten påtalar också att en ökad befolkning kräver en ökad kommunal service. Kommunledningskontoret föreslår kommunstyrelsen att godkänna BBP10A och överlämna BBP10A till kommunfullmäktige för godkännande. BBP10A utgör sedan en bilaga till kommunplan 2011-2013 när kommunplanen har godkänts senare i år. Beslutet att godkänna BBP10A bör föregås av att kommunstyrelsen beslutar att lämna besked om planläggning till sökande exploatörer och markägare enligt Besked om önskemål om detaljplanering daterad 2010-05-21.

TJÄNSTESKRIVELSE 3 (4) 2010-04-27 KS 2009.089 Besked om önskemål om detaljplanering i korthet I arbetet med BBP10A har önskemål från exploatörer och markägare om detaljplanering behandlas. En del av önskemålen har inkommit under 2009 medan andra har via beslut i kommunstyrelsen i samband med tidigare års bostadsbyggnadsprognosplanering hänvisats till nästa års planering i avvaktan på önskvärt planeringsunderlag. I handling Besked om önskemål om detaljplanering daterad 2010-05-21 framgår förslag till besked om planläggning på dessa önskemål i samband med årets bostadsbyggnadsplanering. Förslaget innebär för respektive sökande om detaljplanering att: Vallentuna-Mörby 1:103 och 1:112, begäran om planläggning prövas när sökanden har tagit fram en riskanalys. Ubby 1:24-27, områdets eventuella användning för bostäder prövas i en strukturplan (Molnby och Ubby). Vallentuna Prästgård 1:1, begäran om planläggning prövas när strukturplan för södra Vallentuna föreligger. I avvaktan på strukturplanen redovisas tillkommande nyexploatering (exklusive omvandlingsområden) under området Kristineberg. Manlöten (Olhamra 1:10), begäran om planläggning prövas när strukturplan för södra Vallentuna föreligger. Bällsta 2:928 (f.d. 2:17), begäran om planläggning prövas när strukturplan för södra Vallentuna föreligger. Bällsta 2:282 (Manhemsvägen 25A), kommunen är positiv till en förtätning i detta kollektivtrafiknära och sjönära läge. Ärendet överlämnas till Samhällsbyggnadsnämnden för handläggning och bedömning av när planändring kan ske. Hacksta 1:1, området redovisas i BBP10A som Hacksta m.m. Begäran om planläggning av Hacksta 1:1 bör ingå i en större detaljplan där även angränsande fastigheter med enskilda avloppsanläggningar ingår. Ärendets tidigare handläggning Förslag till BBP10A har upprättats i samverkan mellan kommunledningskontoret och samhällsbyggnadsförvaltningen. Arbetsutskottet beslutade 2010-02-04 att BBP10A, efter revidering, används som underlag för framtagande av befolkningsprognos BFP10A. Arbetsutskottet beslutade den 2010-03-18 att sända ut BBP10A på remiss till nämnderna.

TJÄNSTESKRIVELSE 4 (4) 2010-04-27 KS 2009.089 Handlingar 1. Bostadsbyggnadsprognos 10A - godkännande 2. Besked om önskemål om detaljplanering 2010 3. Bostadsbyggnadsprognos 2010-2019 4. Sammanställning av inkomna yttranden BBP10A 5. Remissvar - bostadsbyggnadsprognos 2010, MTM 81 2010-05-06 Ann-Charlotte Järnström - Kommundirektör Daniel Jarl Kommunplanerare Ska expedieras till: Akten Samtliga nämnder Tf Ekonomichef Margareta Ekman, Samhällsbyggnadsförvaltningen

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Besked om önskemål om detaljplanering Kommunens bostadsbyggnadsprognos revideras årligen. I arbetet med bostadsbyggnadsprognosen behandlas önskemål från exploatörer och markägare om detaljplanering. I detta dokument framgår förslag till besked om planläggning i samband med årets bostadsbyggnadsplanering 2010-2019. En del av önskemålen har inkommit under 2009 och 2010 medan andra har via beslut i kommunstyrelsen i samband med tidigare års bostadsbyggnadsprognosplanering hänvisats till nästa års planering i avvaktan på önskvärda planeringsunderlag. I många fall pågår arbete med att ta fram dessa planeringsunderlag fortfarande. INNEHÅLLSFÖRTECKNING ÖNSKEMÅL OCH TIDIGARE FÖRSLAG OM DETALJPLANERING...2 Västra Vallentuna...2 Vallentuna-Mörby 1:103 och 1:112...2 Nordöstra Vallentuna...3 Ubby 1:24-27...3 Sydöstra Vallentuna...3 Vallentuna Prästgård 1:1...3 Manlöten (Olhamra 1:10)...4 Bällsta 2:928 (f.d. 2:17)...4 Bällsta 2:282...5 Kårsta och VAÖ...5 Hacksta 1:1...5 Godkänd av kommunstyrelsen 2010-xx-xx x 1 (6)

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Önskemål och tidigare förslag om detaljplanering Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade 2009-03-19 60 som svar på inkomna önskemål om detaljplanering bland annat att: Vallentuna-Mörby 1:103 och 1:112 begäran om planläggning prövas när sökanden har tagit fram en riskanalys som godkänts av brandförsvaret under förutsättning att lossningsplatsen kommer att flyttas. Vallentuna Prästgård 1:1 begäran om planläggning prövas när strukturplan för södra delen av Vallentuna tätort är klar. Hacksta 1:1 begäran om planläggning avslås tills en översiktlig VAstrategi och en strukturplan tagits fram enligt översiktsplan 2010-2030 (samrådshandling). Kommunstyrelsen beslutade 2007-05-28 65 som svar på inkomna önskemål om detaljplanering bland annat att: Begäran om planläggning för Manlöten (Olhamra 1:10), Bällsta 2:928 (f.d. 2:17), avslås tills prövning har gjorts i kommande översiktsplan. Under år 2009 har nedanstående önskemål om planläggning inkommit. Dessa behandlas tillsammans med de projekt som Kommunstyrelsens arbetsutskott år 2009 beslutade skulle prövas i 2010 års planering samt tidigare beslut av kommunstyrelsen. Västra Vallentuna Vallentuna-Mörby 1:103 och 1:112 Sökande: Fastighetsbolaget Mörby 1:103 genom Ray Idemark, skrivelse inkom 2008-11-17. Fastigheterna är planlagda för småindustri. Sökanden begär att detaljplanen ändras så att även bebyggelse för flerbostadshus medges. Området kan då utvecklas bättre och förstärka underlaget för Vallentuna centrum. Utveckling av bostäder i detta centrala område med god tillgång till kollektivtrafik är mycket lämplig och bidrar till att stärka centrum. Norr om aktuella fastigheter ligger företaget Aerosol. Företaget räknas som farlig verksamhet, s.k. Seveso-anläggning och omfattas av 4 kap. 2 i Lag om skydd mot olyckor. Aerosol hanterar brandfarliga gaser och vätskor. Markanvändningen påverkas av transporter och vid lossning. Nuvarande lossningsplats är belägen nära Teknikvägens korsning med Banvägen. Krav på skyddsavstånd från lossningsplatsen medför att det inte är möjligt att bygga bostäder på åtminstone Vallentuna-Mörby 1:112. Aerosol har för avsikt att flytta lossningsplatsen norrut längs Banvägen. Detta förbättrar situationen. Aerosol hävdar att det krävs ett skyddsavstånd om 200 m från lossningsplatsen. Det är nödvändigt med riskanalys för att bedöma lämpligheten av bostäder och behov av eventuella skyddsåtgärder för dessa m.h.t. såväl transportväg som lossningsplats. I riskanalysen ska 2 (6)

