Snart kan du bo klokt i Kalmar!

Snart kan du bo klokt i Kalmar!

Klokt i Kalmar Från 4.444:- i månaden. Se mer i boendekalkylen på sidan 15. Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge. Förändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden och IKEA kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område. 2

Det är sant. Mindre än 4.500 kronor i månaden inklusive allt. Nu bygger vi 24 nya BoKlok lägenheter i ett litet, lummigt och tryggt kvarter. Här kombinerar du lägenhetens enkla och prisvärda boende med villans omedelbara närhet till gräsmatta och äppelträd. Det bästa av två världar, och det till en kostnad som ger dig pengar över till annat. Priset ovan gäller räntekostnader för lån på 85 procent, månadsavgift (inklusive vatten och värme). En lugn och trygg oas I den nya stadsdelen Ljusstaden bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är en lugn och fin boendemiljö, med skogar och ängar inpå knuten och nära till flera badplatser. Allt du behöver finns inom gång- eller cykelavstånd - dagis, skolor, matbutik, golfbana - och hoppar du på bussen når du snabbt hela Kalmars utbud. Eller så kan du stanna hemma, krypa upp i soffan och bara njuta av din nya lägenhet. Kloka lägenheter söker kloka ägare Mitt i denna idyll bygger vi nu 24 välplanerade lägenheter med egen uteplats eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig vara den klokaste affär du någonsin gjort. Inflyttningen är planerad till våren 2012. 3

4

Kloka hus i ett tryggt kvarter Utemiljön är minst lika viktig för trivseln som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att softa på balkongen eller i sin täppa. Och lätt att hitta fikasällskap i trädgården. Trygghet är också viktigt. Därför bygger vi bara småskaliga områden med många gemensamma ytor så att alla kan lära känna alla. Bara öppna dörren så kan barnen leka. Ni vuxna skvallra. Hundarna hälsa. Husen placerar vi i så att de bildar skyddade innergårdar. Sedan lummar vi till alltihopa med gröna häckar, buskar och äppelträd. Adderar mysljud i form av rasslande grusgångar. Och en pergola den perfekta grillplatsen som är gemensam för alla. Vad som händer med trädgården efter det är upp till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske? Kanske blir det årliga bouleturneringar? Självklart ligger våra områden nära naturen, nära butiken, nära dagiset, nära skolan och nära bussen. Här finns en stor fin kommunal lekplats alldeles intill som också bidrar till trivseln. 5

Sugen på nytt? Du får 3.000:- att handla för på IKEA 6

Kvadratsmart, så klart! Balkong/ altan 7,3 kvm 2:a Boyta 52 kvm Mån avg 2.975 kr/mån Insats fr 695.000 kr K/F Balkong/ altan 7,3 kvm K/F Vardagsrum/ kök 23 kvm Sov 1 10 kvm Sov 1 10 kvm Vardagsrum/ kök 23 kvm TT TM Klk Bad TM TT ST Bad Klk Spegelvänt alternativ, skala 1:200. ST Planlösning med 2 RoK, skala 1:100. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Låt dig inte luras av siffrorna. I tvåan på 52 kvadratmeter får det plats mycket boende och många rum. Kom in! Det stora köket och matrummet rymmer många vänner. Blir ni riktigt många är det bara att välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen, eller altanen, som ligger avskilt och är stor nog att möbleras med solsängar eller matbord, beroende på vilken typ av uterum du vill ha. Intill det stora, ljusa sovrummet ligger klädkammaren som är så rymlig att den skulle kunna kallas för- varingsrum. ott om rum för förvaring är där i alla fall, precis som i det stora kaklade badrummet som också fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin och plats för torktumlare gör livet enklare. Helt klart. Hallrum, matrum, vardagsrum, uterum, sovrum, förvaringsrum, badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa. Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Med gott om gömställen för dina saker både i hallen, köket och sovrummen blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer? Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset i samband med att du flyttar in. Kicki Rundbäck Inredare IKEA 7

Flexibel planlösning Håller länge Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Anders Larsson Arkitekt 8

