Brf Trädgårdsholmen,Tullholmsviken, arlstad
Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? å har du en spännande tid framför dig. En flytt kan ofta vara den förändring vi behöver i livet; när familjen växer, barnen flyttar hemifrån, du byter jobb eller vill bli sambo. Oavsett vad dina skäl är, så är vi väldigt glada över att du funderar på att välja ett miljömärkt hem. Vi Svanenmärker nämligen alla våra nya bostäder. Allt för att du ska få ett tryggt och miljövänligt boende.
Har du upptäckt Tullholmsviken arlstads härliga nya stadsdel invid Vänern? Här har nya bostäder vuxit fram på en plats där det är enkelt att njuta av livet. Hemmen är ljusa och sociala och har ett perfekt läge för dig som vill få ut lite mer av din vardag. Att bo här innebär att du har centrala arlstad en kort promenad bort, men vi tror att du kommer trivas allra bäst hemma i viken. När solen glittrar i vattnet och du tar dagens första kopp kaffe på balkongen medan kajpromenaden sakta fylls av liv. Välkommen till arlstads bästa kajläge! 4 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 5
Upptäck en ny vardag invid kajen Att hitta hem i Brf Trädgårdsholmen innebär lyxen att bo vid vattnet, i ett nybyggt hem som inte kräver ett uns renovering och utan en stor trädgård som behöver underhållas. u kan ju själv räkna ut hur mycket tid du får över till det som gör livet till något extra. arlstads nya område Tullholmsviken har en trevlig blandning av liv och lugn, sjöglitter och grönska. Här är det enkelt att få tillfälle att röra sig, både i ariebergsskogen och längs med promenadstråken in till arlstad. Under sommarhalvåret kan du avsluta din power walk med en god smoothie på kajen och låta vinden svalka dig. lytta in här och börja helgen med frukost med sjöutsikt, ta en promenad till arlstads centrum, se en utställning och handla med dig något gott hem för att avsluta dagen med en middag på stans bästa uteservering din balkong. Vackra dagar fylls kajen utanför kvarteret med människor som slappar i solen. u kan välja själv om du vill njuta på kajpromenaden eller från balkongen. I Tullholmsviken kommer du märka att du klarar dig bra utan bil då du har nära till både tåg och buss. På Packhus allén finns en ny busshållplats som förbättrar kommunikationen ytterligare och fina cykelvägar leder både till Hammarö och centrum. I takt med att området växer så öppnar småbutiker runt hörnet, och för att storhandla är det bara knappt fem minuter till Nolgårds handelsområde. En ny förskola har öppnat på andra sidan gatan från kvarteret, vilket gör livet som småbarnsförälder här smidigare. Se fram emot en enklare vardag! 6 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad
Ett riktigt drömläge för arkitekten och för dig Anki Haasma är arkitekt på Tengbom som är ett av världens äldsta arkitektkontor, och ett av de ledande i Norden. e har stor erfarenhet av att rita hem placerade invid vattnet och Anki ligger inte bara bakom Brf Trädgårdsholmen utan även de tidigare etapperna i Tullholmsviken. Anki bekräftar det som de flesta som besöker platsen tänker läget är enastående. en här platsen invid Vänern gör det väldigt tydligt vad huset ska ta vara på. Här är det viktigt att förvalta både sjöutsikten och det vackra sydvästläget för så många hem som möjligt. Vi vill att balkongerna ska ha riktigt fint läge och bli en viktig del av planlösningen, som ett eget rum. et har vi faktiskt lyckats riktigt bra med, säger Anki. Trädgårdsholmen är den avslutande etappen som kompletterar de två kvarteren längs kajpromenaden. Byggnaden ligger längs Packhusallén med utblick mot den gemensamma gården och det nyanlagda kajstråket. en nya etappen har inte bara de underbara balkongerna och utsikten gemensamt med de tidigare husen. Inomhusatmosfären är i första hand även här utformade för att ta vara på utsikten, framför allt i köken och vardagsrummen. Hemmen präglas av sociala trevliga ytor, här ska det vara enkelt att umgås. asaden mot gården domineras även i Trädgårdsholmen av glasade balkonger och ljus puts men har mot Packhusallén fått en mer omsorgsfull gestaltning med inslag av tegel och en sockelvåning som accentueras av stora öppningar i en mörkare puts. essutom har den här etappen en indragen takvåning med härliga takterrasser i två väderstreck så att du har