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 även andra befintliga verksamheter bedömas och denna ska godkännas av brandförsvaret. Området redovisas inte i BBP10A. Begäran om planläggning prövas när sökanden har tagit fram en riskanalys. Nordöstra Vallentuna Ubby 1:24-27 Sökande: Besqab Projektutveckling AB genom Johan Westring, skrivelse inkom 2009-03-24 Sökanden önskar få planlägga fastigheterna för bostadsändamål. De hänvisar till tidigare begäran om planläggning (daterad 2006-12-27) där de framför att närheten till centrala Vallentuna och gynnsamma grundförhållanden gör området lämpligt. De bedömer att trafikbuller från Lindholmsvägen och eventuell framtida kringfartsled går att hantera. Området omfattar ca 23 000 m² och är beläget öster om Lindholmsvägen. I BBP 07A beslutades att områdets eventuella planläggning för bostäder bör prövas i ny översiktsplan. Området, som delvis är mycket kuperat, ligger inklämt mellan Lindholmsvägen och föreslagen förlängning av Arningevägen. I Översiktsplan 2010-2030 (utställningshandling) anges en förlängning av Arningevägen som viktig. Trafikprognos visar väsentligt högre belastning på Lindholmsvägen genom centrala Vallentuna. Lindholmsvägen har enligt kommunens bedömning på sikt behov av avlastning genom förlängning av Arningevägen. De översiktliga studier som gjort av vägen visar att tillfart från den nya vägen till Molnby och Ubby kommer att beröra aktuella fastigheter. Översiktsplan 2010-2030 anger att en strukturplan ska tas fram för Molnby-Ubby-området. I denna kommer även områdets tillfart att studeras. Området redovisas inte i BBP10A. Områdets eventuella användning för bostäder prövas i en strukturplan (Molnby och Ubby). Sydöstra Vallentuna Vallentuna Prästgård 1:1 Sökande: Stockholm stift genom Gudrun Vidén, skrivelse inkom 2008-06- 19. Sökanden önskar planlägga skiftet öster om Arningevägen för bostäder. En skiss som visar ett bostadsområde bifogas. Fastigheten utgör idag ett grönstråk från Karlbergsskolan till Gävsjödalen. Enligt översiktsplan 2010-2030 (utställningshandling) ska en strukturplan för Södra Vallentuna tas fram. I denna studeras var olika funktioner som bostäder, service, arbetsplatser, grönområden m.m. lämpligen kan förläggas. Aktuell fastighet förutsätts ingå i strukturplanen. I avvaktan på strukturplanen redovisas all tillkommande nyexploatering (exklusive omvandlingsområden) under området Kristineberg. 3 (6)

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Området redovisas inte i BBP10A. Begäran om planläggning prövas när strukturplan för södra delen av Vallentuna tätort föreligger. I avvaktan på strukturplanen redovisas tillkommande nyexploatering (exklusive omvandlingsområden) under området Kristineberg. Manlöten (Olhamra 1:10) Sökande: Anders Hallström och Deborah Hallström Dunagan, skrivelse inkom 2006-08-21 Sökanden önskar planlägga fastigheten för 40-50 tomter för småhus på tomter om 1 000-1 500 m² och ansluta bostäderna till kommunens VAledningar. De önskar få börja med 5-10 villor i en första etapp för att täcka kostnader för planläggning och VA-nätets utbyggnad. Fastigheten är belägen sydost om Okvista arbetsområde och har trafikmatning via Högdalavägen. Den åtskiljs från Påtåker av fastigheten av Olhamra 1:11 och gränsar i norr till Hyddan och bebyggelse utefter Kvarnbäcken. Området Kvarnbäcken-Manlöten är ett omvandlingsområde som på sikt bör planläggas med samlad VA-lösning. Enligt översiktsplan 2010-2030 (utställningshandling) ska en strukturplan för Södra Vallentuna tas fram. I denna studeras var olika funktioner som bostäder, service, arbetsplatser, grönområden m.m. lämpligen kan förläggas. I strukturplanen bör även dessa omvandlingsområden studeras. Området redovisas inte i BBP10A. Begäran om planläggning prövas när strukturplan för södra delen av Vallentuna tätort föreligger. Bällsta 2:928 (f.d. 2:17) Sökande: Turbinen AB, skrivelse inkom 2005-01-05 Detaljplan för fem villatomter upprättades 1999. Sökanden önskar få bygga ytterligare 10 småhus. Fastigheten ligger söder om Björnbodavägen, väster om Solgårdsgärde, öster om Ullgrens trädgårdsmästeri och norr om Fågelsångens företagspark. En tidigare fastighetsägare begärde 1998 att få bygga villor på hela fastigheten. Dåvarande byggnadsnämnden beslutade med hänsyn till det öppna landskapet att endast området närmast Björnbodavägen borde bebyggas. Hjältevadshus återkom med begäran om ytterligare villatomter, vilket kommunstyrelsen efter remiss till byggnadsnämnden avslog 2000-01- 17. I översiktsplan 2001 redovisas ingen tillkommande bebyggelse utöver den nu planlagda. Angränsande fastigheter har idag annan markanvändning. Enligt översiktsplan 2010-2030 (utställningshandling) ska en strukturplan för Södra Vallentuna tas fram. I denna studeras var olika funktioner som bostäder, service, arbetsplatser, grönområden m.m. lämpligen kan förläggas. Aktuell fastighet förutsätts ingå i strukturplanen. 4 (6)

