En bekvämare vardag. Brf Timmermansgatan, Gävle

Transkript

1 En bekvämare vardag Brf Timmermansgatan, Gävle

2

3 Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? Då har du en spännande tid framför dig. En flytt kan ofta vara den förändring vi behöver i livet; när familjen växer, barnen flyttar hemifrån, du byter jobb eller vill bli sambo. Oavsett vad dina skäl är, så är vi väldigt glada för att du funderar på att flytta till ett nytt hem från Skanska. Vi lovar göra allt för att det ska bli en trygg resa.

4

5 Gävle har en lång historia av handel och sjöfart med sitt läge vid mynningen av Bottenhavet. Hamnen är fortfarande hjärtat av import och export på östkusten. Den populära högskolan, snabbtåget som tar dig till Stockholm city på mindre än 90 minuter och den korta restiden till Arlanda gör Gävle till en mer attraktiv plats än någonsin att både bo och verka i. Nu är det dags att utveckla fler stadsnära boenden i den underbara kuststaden. På Söder, mitt i centrum, förvandlar vi på Skanska nu en tom tomt till hem för dig som vill leva ett bekvämt liv utan renovering och med tillgång till det du känner för att göra, just idag. Här kan du ta en bit mat på Gävles mest restaurangtäta gata på väg hem, njuta av sorlet från staden från din balkong eller ta en kvällspromenad ner till Boulongern. På Timmermansgatan får du en unik chans att flytta in i ett helt nybyggt hem, mitt i centrala Gävle. Brf Timmermansgatan, Gävle 5

6 Ditt nya hem i hjärtat av stan Timmermansgatan ligger ett stenkast från Södra Kungsgatans folkliv, mitt på söder. Att bo här innebär att kunna äta en spontan söndagsbrunch på Konditori Lido, ta ett glas på en uteservering följt av en promenad längs Gavleåns charmiga trähuskvarter. Det betyder också att kunna ta ett spontant stopp på Matildas för en bit mat på väg från jobbet eller ta med dig middag från Söders Deli hem till lugnet på balkongen. Timmermansgatan är något så fantastiskt som ett kvarter där du har nära till precis allt, men som också erbjuder ett lugn som är unikt för ett så centralt läge. Här kan du njuta av den underbara friheten att kunna ta dig till fots praktiskt taget överallt. En picknick i Boulongern eller shopping i Nian är bara en promenad bort. Och närheten till skolor, barnomsorg och bra kommunikationer ger dig några extra minuter med kaffekoppen och familjen varje morgon. På Timmermansgatan får du en spontanare och mer bekväm vardag. 6 Brf Timmermansgatan, Gävle

