Njut av livet vid Karlstads bästa kajläge. Brf Lakholmen,Tullholmsviken, Karlstad

Transkript

1 Njut av livet vid Karlstads bästa kajläge Brf Lakholmen,Tullholmsviken, Karlstad

2 Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? Då har du en spännande tid framför dig. En flytt kan ofta vara den förändring vi behöver i livet; när familjen växer, barnen flyttar hemifrån, du byter jobb eller vill bli sambo. Oavsett vad dina skäl är, så är vi väldigt glada över att du funderar på att välja ett miljömärkt hem. Vi Svanenmärker nämligen alla våra nya bostäder. Allt för att du ska få ett tryggt och miljövänligt boende.

3

4 4 Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad

5 Nu växer Karlstad i söder gående riktning och i Tullholmsviken utvecklar vi en ny och spännande stadsdel med ett naturskönt Vänerläge. Här ska det bli en blandning av bostäder, verksamheter, service och kontor, som blir en fortsättning på Karlstads centrum. Och vilket läge sen! På ungefär 10 minuter kan du befinna dig mitt i stan eller mitt i naturen, beroende på vilket håll du vänder blicken åt. Men vi tror att du kommer trivas allra bäst här hemma i viken. När solen glittrar i vattnet, båtar guppar vid bryggorna och strandpromenaden fylls av både boende och besökare. Lägenheterna i Brf Lakholmen är planerade just för att ta vara på närheten till vattnet. Stora ljusinsläpp och vackra utblickar mot viken gör att dina fönster har goda chanser att bli hemmets vackraste tavlor. Varje hem får riktigt fina balkonger i ljusa lägen, som ett ytterligare rum där du kan njuta av läget. När du flyttar in i hemmen i Brf Lakholmen gör du ett viktigt miljöval eftersom hemmen är Svanenmärkta. Välkommen till Tullholmsviken och Karlstads bästa kajläge! Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad 5

6 Vardagssmart med allt du behöver inom räckhåll Läget är det som oftast spelar störst roll när man börjar fundera på att flytta. Det finns många saker som ska klaffa för att det där berömda livspusslet ska gå ihop. I Tullholmsviken kommer du säkert att märka att du klarar dig utan bilen för de flesta av vardagens bestyr. Här finns goda kommunikationer med närhet till stadsbuss, järnvägsstation och busstation. I framtiden finns även planer på båtbuss. Det finns också bra och fina cykelvägar som leder både till Hammarö och centrum. Plus att du har gångavstånd till Inre hamn med allt vad det har att erbjuda i form av restauranger, butiker och träningsanläggningar. Segelbåtshamnen är en annan sommarfavorit som bara ligger några hundra meter från ditt nya hem. Närområdet bjuder på massor av möjligheter som gör att både barn och vuxna trivs. Mariebergsskogen erbjuder en fantastiskt härlig miljö med både djur, lek, underhållning, bad, promenadstråk och en bit mat på Naturum eller Terrassen. Det trevliga utbudet av muséer, bio och butiker i Karlstad ligger en skön promenad bort och när du tar bilen för att storhandla är det bara knappt fem minuter till Nolgårds handelsområde. 6 Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad

7

8 Ett läge med kvaliteter som lockar Även för en arkitekt är Tullholmsviken unikt. Läget är enastående vackert och samtidigt centralt och till för några år sedan var det relativt outnyttjat. Här finns många fina kvaliteter som lockade, berättar Anki Haasma. Anki är arkitekten bakom både Brf Lakholmen och de två tidigare etapperna Brf Stångudden och Brf Strandudden. Hon arbetar på Tengbom som är ett av världens äldsta arkitektkontor, och ett av de ledande i Norden. De har stor erfarenhet av att rita hem placerade invid vattnet och ligger bland annat bakom nya hus vid Bryggudden och Södra Sommarro. Här i Tullholmsviken har Anki fokuserat på att skapa ljusa och sociala lägenheter, som tar vara på områdets främsta fördelar. Här är det viktigt att förvalta både sjöutsikten och det fina sydvästläget för så många lägenheter som möjligt. I Tullholmsviken kan vi stoltsera med riktigt fina balkonglägen och vi ville att balkongerna skulle bli en viktig del av planlösningen. Nästan som ett eget rum, poängterar Anki. Stilen på husen påminner om två atlantångare som ligger för ankar med fören mot viken. De tar verkligen för sig av den fantastiska placeringen, som om de äger Vänerns strand. De ljusputsade fasaderna är en subtil flirt med Den vita staden på Orrholmen. Något som Anki är extra nöjd med: Samtliga lägen heter i huset får fönster hela vägen upp till taket vid balkongerna. Det är något som jag tror att de som flyttar in kommer uppskatta. Lägenheterna är ritade med stora ytor i kök och vardagsrum för att det ska vara enkelt att umgås. Tvårummarna upplevs även extra rymliga tack vare planlösning med rundgång. I några av de större hemmen finns möjlighet att anpassa rummen och ytorna. Idag kan familjekonstellationer se olika ut vecka för vecka och ett modernt hem måste möta en modern livsstil, avslutar Anki. 8 Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad

9

10 10 Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad

11 er som förlänger både hemmet och sommaren Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad 11

12 Livet i sydvästläge Kvarteren kring Tullholmsviken har de senaste åren genomgått en spännande utveckling. Nu har du chansen att flytta in på ett av det nya områdets allra bästa lägen! Husen vänder sig mot ett soligt sydvästläge och alldeles vid vattenkanten har kommunen skapat ett härligt kajstråk med strandpromenad och trevliga platser där du kan vila med en bok eller pod och rikta näsan mot solen. Du som är nyfiken har säkert cyklat förbi ett par gånger för att följa hur det nya kvarteret växer fram. Mellan de två husen skapar vi en grönskande gård med planteringar, sittmöbler och lekmöjlighet för de minsta. Eftersom husen vilar på en upphöjd platå blir gården skyddad och lite mer privat jämfört med den livliga kajen. Kanske blir detta en perfekt plats för bostadsrättsföreningen att skapa egna traditioner med kräftskivor och avslappnade grillkvällar i solnedgången! Under gården finns lägenhetsförråd, cykelförråd, miljörum för sophantering och inte minst det gemensamma parkeringsgaraget. Garaget öppnas med en fjärrkontroll från din bil och har en hiss som tar dig direkt upp till ditt våningsplan när du kommer hem med tunga matkassar eller packning. 12 Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad

13 Packhusallén Gruvlyckan J 236 Romstad Inre hamn Sommarro Marieberg Brf Lakholmen Yttre hamn Orrholmen Nu kan du uppleva hela området Tullholmsviken genom AR-teknik i mobilen. Ladda ner appen Tullholmsviken i AppStore eller Google Play. Leta upp Tullholmsviken och rikta sedan mobilappen mot bilden här ovan. Du får då en tydlig bild av husen och gården, och kan uppleva området på ett fantastiskt sätt. En spännande och enkel hjälp på traven. Med reservation för mindre ändringar Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad 13

14 Det sköna livet invid kajkanten Från balkongerna i Tullholmsviken syns Vänerns vatten glittra i solen. Härifrån hörs också ett stilla sorl från människorna som promenerar längs med strandpromenaden eller samtalar vid de trevliga trädäcken Margot och Lars Rolandsson flyttade in i sitt nya hem invid kajkanten i oktober 2017 och redan efter några månader är de väl hemmastadda både i den ljusa lägenheten och i sitt nya område. Deras trea på 86 kvadrat har en otrolig utsikt mot horisonten och balkongen är en dröm. invid vattnet för att njuta av vädret. Glada skratt från lekplatsen mellan husen bryter stillheten då och då. Att leva här innebär att se naturens skiftningar från Karlstads bästa kajläge. Det är så att vi kan hoppa rätt ner i sjön för ett morgon dopp härifrån, skrattar Margot. Att det var läget invid vattnet som lockade dem att flytta hit är det inget tvivel om. De blev tidigt nyfikna på Tullholmsviken och såg kvarteret växa fram med stor förväntan. Margot berättar att hon valt att bo i nybyggda hem i hela sitt vuxna liv. Det är en befrielse att slippa tänka på renovering och underhåll. 14 Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad