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Området redovisas inte i BBP10A. Begäran om planläggning prövas när strukturplan för södra delen av Vallentuna tätort föreligger. Bällsta 2:282, Manhemsvägen 25A Sökande Karin Petersson, skrivelse inkom 2009-12-22 Sökande önskar planändring av fastigheten så att den kan utgöra 7 fastigheter, befintlig villa förutsätts rivas enligt skiss. Sökanden kan även tänka sig att fastigheten bebyggs med parhus och hoppas att planen kan vara klar inom två år. Fastigheten som omfattar 6900 m 2 ligger söder om Manhemsvägen och norr om bostadsområdet Örtagården och ca 25-30 m från Vallentunasjön. Inom fastighetens västra del ca 40 m från fastighetsgräns finns allmänna vatten- och spillvattenledningar. Ledningarna är en del av huvudnätet. Vid planändring återinträder numera strandskyddet enligt Miljöbalken. Såväl detta som befintliga VA-ledningar begränsar möjligheten att bebygga fastigheten. Med hänsyn till ledningar bedöms fastighetens totala byggbara del till ca 5000 m 2. För att kunna planlägga för bostäder i denna omfattning krävs särskilda skäl med hänsyn till strandskyddet. Ett sådant skäl skulle kunna vara att delen med ledningar närmast Vallentunasjön planläggs som parkmark vilket ökar tillgängligheten till sjön. Fastighetens kollektrafiknära läge och omgivande bebyggelse gör fastigheten lämplig för tätare bebyggelse, t.ex. parhus enlig ett av sökandes förslag. Området redovisas inte i BBP10A. Kommunen är positiv till en förtätning i detta kollektivtrafiknära och sjönära läge. Ärendet överlämnas till Samhällsbyggnadsnämnden för handläggning och bedömning av när planändring kan ske. Kårsta och VAÖ Hacksta 1:1 Sökanden Christer Helbro, skrivelser inkomna 2006-02-16, 2006-08-11, 2006-10-11, 2007-12-14, 2009-09-11. Kommunstyrelsens arbetutskott beslutade 2009-03-19 60 som svar på inkomna önskemål om detaljplanering att begäran om planläggning av Hacksta 1:1 avslås tills en översiktlig VA-strategi och en strukturplan tagits fram enligt översiktsplan 2010-2030 (samrådshandling). Christer Helbro önskar planlägga bostäder. I bifogad tomtutredning redovisas småhus i grupp om 68 bostäder med en tomtstorlek om ca 500 kvm. I utredningen redovisas vidare en ny anslutning till Angarnsvägen och utredningen föreslår en gång- och cykelväg till Karby/Brottby för att knyta området till tätorten. Alternativa VA-möjligheter redovisas översiktligt men intresse finns att ansluta till kommunens VA-ledning. 5 (6)

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Området är beläget norr om väg 268, väster om Karby industriområde samt öster om Senebyvägen. Området ligger utanför men i anslutning till Natura 2000-området Angarnssjöngen. Området ligger delvis inom riksintresse för naturvård och kulturmiljö. Fastigheten är inte detaljplanelagd och ingår inte i kommunens verksamhetsområde för vatten och avlopp. Befintliga VA-ledningar i Karby industriområde är av dålig kvalitet och räcker inte till för ytterligare bebyggelse. Avståndet till kommunens VA-ledningar i Karby överstiger idag 1 km. Karby och Brottby har idag sin VA-försörjning via Österåkers kommun. Ett avtal mellan kommunerna innebär att spillvatten från maximalt 2 000 pe (personekvivalenter personer). Idag är knappt 1 200 pe anslutna Karby och Brottby. I översiktsplan 2010-2030 (utställningshandling) anges att en strukturplan ska tas fram för att göra det möjligt att mer än fördubbla befolkningen. Kommunstyrelsen beslutade den 30 november 2009 att en strukturplan ska tas fram för Karby och Brottby. Norrvattens beslut att via Karby och Brottby försörja Norrtälje med dricksvatten öppnar möjligheter att i framtiden helt kunna VA-försörja Karby och Brottby via Vallentuna tätort. Förutsättningarna för föreslagen bebyggelse i Hacksta är beroende av om Vallentuna Vatten AB tar beslut om investering att försörja Karby och Brottby med vatten via Vallentuna tätort. Enskilda avloppsanläggningar i närheten av Angarnssjöängen för ett större antal bostäder är olämpligt med hänsyn till områdets status som Natura 2000-område och dess värde för fågellivet. Området redovisas i BBP10A som Hacksta m.m. Begäran om planläggning av Hacksta 1:1 bör ingå i en större detaljplan där även angränsade fastigheter med enskilda avloppsanläggningar ingår. 6 (6)

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Bostadsbyggnadsprognos 2010-2019 BBP10A Foto: Sonia Blom 1

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Innehållsförteckning BESKRIVNING AV OMRÅDEN I BBP10A...4 Västra Vallentuna...4 Källvägen...4 Förtätning Västra Centrum Tärningen...4 Norra centrumtomten...4 Gärdesvägen...5 Fornminnesvägen...5 Nyby...5 Lindöberg...5 Nordöstra Vallentuna...6 Tegelbruket...6 Telluskvarteret...6 Åby ängar, Åbyholmsvägen och Östra Åby...6 Åby ängar...7 Åbyholmsvägen...7 Östra Åby...7 Södra Haga...7 Gustavslund...8 Upprätta-Lingsberg...8 Haga 3...8 Ö Ormsta NV...9 Ubby/Molnby...9 Sydöstra Vallentuna...10 Hjälmsta...10 Bällstaberg 3...10 Uthamra strand...10 Skoga...11 Nyborg...11 Bällstaberg 4...11 Kristineberg...12 Tingvalla...12 Påtåker (Olhamra 1:53)...13 Lindholmen, övrigt MOF...13 Kulla 1:1/Lindholmen 2:1, 3:1...13 Hållsta (Sylta 1:1)...13 Lindholmen 5:78 m.fl...14 Mörbytorp...14 Kårsta och VAÖ...14 Bergsjövägen i Kårsta...14 Ekskogen...15 Ramsta...15 Karby, Lindvägen...15 Hacksta m.m...15 Karby/Brottby övrigt...16 Lussinge...16 2

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 DIAGRAM BBP10A...17 KARTA BBP10A VALLENTUNA TÄTORT.18 KARTA BBP10A VALLENTUNA KOMUN...19 PROGNOS BBP10A...20 3