7 Brf Timmermansgatan, Gävle 7

8

9 Ett idealt läge för bostäder Per Kraft är delägare och arkitekt på 2BK Arkitekter och har varit med och tagit fram ritningarna över hemmen på Timmermansgatan. Vi fick en pratstund med Per där han berättar om sina tankar och om hur husen på Timmer mansgatan vuxit fram. Han berättar: När du promenerar omkring på Söder i Gävle så upplever du en grönska och så ser du snart ett mönster i kvarteren. Många hus är byggda runt små parker. Just så är husen på Timmermansgatan också placerade. Vi såg en utmaning i att länka samman husen med parken och gatan på ett fint och spännande sätt. Lösningen blev ett delvis öppet trapphus som sammanfogar de två huskropparna. Per berättar att det här sättet att bygga är något som är ganska så ovanligt i Sverige idag. Han fortsätter: På just den här platsen blev det här en jättebra lösning. Ett sådant läge, med en urban sida med butiker och serviceinrättningar och en grön och lugn sida, är ett idealt läge för bostäder, berättar Per vidare. De stora uppvuxna träden utanför husen längs med Timmermansgatan var från början borttagna i detaljplanen. Per stod dock på sig för att behålla träden. De utgör en viktig del i enigheten parken, gatan och huset, säger han. I Gävle har det byggts många nya bostäder de senaste åren, men inte så här centralt. Det känns kul att få erbjuda människor helt nybyggda och moderna hem på en så här attraktivt plats. Per fortsätter: Vi har också tittat på de befintliga husen i kvarteret för att få Timmermansgatan att smälta in så fint som möjligt med omgivningen. Vi fick möjlighet att bygga lite högre än övriga hus i kvarteret så med sina fem våningar plus etage blir Timmermansgatan en fin övergång mellan de lägre lamellhusen och de högre punkthusen i närområdet, säger Per. Per berättar att han och kollegorna på 2BK Arkitekter har jobbat mycket med att effektivisera lägenheterna i huset. De har resulterat i mycket generösa och samtidigt smarta och yteffektiva boenden. Rymden i lägenheterna är något av ett signum för husen. Eftersom husen är korta har de flesta lägenheterna fönster åt tre håll, stora balkonger och ljusa entréer med fönster. Det ger en härlig villakänsla åt hemmen, tycker Per. Per har självklart en egen lägenhetsfavorit i husen. De stora taklägenheterna, särskilt fyrorna med en stor terass åt ena hållet och en gångterass åt det andra, de är något alldeles extra, menar Per. Innan vi avslutar vill Per dela med sig av sin gestaltnings tanke i arbetet med Timmermansgatan. Jag tänkte på huskropparna som två sammanlänkade syskon, en storebror och en lillebror. Vid en första anblick ser de precis likadana ut, men när du kikar närmare så finns det detaljer som skiljer dem åt. Brf Timmermansgatan, Gävle 9

10 Din oas mitt i Gävle

11

12 Med plats för att umgås Kvarteret består av två stycken hus. Mellan dem ligger ett gemensamt trapphus som fungerar som en välkomnande foajé och mötesplats. Det glasade trapphuset är en gräns mellan den mer publika entrén från gatan och husets privata gård med plats för avkoppling och avskildhet för alla som bor här. Den inbjudande gården mynnar ut i Klockgjutarparken som ger en vacker, grön utblick från sittgrupperna och balkongerna. Du som gillar att umgås kommer att trivas här. På Timmermansgatan har vi satsat extra mycket på de gemensamma utrymmena. Alla som bor här har tillgång till en stor föreningslokal som rymmer många glada gäster. Här kan du fira din 50-årsdag med alla dina vänner eller ha en mysig namngivningsfest för din bebis. Eftersom lokalen går att hyra som övernattningslägenhet kan du bjuda dina långväga släkt och vänner att sova över. Att bo här innebär att kunna vara social, inte bara med dina närmaste grannar. Med bra kommunikationer och stans uteliv runt hörnet blir bilen lätt överflödig. Cyklar du så finns det ett bra cykelförråd i källaren, men det finns även möjlighet att ställa cykeln inne på gården. 12 Brf Timmermansgatan, Gävle

13 Takterrass Cykelparkering Miljöhus Cykelparkering Takterrass Takterrass Ramp Norr Centralstationen Väster Stortorget 56/68/80 Strömvallen Slottet Timmermansgatan Söder Villastaden Vallbacken Södertull Brf Timmermansgatan, Gävle 13