15 Vi har lagt in ett skönare golv på vår balkong, mer än så blir det inte, ler Margot. Istället lägger hon och Lars tiden på att njuta av livet på den inglasade balkongen med en god bok och en kopp kaffe, att promenera längs med vattnet på de många och långa vandringsstråken och att ta del av kulturutbudet inne i Karlstad. Att bara ha minuter till fots på en fin gångväg in till stan är väldigt trevligt, tycker Margot. Eftersom vi båda två är pensionärer finns det ingenting som hindrar oss att gå på muséum, se en utställning eller en bra film på bio när vi vill. Det är bara en kort promenad bort. Dessutom får vi ordentligt med motion vilket är ett skönt plus. Paret berättar att de tidigare bodde på Hammarö, en plats de trivdes bra på, men där de alltid var tvungna att ta bilen då de ville in till stan. I Tullholmsviken är livet betydligt enklare. Kvarteret har även flera praktiska fördelar som gör tillvaron bekvämare här. Att parkera bilen i garaget på källarplan och ta hissen direkt upp till lägenheten med matkassarna, är bara ett exempel. Det är otroligt skönt och riktigt lyxigt. Fastän Rolandssons inte bott i kvarteret särskilt länge så har de redan fått en fin kontakt med flera av grannarna och hunnit utbyta några ord med de flesta. Det är en härlig blandning av människor på gården barnfamiljer, unga och äldre. Det bidrar till att Tullholmsviken blir en mer levande plats från morgon till kväll. Alla grannar vi möter har funnits sig väl tillrätta här och är otroligt positiva till området och till lägen heterna. Det höjer verkligen stämningen i kvarteret. Vi trivs verkligen här, säger Lars. Det är en ynnest att få vakna upp invid Vänern, så nära naturen, varje dag, året om. Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad 15

16

17 Ett extra rum där du tar tillvara på ljusa dagar och fina kvällar

18 Bilderna är inspirationsbilder och innehåller extra utrustning eller tillval.

19 Valmöjligheter för ett personligare hem Resan mot ett nytt hem kan ibland kännas lång, men det finns många roliga milstolpar längs vägen. Ibland är det till och med skönt att saker får ta sin tid. Som när det är dags att välja inredning. Du har massor av möjligheter att anpassa ditt nya hem efter tycke och smak. Vi har valt ut det mest grundläggande, som är baserat på vad våra kunder brukar uppskatta. Eftersom hemmen är Svanenmärkta är de utrustade med en mängd miljösmarta detaljer som underlättar vardagen och spar energi. Inredningen utgår från ett originalpaket med hög standard. På golven ligger trestavig ekparkett och bland tillvalen finns hela fem varianter att välja mellan, som vitlaserad ask eller mörk valnöt. Samtliga badrum, även mindre wc, har komfortvärme som gör det trevligare att gå upp på morgonen. För många är köket det viktigaste rummet, och därför är det just här som du har flest valmöjligheter. Släta vita luckor och fullutdragslådor är standard och du har ett antal kostnadsfria kakel att välja på som stänkskydd. Bänkskivan är gjord av underhållsfritt och stryktåligt laminat och induktionshäll är standard i alla hem. Du som vill satsa lite extra på ditt nya kök har flera ytterligare tillval att fundera på, som till exempel rostfria vitvaror och massiv ekbänkskiva i olika utföranden. Alla lägenheter är omsorgsfullt ritade med fönster i två väderstreck, rejäla glaspartier i kök och vardagsrum och balkonger som tar tillvara på områdets fina läge. I vissa hem kan du anpassa planlösningen efter dina behov genom att ta bort eller lägga till väggar. Ta god tid på dig med både lägenhetsval och inredning. Din kundansvariga hjälper dig gärna om du har några frågor eller funderingar. Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad 19

20 I ett hem med två balkonger finns många tillfällen till njutning 20 Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad

21 Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad 21

22 För en hållbar helhetssyn Skanskas målsättning är att vara ett av världens ledande företag inom miljöhänsyn. Det präglar hela vårt arbetssätt. Kompetens och erfarenheter på olika områden samlas i en kunskapsbank som vi kallar för Grönt Initiativ. Därmed kan lärdomar och lösningar från Växjö eller Stockholm ge sitt avtryck när vi bygger stora infrastrukturprojekt i till exempel New York eller London. Det handlar om materialval, transportlösningar, produktions processer och allt annat som kan påverka miljön. Vi strävar alltid efter att använda förnybar energi under byggtiden. Vi har en kemikaliedatabas som är unik för branschen och att allt trä som används i våra projekt kommer från hållbara skogsbruk. Att tänka grönt innebär också att vi ser bortom själva produktionen. Det är lika viktigt att våra hus och kontor är energieffektiva genom hela sin livslängd. Vårt huvudkontor i Stockholm ligger granne med ett bostadshus som också är byggt av oss. Där använder vi spillvärme från kontoret för att värma upp hemmen som ligger intill. Under de senaste åren har vårt hållbarhetsarbete utvecklats och fått en ny dimension social hållbarhet. Det handlar om hur vi kan skapa ett bättre samhälle för alla. Uttrycket social hållbarhet är lika brett som det är viktigt. Trygghet och säkerhet i våra boendemiljöer präglar utformningen av innergårdar och placering av belysning. Hälsa och välbefinnande är en viktig del när vi ser på våra kunders behov av till exempel närhet till omsorg, service och kommunikationer. Vi har också kommit långt i arbetet med att skapa mångfald. Att skapa ett öppet och tolerant samhälle. Vi vill ha levande stadsdelar där arbetsplatser, skolor och bostäder ingår i en balanserad mix. Vi vill att gestaltning och utformning av hus och kvarter berikar människors liv, utanför husets väggar. Dessutom tycker vi det är viktigt att alla ska få vara med! Att hjälpa dem som står utanför arbetsmarknaden att få jobb. Resan mot en hållbar framtid har knappt börjat. Men vi tror att vi kan göra skillnad. Skanskas Gröna Initiativ

23 Bo Svanenmärkt i Brf Lakholmen Från och med 2017 Svanenmärker vi alla våra nya hem. Det innebär att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. Utöver detta har vi utrustat Brf Lakholmen med en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. En grön innergård för rekreation och biologisk mångfald, energieffektiva fönster och snålspolande kranar och duschar är andra exempel på detaljer som gör ditt hem grönare. Dessutom återvinner vi alltid värmen från den utgående ventilationsluften för att hålla nere uppvärmningskostnaderna. I Tullholmsviken är det enkelt att leva både miljösmart och bekvämt. Här finns bland annat fina cykelvägar och välplanerad sopsortering i kvarteret. Energieffektiva fönster och fasad Individuell mätning och debitering av el FX-system (värmeåtervinning på frånluften) Fjärrvärme <5% avfall till deponi från bygget Grön byggprocess Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad 23

24 Ett ännu smartare hem När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Nedan ser du några planlösningar som är typiska för Brf Lakholmen. bh=1600 mm bh=1600 mm Sovrum 1 15,5 kvm 13,0 kvm Vardagsrum 16,5 kvm 13,0 kvm Sovrum 15,5 kvm Vardagsrum 16,5 kvm TM TT Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm F K 16,5 kvm 4,0 kvm 15,0 kvm K/F U/M ST Elc 5,0 kvm TM TT Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm ST Elc 4,5 kvm Passage 6,0 kvm U/M Sovrum 2 10,0 kvm ernativt kök är tillval Välkommen in i en ljus tvåa på rymliga 60 kvadrat och öppen social planlösning. Den stora balkongen blir ett extra rum under ljumma kvällar. Sovrummet är luftigt och har bra förvaring i skjutdörrsgarderob. ST Klk 2,5 kvm Elc Wc 1,5 kvm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm TT TM 6,5 kvm Passage 4,0 kvm Sovrum 1 13,0 kvm Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning Sovrum 4 2 Våning 10,0 3 kvm Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj tillval 4,0 kvm tillval för lgh B1101, B1201, B1301, B1401, B1501 och B1601 tillval Våning 2 7 Våning 1 Det här är en perfekt trea på 79 kvadrat för den mindre familjen eller paret som vill ha ett extra rum. Härliga sociala ytor och två balkonger ger dig många sköna stunder med vänner. tillval tillval 4,0 kvm tillval Fransk balkong för lgh B1001 Sovrum 1 12,0 kvm Sovrum 2 9,0 kvm Sovrum 3 9,5 kvm Klk 3,0 kvm Elc Passage 7,5 kvm TT ST Wc/dusch 4,0 kvm TM 7,5 kvm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Alternativt kök är tillval U/M K F U/M K F K F U/M K F U/M 17,5 kvm 17,5 kvm 17,5 kvm 17,5 kvm Vardagsrum 21,5 kvm Vardagsrum 21,5 kvm 21,5 kvm 21,5 kvm Kliv in i en ljus trea på 86 kvadrat med ett stort kombinerat kök och vardagsrum med plats för många. Vill du hellre ha en vägg istället för bardisken finns det som tillval. Hemmet har två balkonger varav en på härliga 21,5 kvadrat. Två badrum och bra förvaring under lättar livet här. I den här trevliga fyran på 102 kvadrat finns gott om utrymme för hela familjen. Det finns gott om förvaring och två badrum förenklar morgnarna. Vill du hellre ha en vägg istället för bardisken finns det som tillval. Här kan du njuta av solen på två balkonger, en på hela 21,5 kvadrat. Fyrorna på bottenvåningen har en uteplats istället för den lilla balkongen. Våning Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad Våning 2 7 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj Våning 1 Våning 7 Våning 6