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Beskrivning av områden i BBP10A Västra Vallentuna Källvägen Beskrivning: Fastigheten Vallentuna-Rickeby 1:82 bedöms rymma 20 lägenheter. Markägare: Detaljplan: Planerad byggstart: Marken är i privat ägo. Programsamråd genomfördes våren 2008. Plansamråd beräknas genomföras våren 2010, utställning sommaren 2010 och antagande hösten 2010. 2011 (2010*) Förtätning Västra Centrum Tärningen Beskrivning: Området avser förtätning av befintlig centrumbebyggelse med lokaler för handel och bostäder. Fastighetsägaren avser att endast bygga bostäder i Tärningen, som beräknas rymma 26 lägenheter. Markägare: Vallentuna centrum AB och Vallentuna kommun. Detaljplan: Programsamråd genomfördes våren 2008. Plansamråd genomfördes våren 2009. Utställning och antagande beräknas genomföras våren 2010. Planerad byggstart: 2010 (2009) Norra centrumtomten Beskrivning: Området bedöms rymma ca 100 lägenheter med lokaler för handel i bottenvåningarna. Markägare: Vallentuna kommun (Vallentuna centrum AB). Detaljplan: Planläggning beräknas påbörjas hösten 2010. Planerad byggstart: 2013 * siffra inom parentes anger föreslagen byggstart enligt BBP09A 4

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Gärdesvägen nytt projekt i BBP10A Beskrivning: Området är centralt och sjönära beläget. Bostäder i detta läge förstärker handeln och tryggheten i Vallentuna centrum. Bostäderna får god tillgänglighet till Vallentunasjön och Björkby/Kyrkvikens naturreservat via en ny sociodukt som blir en del av Vallentuna trafikplats. Bostäderna ingår i planeringen av centrala Vallentuna och kan byggas när Gärdesvägen har fått en rakare anslutning till Väsbyvägen. Bostäderna bidrar till de kommunala följdinvesteringarna för ombyggnaden av trafikplatsen. Området bedöms rymma ca 50 lägenheter eventuellt med lokaler för handel i bottenvåningarna. Markägare: Vallentuna kommun. Detaljplan: Planläggning beräknas påbörjas 2012. Planerad byggstart: 2014 Fornminnesvägen nytt projekt i BBP10A Beskrivning: Området rymmer 24 lägenheter i form av trygghetsboende i hyresrätter. Markägare: Össebyhus AB Detaljplan: Planläggning beräknas påbörjas hösten 2010. Planerad byggstart: 2012 Nyby Beskrivning: Markägare: Detaljplan: Planerad byggstart: Lindöberg Beskrivning: Markägare: Detaljplan: Planerad byggstart: Planområdet rymmer 210 småhus, merparten i grupp, och 2 tomter för förskola/vårdboende. Vallentuna kommun äger allmän platsmark och tomter för förskola/vårdboende. Kvartersmark för bostäder ägdes av Riksbyggen (70 småhus), Skanska (82 småhus) och SMÅA (61 småhus). Detaljplanen har vunnit laga kraft. Plangenomförandet är reglerat i exploateringsavtal. Utbyggnad av småhus pågår. SMÅAs delområde är helt utbyggt. Götenehus uppför 19 småhus i grupp. Götenehus Detaljplanen har vunnit laga kraft. Utbyggnad av småhus pågår. 5

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Nordöstra Vallentuna Tegelbruket Beskrivning: Markägare: Detaljplan: Planerad byggstart: Planområdet rymmer ca 130 bostäder, varav ca 35 seniorbostäder, 12 lägenheter i flerfamiljsvillor och 80 småhus i grupp. Marken ägdes av Norrortstomter (Riksbyggen) och kommunen. Avtal om försäljning har träffats med Seniorgården och Arosbo. Besqab har avtal med Norrortstomter. Detaljplanen vann laga kraft 2008-12-23. Genomförandet är reglerat i exploateringsavtal. Utbyggnad av bostäder pågår. Telluskvarteret Beskrivning: Markägare: Planområdet bedöms rymma ca 150 lägenheter med inslag av lokaler. Områdets goda läge ger förutsättningar för ett högt markutnyttjande. Förundersökning i avgränsande syfte mot fornlämning (RAÄ 521) har skett. Detaljplanen omfattar förutom bostäder Åby gatas förlängning till Smidesvägen, stråk mot centrum, ny park och reglering av befintliga verksamheter i Tellusområdet. Marken i området är delvis i Vallentuna kommuns ägo och delvis i privat ägo. Diskussioner om byggande av bostäder pågår med Seniorgården/Borätt och Väderholmen (f.d. RagnSells). Detaljplan: Programsamråd genomfördes hösten 2009. Planerad byggstart: 2011 Åby ängar, Åbyholmsvägen och Östra Åby Gemensam beskrivning: belägna mellan Smidesvägens anslutning till Lindholms- Områdena bedöms rymma totalt ca 900 bostäder. De är vägen, Lindholmsvägens anslutning till Arningevägen och Angarnsvägen. Det goda läget ger förutsättningar för ett högt markutnyttjande. Vallentuna idrottsplats är ombyggd. Utbyggnad pågår av Smidesvägens förlängning till Lindholmsvägen och av Lindholmsvägens anslutning till Arningevägen. 6

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Åby ängar Beskrivning: Markägare: Detaljplan: Planerad byggstart: Området bedöms rymma ca 440 bostäder, huvudsakligen lägenheter i flerbostadshus. Området kommer att planläggas i 2-3 etapper. Den första detaljplanen omfattar ca 150 bostäder. Del av den genomgående lokalgatan mellan Nya Lindholmsvägen och Smidesvägen och en förskoletomt ingår i denna detaljplan. Vallentuna kommun. Ramavtal för byggande av bostäder i området har tecknats med Riksbyggen, Skanska, Veidekke och Hemgården. Programsamråd för den första detaljplanen genomfördes sommaren 2008. Samråd beräknas genomföras våren 2010. 2011 (2010) Åbyholmsvägen Beskrivning: Markägare: Detaljplan: Planerad byggstart: Området bedöms rymma ca 150 bostäder i flerbostadshus och småhus huvudsakligen i grupp. Marken ägs av privatpersoner och Vallentuna kommun. Förhandlingar om ramavtal för byggande av bostäder pågår med SMÅA AB och ska inledas med ytterligare ett byggföretag. Programsamråd genomfördes våren 2009. Samråd beräknas genomföras våren 2010. 2011 Östra Åby Beskrivning: Området bedöms rymma ca 300 bostäder, huvudsakligen lägenheter i flerbostadshus. Markägare: Marken ägs till större delen av Vallentuna kommun. Detaljplan: Detaljplanering beräknas påbörjas 2013. Planerad byggstart: 2015 Södra Haga Beskrivning: Markägare: Området bedöms rymma ca 250 bostäder i flerbostadshus och småhus i grupp. I BBP10A redovisas 150 bostäder under perioden. Några av bostäderna kan ha karaktär av friliggande småhus. Marken ägs av Vallentuna kommun och Norrortstomter AB (Riksbyggen). Detaljplan: Detaljplan beräknas påbörjas 2015. Planerad byggstart: 2017 7