14

15 En ljusare tillvaro När du kliver över tröskeln till ditt nya hem möts du av generösa fönster ytor, de flesta med ljus ifrån tre håll. Planlösningen är öppen och effektiv, de vita väggarna är enkla att inreda kring och golven utgörs av en klassisk ekparkett. Här kan du verkligen njuta av att vara den allra första att flytta in i ett hem, utan igenspacklade hål i väggarna, skavda lister och använda vitvaror. Som en förlängning av de öppna och ljusa ytorna har alla hem i huset fått stora balkonger. Om du väljer en av de läckra våningarna högst upp i huset får du en generös terrass där du har plats för en större sittgrupp, och varför inte några odlingslådor för att skörda egna örter och grönsaker. Här kommer du att vilja spendera många ljumma sommarkvällar framöver. Köken har en fräsch och modern inredning med ljusa köksluckor från Marbodal och induktionshäll. De flesta lägenheterna har en praktisk och trevlig köksö där du kan ta morgonens första kopp kaffe eller låta dina vänner samlas vid medan du lägger din sista hand över middagen. men är vitkaklade med kontrasterande ljusgrått klinker på golven och har vikbara duschväggar i klarglas för en mer exklusiv känsla. I ditt nya hem kommer du att trivas under dygnets alla timmar, i många år framöver. På Timmermansgatan kan du välja 2 4 rok mellan 55 och 120 kvadrat. De största lägenheterna har två toaletter för att underlätta morgonbestyren. Brf Timmermansgatan, Gävle 15

16 Trivsamt och välkomnande 16 Brf Timmermansgatan, Gävle

17 Brf Timmermansgatan, Gävle 17

18 ör en hållbar helhetssyn Skanskas målsättning är att vara ett av världens ledande företag inom miljöhänsyn. Det präglar hela vårt arbetssätt. Kompetens och erfarenheter på olika områden samlas i en kunskapsbank som vi kallar för Grönt Initiativ. Därmed kan lärdomar och lösningar från Växjö eller Stockholm ge sitt avtryck när vi bygger stora infrastrukturprojekt i till exempel New York eller London. Det handlar om materialval, transportlösningar, produktions processer och allt annat som kan påverka miljön. Vi strävar alltid efter att använda förnybar energi under byggtiden. Vi har en kemikaliedatabas som är unik för branschen och att allt trä som används i våra projekt kommer från hållbara skogsbruk. Att tänka grönt innebär också att vi ser bortom själva produktionen. Det är lika viktigt att våra hus och kontor är energieffektiva genom hela sin livslängd. Vårt huvudkontor i Stockholm ligger granne med ett bostadshus som också är byggt av oss. Där använder vi spillvärme från kontoret för att värma upp hemmen som ligger intill. Under de senaste åren har vårt hållbarhetsarbete utvecklats och fått en ny dimension social hållbarhet. Det handlar om hur vi kan skapa ett bättre samhälle för alla. Uttrycket social hållbarhet är lika brett som det är viktigt. Trygghet och säkerhet i våra boendemiljöer präglar utformningen av innergårdar och placering av belysning. Hälsa och välbefinnande är en viktig del när vi ser på våra kunders behov av till exempel närhet till omsorg, service och kommunikationer. Vi har också kommit långt i arbetet med att skapa mångfald. Att skapa ett öppet och tolerant samhälle. Vi vill ha levande stadsdelar där arbetsplatser, skolor och bostäder ingår i en balanserad mix. Vi vill att gestaltning och utformning av hus och kvarter berikar människors liv, utanför husets väggar. Dessutom tycker vi det är viktigt att alla ska få vara med! Att hjälpa dem som står utanför arbetsmarknaden att få jobb. Resan mot en hållbar framtid har knappt börjat. Men vi tror att vi kan göra skillnad. Skanskas Gröna Initiativ

19 Bygger för framtiden Miljösmarta detaljer på Timmermansgatan I våra hem på Timmermansgatan sitter energieffektiva fönster och vi återvinner alltid värmen från den utgående ventilationsluften. Snålspolande kranar och duschar är andra exempel på detaljer som gör ditt hem grönare. Miljöarbetet präglar hela vår byggprocess. Du som flyttar till våra hem på Timmermansgatan kommer att märka det genom att elräkningen blir låg eller att bostadsrättsföreningen får låga driftskostnader. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Grön byggprocess enligt Skanskas Grön Arbetsplats Lokalt återanvänt eller återvunnet material Individuell mätning och debitering av el och varmvatten Värmeåtervinning på frånluften Energieffektiva fönster Snålspolande kranar och duschar Gröna tak Bilpool Brf Timmermansgatan, Gävle 19