25 Funktionell design När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att gör livet mer bekvämt. Barnsäkerhetsspärr på balkongdörr dörren har en smart barnsäkerhetsspärr för att undvika att barnen springer ut på balkongen i ett obevakat ögonblick. Barnsäkra fönster med vädringsfunktion Även fönstren i våra hem är försedda med en barnsäker vädringsfunktion. Tvättmaskin och torktumlare Bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare Det är aldrig kul att tvätta kläder, en bänkskiva direkt över tvättmaskinen gör arbetet smidigare. Eluttag vid eller i spegel/spegelskåp Multimediauttag i alla rum Diskmaskinsavstängning på köksblandare Idag är det ett krav från försäkringsbolagen att det ska finnas en avstängningskran för diskmaskinen ovanför diskbänken. Det tycker vi är bra! Sortering under diskbänk Det ska vara enkelt att leva miljövänligare. Därför finner du alltid fack för sortering under diskbänken. Trygghetsbelysning på gården (typ pollare) Belysning på gårdar gör närmiljön vackrare och det känns tryggare att komma hem. Parkering i garage Bekvämt med hiss direkt upp till lägenheten. Cykelförråd Ett låst och varmt cykelförråd gör att cykeln håller längre. Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad 25

26 Hitta rätt läge i Tullholmsviken Här kan du se hur lägenheterna i Brf Lakholmen är placerade. Med hjälp av kompassrosen på planlösningssidorna kan du se vilka balkonger som får sjöutsikt eller sol i ett visst väderstreck. 2 rok 3 rok 4 rok A1604 A1603 A1601 A1602 A1504 A1503 A1501 A1502 B1602 B1601 B1603 B1604 A1404 A1403 A1401 A1402 B1502 B1501 B1503 B1504 A1304 A1303 A1301 A1302 B1402 B1401 B1403 B1404 A1204 A1203 A1201 A1202 B1302 B1301 B1303 B1304 A1104 A1103 A1101 A1102 B1202 B1201 B1203 B1204 A1004 A1003 A1001 A1002 B1102 B1101 B1103 B1104 B1003 B1004 B1002 B Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad Med reservation för mindre ändringar

27 Våning 1 7, 2 rok, 60 kvm Lägenhet A1002 B1004, B1104, B1204, B1304, B1404, B1504 och B1604 bh=1600 mm Sovrum 15,5 kvm 13,0 kvm Vardagsrum 16,5 kvm TM TT ST K/F Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm 5,0 kvm Elc U/M 15,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm där inget annat anges Glasparti mot balkong i vardagsrum går från golv till tak Våning 2 7 Teckenförklaring Diskmaskin TM Tvättmaskin Elc Elcentral TT Torktumlare F Frys U/M Inbyggnadsugn och mikro G Garderob bh Bröstningshöjd K Kyl Väggskåp K/F Kyl/frys Tillvalsvägg Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Tillval, inglasning ST Städskåp/städ i Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj Våning 1 Med reservation för mindre ändringar Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad 27

28 Våning 1 7, 2 rok, 60 kvm Lägenhet A1001, A1101, A1201, A1301, A1401, A1501 och A1601 B1003 bh=1600 mm 13,0 kvm Sovrum 15,5 kvm Vardagsrum 16,5 kvm K/F ST TM TT 15,0 kvm U/M Elc 5,0 kvm Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm där inget annat anges Glasparti mot balkong i vardagsrum går från golv till tak Våning 2 7 Teckenförklaring Diskmaskin TM Tvättmaskin Elc Elcentral TT Torktumlare F Frys U/M Inbyggnadsugn och mikro G Garderob bh Bröstningshöjd K Kyl Väggskåp K/F Kyl/frys Tillvalsvägg Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Tillval, inglasning ST Städskåp/städ i Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj Våning 1 28 Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad Med reservation för mindre ändringar