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Gustavslund Beskrivning: Markägare: Detaljplan: Planerad byggstart: Området rymmer ca 100 bostäder i gruppbyggda småhus och småhus på större tomter. Området är till en mindre del ett omvandlingsområde. Området innehåller väg till Gröndal. VA-försörjningen är samordnad med omvandlingsområdena Gröndal och Upprätta-Lingsberg. NCC äger mark för grupphusbebyggelse, varav de har förvärvat hälften av kommunen. Villatomterna är privatägda. Utbyggnad genomförs av NCC och LB-hus. Detaljplanen har vunnit laga kraft. Plangenomförandet är reglerat i ett exploateringsavtal. Utbyggnad av bostäder pågår. Upprätta-Lingsberg Beskrivning: Området bedöms rymma 20 nya småhus på stora tomter. Det är ett omvandlingsområde som till större delen bebos permanent och befintliga enskilda VA-lösningar är bristfälliga. Området avses ingå i kommunens verksamhetsområde för VA, särtaxa tillämpas. Markägare: Marken är i privat ägo. Detaljplan: Programsamråd genomfördes sommaren 2006 och plansamråd våren 2008. Utställning genomfördes våren 2009. Detaljplanen antogs 2009-09-07 men är överklagad. Genomförandetiden på kvartersmark börjar 1 år efter genomförandetiden på allmän platsmark. Planerad byggstart: 2011 på kvartersmark (2010) Haga 3 Beskrivning: Markägare: Detaljplan: Planerad byggstart: Området bedöms rymma totalt 55 småhus med större tomter. Det tillhör de tätortsnära omvandlingsområdena med bra läge. Detaljplanen ger boende i Haga 1 (Disavägen) en bra gångväg till Ormstaskolan. Arkeologisk utredning är genomförd. Marken ägs av privatpersoner, NCC och Vallentuna kommun. Programsamråd genomfördes sommaren 2008. Samråd har avvaktat arkeologisk undersökning och bedöms genomföras 2010. 2012 (2011) på kvartersmark 8

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Ö Ormsta NV Beskrivning: Områdets omfattning är beroende av läget på Arningevägens förlängning. Vägens läge föreslås studeras översiktligt i samband med strukturplan för Molnby och Ubby. I strukturplanen kommer även Roslagsbanans eventuella avgrening till Arlanda att beaktas. SL studerar samhällsnyttan och möjliga sträckningar. Området tillhör de tätortsnära omvandlingsområdena med bra läge. I BBP10A redovisas 80 småhus i grupp och småhus på större tomter. Markägare: Marken ägs av privatpersoner, Järntorget AB, Skanska AB och Vallentuna kommun. Detaljplan: Detaljplanering beräknas påbörjas 2015. Planerad byggstart: 2017 Ubby/Molnby Beskrivning: I Översiktsplan 2010-2030 (utställningshandling) anges att en utveckling i Molnby och Ubby är angelägen med Roslagsbanans station som grund. ÖP 2010-2030 anger att en strukturplan ska tas fram för att bedöma omfattningen av tillkommande bebyggelse och ta till vara områdets goda läge. SL studerar om och hur Roslagsbanan kan avgrenas till Arlanda. Resultatet av denna studie kan påvisa att en avgrening är lämplig i anslutning till Ubby/Molnby. Området är beläget på båda sidor om Roslagsbanan. Det har god tillgång till kollektivtrafik genom Molnby hållplats. Vid Roslagsbanan finns också huvudledningar för vatten och avlopp. Exploateringsgraden är förutom Roslagsbanans utveckling bl.a. beroende av områdets geotekniska förhållanden och kulturvärden som fornlämningar och landskapsbild. Ubby ställverk och befintliga kraftledningar påverkar möjligheten att bygga i området. Markägare: Marken ägs huvudsakligen av Norrortstomter (Riksbyggen) och privatpersoner. Detaljplan: Detaljplanering beräknas påbörjas 2014. Planerad byggstart: 2017 9

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Sydöstra Vallentuna Hjälmsta Beskrivning: Området bedöms rymma ca 50 lägenheter i mindre enheter som t.ex. kan bestå av små flerbostadshus i två våningar. Områdets utformning har studerats genom parallella uppdrag av tre arkitektkontor år 2007. Marken utgörs av kvartersmark för allmänt ändamål (A-tomt) och allmän platsmark enligt gällande detaljplan. Vallentuna kommun Markägare: Detaljplan: Detaljplanering beräknas påbörjas 2011. Planerad byggstart: 2013 Bällstaberg 3 Beskrivning: Markägare: Detaljplan: Planerad byggstart: Den tredje etappen i Bällstaberg rymmer 186 bostäder i flerbostadshus och småhus i grupp, en förskola samt ett vägreservat till Nyborg. JM AB Detaljplanen har vunnit laga kraft. Plangenomförandet regleras i ett exploateringsavtal. Småhus och förskola är utbyggda. Utbyggnad av de sista flerbostadshusen (48 bostäder) pågår. Uthamra strand Beskrivning: Området beräknas inrymma ca 200 bostäder, varav 134 småhus med större tomter och 76 gruppbyggda småhus. Det tillhör de tätortsnära omvandlingsområdena med bra läge. Markägare: Marken ägs huvudsakligen av privatpersoner. På den kommunägda marken blir det förutom allmän platsmark ca 30 gruppbyggda småhus. Detaljplan: Detaljplanen har vunnit laga kraft. Uttag av kostnader för Planerad byggstart: vägutbyggnad regleras i en gatukostnadsutredning. Vägar, VA-ledningar mm är utbyggda. Utbyggnad av villor och gruppbyggda småhus pågår. 10

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Skoga Beskrivning: Markägare: Detaljplan: Planerad byggstart Området bedöms rymma totalt 37 småhus med större tomter. VA-försörjning sker från Kragstalund. Idag bebos 12 fastigheter permanent. Skoga tillhör de tätortsnära omvandlingsområdena med bra läge. Marken ägs huvudsakligen av privatpersoner. Programsamråd genomfördes hösten 2006 och plansamråd sommaren 2007. Utställning genomfördes våren 2008 och efter revidering antogs detaljplan 2009-09-07 och vann laga kraft 2009-10-03 för allmän platsmark. Genomförandetiden för kvartersmark börjar 2 år därefter. Uttag av kostnader för vägutbyggnad regleras i en gatukostnadsutredning. Ansökan om fastighetsbildning för allmän platsmark har skett. Projektering av vägar och VA-ledningar har påbörjats. Utbyggnad av vägar, VA-ledningar mm planeras ske 2010-2011. Utbyggnad av bostäder på kvartersmark kan börja hösten 2011. Nyborg Beskrivning: Nyborg bedöms rymma ca 100 småhus på större tomter och trafikmatas via Bällstaberg 3 och 4. I BBP09A redovisades 80 småhus. Området tillhör de tätortsnära områdena med bra läge. Området ska anslutas till det allmänna VA-nätet. Sju fastigheter bebos permanent idag. Marken ägs huvudsakligen av privatpersoner. Markägare: Detaljplan: Programsamråd genomfördes hösten 2009. Planerad byggstart 2012 (2011) Bällstaberg 4 Beskrivning: Området bedöms rymma ca 50 lägenheter i flerbostadshus. Området ska innehålla väg till Nyborg. Önskemål om en förskoletomt har framförts. VA-försörjning samordnas med Nyborg. Marken ägs av JM AB Markägare: Detaljplan: Programsamråd genomfördes hösten 2009. Planerad byggstart: 2011 11