utblick över stan. en indragna takvåningen kläs med träpanel, förutom på gavlarna där takets bandfalsade plåt dras ner, berättar Anki. Trädgårdsholmen har en större variation av lägenhetsstorlekar än tidigare etapper. et finns till exempel fler stora lägenheter på de tre övre planen, det är jag nöjd med ler Anki. Om Anki själv får välja att bo i en av lägenheterna i kvarteret svarar hon utan att tveka. e stora gaveltreorna på den indragna takvåningen med fönster i tre väderstreck och terrass med utsikt både mot vattnet och in mot centrum. är vore fantastiskt att få bo, avslutar Anki. 8 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad
Ljust, socialt, personligt och lätt att älska När arianne yrén tog beslutet att sälja villan där hon bott i 46 år var valet av en nybyggd lägenhet enkel. Att slippa underhåll efter så många år i ett hus kändes befriande, berättar arianne. När hon sen hittade lägenheten i Tullholmsviken, på sjätte våningen med en balkong på 20 kvadrat och utsikt över Vänern så hittade hon hem. Jag är så lycklig att jag hamnade här utbrister arianne! Jag trodde inte att det var möjligt att känna så här inför ett nytt hem i min ålder. När ariannes barnbarn aria yrén och hennes man Olle yrén kort efter letade lägenhet så kunde inte arianne låta bli att tipsa dem om Tullholmsviken. et fanns en likadan 3:a i samma trapphus ledig och den skulle passa perfekt till en nybliven småbarnsfamilj. aria och Olle, som letade charmiga gamla sekelskiftes lägenheter på helt andra platser i arlstad var först skeptiska men gav ändå Tullholmsviken en chans. Vi insåg ganska snabbt att det här hemmet erbjöd allt det som vi saknar med äldre lägenheter garage, stor hall, smart planlösning och ett rejält badrum, säger aria. Lilla Juni föddes strax efter att aria och hennes sambo flyttade in och livet med små barn är enkelt här. Vagnen får plats i hallen och skötbordet är perfekt ovanför maskin och torktumlare. Och att ha möjlighet att a hemma i lägen heten är fantastiskt, säger aria. Och en balkong i den storleken, med sjöutsikt! et får du aldrig i en äldre lägenhet, utbrister aria. Hon berättar vidare att hon trodde att det skulle bli svårt att inreda personligt i ett nybyggt hem. en tvärtom så har alla tillval skapat möjligheter att inreda helt utifrån deras stil. armor och jag har likadana lägenheter men med helt olika utryck, säger aria. Att bo nära varandra ser aria och arianne som ett stort härligt plus. När jag och Juni vill ha sällskap tar vi trapporna upp till farmor och fikar. Och när jag behöver barnvakt finns det alltid någon där som mer än gärna hjälper till. Och jag får följa Juni för varje dag som går, det är underbart, avslutar arianne. 10 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 11
En plats där vi njuter av livet argot och Lars Rolandsson flyttade in i sitt nya hem invid kajkanten i oktober 2017 och är idag väl hemmastadda, både i den ljusa lägenheten och i sitt nya område. eras trea på 86 kvadrat har en otrolig utsikt mot horisonten och balkongen är en dröm. et är så att vi kan hoppa rätt ner i sjön för ett morgon dopp härifrån, skrattar argot. Att det var läget invid vattnet som lockade dem att flytta hit är det inget tvivel om. e blev tidigt nyfikna på Tullholmsviken och såg kvarteret växa fram med stor förväntan. argot berättar att hon valt att bo i nybyggda hem i hela sitt vuxna liv. et är en befrielse att slippa tänka på renovering och underhåll. Vi har lagt in ett skönare golv på vår balkong, mer än så blir det inte, ler argot. Istället lägger hon och Lars tiden på att njuta av livet på den inglasade balkongen med en god bok och en kopp kaffe, att promenera längs med vattnet på de många och långa vandringsstråken och att ta del av kulturutbudet inne i arlstad. Att bara ha 15 20 minuter till fots på en fin gångväg in till stan är väldigt trevligt, tycker argot. Eftersom vi båda två är pensionärer finns det ingenting som hindrar oss att gå på muséum, se en utställning eller en bra film på bio när vi vill. et är bara en kort promenad bort. essutom får vi ordentligt med motion vilket är ett skönt plus. Paret berättar att de tidigare bodde på Hammarö, en plats de trivdes bra på, men där de alltid var tvungna att ta bilen då de ville in till stan. I Tullholmsviken är livet betydligt enklare. varteret