Sunnanhed landsvägen 125

Transkript

1 Län Dalarna Gatuadress Kommun Rättvik Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 84 m² Område Sunnanhed Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Rikt djurliv med bland annat rådjur, fåglar och ekorrar. -- Cecilia Kempff, säljare - Sida 1 av 18

2 Fint beläget hus i lantlig miljö med rikt djurliv och bland annat rådjur, ekorrar och fåglar i omgivningen. Sjö med badplats och sandstrand nära bostaden. - Sida 2 av 18

3 Vardagsrum Bra vardagsrum med parkettgolv och fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. - Sida 3 av 18

4 Kök Välskött lantkök med matplats. Köket är utrustat med spis, diskho, fläkt, vedspis och kombinerad kyl/frys. - Sida 4 av 18

5 Badrum Badrum med våtmatta och våtrumstapet. Utrustning: Dusch, toalett och handfat. - Sida 5 av 18

6 Hall Hall i vinkel med ingång till badrummet, köket och vardagsrummet. - Sida 6 av 18

7 Hall öv Möblerbar hall med trägolv och braskamin. - Sida 7 av 18

8 Sovrum 1 öv Ljust och fint sovrum med garderober. - Sida 8 av 18

9 Sovrum 2 öv Fint och ljust sovrum med klädgarderob. - Sida 9 av 18

10 Källare Källare med förråd, matkällare, tvättstuga och pannrum. - Sida 10 av 18

11 Garage - Sida 11 av 18

12 Tomtkarta - Sida 12 av 18

13 Planritningar - Sida 13 av 18

14 Område Furudal 8 km - Här finns bland annat mataffär, bageri med café/matservering, bank, bensinmack, glasmästeri, dagis, skola. Det finns även en camping 5-6 km i från Sunnanhed. Kiosk och matservering sommartid. Flera skidbackar finns i trakten. Den största är Orsa Grönklitt (ca 70 min med bil). Här finns snö från jul till mitten av april, 12 lifter, 24 nerfarter samt 80 km längdspår. Flera skidspår leder förbi Orsa Björnpark, där man kan se isbjörnar och med tur snöleopard och tiger bakom staket från spåret. Övriga byggnader Flera uthus med bland annat dubbelgarage, uthuset består av ateljé, förråd samt vedbod, det finns även ytterligare ett litet garage samt en jordkällare. Gjort på huvudbyggnad - Nytt avloppssystem med avloppsbrunnar Huset dränerat Provtryckning av skorsten dec 2008 och därefter tätning av 3 st rökkanaler Kamin insatt Insatt "Trygghetsvakten" efter lätt fuktskada på vind (efter att huset inte värmts ordentligt på 1-2 år) Tilläggsisolering av vind Målning inomhus, fönster samt garagedörrar Sida 14 av 18

15 Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: kr Sotning: 826 kr Vägförening: 725 kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Slamtömning: kr Total driftskostnad: kr - Sida 15 av 18

16 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Dock saknas en skruv vid takstegen. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej, Fuktskador på dörrfoder i källaren. Golvbrunnen i duschen är dålig. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Fuktstyrd ventilationsvakt i vinden. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Ena hörnet i köket är lite kall. Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 16 av 18

17 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Rättvik SUNNANHED 129:1 Taxeringsvärde: 298 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: NORRBODA GA:1, GA:3, GA:5, GA:6, GA:7, GA:8, SUNNANHED GA:1, GA:2, GA:3, GA:4, GA:5, GA:6, GA:7, GA:8, GA:10, GA:11, GA:12, GA:13, GA:14, GA:15, GA:16, GA:17, SÖRBODA GA:1 Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 84 m² Biarea: 55 m² Byggnadsår: 1952 Antal vån: 2 Uppvärmning: Kombipanna ved och el Stomme: Trä Fasad: Puts Tak: Tegel Fönster: Tvåglas Bjälklag: Betong Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1½ plan med källare. Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Källare, Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 17 av 18

18 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 18 av 18