Två kan lätt bli tre. Rum och kök alltså. Balkong/ altan 7,3 kvm 3:a Boyta 69 kvm Mån avg 3.975 kr/mån Insats fr 895.000 kr K/F Sov 2 9 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm K/F Vardagsrum/ kök 23,5 kvm Vardagsrum/ kök 33 kvm Klk Klk Sov 1 15 kvm ST TM Bad TT Bad Sov 1 15 kvm Spegelvänt alternativ med 2 rok, skala 1:200. TT TM ST Planlösning med 3 RoK, skala 1:100. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Den här lägenheten är 69 kvadratmeter. Den är en tvåa. Eller en trea. Helt beroende på vad du eller ni? - behöver för tillfället. Det finns en tid i livet då saker och ting kan förändras fort. Börjar du med en tvåa, kan du snabbt trolla fram ett sovrum till med en ny vägg. Eller så väljer du, som de flesta, en trea direkt skjutdörrar gör den rymlig och lätt att möblera. IKEA-köket har stora arbetsytor, gott om förvaring och en fantastisk utsikt över trädgården, balkongen och teven. Det är livskvalitet, det. Snabbstädat är bra när gästerna snart står i hallen. Nya, fräscha material och öppna ytor hjälper. Liksom massvis med förvaring. Det, plus avskildhet, erbjuder sovrummet och klädkammaren. Titta gärna on på www.boklok.se/friends. Där kan du se hur andra kloka bor. 9

Du pekar, vi skruvar. Två timmars hantverkshjälp ingår 10

Här får allihopa plats ST Bad TT TM 4:a Boyta 81 kvm Mån avg 4.675 kr/mån Insats fr 995.000 kr K/F K/F Klk Sov 1 15 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm Sov 2 Sov 2 7,5 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm Vardagsrum/kök 39 kvm 7,5 kvm K/F K/F Klk Bad TM TT ST Spegelvänt alternativ med 3 RoK, skala 1:200. Sov 3 10,5 kvm Sov 1 15 kvm Planlösning med 4 RoK, skala 1:100. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Köket och hallen så klart - är familjens samlingspunkt. I den här fyran på 81 kvadrat finns det plats för tjocka släkten. Och mer därtill. Vardagsrum, sovrum, barnrum, barnrum? Jättevardagsrum, sovrum, kontor? Vardagsrum, sovrum, gästrum, kontor? Välplanerade ytor gör lägenheten lätt att möblera, oavsett vilka behov du har. Den känns rymlig och ljus, tack vare stora fönster åt tre håll och den extra höga takhöjden. Tänk vad några extra decimetrar kan göra. Dessutom erbjuder den massor familjelyx: Egen ingång, egen tvättmaskin, stor hall och en klädkammare som rymmer allt du vill dölja. Ljus, balkong och närhet till trädgården. Det känns nästan som att bo i villa. (Men det är mycket enklare!) 11

Hus A innehåller: lgh A1 A6 Hus B innehåller: lgh B1, B2, B4, B5 Hus C innehåller: lgh C1, C2, C4, C5 Hus D innehåller: lgh D1 D6 Hus E innehåller: lgh E1, E2, E4, E5 BoKlok Ljusstaden Kvartersskiss N Hus C Hus B CyP Förråd Hus A Förråd Miljöbod CyP Förråd P-platser Förråd CyP Förråd CyP Pergola Hus E Hus D Kloka kvarter med karaktär Oavsett var de är bildar våra områden egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger husen i kvarter med precis lagom balans mellan eget och gemensamt. Du får egen ingång och egen altan med trädgårdstäppa eller balkong, men resten av de omgivande ytorna och en mysig pergola får du dela med dina grannar. Alla lägenheter har förråd som är stora nog för cyklar, barnvagn och julgranskulor. De är fiffigt placerade så att de hjälper till att rama in innergården. Det finns också parkeringsplatser för alla avskilt med häckar för att inte störa de lekande barnen. E22 Kläckeberga skog Norra vägen Brf BoKlok Ljusstaden Kraftlösa Vimpeltorpet Tyskavägen Norrlidsvägen Vänskapens väg Alice Babs gata Lech Walesas gata Norrliden Kraftlösaviken Bergavik Vägbeskrivning: Från Kalmar centrum, kör norrut längs Norra vägen ca 5 km. I höjd med korsningen Tyska Vägen/Norrlidsvägen, sväng höger in på Norrlidsvägen och följ denna ca 1 km. Vid byggskylten, sväng vänster in till bostadsområdet Ljusstaden, följ Alice Babs gata rakt fram. Sväng vänster vid Lech Walesas gata och följ gatan mot vändplats. Tomten ligger till vänster. Kalmar Norra vägen Berga Funkabo 137 Ölandsleden 12 E22 Ölandsleden etinge