29 Våning 2 7, 3 rok, 79 kvm Lägenhet A1102, A1202, A1302, A1402, A1502 och A1602 bh=1600 mm Sovrum 1 15,5 kvm 13,0 kvm Vardagsrum 16,5 kvm TM TT Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm F K 16,5 kvm 4,0 kvm Passage 6,0 kvm U/M ST Elc 4,5 kvm Sovrum 2 10,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm där inget annat anges Glasparti mot balkong i vardagsrum går från golv till tak Våning 2 7 Teckenförklaring Diskmaskin TM Tvättmaskin Elc Elcentral TT Torktumlare F Frys U/M Inbyggnadsugn och mikro G Garderob bh Bröstningshöjd K Kyl Väggskåp K/F Kyl/frys Tillvalsvägg Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Tillval, inglasning ST Städskåp/städ i Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj Våning 1 Med reservation för mindre ändringar Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad 29

30 Våning 2 7, 3 rok, 79 kvm Lägenhet B1103, B1203, B1303, B1403, B1503 och B1603 bh=1600 mm 13,0 kvm Sovrum 2 15,5 kvm Vardagsrum 16,5 kvm 4,0 kvm 16,5 kvm K F U/M Passage 6,0 kvm TM TT Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm Sovrum 1 10,0 kvm Elc 4,5 kvm ST 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm där inget annat anges Glasparti mot balkong i vardagsrum går från golv till tak Våning 2 7 Teckenförklaring Diskmaskin TM Tvättmaskin Elc Elcentral TT Torktumlare F Frys U/M Inbyggnadsugn och mikro G Garderob bh Bröstningshöjd K Kyl Väggskåp K/F Kyl/frys Tillvalsvägg Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Tillval, inglasning ST Städskåp/städ i Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj Våning 1 30 Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad Med reservation för mindre ändringar

31 Våning 1 7, 3 rok, 86 kvm Lägenhet A1004, A1104, A1204, A1304, A1404, A1504 och A1604 Fransk balkong för lgh A1004 tillval tillval 4,0 kvm Sovrum 2 13,0 kvm ST 6,5 kvm Klk 2,5 kvm Elc Wc 1,5 kvm tillval för lgh A1104, A1204, A1304, A1404, A1504 och A1604 Sovrum 1 10,0 kvm Passage 4,0 kvm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm TT TM Alternativt kök är tillval K F U/M K F U/M 17,5 kvm 17,5 kvm Vardagsrum 21,5 kvm 21,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm där inget annat anges Glasparti mot balkong i vardagsrum går från golv till tak Våning 2 7 Teckenförklaring Diskmaskin TM Tvättmaskin Elc Elcentral TT Torktumlare F Frys U/M Inbyggnadsugn och mikro G Garderob bh Bröstningshöjd K Kyl Väggskåp K/F Kyl/frys Tillvalsvägg Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Tillval, inglasning ST Städskåp/städ i Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj Våning 1 Med reservation för mindre ändringar Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad 31

32 Våning 1 7, 3 rok, 86 kvm Lägenhet B1001, B1101, B1201, B1201, B1301, B1401, B1501 och B1601 ST Klk 2,5 kvm Elc Wc 1,5 kvm 6,5 kvm Sovrum 1 13,0 kvm tillval 4,0 kvm tillval Fransk balkong för lgh B1001 Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Sovrum 2 10,0 kvm tillval för lgh B1101, B1201, B1301, B1401, B1501 och B1601 Alternativt kök är tillval TT TM Passage 4,0 kvm U/M K F U/M K F 17,5 kvm 17,5 kvm Vardagsrum 21,5 kvm 21,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm där inget annat anges Glasparti mot balkong i vardagsrum går från golv till tak Våning 2 7 Teckenförklaring Diskmaskin TM Tvättmaskin Elc Elcentral TT Torktumlare F Frys U/M Inbyggnadsugn och mikro G Garderob bh Bröstningshöjd K Kyl Väggskåp K/F Kyl/frys Tillvalsvägg Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Tillval, inglasning ST Städskåp/städ i Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj Våning 1 32 Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad Med reservation för mindre ändringar