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Kristineberg Beskrivning: I Översiktsplan 2010-2030 (utställningshandling) redovisas en tätare bebyggelse öster om Arningevägen. Kommunstyrelsen har beslutat att en strukturplan ska tas fram för att bedöma omfattningen av tillkommande bebyggelse och klargöra grönstråkens läge, omfattning och entréer. Totala antalet bostäder i Kristineberg och i övriga södra Vallentuna kommer att studeras i strukturplanen. En utbyggnad öster om Arningevägen förutsätter en ny cirkulationsplats i korsningen Bällstabergsvägen/Arningevägen och en gångbro vid Solgårdsgärde. Bostäderna kommer att byggas ut under en längre tidsperiod, dvs. även efter 2019. I BBP10A redovisas 875 bostäder i flerbostadshus och småhus i grupp under perioden. I BBP 09A redovisade 250 bostäder och i BBP08A redovisades 160 småhus i grupp. Markägare: Marken ägs av JM AB, Stockholms stift och Vallentuna kommun. Detaljplan: Detaljplanering beräknas påbörjas 2011. Planerad byggstart: 2013 (2012) Tingvalla Beskrivning: Markägare: Detaljplan: Planerad byggstart: I BBP10A redovisas 75 småhus i huvudsak med större tomter. Tingvallaområdet är ett tätortsnära omvandlingsområde med bra läge i västra Bällsta vid Vallentunasjön. Flera bor permanent i området och önskar bygga nytt eller bygga till. För detta krävs anslutning till kommunens VA-nät, förbättrat vägnät och ändrad detaljplan. Arkeologisk utredning har skett. Detaljplanen innehåller även tillfart till Arkils tingsstad. Bussvändplats och utrymme för parkering för besökare till tingsplatsen med en ny entré till platsen redovisas. Entrén ska att ta hänsyn till platsens upplevelse-, rekreations- och kulturhistoriska värden. Marken ägs huvudsakligen av privatpersoner. Programsamråd genomfördes våren 2007. Plansamråd beräknas genomföras våren 2010. 2012 (2011) 12

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Påtåker (Olhamra 1:53) Beskrivning: Området beräknas rymma ca 70 bostäder i form av småhus med större tomter. Markägare: Påtåker Fastigheter AB Detaljplan: Detaljplanen har vunnit laga kraft. Plangenomförandet är reglerat i ett exploateringsavtal. Planerad byggstart: Byggherren avgör. I BBP10A redovisas 2010. Lindholmen, övrigt MOF Kulla 1:1/Lindholmen 2:1, 3:1 Beskrivning: Området bedöms rymma ca 100 småhus varav 6 småhus i grupp och övriga med större tomter. Markägare: Kulla 1:1 ägs av SMÅA AB. Lindholmen 2:1 och 3:1 ägs av privatpersoner. Detaljplan: Programsamråd genomfördes 2005 och plansamråd våren 2007. Utställning genomfördes våren 2009. Detaljplanen beräknas antas våren 2010. Planerad byggstart: 2010 Hållsta (Sylta 1:1) Beskrivning: Området har bedömts rymma ca 20 småhus. Det ligger söder om Kulla 1:1. Roslagsbanan planeras för dubbelspår på denna sträcka, vilket måste beaktas. Läget mellan den allmänna vägen och Roslagsbanan ger även bullerstörningar, vilket också måste beaktas. Markägare: Fastigheten Sylta 1:1 är i privat ägo. Detaljplan: Detaljplanering beräknas påbörjas 2013. Planerad byggstart: 2015 13

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Lindholmen 5:78 m.fl. (Centrala Lindholmen) Beskrivning: I Översiktsplan 2010-2030 (utställningshandling) redovisas en tätare bebyggelse i centrala Lindholmen för att skapa underlag för bättre service och högre turtäthet på Roslagsbanan. En strukturplan ska tas fram som visar utvecklingsmöjligheterna. I BBP10A redovisas 50 bostäder i form av flerbostadshus och stadsradhus. Som tillfart krävs en ny väg på kommunens fastighet Lindholmen 5:88 (Nya Mörbytorpsvägen). Markägare: Fastigheten Lindholmen 5:78 är i privat ägo. Kommunen äger marken norr och söder om fastigheten. Detaljplan: Detaljplanering beräknas påbörjas 2014. Planerad byggstart: 2016 (2014) Mörbytorp Beskrivning: Mörbytorp är ett omvandlingsområde beläget nordost om Lindholmens tätort. Flertalet bor permanent. Området ska anslutas till kommunens VA-nät. Ny tillfart från Lindholmsvägen krävs, se Lindholmen 5:78. Marken ägs av privatpersoner. Markägare: Detaljplan: Detaljplanering beräknas påbörjas 2016. Planerad byggstart: 2019 (2016) Kårsta och VAÖ Bergsjövägen i Kårsta (Södra Kårsta) Beskrivning: I BBP10A redovisas 25 småhus med större tomter. Delområdet i öster omfattar 25 fastigheter, varav 6 bebos permanent och 6 är bebyggda med smärre fritidshus. De permanentbebodda fastigheterna har enskilda VAlösningar av skiftande kvalitet. Området avses anslutas till kommunens VA-nät. Ärendet har drivits av FABRO AB som äger ett antal obebyggda tomter. Markägare: Detaljplan: Planerad byggstart: Planarbete och förhandlingar om avtal har avstannat. Avtal om genomförande förutsätts tecknas med FABRO AB innan planarbete återupptas. FABRO AB äger 12 obebyggda fastigheter och Vallentuna kommun äger 1. Övriga fastigheter ägs av privatpersoner. Programsamråd genomfördes 2005. Därefter har vissa utredningsskisser tagits fram. Planarbetet vilar. 2014 (2012) osäker tidpunkt enligt ovan. 14