har även flera praktiska fördelar som gör tillvaron bekvämare här. Att parkera bilen i garaget på källarplan och ta hissen direkt upp till lägenheten med matkassarna, är bara ett exempel. et är otroligt skönt och riktigt lyxigt. Rolandssons fick snabbt fin kontakt med flera av grannarna efter att de flyttat in. I huset och på gården finns en härlig blandning av människor barnfamiljer, unga och äldre. et bidrar till att Tullholmsviken blir en mer levande plats, från morgon till kväll, under vardagarna och helgerna. Alla grannar vi möter har funnits sig väl tillrätta här och är otroligt positiva till området och till lägen heterna. et höjer verkligen stämningen i kvarteret. Vi trivs verkligen här, säger Lars. et är en ynnest att få vakna upp invid Vänern, så nära naturen, varje dag, året om. 12 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad
er med fri blick över Vänern 14 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 15
Cykelparkering Cykelparkering Packhusallén Hus A Cykelparkering Cykelparkering Hus B E18 Strand ruvlyckan J 236 Romstad Inre hamn Sommarro arieberg Tullholmsviken Yttre hamn Orrholmen En gård att längta hem till Brf Trädgårdsholmen har ett soligt sydvästläge och alldeles utanför kvarteret vid vattenkanten har nu ett härligt kajstråk med strandpromenad vuxit fram. u som är nyfiken har säkert cyklat förbi ett par gånger för att följa utveckligen vid arlstads bästa kajläge. å har du säkert sett att det är många som sitter här och riktar näsan mot solen under härliga dagar. en gröna öppna gården sträcker ut sig framför huset, ner mot vattnet. Nivåskillnaden mellan gården och promenaden ger dig som bor här ro så att du kan koppla av med en bok på gräsmattan utan att störas av livet på kajen. Här kan du njuta av sittgrupper i soligt läge och i pergolan kan du och dina grannar skapa egna traditioner med kräftskivor och grillkvällar i solnedgången. ör dig som bor i Tullholmsviken är cykeln ett självklart val. ärför hittar du cykelparkeringar under tak på gården och praktisk parkering i ett garage under huset. Här parkerar du också din bil. araget öppnas med en fjärrkontroll från din bil och har en hiss som tar dig direkt upp till ditt våningsplan. ården och gatan utanför kvarteret är ljussatta vilket ger en trivsam känsla under de mörka månaderna, och får dig att känna dig trygg och säker under kvällstid. O med ovan bild? WEC 360 var inte klar med just Trädgårdsholmen när korret skickades. Upplev Tullholmsviken med AR Nu kan du uppleva hela området Tullholmsviken genom AR-teknik i mobilen. ör så här: 1. Öppna kameran 2. Scanna QR-koden 3. Välj att ta dig till AppStore eller oogle Play 4. Ladda hem appen AR Nybyggnation 5. Öppna appen 6. Scanna QR-koden igen 7. Placera din enhet i midjehöjd och rikta mot en horisontal yta, utan att den är för blank eller innehåller för mycket prylar, till exempel en bordsskiva. 8. licka på modellen som visas på skärmen när du hittat en bra yta att rikta enheten åt. u får då en tydlig bild av husen och gården, och kan uppleva området på ett fantastiskt sätt. Svajpa och zooma, genom att nypa med två fingrar på skärmen. En spännande och enkel hjälp på traven. 16 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad ed reservation för mindre ändringar Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 17
ubbla terrasser högst upp i huset
rukost med utsikt över Vänern året om Är du på väg att flytta från en stor villa eller en mindre lägenhet? Har du utflugna barn eller en familj som växer? Här i Brf Trädgårdsholmen kommer du hur som helst att hitta ett hem som passar dig och ditt liv. Alla lägenheter är välplanerade och det finns gott om förvaring. Oavsett om du väljer en kvadratsmart etta eller en luftig femma så får du plats för kläder, prylar och din favoritinredning. Samtidigt som du kan njuta av allt det underbara med att ha vattnet utanför fönstren. okus i hemmen är utrymme för att umgås, som stora matplatser för långa middagar och härliga bruncher. Öppna eller halvöppna planlösningar uppmuntrar också till en social miljö, där du kan röra om i grytan samtidigt som du deltar i småpratet som pågår i vardagsrumssoffan. I flera hem finns möjlighet att välja bort en vägg för att få ett större vardagsrum om du föredrar det. Hemmen är omsorgsfullt ritade