EgendomsMäklarna NORRTÄLJE GAMLA RÖRVIKSVÄGEN 2 Boarea: 114 m 2 Tomtarea: 4 166 m 2 Pris: 1 900 000 kr
GAMLA RÖRVIKSVÄGEN 2 GAMLA RÖRVIKSVÄGEN 2 Rörvik ligger i Norrtäljes norra skärgård med bara 200 m från Rörviksfjärden. Havsviken mynnar ut i Björköfjärden som sedan leder vidare mot Väddö kanal i norr och Ålands hav i söder. Bostaden ligger på en stor tomt med egen uppfart från landsvägen. Närhet till havet med bad och sjöliv och ca 2,5 mil från Norrtälje. ALLMÄNT OM FASTIGHETEN TAK FASTIGHETSBETECKNING Tegel TAXERINGSKOD Murad TAXERINGSVÄRDE Betong Norrtälje Rörvik 2:5 220, Småhusenhet, bebyggd 1 544 000 kr (preliminärt), varav byggnad 1 152 000 kr TOMT 4 166 m², friköpt. VATTEN/AVLOPP Vatten tas ur borrad brunn på annan fastighet ägd av säljaren, enskilt avlopp. ÖVRIGT Skola med förskoleklass till årskurs 6 i Drottningdals skola i Roslagsbro. Bussförbindelse finns med Norrtälje med buss 645. Livsmedelsaffär i Älmsta eller i Norrtälje. Övrig service, sjukvård mm i Norrtälje, ca 2,5 mil. HUVUDBYGGNAD BYGGNADSTYP 1 plan med källare BYGGNADSÅR STOMME BJÄLKLAG GRUNDLÄGGNING Murad UPPVÄRMNING Kombipanna med olja eller el VENTILATION Självdrag FÖRSÄKRING Fullvärde i Länsförsäkringar UTEPLATS Skyddad uteplats i västerläge. ENERGIDEKLARATION BYGGNAD ENERGIKLASS Byggnaden har energiklass F på en skala A-G ENERGIPRESTANDA 120 kwh per m² (Atemp) och å KOMMENTAR 1964 Energideklaration är utförd 2015-09-25. FASAD INTERIÖR FÖNSTER 114 m² + biarea 114 m² (Areauppgift enligt egna mätningar) Tegel 2-glasfönster BOAREA
ANTAL RUM 5 varav 3 sovrum ALLMÄNT Bostaden är byggd 1964 och har kvar sin 60 talsstil med stora fönster, öppen spis, barkök och hel källare. Huset är i bra skick och har en härlig retrokänsla. Stor tomt med gräsmattor och solig framsida i västerläge. KÖK Barkök med separat matplats, ca 18 m². Köket har elspis, diskbänk och kyl/frys. VARDAGSRUM Vardagsrum, ca 25 m². Ljust rum med stora fönster ut mot väster. Murad öppen spis, parkettgolv och tidstypiska glasdörrar till tv-rummet i vinkel. SOVRUM Tre sovrum, ca 7,5-13 m², med flera garderober. BADRUM Badrum med inbyggt badkar, bidé och handfat. MATRUM I fil med vardagsrummet finns ett ljust och luftigt matrum med parkettgolv och plats för stort matbord. TOALETT Toalett med WC och handfat KLÄDKAMMARE Klädkammare ca 3,5 m². KÄLLARE Hel källare under huset i suterrängplan. Källaren inrymmer garage, snickarbod, bastu, stort förråd/ hobbyrum ca 32 m², matkällare, tvättstuga, pannrum, toalett med WC och handfat. DRIFTSKOSTNADER (KR/ÅR) Elförbrukning 6 000 Uppvärmning 38 000 VA-förbrukning 1 000 Sotning 800 Underhåll 0 Renhållning 1 500 Försäkring 3 000 Samfällighetsavgift 0 Fastighetsavgift/skatt 8 049 Övrigt 0 Summa 58 349 KOMMENTAR Förbrukningen är beräknad, ingen har bott i huset på lång tid. Uppvärmningskostnad utgörs av 20 000 kwh olja ( 2 m³ ) + 7 700 kwh el. NÄTBOLAG Vattenfall BOENDEKOSTNAD För personlig boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren. VÄGBESKRIVNING I Norrtälje tag Vätövägen efter ca 4 km vid Upplunda tag väg mot Roslagsbro ca 8 km. Efter Drottningdal tag väg mot Bottna ca 6,5 km, tag därefter väg mot Söderbykarl, efter ca 200 m tag väg mot Rörvik. KONTAKT FÖR MER INFORMATION KONTAKTA: Björn Målsäter, tel 018-374 384. E-post: bjorn.malsater@egendomsmaklarna.se
EGENDOMSMÄKLARNA GAMLA RÖRVIKSVÄGEN 2
EgendomsMäklarna Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning och mer information om våra tjänster Förmedling av: Lantbruk Skog Hästgårdar Kommersiella fastigheter Med specialistkunskaper inom skog och lantbruk, arrende, generationsskifte, fastighetsbildning och lantmäteriförrättning. Uppsalakontoret: 018-374 375 Nyköpingskontoret: 0150-300 05 Se våra objekt på www.egendomsmaklarna.se Rikstäckande kontorsnät Torgny Pettersson Johan von Arnold Bo Pettersson Björn Målsäter