, Gåshaga Välplanerad och stilren villa om 232 kvm totalyta fördelat på två plan. Ljust och härligt vardagsrum med stora fönster som släpper in mycket ljus, vackra trägolv, braskamin på båda våningsplan och utgång till uteplats i två väderstreck. Gott om förvaring i det välutrustade köket samt påkostade materialval. 4-5 sovrum och tre badrum. Flera altaner och balkonger. Plan, barnvänlig inhägnad hörntomt om 828 kvm med carport och förråd. Närhet till Lidingöbanan, skärgårdsbåtar, skolor, daghem, bad, restauranger och naturområden. Byggår 2006. PLANRITNING Planlösning Entréplan Genomgående vattenburen golvvärme på entréplan. I huset är det portugisk kalksten på alla fönsterbänkar. Entré Mycket välkomnande, stor och luftig entré. Goda avhängnings och förvaringsmöjligheter med inbyggda skjutdörrsgarderober. Vitmålade väggar, infällda, dimmbara spotlights i tak och klinkerplattor på golvet. WC/Dusch Helkaklat badrum med klinkerplattor på golv, duschhörna, toalett, handfat, elektrisk handdukstork samt infällda, dimmbara spotlights i taket. OMRÅDE Gåshaga STORLEK Boarea: 232 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 828 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret ANTAL RUM 7 rum och kök BYGGNADSTYP 2 plans villa BYGGNADSÅR 2006 Sovrum 1 Rum med utgång till uteplats. Garderob med spegelskjutdörrar. Ekparkett och vita väggar samt infällda, dimmbara spotlights i taket. Kök Stilrent och socialt kök med mycket utrymme för umgänge, ljusa köksluckor, ljus sjösten på väggar ovanför bänk och spis. Stor köksö. Kyl och frys i fullhöjd, spis, diskmaskin, allt från Siemens. Generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Vitmålade väggar, klinkergolv och infällda, dimmbara spotlights i taket. Utgång till altan och trädgård. Separat matplats för det stora sällskapet.
Vardagsrum Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot matplats och kök. Stor braskamin, ekparkett golv, ljusa väggar och infällda, dimmbara spotlights i taket. Bibliotek (sovrum 2) Ljust och härligt rum som idag används som bibliotek. Stora skjutdörrar från vardagsrum, ekparkett, vita väggar och infällda, dimmbara spotlights i taket. Övre plan Allrum Rymligt allrum med braskamin och arbetshörna. Vitmålade väggar, ekparkett samt infällda, dimmbara spotlights i taket. Badrum Badrum med klinker på golvet och helkaklade vita väggar. Duschhörna, toalett, elektrisk handdukstork och handfat med kommod. Golvvärme. Infällda, dimmbara spotlights i taket. Tvättstuga Rymlig och ljus tvättstuga utrustad med torkskåp, tvättmaskin, torktumlare från Siemens. Bra med förvaringsskåp. Helkaklade väggar och klinker på golv, infällda, spotlights i taket. Sovrum 3 och 4 Sovrum med vitmålade väggar, ekparkett, infällda, dimmbara spotlights i taket och garderob med spegelsljutdörrar. Utgång till balkong. Master bedroom (sovrum 5) Ljust och härligt sovrum med inbyggd stor garderob med spegelskjutdörrar, ekparkett, vitmålade väggar, infällda, dimmbara spotlights i taket och utgång till härlig balkong. Separat badrum. Badrum Helkaklat badrum med klinker på golv och vita kaklade väggar samt sjösten i dusch. Badkar, dusch, handfat, elektrisk handdukstork och handfat. Golvvärme och infällda, dimmbara spotlights i taket. Garage och övriga byggnader Carport med rörelsestyrd belysning och uppfart med plats för flera bilar. Stort isolerat förråd. Tomt
Inhägnad barnvänlig trädgårdstomt med låsbara grindar. Fint upplyst fasad. Uteplats under balkong vackert upplyst med infällda, dimmbara spotlights i taket. Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning Lidingö RASTA GA:1 fnr_010482229 Gemensamhetsanläggning Lidingö RASTA GA:3 fnr_010482231 Byggnadsbeskrivning Småhusenhet, bebyggd (220) Byggnad, värde: 3 477 000 kr Mark, värde: 3 820 000 kr Summavärde: 7 297 000 kr Taxeringsår: 2015 Byggår: 2006 Värdeår: 2006 Allmänt om fastigheten TAXERINGSVÄRDE TOTALT 7 297 000 kr FASTIGHETSBETECKNING RASTA 73 TV- INTERNETUTBUD Fiber via Com Hem TAXERINGSKOD 220 BOENDEFORM Friköpt - Småhus PANTBREV 7 st om totalt 8 048 000 kr Byggnadssätt BYGGNADSTYP 2 plans villa VENTILATION Mekanisk till- och frånluft TAK Plåt VATTEN OCH AVLOPP Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. GRUNDLÄGGNING Betongplatta UPPVÄRMNING Fjärrvärme FASAD Trä STOMME Trä PLÅTARBETE Plåt FÖNSTER 3-glas
Driftskostnader VÄRME: 15 240 kr/år EL: 15 587 kr/år VATTEN/AVLOPP: 4 811 kr/år RENHÅLLNING: 3 438 kr/år FÖRSÄKRING: 11 398 kr/år DRIFTSKOSTNADER TOTALT: 50 474 kr/år Beräknad årsförbrukning 10 088 kwh. Antal personer i hushållet:4. Servitut fnr_010482229 Gemensamhetsanläggning Lidingö RASTA GA:1 fnr_010482231 Gemensamhetsanläggning Lidingö RASTA GA:3 PLANBESTÄMMELSER Detaljplan: Gåshaga strand (1999-02-22) Dokument Energideklaration ostronvägen 13 2016 04 18.pdf (https://crm.fasad.eu/api/document/render/documentid/1102729) INTRESSEANMÄLAN ANSVARIG MÄKLARE Yuri Gadelius Direktnr: 08-665 36 12 (tel:+4686653612) Mobilnr: 070-587 83 88 (tel:+46705878388) E-post: yuri@gadelius.se (mailto:yuri@gadelius.se) BITRÄDANDE MÄKLARE Mikaela Herlin Direktnr: 08-665 36 11 (tel:+4686653611) Mobilnr: 073-381 48 51 (tel:+46733814851) E-post: mikaela@gadelius.se (mailto:mikaela@gadelius.se)