1(13) Brf Mälarparksbäcken Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2016 Styrelsen avger följande årsredovisning. Innehåll förvaltnings berättelse resultaträkning - balansräkning till äggsupplysningar Sida 2 5 6 8 Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i kronor.
Brf Mälarparksbäcken Förvaltnings berättelse 2(13) Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt definition i Inkomstskattelagen (1999:1229). Fastigheten innehas med äganderätt. Styrelsen har sedan ordinarie föreningsstämma 2016-06-09 och därpå påföljande styrelsekonstituering, haft följande sammansättning: Per-Olof Claréus Arne Stranne Johan Götberg Ann-Britt Skogman Eva-Lena Johansson Ove Arnesson Ordförande Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Vald till stämman 2017 2017 2017 2017 2017 2017 Styrelsen har under året hållit 7 st protokollförda sammanträden, samt ett konstituerande efter stämman. Till revisor för tiden intill dess nästa ordinarie stämma hållits valdes Öhrlings PricewaterhouseCoopers. Föreningens firma tecknas, förutom av styrelsen, av två ledamöter i förening. Föreningsstämman reserverade 45 000 kr i arvode till styrelsen. Föreningen har den 28 april 2011 förvärvat fastigheten Stagseglet 2 i Västerås kommun. Lagfart erhölls den 1 december 2011. På föreningens fastighet finns det två flerbostadshus i sex våningar med totalt 32 bostadsrättslägenheter, total boarea ca. 2 774 m2. Föreningen disponerar över 38 parkeringsplatser varav tio i garage. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Under räkenskapsåret har fyra st bostadsrätter överlåtits. Föreningen är delaktig i tre gemensamhetsanläggningar tillsammans med fastigheterna Stagseglet 3 (Tornet Bostäder Stagseglet 3 AB) och Stagseglet 4 (Brf Storseglet). Stagseglet GA:2 avseende garage med parkeringsplatser för bilar och plats för cykelförvaring. Andelstalen är satta utifrån det antal parkeringsplatser som respektive fastighet nyttjar. Stagseglet GA:4 avseende parkeringsplatser samt vägen fram tíll garage och parkeringsplatser. Stagseglet GA:5 avseende lokal för umgänge/övernattning. Andelstalen är satta utifrån antal lägenheter i respektive deltagande fastighet. Andelstal för utförande och drift: GA:2 Stagseglet 2 10 Stagseglet 3 10 Stagseglet 4 13 GA:4 11 7 18 GA:5 32 29 Summa 33 36 61 Gemensamhetsanläggningarna förvaltas genom delägarförvaltning från och med 1 januari 2015. Styrelsen har tecknat avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning.
Brf Mälarparks bäcken Väsentliga händelser under räkenskapsåret 3(13) Policy och riktlinjer för uthyrning av parkerings-/garageplatser till boende i Brf Mälarparksbäcken har upprättats, även en Elbilspolicy har upprättats. Dessa policys antogs i styrelsen under 2016 och har distribuerats inom föreningen. Enligt beslut på årsmötet har förutsättningar och möjlighet att skapa en hemsida gåtts igenom. En hemsida är nu uppbyggd och ska verka som ett levande och dynamisk ansikte åt föreningen. Detta med adekvat och uppdaterad information till boende, intressenter och allmänheten. Adress: www.brfmalarparksbacken.se <http://www.brfmalarparksbacken.se/> Offerter har tagits in avseende underhåll och service för hissarna, eftersom nuvarande servicehantering upphör under januari 2017. I början av oktober hade vi en mycket välbesökt städdag med bra resultat. Dagen avslutades med stort grillparty på vår fina gemensamma grill. Ett par nyvalda personer i styrelsen har genomgått utbildning, för att i grunden gå igenom vad styrelsearbete innebär och vilket ansvar som följer med uppdraget. Styrelsen beslutade 2016 att behålla årsavgifterna oförändrade från januari 2017. Styrelsen beslutade om en avgiftsfri månad i juni 2017. Flerårsöversikt 2016 2015 2014 2013 Nettoomsättning kr 2 013 278 2 011 137 1 995 612 1 968 455 Resultat efter finansiella poster kr 43 665-104 118-232 797 416 853 Soliditet % 77 77 77 76 Likviditet % 165 97 60 53 Årsavgift per kvm bostadsrätt kr 563 563 554 538 Låneskuld per totala kvm kr 6 749 6 884 6 929 7 107 Uppvärmningskostnad per totala kvm kr 57 55 50 59 För nyckeltalsdefinitioner se not 1. Eget kapital Upplåtelse-Fond för yttre Balanserat Årets Insatser avgift underhåll resultat resultat Ingåendebalans 44 996 000 26 134 000 289 250 295 950-104 118 Reserveringtill yttre fond 305 000-305 000 Ianspråktagandeav yttre fond o o Balanseringav föregåendeårs resultat -104 118 104 118 Åretsresultat 43 665 Beloppvid årets utgång 44 996 000 26 134 000 594 250-113 168 43 665