33 Våning 1, 4 rok, 102 kvm Lägenhet A1003 ST Klk 3,0 kvm Häckavskärmning 7,5 kvm Elc Sovrum 1 12,0 kvm Wc/dusch 4,0 kvm Sovrum 2 9,0 kvm Passage 7,5 kvm Uteplats 17,0 kvm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Sovrum 3 9,5 kvm Alternativt kök är tillval TT TM Plattsättning U/M K F U/M K F 17,5 kvm 17,5 kvm Vardagsrum 21,5 kvm 21,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm där inget annat anges Glasparti mot balkong i vardagsrum går från golv till tak Våning 2 7 Teckenförklaring Diskmaskin TM Tvättmaskin Elc Elcentral TT Torktumlare F Frys U/M Inbyggnadsugn och mikro G Garderob bh Bröstningshöjd K Kyl Väggskåp K/F Kyl/frys Tillvalsvägg Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Tillval, inglasning ST Städskåp/städ i Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj Våning 1 Med reservation för mindre ändringar Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad 33

34 Våning 2 7, 4 rok, 102 kvm Lägenhet A1103, A1203, A1303, A1403, A1503 och A1603 7,5 kvm ST tillval Klk 3,0 kvm 4,0 kvm Elc Sovrum 1 12,0 kvm tillval tillval Wc/dusch 4,0 kvm Sovrum 2 9,0 kvm Passage 7,5 kvm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Sovrum 3 9,5 kvm Alternativt kök är tillval TT TM U/M K F U/M K F 17,5 kvm 17,5 kvm Vardagsrum 21,5 kvm 21,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm där inget annat anges Glasparti mot balkong i vardagsrum går från golv till tak Våning 2 7 Teckenförklaring Diskmaskin TM Tvättmaskin Elc Elcentral TT Torktumlare F Frys U/M Inbyggnadsugn och mikro G Garderob bh Bröstningshöjd K Kyl Väggskåp K/F Kyl/frys Tillvalsvägg Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Tillval, inglasning ST Städskåp/städ i Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj Våning 1 34 Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad Med reservation för mindre ändringar

35 Våning 1, 4 rok, 102 kvm Lägenhet B1002 Häckavskärmning Klk 3,0 kvm 7,5 kvm ST Elc Sovrum 1 12,0 kvm Sovrum 2 9,0 kvm Wc/dusch 4,0 kvm Uteplats 17,0 kvm Passage 7,5 kvm Sovrum 3 9,5 kvm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Plattsättning TT TM Alternativt kök är tillval K F U/M K F U/M 17,5 kvm 17,5 kvm Vardagsrum 21,5 kvm 21,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm där inget annat anges Glasparti mot balkong i vardagsrum går från golv till tak Våning 2 7 Teckenförklaring Diskmaskin TM Tvättmaskin Elc Elcentral TT Torktumlare F Frys U/M Inbyggnadsugn och mikro G Garderob bh Bröstningshöjd K Kyl Väggskåp K/F Kyl/frys Tillvalsvägg Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Tillval, inglasning ST Städskåp/städ i Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj Våning 1 Med reservation för mindre ändringar Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad 35

36 Våning 2 7, 4 rok, 102 kvm Lägenhet B1102, B1202, B1302, B1402, B1502 och B1602 tillval tillval 4,0 kvm tillval Sovrum 1 12,0 kvm Klk 3,0 kvm Elc ST 7,5 kvm Sovrum 2 9,0 kvm Wc/dusch 4,0 kvm Passage 7,5 kvm Sovrum 3 9,5 kvm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm TT TM Alternativt kök är tillval K F U/M K F U/M 17,5 kvm 17,5 kvm Vardagsrum 21,5 kvm 21,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm där inget annat anges Glasparti mot balkong i vardagsrum går från golv till tak Våning 2 7 Teckenförklaring Diskmaskin TM Tvättmaskin Elc Elcentral TT Torktumlare F Frys U/M Inbyggnadsugn och mikro G Garderob bh Bröstningshöjd K Kyl Väggskåp K/F Kyl/frys Tillvalsvägg Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Tillval, inglasning ST Städskåp/städ i Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj Våning 1 36 Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad Med reservation för mindre ändringar

37 En trygg resa till ditt nya hem Skanska GodAffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. Maximal ersättning är kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde. Fullständiga villkor hittar du på vår hemsida Förutom försäkringen ger dig Skanska GodAffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror och annat som gör att hemmet passar just dig. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad 37