med generösa glaspartier som släpper in ljus från himlen över sjön. Alla hem har balkonger som går att glasa in och bli ett extra rum stora delar av året. Här har du gott om plats för att inreda med grönska och sköna sittgrupper, och kanske för en liten örtagård eller egna tomatplantor. Väljer du att bo högst upp i huset har du terrasser i två väderstreck och en vidunderlig utsikt över hela stan. öket har släta, vita köksluckor från arbodal och badrummet går i samma klassiska tema med sobra färger. Väggarna är helkaklade och på golvet ligger kontrasterande klinker. Tvättmaskin och torktumlare, ingår givetvis. ör att du sedan ska kunna sätta din prägel på hemmet finns en mängd kostnadsfria val. Ta god tid på dig med dina val. Vi hjälper dig gärna med alla dina frågor. Bilderna är inspirationsbilder och innehåller extra utrustning eller tillval. Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 21
Hem med rum för många vänner och stor familj 22 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 23
ör en hållbar helhetssyn Skanskas målsättning är att vara ett av världens ledande företag inom miljöhänsyn. et präglar hela vårt arbetssätt. ompetens och erfarenheter på olika områden samlas i en kunskapsbank som vi kallar för rönt Initiativ. ärmed kan lärdomar och lösningar från Växjö eller Stockholm ge sitt avtryck när vi bygger stora infrastrukturprojekt i till exempel New York eller London. et handlar om materialval, transportlösningar, produktions processer och allt annat som kan påverka miljön. Vi strävar alltid efter att använda förnybar energi under byggtiden. Vi har en kemikaliedatabas som är unik för branschen och att allt trä som används i våra projekt kommer från hållbara skogsbruk. Att tänka grönt innebär också att vi ser bortom själva produktionen. et är lika viktigt att våra hus och kontor är energieffektiva genom hela sin livslängd. Vårt huvudkontor i Stockholm ligger granne med ett bostadshus som också är byggt av oss. är använder vi spillvärme från kontoret för att värma upp hemmen som ligger intill. Under de senaste åren har vårt hållbarhetsarbete utvecklats och fått en ny dimension social hållbarhet. et handlar om hur vi kan skapa ett bättre samhälle för alla. Uttrycket social hållbarhet är lika brett som det är viktigt. Trygghet och säkerhet i våra boendemiljöer präglar utformningen av innergårdar och placering av belysning. Hälsa och välbefinnande är en viktig del när vi ser på våra kunders behov av till exempel närhet till omsorg, service och kommunikationer. Vi har också kommit långt i arbetet med att skapa mångfald. Att skapa ett öppet och tolerant samhälle. Vi vill ha levande stadsdelar där arbetsplatser, skolor och bostäder ingår i en balanserad mix. Vi vill att gestaltning och utformning av hus och kvarter berikar människors liv, utanför husets väggar. essutom tycker vi det är viktigt att alla ska få vara med! Att hjälpa dem som står utanför arbetsmarknaden att få jobb. Resan mot en hållbar framtid har knappt börjat. en vi tror att vi kan göra skillnad. Bo Svanenmärkt i Brf Trädgårdsholmen Skanskas röna Initiativ rån och med 2017 Svanenmärker vi alla våra nya hem. et innebär att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. Utöver detta har vi utrustat Brf Trädgårdsholmen med en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. En grön innergård för rekreation och biologisk mångfald, energieffektiva fönster och snålspolande kranar och duschar är andra exempel på detaljer som gör ditt hem grönare. essutom återvinner vi alltid värmen från den utgående ventilationsluften för att hålla nere uppvärmningskostnaderna. I Tullholmsviken är det enkelt att leva både miljösmart och bekvämt. Här finns bland annat fina cykelvägar och välplanerad sopsortering i kvarteret. iljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. essutom genomför vi uppföljning av hur du som kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Energieffektiva fönster och fasad Individuell mätning och debitering av el TX-system (värmeåtervinning på frånluften) järrvärme Solceller Energieffektiva fönster, U = 1,0 eller mindre <5% avfall till deponi från bygget rön byggprocess Extra (utöver kommunens krav) fraktioner sopsortering i närområde Cykelpool Bilpool Elbil laddstolpar Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 25
