Centralt 109.9 kvm 4 r o k Skicket är som nytt. Öppen planlösning, två balkonger och hiss.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Centralt Den här bostaden stod klar under 2012 och det doftar ännu av nytt och fräscht. Lägenheten har en öppen och spännande planlösning med gott om olika möbleringsmöjligheter. Väster- eller östersol? Du kan njuta av båda, här får du nämligen två balkonger i olika väderstreck. Ett helkaklat badrum, gästtoalett och ett välutrustat och påkostat kök. Lägenheten passar verkligen alla åldrar med bekvämligheter som hiss, tvättpelare och ett perfekt, centralt läge. Du bor lugnt med ändå med direkt närhet till citykärna, stationen, stadsparken, Kalmar slott och badplats. I huset finns gym, övernattningslägenhet och två tvättstugor. Ansvarig mäklare Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare 070-2126719 asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Från Smålandsgatan tar du dig via trapphuset, trappan eller hissen upp till våning tre. Välkommen in i bostadens HALL. Redan i hallen slås du utav lägenhetens öppna och ljusa känsla. Sätt först fötterna på en praktisk och snygg klinkers. Från klinkers tar en ekparkett vid, likadan parkett som löper genom bostadens samtliga rum. I hallen finns garderober med snygga skjutdörrar. I anslutning till det större sovrummet finns ett förråd med hyllor och städskåp. Rakt fram från hallen möter du ett väl tilltaget och öppet SÄLL- SKAPSRUM. Nuvarande ägare har valt att ta ner en av väggarna, kanske vill du sätta upp väggen igen om det bättre passar dina önskemål och behov. Rummet gör plats för soffa, TV, hyllor och matmöblemang. Från sällskapsrummet når du en av bostadens två balkonger, nämligen den med morgonsol. Vägg i vägg, och bakom platsbesparande skjutdörrar från sällskapsrummet når du ett av bostadens två SOVRUM. Sovrum nummer två ligger i andra delen av lägenheten. Detta rum har plats för dubbelsäng, nattygsbord och gott om förvaring finns i garderober med skjutdörrar. Från sovrummet tar du dig ut på den andra balkongen. Både balkongen och sovrummet har ett lugnt och insynsskyddat läge mot innergården. Laga mat, baka och umgås. Det kan du med fördel göra i det välutrustade och påkostade KÖKET. Stilrent, vitt kakel, vita skåpsluckor och bänkskivor i svart stenkomposit. Gott om förvarings- och arbetsytor. Mitt i köket står en köksö som erbjuder både sittplats, förvaring och tillredningsyta. Mellan två fönster är det monterat en vitrindel, vitrinskåpet följer köpet. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, fläkt, varmluftsugn med induktionshäll, inbyggd micro och hel kyl och frys. Precis allt det du kan önska dig! Med öppen planlösning till kök, hall och sällskapsrum ligger en MATPLATS. Här får du plats med ett matbord som gör plats för både släkt och vänner att sitta ned. Matplatsen går att göra om till sovrum om så önskas(se alternativ planlösning). Lägenheten har ett BADRUM och en GÄSTTOALETT, båda är helkaklade i grått och vitt. Gästtoaletten når du från hallen och här finns tvättställ med underliggande förvaring, toalett och en platsbyggd, smart hylla.
Det stora badrummet har spotlights i taket, fönster som släpper in dagsljus och tvättdel. Här finns tvättmaskin, tumlare, dusch, toalett och tvättställ med underliggande förvaring. Behaglig golvvärme. Det här är verkligen en riktigt väldisponerad bostad med gott om olika möbleringsmöjligheter, mycket dagsljus som får nå in. Smarta och funktionella lösningar.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 5584115-1201 Smålandsgatan 1 A, 392 33 Kalmar. Våning: 3. Hiss. Kalmar Kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 4 rum och kök, varav 2-3 sovrum. Boarea: 109.9 m² Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Energiprestanda: 158 kwh/m² och år. Nuvarande ägare har valt en helhetslösning TELIA VDSL (TV, bredband och telefoni). Uteplats Två balkonger, en i väster och en i öster. Balkongen i väster ligger med ett lugnt och lummigt läge mot innergården. Trätrall och markis. Här njuter du av eftermiddagensoch kvällens solstrålar. Balkong nummer två ligger med morgon- och förmiddagssol. Även här trätrall, skönt att sätta fötterna på. Övriga utrymmen Det finns källarförråd, vindsförråd, gym, övernattningslägenhet och två tvättstugor med torkrum. Allt i huset. Ekonomi/månadsavgift Pris: 2 990 000 kr. Avgift: 5 162 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt Driftskostnad Hushållsel: 335 kr/månad Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: Brf Framsta 8. I föreningen finns 31 lägenheter och 4 lokaler. Om föreningen: Byggår 1936 Ombildning 2012 Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Inga-Lena Herrmann, tel 0761-194949. Inga planerade/beslutade förändringar av månadsavgiften. Nuvarande ägare Curt Oredsson, Stina Oredsson
Tillträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val