Län Jönköping Gatuadress Kommun Vetlanda Storlek 5 rum (3 sovrum) / 152 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Huset är väl genomtänkt för ett bekvämt och billigt boende. ger dig många möjligheter och mycket plats till djurhållning (häst,får, höns osv), hobbylantbruk, bilverksamhet m.m. Eller bara finna ro i ett fridfullt, ostört område med underbar natur, fågelkvitter, bär och svamp, eller göra en kanonutflykt på Emån eller vandra på Höglandsleden. -- Kristina Ostermann, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 27
www.hemverket.se - Sida 2 av 27
Garage www.hemverket.se - Sida 3 av 27
Altan Nybyggt omfattande trädäck från 2012 med stor yta vilket gör att det finns gott om plats för utemöbler, grill osv. www.hemverket.se - Sida 4 av 27
Tomt/Område Stor härlig tomt och en underbar trädgård med gott om plats för olika användningsområden tex. fotboll. Boningshus och ladugård ligger på samma sida vägen där det är avskilt och ingen genomfartstrafik. Finns mycket bra snöröjning på vägen och skolbuss stannar vid postlådan. www.hemverket.se - Sida 5 av 27
Entré Huvudentrén med rymlig glasveranda. Hall med parkett, bevarat träpaneltak, garderob och klädkammare. www.hemverket.se - Sida 6 av 27
Hall Nedgång till källaren från hall samt till övervåningen. Trappan upp till övervåningen är utbytt från plastmatta till trätrappsteg. www.hemverket.se - Sida 7 av 27
Kök/Matrum Öppen planlösning. Köksö, parkettgolv, vitlaserat trätak, modernt lantlig köksinredning med inbyggd kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, glaskeramikhäll, köksfläkt (2007/2008) samt varmluftsugn (2014). Ny braskamin. Finns också ett stort skafferi på 5kvm. www.hemverket.se - Sida 8 av 27
Vardagsrum Ljust rymligt vardagsrum med JÖTUL-kamin, bevarat trägolv och vit träpanel på väggar samt framtagen timmervägg och mönstrad tapet. www.hemverket.se - Sida 9 av 27
TV-rum/Allrum Nyrenoverat rum från 2011 med parkettgolv. Utgång till garaget som är bredvid huvudhuset. www.hemverket.se - Sida 10 av 27
Gäst-WC Med plastmatta, WC, handfat samt kaklad dusch med nyare vattenledningar. www.hemverket.se - Sida 11 av 27
Master - bedroom övre plan Rogivande sovrum med bevarat trägolv. www.hemverket.se - Sida 12 av 27
Sovrum 2 Bevarat trägolv, vit träpaneltak med bra förvaringsmöjligheter i två snedgarderober. www.hemverket.se - Sida 13 av 27
Sovrum 3 Rymligt ljust rum med härlig kontrast i tapet samt laminatgolv och bevarat trätak i vitt. www.hemverket.se - Sida 14 av 27
Badrum Nytt badrum från 2012 med WC, handfat, dusch, massage/bubbelbadkar för 2 personer med inbyggd radio och belysning. Vattenburen golvvärme. www.hemverket.se - Sida 15 av 27
Tvättstuga Liten tvättstuga med plastmatta på golv och vägg, tvättmaskin från 2011 och ett litet hörnhandfat. www.hemverket.se - Sida 16 av 27
Källarplan På källarplan finns två förråd varav ett med hobbyverkstad och frysbox av äldre modell. Hela källaren har målat betonggolv. www.hemverket.se - Sida 17 av 27
Groventré Nyrenoverad år 2011 med laminatgolv, träpanel och garderober med bra förvaringsmöjligheter. www.hemverket.se - Sida 18 av 27
Övriga byggnader Gammalstuga: Byggt på 1700-talet med loft och extra vedbod. Brygghus-Jordkällare: Med vacker stenbeklädnad som innuti är uppdelad i två avdelningar. Garagebyggnad: Finns plats för två bilar och används idag som vedbod. (cirka 70kvm) Litet extra-garage: Står bredvid garagebyggnaden. Cirka 28kvm, oisolerat med elektrisk garageportöppnare. www.hemverket.se - Sida 19 av 27
Maskinhall: På cirka 135kvm med gott om plats för bilar, verkstad och på övervåningen finns det en stor loge som kan användas för tex. Midsommarfesten. Pannrummet: Kombinerad vedpanna (ATMOS) från 2009, en jordvärmepump (THERMIA) från 1999. Ny värmepanna med 3 accutankar (3x500 l) från 2009 varav en har solslinga och det finns även GÖINGEvattenfilter. Pannrummet har ett inkast för ved från garaget. www.hemverket.se - Sida 20 av 27
Ladugård/Stall Cirka 292 kvm med 6 hästboxar, sadelkammare (isolerad), hönsstall + hus osv. www.hemverket.se - Sida 21 av 27
Gäststuga Nybyggd gäststuga på cirka 14 kvm med altan från 2012. www.hemverket.se - Sida 22 av 27
Renoveringar Braskamin och skorsten (2009) Ersatt med en ny braskamin (2014). Öppnat mot baksidan av huset med altandörr (2009) Byggt altan (2012) Nya fönster (PVC 2-glas) i hela huset förutom i källaren (2013). Övrig information Det finns ved att hämta i egen liten skog. Byggs en förbättring av väg 47 mellan Sjunnen och Alseda förbi Holbybrunn (s.k. Ett-Två-väg) Färdigställs hösten 2015. www.hemverket.se - Sida 23 av 27
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 697 kr Uppvärmning: 10 000 kr Sotning: 1 300 kr Elektricitet: 6 000 kr Sophämtning: 1 470 kr Försäkring: 5 988 kr Total driftskostnad: 25 455 kr www.hemverket.se - Sida 24 av 27
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej, det kan tränga in mindre vaten i pannrummet när det regnar mycket, men det finns avlopp i rummet. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, det finns rikligt med vatten. Göinge-filter inbyggt. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, se beskrivning under kapitel "Renoveringar". Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 18 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 25 av 27
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Vetlanda ÅMJÖLKESBO 4:20 Taxeringsvärde: 596 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 8 st, sammanlagt 627 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 15200.0 m² Boarea: 152 m² Biarea: 74 m² Byggnadsår: 1900 Antal vån: 1 Uppvärmning: Jordvärme Stomme: Trä Fasad: Bjälklag av trä & stående träpanel Fönster: Tvåglas Grundmur: Stenfot/delvis källare Byggnadstyp: 1½ plan med källare Utv. plåtarbete: Galvaniserat målad plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Skick: Gott Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Källare, Förråd Energiprestanda: 147 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 26 av 27
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 27 av 27