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Ekskogen Beskrivning: I BBP10A redovisas 20 småhus på större tomter. Undersökningar av förorenad mark har skett. Resultatet innebär sannolikt att ny plats måste sökas för planerade bostäder. Vallentuna kommun Markägare: Detaljplan: Detaljplanering beräknas påbörjas 2011. Planerad byggstart: 2013 (2011) Ramsta Beskrivning: Markägare: Detaljplan: Planerad byggstart: Området rymmer 7 småhus med större tomter. Tomterna är anslutna till befintligt reningsverk. Tillstånd till uttag av dricksvatten har beslutats av miljödomstolen. Marken är i privat ägo. Detaljplanen har vunnit laga kraft. Området är utbyggt. Karby, Lindvägen Beskrivning: Oklart vad som ska byggas. I BBP10A redovisas 20 småhus i grupp. Markägare: Fastigheten Karby 3:90 har såts av AB Össebyhus till AB Karby Backa fastigheter. Angränsande fastighet Karby 3:2 ägs av Vallentuna kommun. Detaljplan: Detaljplanering beräknas påbörjas 2011. Planerad byggstart: 2013 (2012) Hacksta m.m. nytt projekt i BBP10A Beskrivning: Kommunstyrelsen har beslutat att en strukturplan ska tas fram som visar hur Karby och Brottby kan utvecklas. En förutsättning för planläggning av bostäder i Hacksta är att Vallentuna Vatten AB tar beslut om investering att försörja Karby och Brottby med vatten via Vallentuna tätort. Enskilda avloppsanläggningar i närheten av Angarnssjöängen för ett större antal bostäder är olämpligt med hänsyn till områdets status som Natura 2000- område och dess värde för fågellivet. I området finns idag ett trettiotal bostäder. Strukturplanen får visa hur många bostäder området lämpligen kan rymma. I BBP10A redovisas ca 100 småhus. Markägare: Marken ägs huvudsakligen av privatpersoner. Detaljplan: Planläggning beräknas påbörjas 2012. Planerad byggstart: 2015 15

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Karby/Brottby övrigt nytt projekt i BBP10A Beskrivning: Kommunstyrelsen har beslutat att en strukturplan ska tas fram som visar hur Karby och Brottby kan utvecklas. Förutsättningarna för planläggning av bostäder i Karby öppnas om Vallentuna Vatten AB tar beslut om investering att försörja Karby och Brottby med vatten via Vallentuna tätort. Strukturplanen får visa hur många bostäder och var dessa lämpligen byggs. I BBP10A redovisas ca 120 bostäder under perioden i form av flerbostadshus och småhus i grupp. Markägare: Oklart tills strukturplanen visar lämpliga bostadsområden. Detaljplan: Planläggning beräknas påbörjas 2015. Planerad byggstart: 2017 Lussinge Beskrivning: Enligt Översiktsplan 2010-2030 ska en strukturplan tas fram som visar hur Karby och Brottby kan utvecklas. Exploateringsgraden ska studeras närmre med hänsyn till områdets kulturvärden som fornlämningar och landskapsbild. I BBP10A redovisas 60 småhus i grupp. Marken är under förvärv av kommunen. Markägare: Stockholms stad (Vallentuna kommun) Detaljplan: Detaljplanering beräknas påbörjas 2013. Planerad byggstart: 2015 16

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Diagram BBP10A 600 Flerbostadshus Småhus i grupp Småhus, större tomter 500 400 300 200 100 0 2009 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Prognos Utfall Planberedskap Huvudsaklig inriktning 600 Västra Vallentuna Sydöstra Vallentuna Kårsta och Vallentuna Östra Nordöstra Vallentuna Lindholmen, övriga Markim, Orkesta och Frösunda 500 400 300 200 100 0 2009 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Prognos Utfall Planberedskap Huvudsaklig inriktning 17

golfbana golfbana Nyby Ubby/Molnby Upprätta Lindöberg Ö Ormsta NV arb-omr Haga 3 Gustavslund Tegelbruket Fornminnesv. V.Centrum Källvägen N. Centrum Telluskv. Södra Haga Gärdesvägen Östra Åby Åbyängar Åbyholmsv. arb.omr Hjälmsta Påtåker Tingvalla Kristineberg Uthamra strand Bällstaberg 3 Skoga Bällstaberg 4 Nyborg PROJEKT ENLIGT BOSTADSBYGGNADSPROGNOS 10A Vallentuna tätort Skala 1:30 000 Vallentuna samhällsbyggnadsförvaltning i mars 2010 TECKENFÖRKLARING Detaljplanelagt område (utbyggnad pågår) Pågående detaljplan Övriga projekt enligt BBP 10A - ej avgränsat

Ekskogen Bergsjövägen Kårsta avfallsanäggning Ramsta golfbana Mörbytorp Lindholmen 5:78 Kulla/ Lindholmen 2:1 golfbana Hållsta ridcenter Lussinge Karby/Brottby golfbana Upprätta Karby Lindv. Hacksta arb.område bergtäkt ridanläggning arbetsområde PROJEKT ENLIGT BOSTADSBYGGNADSPROGNOS 10A i Vallentuna kommun utom Vallentuna tätort Skala 1:75 000 Vallentuna samhällsbyggnadsförvaltning i mars 2010 TECKENFÖRKLARING Detaljplanelagt område (utbyggnad pågår) Pågående detaljplan Övriga projekt enligt BBP 10A -ej avgränsat