20 Ett ännu smartare hem När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Nedan ser du några planlösningar som är typiska för Brf Timmermansgatan. Balkong 10,0 kvm 13,0 kvm TM TT Terrass 15,0 kvm 13,5 kvm TM TT K 9,0 kvm 5,0 kvm Kök/vardagsrum 33,0 kvm G Kök/vardagsrum 28,0 kvm K 9,5 kvm Här kliver du in i en ljus och trevlig tvåa, där du får fri siktlinje mot balkongen direkt när du öppnar dörren. Köket ligger i vinkel och har en halvöppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet. met rymmer enkelt en dubbelsäng och har bra förvaring i en lång skjutdörrsgarderob. Välkommen hem till en härlig trea med öppen planlösning och köksö som blir en naturlig samlingsplats för mingel och vardagsfrukostar. Lägenheten får ljus från två håll och det finns gott om förvaring i stora skjutdörrsgarderober i hall och sovrum. Stor terrass i markplan är ytterligare ett plus! Du kan också välja bort det mindre sovrummet för att skapa en riktigt luftig tvåa. Klk 4,0 kvm TT TM 13,0 kvm Hall 3,5 kvm 5,5 kvm Terrass 28,5 kvm TM TT Våning 6 Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning K 9,0 kvm Gångterrass K Kök/vardagsrum 43,5 kvm Våning 6 13,5 kvm Våning 4 G G Våning 3 Våning 2 våning 9,5 kvm Balkong 10,0 kvm Kök/vardagsrum 32,5 kvm Balkong 9,0 kvm Drömlägenhet för soldyrkaren! Här njuter du av tillvaron i en rymlig trea med fin utsikt från sjätte våningen, och en terrass om hela 28,5 kvadratmeter. Andra höjdpunkter är öppen planlösning med köksö och rymlig klädkammare till det största sovrummet. I den här trean flödar ljuset in från fem stora fönster i vardagsrummet, som också har en öppen planlösning med köksö. Här ryms många vänner på middag och efter maten har du två balkonger att välja mellan när det blir dags att duka fram desserten. Även här har du möjlighet att välja bort det mindre sovrummet för att få extra svängrum i vardagsrumsdelen. 20 Brf Timmermansgatan, Gävle Våning 6 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 6 Våning 4

21 unktionell design När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att gör livet mer bekvämt. Induktionshäll Induktion gör att det går snabbare att laga mat. Därför sparar det energi och är därmed också miljövänligt. Källsortering under diskbänk Det ska vara enkelt att leva miljövänligare. Därför finner du alltid kärl för sortering under diskbänken. Diskmaskinsavstängning på köksblandare Idag är det ett krav från försäkringsbolagen att det ska finnas en avstängningskran för diskmaskinen ovanför diskbänken. Det tycker vi är bra! Barnsäkerhetsspärr i besticklåda Enkelt att montera bort om du inte har barn, men för säkerhets skull sitter det barnsäkerhetsspärr i våra besticklådor som standard. Handdukstork Handdukstorken gör det skönare att lämna duschen på morgonen. Dessutom torkar handdukarna betydligt fortare. Komfortvärme i badrum och wc/dusch Barnsäkerhetsspärr på balkongdörr Även balkongdörren har en smart barnsäkerhetsspärr för att undvika att barnen springer ut på balkongen i ett obevakat ögonblick. Multimediauttag i alla rum Uttagen har både tv-, telefon- och internetuttag. Vad som skall gälla styrs av den omkopplingsbara IT-centralen. Omkopplingsbar IT-central Alla multimediauttag går att koppla om från en central enhet. Var ska tv:n stå? Var vill du koppla upp datorn? Du har alla möjligheter. Säkerhetsdörr Säkerhetsdörren är svår att forcera och gör att tjuven förhoppningsvis kommer på bättre tankar. Låsbart postfack Lika uppskattat av brevbäraren som av boende som inte vill att någon obehörig kommer åt posten. Tidningshållare vid lägenhetsdörren Numera ska posten lämnas i postfacket i entrén på flerbostadshus. Därför har vi satt en separat tidningshållare vid din dörr. Brf Timmermansgatan, Gävle 21