Ett hem för dig När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Nedan ser du några planlösningar som är typiska för Brf Trädgårdsholmen. lk 10,5 kvm S 5,5 kvm / 5,5 kvm T /kök 2 Alternativ planlösning utan S 32,5 kvm 12,5 kvm lk 11,0 kvm ök 1 21,5 kvm Tillvalsvägg Bil och cykel bara när du behöver u som väljer att flytta in i Brf Trädgårdsholmen får tillgång till en miljövänlig- och vardagsekonomisk lösning i form av en bil- och cykelpool. et betyder att du har tillgång till bil eller cykel när du vill utan att behöva äga någon. Smart, eller hur! Bilpool Bilpoolen består av två leasade bilar som står parkerade i garaget under huset, med hiss direkt upp till ditt hem. u betalar för tiden du använder bilen och för det drivmedel du använt. I bilpoolstjänsten ingår service, underhåll och rengöring, inte ens det behöver du tänka på! ed ett enkelt bokningssystem bokar du bilen när du behöver den för storhandling, shopping på möbelvaruhuset eller för resan över helgen med familjen. 11,5 kvm Välkommen in i en ljus tvåa på 51 kvadrat och öppen social planlösning. en stora balkongen blir ett extra rum under ljumma kvällar. I sovrummet vaknar du med sjöutsikt och har bra förvaring i en klädkammare. 19,0 kvm liv på! Här hittar du en generös trea på 80,5 välplanerade kvadrat. ellan kök och vardagrum finns en trevlig bardisk där vännerna samlas och den stora balkongen blir ett extra rum under sommarhalvåret. e två sovrummen är luftiga och har garderober alternativt klädkammare där du förvarar kläder och skor. Cykelpool Cykelpoolen erbjuder en lådcykel, två elcyklar samt två traditionella cyklar. et betyder att det finns en modell som passar dig oavsett om du ska storhandla, åka på cykelutflykt en solig söndag eller göra ett snabbt ärende på stan. u hittar cyklarna i ett lättillgängligt cykelrum på entréplan och bokar dem via samma enkla bokningssystem som bilpoolen. S 9,0 kvm 3,5 kvm Sovrum 3 13,5 kvm 4,5 kvm lk T 12,0 kvm 9,5 kvm arage lk ata T ök 16,0 kvm Tillvalsvägg Alternativ planlösning utan Vägen till ett bekymmersfritt hem När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att gör livet mer bekvämt. 11,0 kvm 18,0 kvm 22,5 kvm Wc 1,5 kvm 2,5 kvm ök 17,0 kvm ika närmare på en trevlig fyra på 99,5 kvadrat med social planlösning och rum för många gäster. en förlänger vardagsrummet under sommaren och från fönstret invid matplatsen ser du Vänern glittra, året om. Lgh-form stämmer inte. Är nya rosa linje O? Sovrum 4 10,5 kvm lk 4,5 kvm 5,5 kvm Sovrum 3 8,5 kvm Wc/dusch 3,5 kvm lk 2,0 kvm 11,0 kvm 21,0 kvm 18,0 kvm Välkommen in i en generös femma på 120,5 kvadrat för familjen som gärna har vänner och släkt hemma på middag. Bardisken samlar gästerna och den stora balkongen blir ett extra rum att umgås i. Två badrum underlättar morgnarna och det finns gott om förvaring för kläder i tre klädkammare. 32,0 kvm Sortering under diskbänk et ska vara enkelt att leva miljövänligare. ärför finner du alltid fack för sortering under diskbänken. iskmaskinsavstängning på köksblandare Idag är det ett krav från försäkringsbolagen att det ska finnas en avstängningskran för diskmaskinen ovanför diskbänken. et tycker vi är bra! Barnsäkerhetsspärr på balkongdörr dörren har en smart barnsäkerhetsspärr för att undvika att barnen springer ut på balkongen i ett obevakat ögonblick. Barnsäkra fönster med vädringsfunktion Även fönstren i våra hem är försedda med en barnsäker vädringsfunktion. Tvättmaskin och torktumlare Bänkskiva över maskin och torktumlare et är aldrig kul att a kläder, en bänkskiva direkt över maskinen gör arbetet smidigare. Eluttag både i spegelskåp och kommod ultimediauttag i alla rum Trygghetsbelysning på gården (typ pollare) Belysning på gårdar gör närmiljön vackrare och det känns tryggare att komma hem. Parkering i garage Bekvämt med hiss direkt upp till lägenheten. Cykelförråd Ett låst och varmt cykelförråd gör att cykeln håller längre. Låsbart postfack i trappuppgång Lika uppskattat av brevbäraren som dig som bor här. ata ata 26 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 27