VALLENTUNA KOMMUN 2010-05-21 BBP10A Bostadsbyggnadsprognos 10A 2010-2019. Igångsättningsår. Inflyttning normalt 1-3 år efter. 2009 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 S:a 2010--2019 Anmärkning Projekt FB SG SE FB SG SE FB SG SE FB SG SE FB SG SE FB SG SE FB SG SE FB SG SE FB SG SE FB SG SE FB SG SE FB SG SE FB SG SE Totalt Prognos 09A Prognos Utfall Källvägen 10 10 20 0 0 20 Förtätn Västra Centrum 5 21 26 0 0 26 Norra centrumtomten 20 20 20 40 100 0 0 100 Gärdesvägen 25 25 50 0 0 50 Fornminnesvägen 24 24 0 0 24 Trygghetsboende Nyby 10 10 10 10 10 10 20 20 0 50 10 60 Lindöberg 4 10 5 0 15 0 15 Övr västra Vallentuna 5 8 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 0 0 50 50 Förtätning/permanentning Sa västra V-tuna 0 10 15 0 14 18 5 20 15 31 25 5 34 20 5 20 0 5 45 0 5 45 0 5 40 0 5 0 0 5 0 0 5 0 0 5 220 65 60 345 Tegelbruket 30 35 11 12 29 20 20 12 69 0 81 35 seniorbostäder Telluskvarteren 10 20 50 40 30 150 0 0 150 seniorbostäder ingår Åbyängar 30 30 45 45 50 70 60 60 50 440 0 0 440 Åbyholmsvägen 10 30 10 20 20 15 20 25 75 75 0 150 Östra Åby 40 80 60 60 60 300 0 0 300 Södra Haga 50 50 50 0 150 0 150 Gustavslund 10 8 5 5 20 15 10 20 8 10 5 0 55 38 93 Upprätta-Lingsb 5 5 5 5 0 0 20 20 Omvandl omr Haga 3 10 20 15 10 0 0 55 55 Delvis omv. område Ö Ormsta NV 20 20 20 20 0 60 20 80 Ubby/Molnby 30 30 25 35 10 40 20 10 95 85 20 200 Övr nordöstra V-a 5 1 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 0 0 50 50 Förtätning/permanentning Sa nordöstra V-tuna 30 10 13 35 16 1 12 34 25 50 35 20 80 50 28 115 30 30 100 25 25 120 25 15 150 0 5 150 100 5 145 105 35 150 90 15 1 072 494 203 1 769 Hjälmsta 25 25 50 0 0 50 Bällstaberg 3 48 24 24 48 0 0 48 Uthamra strand 10 20 25 23 30 20 20 20 5 20 10 10 8 5 0 70 78 148 Omvandlingsområde Skoga 5 10 10 0 0 25 25 Nyborg 10 20 20 20 15 15 0 0 100 100 Bällstaberg 4 20 30 50 0 0 50 Kristineberg 25 100 100 50 75 75 75 75 75 75 75 75 525 350 0 875 Tingvalla 10 10 15 20 15 5 0 10 65 75 Omvandlingsområde Påtåker 15 15 15 10 10 5 0 0 70 70 Övr sydöstra V-a 5 0 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 0 0 50 50 Förtätning/permanentning Sa sydöstra V-tuna 48 10 25 0 25 23 24 30 40 44 20 45 30 5 70 50 10 70 125 10 63 100 55 45 75 75 25 75 75 20 75 75 5 75 75 5 673 430 388 1 491 Kulla /Lindholmen 2:1 5 6 24 30 20 10 5 0 6 94 100 Hållsta 10 10 0 0 20 20 Lindholmen 5:78 20 10 10 10 30 20 0 50 Mörbytorp 10 0 0 10 10 Övr MOF-området 5 7 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 0 0 50 50 Förtätning/permanentning Sa Lindholm o Övr MOF 0 0 5 0 0 7 0 0 10 0 6 29 0 0 35 0 0 25 0 0 15 0 0 20 20 10 15 10 10 5 0 0 5 0 0 15 30 26 174 230 Bergsjövägen Kårsta 5 5 5 5 5 0 0 25 25 Delvis omv.område Ekskogen 5 5 5 5 0 0 20 20 Ramsta 2 2 0 0 0 0 Karby Lindvägen 20 0 20 0 20 Hacksta m.m. 15 5 15 5 15 5 15 5 15 5 0 75 25 100 Karby/Brottby övrigt 20 20 20 20 20 20 60 60 0 120 Lussinge 30 30 0 60 0 60 Övr VAÖ-området 15 6 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 0 0 100 100 Förtätning/permanentning Sa Kårst och VAÖ 0 0 17 0 0 8 0 0 10 0 0 10 0 0 10 0 20 15 0 0 20 0 45 25 0 45 25 20 35 20 20 35 20 20 35 15 60 215 170 445 Per år: Planering centrala Vallentuna 30 46 46 101 144 180 190 190 190 170 170 160 1 541 154 S:a Vallentuna tätort 161 132 205 275 322 330 398 410 375 430 445 415 3 605 361 Totalt* 78 30 75 35 55 57 41 84 100 125 86 109 144 75 148 185 60 145 270 35 128 265 125 110 285 130 75 255 220 55 240 215 70 245 200 55 2 055 1 230 995 4 280 Per år: Proc fördelning 48% 29% 23% 100% Summa* 183 147 225 320 367 390 433 500 490 530 525 500 4 280 428 Igångsättning 2001: 84 bostäder Igångsättning 2002: 284 bostäder Igångsättning 2003: 154 bostäder Igångsättning 2004: 171 bostäder Planberedskap Huvudsaklig inriktning Igångsättning 2005: 200 bostäder 20 Igångsättning 2006: 257 bostäder FB= Flerbostadshus Igångsättning 2007: 138 bostäder SG= Småhus i grupp Igångsättning 2008: 186 bostäder SE= Småhus, större tomter

2010-05-21 Dnr. KS 2009.089 Sammanställning av inkomna yttranden Bostadsbyggnadsprognos 2010-2019 Socialnämnden 2010-04-20 SN 50 I bostadsbyggnadsprognosen 2010, BBP2010, kan vi se att Vallentuna fortsätter växa med cirka 2 % och ökar med 400-600 personer per år, vilket är en kraftig ökning. Detta innebär att planeringen av bostäder måste ta hänsyn till och ge Vallentunaborna möjlighet att bo kvar i kommunen i alla åldrar och i livets alla skeden. Med anledning av detta vill socialnämnden lyfta fram: Att trygghetsboende planeras med byggstart 2012 på Fornminnesvägen är positivt. Att, vid planering av Kristineberg bör markangivelse göras för nästa vård- och omsorgsboende. Att planering för vård- och omsorgsboende även bör ske i Brottby. Att bostäder av varierad storlek och upplåtelseform byggs i Kristineberg. Att planering av bostäder för ensamkommande flyktingbarn beaktas. Överförmyndarnämnden 2010-04-26 ÖN 16 I bostadsbyggnadsprognosen 2010 BBP2010 förutsätts Vallentuna kommuns befolkning öka med cirka 2 % per år. Överförmyndarnämnden har att utöva tillsyn över underåriga, äldre och sjukas tillgångar. Underlaget till prognoserna visar på en befolkningstillväxt just i de grupperna. Överförmyndarnämnden utövar tillsyn över de ensamkommande flyktingbarnens situation och där särskilt behov av bostäder av olika slag starkt påverkar gode mäns möjligheter till fullgott arbete vilka är i behov av stöd från överförmyndarnämndens förvaltning. Till följd av den ökade befolkningen ser överförmyndarnämnden att arbetsbelastning ökar. Oaktat satsningar på effektiviseringar och en väl utbyggd hemsida lär ett ökat personalbehov uppstå. Kulturnämnden 2010-04-27 KN 30 Kulturnämnden framhåller vikten av att utföra kulturmiljöanalyser i ett mycket tidigt skede särskilt gällande planeringen och genomförandet av planerna för Gärdesvägen, Ubby/Molnby, Hållsta, Lindholmen, Ekskogen, Hacksta, Karby-Brottby och Lussinge. 1 (2)