Brf Mälarparksbäcken Resultatdisposition 4(13) Till föreningsstämmans förfogande står följande medel i kronor: Balanserat resultat Årets resultat -113 168 43 665-69 503 Styrelsen föreslår följande disposition: Reservering till fond för yttre underhåll Ianspråkstagande av fond för yttre underhåll I ny räkning balanseras 305 140-9 813-364 830-69 503 Enligt styrelsens förslag till disposition kan årets resultat även tecknas: Resultat enligt resultaträkning Dispositioner 43 665-295 327 Årets resultat efter dispositioner -251 662 Behållning fond för yttre underhåll efter disposition 889 577
Brf Mälarparksbäcken 5(13) Resultaträkning Not 2016-01-01 2015-01-01-2016-12-31 -2015-12-31 1 Rörelseintäkter Nettoomsättning 2 2 013 278 2 011 137 Summa rörelseintäkter 2 013 278 2 011137 Rö reisekostnad er Driftskostnader 3-673 327-625 454 Periodiskt underhåll 4-9 813 o Övriga externa kostnader 5-70 585-110 143 Arvoden och personalkostnader 6-59 139-82 979 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -773 427-773 427 Summa rörelsekostnader -1586291-1 592 003 Rörelseresultat 426 987 419134 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter 7 2 249 2 077 Räntekostnader -385 571-525 329 Summa finansiella poster -383 322-523 252 Resultat efterfinansiella poster 43 665-104 118 Arets resultat 43 665-104 118 Fördelning av årets resultat enligt förslaget i resultatdispositionen Årets resultat enligt resultaträkningen Ianspråkstagande av fond för yttre underhåll Reservering av medel till fond för yttre underhåll 43 665 9 813-305 140-104 118 o -305 000 Årets resultat efter förändring av fond för yttre underhåll -251 662-409 118
Brf Mälarparksbäcken 6(13) Balansräkning Not 2016-12-31 2015-12-31 Tillgångar 1 Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 8 90 185 968 90 959 395 Summa materiella anläggningstillgångar 90185 968 90 959 395 Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga fordringar 9 647 785 906 899 Summa finansiella anläggningstillgångar 647 785 906 899 Summa anläggningstillgångar 90 833 753 91866294 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres- och andra kundfordringar 7 200 7 200 Övriga fordringar 10 264 638 135 537 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 48 369 32 793 Klientmedel i SHB 1 400 853 872 738 Summa kortfristiga fordringar 1 721 060 1048268 Summa omsättningstillgångar 1 721 060 1048 268 Summa tillgångar 92 554 813 92 914 562
Brf Mälarparksbäcken 7(13) Balansräkning Not 2016-12-31 2015-12-31 Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Insatser och upplåtelseavgifter 71 130 000 71 130 000 Fond för yttre underhåll 594 250 289 250 Summa bundet eget kapital 71724250 71419250 Fritt eget kapital Balanserat resultat -113 168 295 950 Årets resultat 43 665-104 118 Summa fritt eget kapital -69 503 191 832 Summa eget kapital 71654 747 71611082 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 11, 12 19 927 442 20 337 940 Summa långfristiga skulder 19 927 442 20 337 940 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 480 648 480 648 Leverantörsskulder 71 552 74 898 Skatteskulder 5 009 16 620 Övriga skulder 13 19 560 19 560 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 395 855 373 814 Summa kortfristíga skulder 972 624 965 540 Summa eget kapital och skulder 92 554 813 92 914 562 èf
Brf Mälarparksbäcken Tilläggsupplysningar 8(13) Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016: 1 O Årsredovisning i mindre företag. Avsättning till fond för yttre underhåll görs med belopp minst enligt föreningens stadgar. Uttag från fonden görs genom överföring till balanserat resultat, för att täcka årets periodiska underhållskostnader efter beslut på föreningsstâmma. Redovisningsprincipema är oförändrade jämfört med föregående år. Avskrivningar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Värdehöjande förbättringar ökar tillgångarnas redovisade värde. Byggnader, fastighetsförbättringar och inventarier skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Tillämpade avskrivningstider: Byggnader 100 år (avskriven år 2112) Nyckeltalsdefinitioner Soliditet beräknas som eget kapital i förhållande till balansomslutning. Likviditet beräknas som omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder. Upplysningartill resultaträkningen Not 2 Nettoomsättning 2016-01-01 2015-01-01-2016-12-31 -2015-12-31 Årsavgifter bostäder 1 703 424 1 703 424 Hyror parkering 198 870 198 720 Vattenavgifter 28 894 30 549 Kabel-TV avgifter 82 944 82 944 *Övriga intäkter 7 396 9 000 Brutto 2 021 528 2 024 637 Övriga vakanser hyresförluster -8 250-13 500 Summa nettoomsättning 2 013 278 2 011137 *Avseruthyrning av övemattningslägenheten (\ç
Brf Mälarparksbäcken Not 3 Driftskostnader 9(13) Fastighetsskötsel Reparationer, löpande underhåll Elavgifter Uppvärmning Vatten och avlopp Renhållning Försäkringar Avgift till gemensamhetsanläggning Kabel-TV I Internet Övriga fastighetskostnader *Fastighetsavgift/fastighetsskatt 2016-01-01-2016-12-31 146 696 37 531 103 857 172 231 37 237 55 600 15 528 9 876 83 032 6 669 5 070 2015-01-01-2015-12-31 138 910 26 718 92 743 165 185 37 376 51 839 12 691 7 861 83 054 767 8 310 Summa driftskostnader 673 327 625 454 *I år har föreningen fått nya taxeringsvärden (se not byggnader och mark) och taxeringsvärdet för lokaler har minskat varför fastighetsskatten är lägre i år jämfört med föregående år. Not 4 Periodiskt underhåll 2016-01-01-2016-12-31 OVK-besiktning 9 813 Summa periodiskt underhåll 9 813 2015-01-01-2015-12-31 o o Not 5 Övriga externa kostnader 2016-01-01-2016-12-31 2015-01-01-2015-12-31 Hyra av maskiner Övriga hyreskostnader Förbrukningsinventarier Kommunikation Porto Revision Föreningsmöten Ekonomisk och administrativ Övriga förvaltningskostnader Konsultarvoden Övriga externa kostnader förvaltning 1 000 oo 1 121 65 11 400 1 858 50 100 1 329 o 3 712 o 100 4 995 o 280 11 400 4 854 48 035 4 360 32 500 3 619 Summa övriga externa kostnader 70 585 110 143
Brf Mälarparksbäcken Not 6 Arvoden och personalkostnader 10(13) Arvode styrelse Sociala kostnader 2016-01-01-2016-12-31 45 000 14 139 2015-01-01-2015-12-31 65 400 17 579 Summa arvoden, personalkostnader 59139 82 979 Not 7 Finansiella intäkter 2016-01-01-2016-12-31 2015-01-01-2015-12-31 Ränteintäkt klientmedel Övriga ränteintäkter i SHB 2 236 13 1 868 209 Summa finansiella intäkter 2 249 2 077 Upplysningar till balansrälmingen Not 8 Byggnader och mark 2016-12-31 2015-12-31 Byggnader Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 76 696 987 76 696 987 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 76 696 987 76 696 987 Ingående ackumulerade avskrivningar -1 674 592-901 165 Årets avskrivningar -773 427-773 427 Utgående ackumulerade avskrivningar -2 448 019-1 674 592 Utgående planenligt värde 74 248 968 75 022 395 Mark Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 15 937 000 15 937 000 Utgående planenligt värde 15 937 000 15937000 Utgående planenligt värde byggnader och mark 90 185 968 90 959 395 ~(
Brf Mälarparksbäcken 11(13) 2016-12-31 2015-12-31 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 41 507 000 38 543 000 Taxeringsvärde mark 12 400 000 7 888 000 53 907 000 46 431 000 Taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: Bostäder 53 400 000 45 600 000 Lokaler 507 000 831 000 53 907 000 46 431 000 Not 9 Andra långfristiga fordringar 2016-12-31 2015-12-31 Ingående anskaffningsvärden (investeringsmoms garage) - Om.klassificeringar (kortfristig del investeringsmoms) 777 342-129 557 906 899 o Utgående anskaffningsvärden 647 785 906 899 Redovisat värde 647 785 906 899 Not 10 Övriga fordringar 2016-12-31 2015-12-31 Skattekontot Fordran entreprenör Fordran investeringsmoms Övriga fordringar 8 398 113 807 129. 557 12 875 8 442 113 807 o 13 288 Summa övriga kortfristiga fordringar 264 637 135 537
Brf Mälarparksbäcken Not 11 Skulder till kreditinstitut 12(13) Långivare Ränta% Räntan är Lånebelopp bunden t.o.m. vid årets utgång Stadshypotek Stadshypotek Stadshypotek 2,57 1,48 1,49 2017-01-29 2018-01-29 2021-01-29 6 243 318 7 079 867 7 084 905 Summa: Avgår kortfristig del Summa skulder till kreditinstitut Innevarande år är andelen långfristig skuld som förfaller senare än 5 år 20 408 090-480 648 19 927 442 18 004 850 Not 12 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 2016-12-31 2015-12-31 Ställda säkerheter Panter och därmedjämförliga säkerheter som har ställtsför egna skulder och avsâttningar. Fastighetsinteckningar Summa ställda säkerheter 22 670 000 22 670 000 22 670 000 22 670 000