Hitta rätt läge i Tullholmsviken Här kan du se hur lägenheterna i Brf Trädgårdsholmen är placerade. ed hjälp av kompassrosen på planlösnings sidorna kan du se vilka balkonger som får sjöutsikt eller sol i ett visst väderstreck. 1701 ing, 1 rok, 35,5 kvm Lägenhet 1002 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 1602 1502 1402 1601 1501 1702 1701 1702 1701 1602 1502 1601 1501 1602 1502 1601 bh=1450 mm / /kök 24,5 kvm T 4,5 kvm 1401 1501 1303 1402 1401 1402 14,5 kvm 1302 1301 1401 1302 1203 1202 1201 1301 1303 1302 1301 1202 1103 1102 1101 1201 1203 1202 1201 1102 1002 1001 1101 1103 1102 1101 1002 1001 arage iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata 28 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad ed reservation för mindre ändringar ed reservation för mindre ändringar Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 29
ing, 1 rok, 35,5 kvm Lägenhet 1001 3, 2 rok, 51 kvm Lägenhet 1102, 1202 och 1302 4,5 kvm T / /kök 24,5 kvm bh=1450 mm lk 10,5 kvm S 5,5 kvm / 5,5 kvm T /kök 2 14,5 kvm 11,5 kvm iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata 30 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad ed reservation för mindre ändringar ed reservation för mindre ändringar Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 31
3, 2 rok, 51 kvm Lägenhet 1102, 1202 och 1302 ing, 2 rok, 53,5 kvm Lägenhet 1001 5,5 kvm T / 5,5 kvm S lk 10,5 kvm 4,5 kvm T / /kök 28,0 kvm S Sovrum 1 /kök 2 13,5 kvm 11,5 kvm iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata 32 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad ed reservation för mindre ändringar ed reservation för mindre ändringar Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 33
ing, 2 rok, 53,5 kvm Lägenhet 1002, 2 rok, 64,5 kvm Lägenhet 1701 Terrass 12,0 kvm bh=1500 mm bh=1000 mm S Sovrum 1 / /kök 28,0 kvm T 4,5 kvm T 5,5 kvm 7,0 kvm S ök 16,0 kvm U/ 13,5 kvm S Sovrum 14,5 kvm 20,5 kvm Terrass 2 iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata 34 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad ed reservation för mindre ändringar ed reservation för mindre ändringar Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 35
3, 3 rok, 80,5 kvm Lägenhet 1103, 1203 och 1303, 3 rok, 80,5 kvm Lägenhet 1702 lk bh=1000 mm Terrass 16,0 kvm bh=1500 mm Tillvalsvägg ök 1 T 12,5 kvm Alternativ planlösning utan U/ ök 14,5 kvm T 5,5 kvm 11,0 kvm 8,0 kvm S S 21,5 kvm 19,5 kvm lk 3,5 kvm 32,5 kvm 11,0 kvm 1 19,0 kvm Terrass 19,5 kvm iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata 36 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad ed reservation för mindre ändringar ed reservation för mindre ändringar Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 37
3, 3 rok, 80,5 kvm Lägenhet 1101, 1201 och 1301 3, 3 rok, 87 kvm Lägenhet 1102, 1202 och 1302 lk lk Alternativ planlösning utan 12,5 kvm ök 1 Tillvalsvägg 13,5 kvm 4,5 kvm T S 32,5 kvm 21,5 kvm lk 3,5 kvm 22,5 kvm Wc 1,5 kvm 2,5 kvm 11,0 kvm 9,0 kvm ök 17,0 kvm 19,0 kvm 18,0 kvm iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata 38 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad ed reservation för mindre ändringar ed reservation för mindre ändringar Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 39
3, 3 rok, 87 kvm Lägenhet 1101, 1201 och 1301 3, 4 rok, 92,5 kvm Lägenhet 1101, 1201 och 1301 lk lk lk 9,0 Sovrum kvm 2 9,0 kvm T 4,5 kvm 13,5 kvm Alternativ planlösning utan Sovrum 3 2,0 kvm 1 12,0 kvm T ök 18,5 kvm ök 18,5 kvm lk lk 2,0 2,0 kvm kvm Wc 1,5 kvm lk 3,5 kvm S S Wc Wc 1,5 1,5 kvm kvm S S S Tillvalsvägg 2,5 kvm 22,5 kvm 27,5 kvm 18,5 kvm ök 17,0 kvm 9,0 kvm Sovrum 3 9,0 kvm 18,5 kvm 18,0 kvm 18,0 kvm Lgh-form stämmer inte. Är nya rosa linje O? iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata 40 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad ed reservation för mindre ändringar ed reservation för mindre ändringar Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 41
3, 4 rok, 92,5 kvm Lägenhet 1103, 1203 och 1303 6, 3 rok, 96 kvm Lägenhet 1402, 1502 och 1602 9,0 kvm lk ök 1 lk lk 2,0 kvm ök 18,5 kvm T 4,0 kvm Sovrum 3 12,0 kvm Alternativ planlösning utan Tillvalsvägg T 12,5 kvm Tillvalsvägg S S Wc 1,5 kvm S Wc 1,5 kvm Wc 1,5 kvm S S 27,5 kvm 3 lk 2,0 kvm 18,5 kvm 9,0 kvm 10,0 kvm 18,0 kvm 19,0 kvm Lgh-form stämmer inte. Är nya rosa linje O? iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata 42 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad ed reservation för mindre ändringar ed reservation för mindre ändringar Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 43