22 Hitta rätt läge på Timmermansgatan Här kan du se hur lägenheterna i Brf Timmermansgatan är placerade. Med hjälp av kompassrosen på planlösningssidorna kan du se vilka balkonger som får morgonsol och vilka som kommer att ha kvällssol rok 3 rok 4 rok Gästlägenhet 22 Brf Timmermansgatan, Gävle Med reservation för mindre ändringar

23 våning, 2 rok, 55 kvm Lägenhet 1002 TM Terrass 15,0 kvm 13,0 kvm TT 5,0 kvm K G Kök/vardagsrum 28,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,80 m. Sänkt takhöjd 2,60 m Våning 6 Teckenförklaring Diskmaskin entral rys G Garderob K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Tillval, badkar rånvalsvägg Sänkt takhöjd Väggskåp Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning Med reservation för mindre ändringar Brf Timmermansgatan, Gävle 23

24 Våning 2 och 4, 2 rok, 55 kvm Lägenhet 1102 och 1302 TM 13,0 kvm TT 5,0 kvm Balkong 10,0 kvm G K Kök/vardagsrum 28,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,30 m Våning 6 Teckenförklaring Diskmaskin entral rys G Garderob K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Tillval, badkar rånvalsvägg Sänkt takhöjd Väggskåp Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning 24 Brf Timmermansgatan, Gävle Med reservation för mindre ändringar

25 Våning 3 och 5, 2 rok, 55 kvm Lägenhet 1202 och 1402 TM Balkong 10,0 kvm 13,0 kvm TT 5,0 kvm G K Kök/vardagsrum 28,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,30 m Våning 6 Teckenförklaring Diskmaskin entral rys G Garderob K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Tillval, badkar rånvalsvägg Sänkt takhöjd Väggskåp Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning Med reservation för mindre ändringar Brf Timmermansgatan, Gävle 25

26 Våning 2 5, 2 rok, 58 kvm Lägenhet 1104, 1204, 1304 och 1404 Balkong 10,0 kvm Gångterrass Kök/vardagsrum 33,0 kvm 14,0 kvm K G G 5,5 kvm TT TM 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,30 m Våning 6 Teckenförklaring Diskmaskin entral rys G Garderob K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Tillval, badkar rånvalsvägg Sänkt takhöjd Väggskåp Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning 26 Brf Timmermansgatan, Gävle Med reservation för mindre ändringar

27 våning, 3 rok, 71 kvm Lägenhet ,5 kvm Terrass 15,0 kvm Terrass 10,5 kvm Kök/vardagsrum 33,0 kvm K G G 13,5 kvm 5,5 kvm TT TM 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,80 m. Sänkt takhöjd 2,60 m Våning 6 Teckenförklaring Diskmaskin entral rys G Garderob K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Tillval, badkar rånvalsvägg Sänkt takhöjd Väggskåp Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning Med reservation för mindre ändringar Brf Timmermansgatan, Gävle 27

28 våning, 3 rok, 71 kvm Lägenhet ,5 kvm Terrass 10,5 kvm Kök/vardagsrum 33,0 kvm Terrass 15,0 kvm K 13,5 kvm 5,5 kvm TT TM 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,80 m. Sänkt takhöjd 2,60 m Våning 6 Teckenförklaring Diskmaskin entral rys G Garderob K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Tillval, badkar rånvalsvägg Sänkt takhöjd Väggskåp Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning 28 Brf Timmermansgatan, Gävle Med reservation för mindre ändringar