Rumsbeskrivning Rum olv Väggar Tak Entré Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Kök Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Badrum Plastmatta Kakel Vitfolierad takskiva Klädkammare Ekfanér rundmålade Vitfolierad takskiva Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Vitvaror i rostfritt stål. Induktionshäll med inbyggnadsugn. Förberett för diskmaskin. Inredning badrum: handfat, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare och handdukssvängel, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Byggnadsbeskrivning Trädgård: Varje hus har en gemensam gård med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar. Balkong: 7 kvm. Altan med egen täppa: ca 32, 40 eller 49 kvm rundläggning: Isolerad bottenplatta av betong. Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar. rå takpapp. Väggar: Ytterväggar med träreglar och mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. Plåtarbeten: Hängrännor och stuprör i aluzink. Rumshöjd: 2,53 m. Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. Fönsterbänkarna är av natursten. Dörrar: Entrédörr av trä med överljus. Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: Fjärrvärme Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Ventilation: FTX-ventilation som placeras i köksskåp ovan spis. arantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadrättsföreningens intäkter under hela 7 år. B7år oklok Bostadsrättsgaranti Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels så regnar det inte inomhus, och dels så är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Och det spar tid. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Byggs inomhus Bättre när det regnar Roger Pettersson, Fabrikschef Skanska 13

Miljön tackar! I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket energi på att minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra! Det handlar om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga våra hus av trä, som är ett förnybart material som kräver mindre energi vid konstruktionen än många andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar processen och resursåtgången. Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror som bidrar mycket till att sänka energiförbrukningen för dig när du bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur yteffektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att de kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi av alla. Någonsin. Jag vill aldrig flytta härifrån! Detta är det bästa för barnen. Jag kan öppna dörren och släppa ut dem på ängen utanför perfekt! Och det blir så personligt med små hus, vi grannar hjälper varandra med bland annat snöskottning och gräsklippning. Lägenheten är väldigt väl genomtänkt, det märks. Jag uppskattar verkligen att det får plats tvättmaskin och torktumlare i badrummet och tycker förvaringsutrymmena räcker bra. Linda, Ville och Maja i Trelleborg 14

Säljstart lördagen den 21 maj Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste bostadsaffär, ska du komma till IKEA i Kalmar, lördagen den 21 maj kl 10-13. Där fyller du i en bokningsanmälan och lämnar till oss. I slutet av dagen, kl 13.05, skapar vi en turordningslista med hjälp av lottdragning. De första 50 personerna på listan bjuder vi in till en informationskväll den 26 maj, då det är dags att välja lägenhet och teckna avtal i lugn och ro i turordning enligt listan. Inflyttningen är planerad till våren 2012. Priser och månadsavgifter: 2 RoK om 52 kvm. Månadsavgift 2.975 kr/mån. Insats bv 850.000 kr. Insats öv 695.000 kr. 3 alt 2 RoK om 69 kvm. Månadsavg 3.975 kr/mån. Insats bv 1.095.000 kr. Insats öv 895.000 kr. 4 alt 3 RoK om 81 kvm. Månadsavg 4.675 kr/mån. Insats bv 1.195.000 kr. Insats öv 995.000 kr. Hur är det möjligt? Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se Mest boende för minst pengar Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Ljusstaden för endast 4.444 kronor i månaden. Tvåa på övre våningen... 695.000 kr Kontantinsats (15%)... 104.250 kr Lån (85%)... 590.750 kr Ränta efter skatteavdrag per månad...1.469 kr Månadsavgift (värme, vatten) per mån...2.975 kr Boendekostnad per månad*...4.444 kr * Med en fördelning av lånet på 1/3 3-mån. ränta (3,50%), 1/3 bundet på två år (4,14%) och 1/3 bundet på fem år (5,15%) per 110220. Hushållsel, TV, bredband, p-plats och amortering ingår ej. Vill du veta mer? För mer information kan du ringa vår mäklare Pontuz Löfgren AB på tel 0480-420 200 eller läs mer på vår hemsida www.boklok.se/ljusstaden. 15

Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet. Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok som helst. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka lägenheter. Produktion: Tuvestad & Thorn/Symbal/Snickarboden. Foto: Morgan Lieberth och Mikael Lindström m fl. Tryck: Fototext, april 2011. Copyright: BoKlok AB. www.boklok.se BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65