6, 3 rok, 96 kvm Lägenhet 1401, 1501 och 1601 6, 4 rok, 99,5 kvm Lägenhet 1402, 1502 och 1602 lk lk 9,0 kvm Sovrum 3 13,5 kvm 12,5 kvm T ök 1 T Tillvalsvägg S 3,5 kvm 4,5 kvm Wc 1,5 kvm S Wc 1,5 kvm lk 2,0 kvm 10,0 kvm 3 11,0 kvm 22,5 kvm 2,5 kvm ök 17,0 kvm 19,0 kvm 18,0 kvm Lgh-form stämmer inte. Är nya rosa linje O? Lgh-form stämmer inte. Är nya rosa linje O? iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata 44 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad ed reservation för mindre ändringar ed reservation för mindre ändringar Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 45
6, 4 rok, 99,5 kvm Lägenhet 1401, 1501 och 1601, 3 rok, 103,5 kvm Lägenhet 1701 lk 9,0 kvm bh=1000 mm Terrass 1 T 13,5 kvm S lk 3,5 kvm 4,5 kvm 3,5 kvm S ök 26,0 kvm 8,0 kvm 2,5 kvm ök 17,0 kvm Wc 1,5 kvm 22,5 kvm Sovrum 3 11,0 kvm 17,5 kvm Wc/dusch 7,5 kvm 6,0 kvm T 11,5 kvm 18,0 kvm Terrass 24,5 kvm 9,0 kvm lk 5,5 kvm Lgh-form stämmer inte. Är nya rosa linje O? iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata 46 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad ed reservation för mindre ändringar ed reservation för mindre ändringar Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 47
, 3 rok, 103,5 kvm Lägenhet 1701 6, 5 rok, 120,5 kvm Lägenhet 1401, 1501 och 1601 Terrass 1 br=1000 mm lk lk 3,5 kvm 8,0 kvm S ök 26,0 kvm 12,0 kvm 9,5 kvm T ök 16,0 kvm Tillvalsvägg Alternativ planlösning utan 11,5 kvm T 6,0 kvm 7,5 kvm Wc/dusch 17,5 kvm lk 4,5 kvm 5,5 kvm Wc/dusch 3,5 kvm lk 2,0 kvm 11,0 kvm 21,0 kvm 32,0 kvm lk 5,5 kvm 9,0 kvm Terrass 24,5 kvm Sovrum 4 10,5 kvm Sovrum 3 8,5 kvm 18,0 kvm iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata 48 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad ed reservation för mindre ändringar ed reservation för mindre ändringar Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 49
6, 5 rok, 120,5 kvm Lägenhet 1402, 1502 och 1602, 4 rok, 147 kvm Lägenhet 1702 lk bh=1500 mm Terrass 27,0 kvm bh=1000 mm bh= 1500 mm Tillvalsvägg ök/matplats 16,0 kvm T Sovrum 4 12,0 kvm bad 9,0 kvm Sovrum 3 8,5 kvm S ök 18,5 kvm U/ 5,5 kvm T Alternativ planlösning utan Sovrum 3 9,5 kvm 1 32,0 kvm 21,0 kvm Sovrum 3 11,0 kvm Bad 3,5 kvm lk 2,0 kvm 5,5 kvm lk 4,5 kvm S lk 13,5 kvm 48,5 kvm S 9,0 kvm lk 18,0 kvm 8,5 kvm 10,5 kvm Terrass 4 iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata iskmaskin rys arderob yl / yl/frys lk lädkammare ikro S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S T Tvättmaskin Torktumlare U/ Inbyggnadsugn och mikro Väggskåp/klädstång i lk rånvalsvägg arage ata 50 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad ed reservation för mindre ändringar ed reservation för mindre ändringar Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 51
En tryggare affär för dig örsäkringen Skanska odaffär Skanska odaffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. et innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. u har dessutom en extra trygghet om du skulle bli långvarigt sjuk eller arbetslös. et innebär att du aldrig riskerar att förlora mer än ditt förskott på 2,5 procent av din insats, samt kostnaden för eventuella tillval om du inte kan fullfölja köpet på grund av sjukdom eller arbetslöshet. örsäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. axersättning vid dubbla boendekostnader är 10 000 kr per månad och försäkringen ersätter de fasta boendekostnaderna för ditt nya hem upp till 12 månader från tillträde. valitetsmärkningen Trygg BR Skanska, och ett flertal andra stora bostadsaktörer, står bakom kvalitetsmärkningen Trygg BR. Trygg BR främjar en sundare och mer transparent bostadsmarknad, och märkningen innebär att du som bostadsköpare ska ha möjlighet att jämföra ekonomiska åtaganden och förutsättningar mellan olika bostadsrättsföreningar och veta att du gör ett riktigt tryggt köp utan överraskningar. enom att ge insyn i bostadsrättsföreningars ekonomi, nyckeltal och tydliga avtal så gynnar Trygg BR dig som bostadsköpare men också seriösa bostadsproducenter, kreditgivare och samhället. Läs mer på tryggbostadsrattsmarknad.se ullständiga villkor hittar du på vår hemsida skanska.se/godaffar. örutom försäkringen ger dig Skanska odaffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. Så här går det till att köpa nybyggt Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. er information hittar du på vår hemsida. et ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror och annat som gör att hemmet passar just dig. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! 52 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 53