29 våning, 3 rok, 71 kvm Lägenhet 1006 TT TM 5,5 kvm 13,5 kvm Terrass 10,5 kvm K Terrass 15,0 kvm Kök/vardagsrum 33,0 kvm 9,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,80 m. Sänkt takhöjd 2,60 m Våning 6 Teckenförklaring Diskmaskin entral rys G Garderob K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Tillval, badkar rånvalsvägg Sänkt takhöjd Väggskåp Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning Med reservation för mindre ändringar Brf Timmermansgatan, Gävle 29

30 Våning 2 5, 3 rok, 71 kvm Lägenhet 1106, 1206, 1306 och 1406 TT TM 5,5 kvm K 13,5 kvm Balkong 10,0 kvm Kök/vardagsrum 33,0 kvm Gångterrass 9,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,30 m Våning 6 Teckenförklaring Diskmaskin entral rys G Garderob K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Tillval, badkar rånvalsvägg Sänkt takhöjd Väggskåp Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning 30 Brf Timmermansgatan, Gävle Med reservation för mindre ändringar

31 Våning 2 5, 3 rok, 71 kvm Lägenhet 1107, 1207, 1307 och 1407 TT TM 5,5 kvm 13,5 kvm Balkong 10,0 kvm Gångterrass K G G Kök/vardagsrum 43,5 kvm 9,5 kvm Balkong 9,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,30 m Våning 6 Teckenförklaring Diskmaskin entral rys G Garderob K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Tillval, badkar rånvalsvägg Sänkt takhöjd Väggskåp Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning Med reservation för mindre ändringar Brf Timmermansgatan, Gävle 31

32 Våning 6, 3 rok, 73 kvm Lägenhet 1502 Kök/vardagsrum 32,5 kvm Terrass 25,5 kvm K TM TT 14,5 kvm 9,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,30 m Våning 6 Teckenförklaring Diskmaskin entral rys G Garderob K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Tillval, badkar rånvalsvägg Sänkt takhöjd Väggskåp Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning 32 Brf Timmermansgatan, Gävle Med reservation för mindre ändringar

33 våning, 3 rok, 75 kvm Lägenhet ,5 kvm Terrass 15,0 kvm Kök/vardagsrum 33,0 kvm K Terrass 14,5 kvm 13,5 kvm TM TT 9,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,80 m. Sänkt takhöjd 2,60 m Våning 6 Teckenförklaring Diskmaskin entral rys G Garderob K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Tillval, badkar rånvalsvägg Sänkt takhöjd Väggskåp Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning Med reservation för mindre ändringar Brf Timmermansgatan, Gävle 33

34 Våning 2 och 4, 3 rok, 75 kvm Lägenhet 1103 och ,5 kvm Balkong 9,5 kvm G G Kök/vardagsrum 33,0 kvm K 13,5 kvm TM TT 9,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,30 m Våning 6 Teckenförklaring Diskmaskin entral rys G Garderob K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Tillval, badkar rånvalsvägg Sänkt takhöjd Väggskåp Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning 34 Brf Timmermansgatan, Gävle Med reservation för mindre ändringar

35 Våning 3 och 5, 3 rok, 75 kvm Lägenhet 1203 och ,5 kvm Balkong 9,5 kvm Kök/vardagsrum 33,0 kvm K 13,5 kvm TM TT 9,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,30 m Våning 6 Teckenförklaring Diskmaskin entral rys G Garderob K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Tillval, badkar rånvalsvägg Sänkt takhöjd Väggskåp Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning Med reservation för mindre ändringar Brf Timmermansgatan, Gävle 35