Brf Mälarparksbäcken Not 13 Övriga skulder 13(13) Moms Skuld entreprenörer Summa övriga kortfristiga skulder 2016-12-31 4 320 15 240 19 560 2015-12-31 4 320 15 240 19 560 Västerås lø17 - d'j-:_ i 8 ß-d#l'~ Per-Olo?c{:;us t::~~l Ordförande leæ~~ I 0,, ;1,1 jl ) t "f/:ji11~ø" -Britt Skogman ~ art- Vår revisionsberättelse har lämnats!!..cl+ - cs -2'3. Öhrlings ~~~- PricewaterhouseCoopers AB J~an_jingström Auktoriserad revisor
pwc Revisionsberättelse Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Mälarparksbäcken, org.nr Rapport om årsredovisningen Uttalanden Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Bostadsrättsföreningen Mälarparksbäcken för år 2016. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2.016 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. Grundfår uttalanden Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA)och god revisionssed i Sverige.Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vidupprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avvecklaverksam- heten. Revisorns ansvar Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISAoch god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller fel och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiskabeslut som användare fattar med grund i årsredovisningen. Som del av en revision enligt ISAanvänder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom: identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på fel, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll. skaffarvi oss en förståelse av den del av föreningens interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen. utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar iredovisningen och tillhörande upplysningar.
pwc drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäker hetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan fortsätta verksamheten. utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild. Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Uttalanden Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision-av styrelsens förvaltning-för- Bostadsrâttsfôreningen-r+ Mälarparksbäcken för år 2016 samt av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vi tillstyrker att föreningsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltnings berättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Grundför uttalanden Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisions bevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga Styrelsens ansvar som grund för våra uttalanden. Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som föreningens verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av föreningens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Styrelsen ansvarar för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma föreningens ekonomiska situation och att tillse att föreningens organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och föreningens ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Revisorns ansvar Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisions bevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende: företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller på något annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, tillämpliga delar av lagen om ekonomiska föreningar, årsredovisningslagen eller stadgarna. Vått mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller att ett förslag till dispositioner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bostadsrättslagen.
pwc Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverigeanvänder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilkatillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Västerås den 23 maj 2017 Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB () - '-~>.,,,.)(~- ---- - ----------~-------~~--~~~~~~ Johan Tingström Auktoriserad revisor 3 av g