Rums- och byggnadsbeskrivning aterialval Rum olv Väggar Tak Inredning ök Parkett ålat Betong, grängas Skåpsinredning enligt ritning och gips, målat Utrustning enligt nedan Parkett ålat Betong, grängas och gips, målat Sovrum Parkett ålat Betong, grängas och gips, målat linker akel ålat Utrustning enligt nedan Parkett ålat Betong, grängas Skåpsinredning enligt ritning och gips, målat lädkammare Parkett ålat Betong, grängas och gips, målat Betongplatta Träpanel Betongplatta räcken i glas Tillval: inglasning enligt ritning Byggnadsbeskrivning rundläggning Stomme Takkonstruktion asader Plåtarbeten er Väggar önster örrar Rumshöjd Installationer Standard, kvalitet och miljö arage grundläggs med en betongplatta med underliggande pålsulor och pålar ned till fast mark. Betong. Isolerat yttertak av trä beläggs med takpapp eller duk. Putsade utfackningsväggar, luftad lösning, samt utfackningsväggar med träpanel. Plåtarbeten i förzinkad stålplåt alt. målad plåt. er: Betongplatta med räcke av glas. Inglasningar i omfattning enligt ritning. Belysning samt eluttag. Lägenhetsskiljande väggar och väggar mot trapphus och hisschakt utförs av betong. Träaluminiumfönster U-värde 0,9 1,0. önsterdörrar till balkonger och terrasser, U-värde 1,0. Cylinderlåsning på markplan. örrar till allmänna utrymmen utförs som ståldörrar. Tamburdörrar är säkerhetsdörrar. Innerdörrar är släta och vita. Rumshöjden är cirka 2,50 meter. Hiss. Värme genom fjärrvärme från arlstad Energi. Vattenburna radiatorer i lägenheter. Ventilation genom TX-aggregat centralt på vind. läktkåpa i kök. ata/tv/telefoni till fastigheten är ansluten till fibernät. ruppanslutning av TV och bredband ingår. Porttelefon anläggning och tag till entrédörrar. Allmänna utrymmen Rum olv Väggar Tak Inredning Trapphus Våningsplan i klinker ålat ålat Vid respektive lägenhet sätts en tidningshållare Trapplöp och vilplan i terrazzo Entréer linker ålat ålat Postboxar, infotavla, torkmatta örråd Betong ålat ålat örrådsväggar nätgaller, förvaringshylla med stång arage Betong ålat ålat Platsmarkeringar och platsnumreringar Cykelrum Betong ålat ålat Cykelställ BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. valitet och miljö Skanska Sverige AB är kvalitetscertifierade enligt ISO 9001 och miljöcertifierade enligt ISO 14001. iljömärkning örsäkring och garanti Brf Trädgårdsholmen kommer att miljömärkas enligt Svanen 3089 0029. Skanska Sverige ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Sverige AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Utrustning ök Wc/dusch Wc bad Skåpsinredning från arbodal enligt ritning med släta vita målade luckor. Rostfri diskho med engreppsblandare. Bänkskiva av laminat. Häll, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys eller kombinerad kyl/frys (1 rok och 2 rok). Wc-stol, kommod, spegelskåp, handdukstork, duschskärm och komfortvärme i golv (el). Tvättmaskin och torktumlare. Wc-stol, kommod, spegelskåp, duschskärm och komfortvärme i golv. (el). Wc-stol, spegel och handfat. Wc-stol, dubbla kommoder, spegelskåp, handdukstork, duschskärm, badkar och komfortvärme i golv (el). Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. Efter två år genomförs en så kallad tvåårsbesiktning/syn av hela projektet. e fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. ed reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. ed reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 54 Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad Brf Trädgårdsholmen, Tullholmsviken, arlstad 55
Skanska Sverige AB www.skanska.se/bostad Besöksadress: anikenäsbanken 6 652 14 arlstad Telefon: 020-310 310 nyahem.kundtjanst@skanska.se ILJÖÄRT Trycksak 341 3041 063 0976 rafisk form och foto: CHANETHEAENCY. oto: arin Hermansson, agnus Carlsson. Arkitekt: Tengbom. 3: WEC360. Tryck: Arkitektkopia. 2019-09. 3-bilderna i denna broschyr är illustrationer. Avvikelser kan förekomma.