38 Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum Golv Väggar Tak Inredning Parkett Målat Betong, grängas Skåpsinredning enligt ritning och gips, målat Utrustning enligt nedan Vardagsrum Parkett Målat Betong, grängas och gips, målat Sovrum Parkett Målat Betong, grängas och gips, målat Wc/dusch/tvätt Klinker Kakel Målat Utrustning enligt nedan Hall Klinker enligt ritning Målat Betong, grängas Skåpsinredning enligt ritning och gips, målat Klädkammare Parkett Målat Betong, grängas och gips, målat, öst/väst Betongplatta Träpanel Betongplatta räcken i glas. enligt ritning, syd/nord Betongplatta Puts Betongplatta räcken i glas. enligt ritning Allmänna utrymmen Rum Golv Väggar Tak Inredning Trapphus Våningsplan i klinker Målat Målat Vid respektive lägenhet sätts en tidningshållare Trapplöp och vilplan i terrazzo er Klinker Målat Målat Postboxar, infotavla, torkmatta Förråd Betong Målat Målat Förrådsväggar nätgaller, förvaringshylla med stång Garage Betong Betong eller Betong Platsmarkeringar och platsnumreringar skivmaterial Cykelrum Betong Målat Målat Cykelställ Utrustning Wc/dusch/tvätt Wc/dusch Wc Skåpsinredning från Marbodal enligt ritning med släta vita målade luckor. Rostfri diskho med engreppsblandare. Bänkskiva av laminat. Häll, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys eller kyl/frys (2 rok). Wc-stol, kommod, spegelskåp, handdukstork, duschskärm och komfortvärme i golv (el). Tvättmaskin och torktumlare. Wc-stol, kommod, spegelskåp, duschskärm och komfortvärme i golv. (el). Wc-stol, spegel och handfat. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 38 Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad

39 Byggnadsbeskrivning Grundläggning Stomme Takkonstruktion Fasader Plåtarbeten er Väggar Fönster Dörrar Rumshöjd Installationer Garage grundläggs med en betongplatta med underliggande pålsulor och pålar ned till fast mark. Betong. Isolerat yttertak av trä beläggs med takpapp eller duk. Putsade utfackningsväggar, luftad lösning, samt utfackningsväggar med träpanel. Plåtarbeten i förzinkad stålplåt alt. målad plåt. er våning 1 7: Betongplatta med räcke av glas. ar i omfattning enligt ritning. Belysning. Lägenhetsskiljande väggar och väggar mot trapphus och hisschakt utförs av betong. Träaluminiumfönster U-värde 0,9 1,0. Fönsterdörrar till balkonger och terrasser, U-värde 1,0. Cylinderlåsning på markplan. Dörrar till allmänna utrymmen utförs som ståldörrar. Tamburdörrar är säkerhetsdörrar. Innerdörrar är släta och vita. Rumshöjden är cirka 2,50 meter. Hiss. Värme genom fjärrvärme från Karlstad Energi. Vattenburna radiatorer i lägenheter. Ventilation genom FX-aggregat centralt ovan tak. Återvinning på frånluften. Fläktkåpa i kök. Data/TV/telefoni genom fiberanslutning till fastigheten. Porttelefon anläggning och tag till entrédörrar. Elvärme på golv i wc/dusch/tvätt, wc/dusch och wc, fungerar endast som komfortvärme, går på lägenhetens elförbrukning. Handdukstork i wc/dusch/tvätt. Standard, kvalitet och miljö BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Skanska Sverige AB är kvalitetscertifierade enligt ISO 9001 och miljöcertifierade enligt ISO Miljömärkning Brf Lakholmen kommer att miljömärkas enligt Svanen Försäkring och garanti Skanska Sverige ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Sverige AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. Efter två år genomförs en så kallad tvåårsbesiktning/syn av hela projektet. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Brf Lakholmen, Tullholmsviken, Karlstad 39

40 Skanska Sverige AB Besöksadress: Kanikenäsbanken Karlstad Telefon: nyahem.kundtjanst@skanska.se MILJÖMÄRKT Trycksak Grafisk form och foto: CHANGETHEAGENCY. Foto: Dan Harald Hedegren, Karin Hermansson. Arkitekt: Tengbom. 3D: WEC360. Tryck: JMS D-bilderna i denna broschyr är illustrationer. Avvikelser kan förekomma.