36 våning, 3 rok, 75 kvm Lägenhet 1001 TM TT 9,0 kvm 13,5 kvm Terrass 15,0 kvm K Kök/vardagsrum 33,0 kvm 9,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,80 m. Sänkt takhöjd 2,60 m Våning 6 Teckenförklaring Diskmaskin entral rys G Garderob K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Tillval, badkar rånvalsvägg Sänkt takhöjd Väggskåp Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning 36 Brf Timmermansgatan, Gävle Med reservation för mindre ändringar

37 Våning 2 och 4, 3 rok, 75 kvm Lägenhet 1101 och 1301 TM TT 9,0 kvm 13,5 kvm G K G Kök/vardagsrum 33,0 kvm Balkong 10,0 kvm 9,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,30 m Våning 6 Teckenförklaring Diskmaskin entral rys G Garderob K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Tillval, badkar rånvalsvägg Sänkt takhöjd Väggskåp Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning Med reservation för mindre ändringar Brf Timmermansgatan, Gävle 37

38 Våning 3 och 5, 3 rok, 75 kvm Lägenhet 1201 och 1401 TM TT 9,0 kvm Balkong 10,0 kvm 13,5 kvm K Kök/vardagsrum 33,0 kvm 9,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,30 m Våning 6 Teckenförklaring Diskmaskin entral rys G Garderob K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Tillval, badkar rånvalsvägg Sänkt takhöjd Väggskåp Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning 38 Brf Timmermansgatan, Gävle Med reservation för mindre ändringar

39 Våning 6, 3 rok, 80 kvm Lägenhet 1501 Klk 4,0 kvm 13,0 kvm Hall 3,5 kvm TM TT 9,0 kvm Terrass 28,5 kvm K Kök/vardagsrum 32,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,30 m Våning 6 Teckenförklaring Diskmaskin entral rys G Garderob K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Tillval, badkar rånvalsvägg Sänkt takhöjd Väggskåp Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning Med reservation för mindre ändringar Brf Timmermansgatan, Gävle 39

40 Våning 2 5, 3 rok, 84 kvm Lägenhet 1105, 1205, 1305 och 1405 Klk 2,5 kvm G G 9,0 kvm Gångterrass Kök/vardagsrum 43,5 kvm Balkong 10,0 kvm K 13,5 kvm 5,5 kvm TT TM 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,30 m Våning 6 Teckenförklaring Diskmaskin entral rys G Garderob K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Tillval, badkar rånvalsvägg Sänkt takhöjd Väggskåp Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning 40 Brf Timmermansgatan, Gävle Med reservation för mindre ändringar

41 Våning 6, 4 rok, 120 kvm Lägenhet 1503 Terrass 24,5 kvm Kök/vardagsrum 33,0 kvm K Klk 4,5 kvm Wc/ dusch 3,0 kvm 9,0 kvm Gångterrass 5,5 kvm G 13,0 kvm 9,0 kvm G G TT TM 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,30 m Våning 6 Teckenförklaring Diskmaskin entral rys G Garderob K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Tillval, badkar rånvalsvägg Sänkt takhöjd Väggskåp Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning Med reservation för mindre ändringar Brf Timmermansgatan, Gävle 41

42 Våning 6, 4 rok, 120 kvm Lägenhet ,0 kvm G TM G TT Gångterrass 5,5 kvm 13,0 kvm G Klk 4,5 kvm Wc/ dusch 3,0 kvm 9,0 kvm Kök/vardagsrum 33,0 kvm K Terrass 24,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m. Sänkt takhöjd 2,30 m Våning 6 Teckenförklaring Diskmaskin entral rys G Garderob K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Tillval, badkar rånvalsvägg Sänkt takhöjd Väggskåp Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning 42 Brf Timmermansgatan, Gävle Med reservation för mindre ändringar

43 våning, 2 rok, 71 kvm Gästlägenhet/föreningslokal TT TM 5,5 kvm 13,5 kvm K Terrass 15,0 kvm Terrass 10,5 kvm Gästlägenhet/föreningslokal 43,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,80 m. Sänkt takhöjd 2,60 m Våning 6 Teckenförklaring Diskmaskin entral rys G Garderob K Kyl Klk Klädkammare Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Tillval, badkar rånvalsvägg Sänkt takhöjd Väggskåp Våning 4 Våning 3 Våning 2 våning Med reservation för mindre ändringar Brf Timmermansgatan, Gävle 43

44

45 En trygg resa till ditt nya hem Skanska GodAffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. örsäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. Maximal ersättning är kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde. ullständiga villkor hittar du på vår hemsida örutom försäkringen ger dig Skanska GodAffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. underar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror, tapeter och annat som gör att hemmet passar just dig. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Brf Timmermansgatan, Gävle 45

46 Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum Golv Väggar Tak Inredning Kök Ekparkett Vitmålat Vitmålat Skåpsinredning enligt ritning Utrustning enligt nedan Vardagsrum Ekparkett Vitmålat Vitmålat Ekparkett Vitmålat Vitmålat Bad/wc/dusch Klinker Kakel Vitmålat Utrustning enligt nedan Hall Ekparkett/klinker Vitmålat Vitmålat Skåpsinredning enligt ritning Klädkammare Ekparkett Vitmålat Vitmålat Hylla med stång Balkong Betong asad Pinnräcke på balkonger Terrass Trätrall asad Pinnräcke på terrasser Terrass markplan Betongplattor asad Allmänna utrymmen Rum Golv Väggar Tak Inredning Trapphus Terrazzo/klinker Vitmålat Vitmålat astighetsregister örråd Betong Vitmålat Vitmålat Nätväggar Utrustning Kök Wc/dusch Skåpsinredning med utdragslådor, Apekt vit, Marbodal. Induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn i väggskåp, vita, Bosch/Siemens. läktkåpa. Kakel, vit blank rektangulär. Blandare. Bänkskiva i laminat och ho i rostfritt. Wc. Kommod med handfat, spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva i vit laminat och väggskåp över tvättmaskin och torktumlare. Duschhörna med glasdörr, kakel, vit blank, klinker, grå. Komfortvärme. Wc. Kommod med handfat, spegelskåp med belysning. Duschhörna med glasdörr, kakel, vit blank, klinker, grå. Komfortvärme. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 46 Brf Timmermansgatan, Gävle

47 Byggnadsbeskrivning Grundläggning Stomme Takkonstruktion asader Väggar önster Dörrar Betongplatta, källare under östra huskroppen. Betong. Uppstolpatt tak, sedum. Prefabricerad betong och träpanel på vissa delar. Ytterväggar prefabricerad betong. Innerväggar enkelgips. Trä/aluminium, vit kulör. Ytterdörrar säkerhetsdörr. Innerdörr vit trä. Rumshöjd Rumshöjden är ca 2,50 m, dock lägre i wc/badrum. I lägenheterna på entréplan är rumshöjden ca 2,80 m. Installationer Övrigt Uppvärmning fjärrvärme med radiatorer. Ventilation frånluft med värmeåtervinning. Bredband, TV och bredbandstelefoni. Trädgård entrésida mot Timmermansgatan och entré angränsande mot Klockgjutareparken. Cykelparkering, bilparkering samt sophus. Standarder och miljö BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Skanska Sverige AB är miljöcertifierade enligt ISO örsäkring och garanti Skanska Sverige ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Sverige AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. Efter två år genomförs en så kallad tvåårsbesiktning/syn av hela projektet. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Brf Timmermansgatan, Gävle 47

48 Skanska Sverige AB Postsadress: Box Gävle Telefon: MILJÖMÄRKT Trycksak Grafisk form och foto: CHANGETHEAGENCY. oto: Sandra Birgersdotter. Arkitekt: 2BK arkitekter. 3D: Wec360. Tryck: JMS D-bilderna och planlösningarna i denna broschyr är illustrationer. Avvikelser kan förekomma.