Karlstads skönaste kajläge. Brf Stångudden,Tullholmsviken, Karlstad

Transkript

1 Karlstads skönaste kajläge Brf Stångudden,Tullholmsviken, Karlstad

2 Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? Då har du en spännande tid framför dig. En flytt kan ofta vara den förändring vi behöver i livet; när familjen växer, barnen flyttar hemifrån, du byter jobb eller vill bli sambo. Oavsett vad dina skäl är, så är vi väldigt glada för att du funderar på att flytta till ett nytt hem från Skanska. Vi lovar göra allt för att det ska bli en trygg resa.

3

4

5 Nu växer Karlstad i söder gående riktning och i Tullholmsviken utvecklar vi en ny och spännande stadsdel med ett naturskönt Vänerläge. Här ska det bli en blandning av bostäder, verksamheter, service och kontor, som blir en fortsättning på Karlstads centrum. Och vilket läge sen! På ungefär 10 minuter kan du befinna dig mitt i stan eller mitt i naturen, beroende på vilket håll du vänder blicken åt. Men vi tror att du kommer trivas allra bäst här hemma i viken. När solen glittrar i vattnet, båtar guppar vid bryggorna och strandpromenaden fylls av både boende och besökare. Lägenheterna i Brf Stångudden är planerade just för att ta vara på närheten till vattnet. Stora ljusinsläpp och vackra utblickar mot viken gör att dina fönster har goda chanser att bli hemmets vackraste tavlor. När du flyttar in i hemmen i Brf Stångudden gör du ett viktigt miljöval eftersom hemmen är Svanenmärkta. Välkommen till Tullholmsviken och Karlstads nya kajläge! Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad 5

6 Vardagssmart med allt du behöver inom räckhåll Läget är det som oftast spelar störst roll när man börjar fundera på att flytta. Det finns många saker som ska klaffa för att det där berömda livspusslet ska gå ihop. I Tullholmsviken kommer du säkert att märka att du klarar dig utan bilen för de flesta av vardagens bestyr. Här finns goda kommunikationer med närhet till stadsbuss, järnvägsstation och busstation. I framtiden finns även planer på båtbuss. Det finns också bra och fina cykelvägar som leder både till Hammarö och centrum. Plus att du har gångavstånd till Inre hamn med allt vad det har att erbjuda i form av restauranger, butiker, träningsanläggning och caféer. Segelbåtshamnen är en annan sommarfavorit som bara ligger några hundra meter från ditt nya hem. Närområdet bjuder på massor av möjligheter som gör att både barn och vuxna trivs. Mariebergsskogen erbjuder en fantastiskt härlig miljö med både djur, lek, underhållning, bad, promenadstråk och en bit mat på Naturum eller Terrassen. Skolor och förskolor hittar du på smidigt promenadavstånd och när du tar bilen för att storhandla är det bara knappt fem minuter till Nolgårds handelsområde. 6 Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad

7

8

9 Traditionellt med en modern twist Tullholmsviken har lite av ett unikt läge. Centralt och vackert beläget men i dagsläget relativt outnyttjat. Här finns många fina kvaliteter som lockade, berättar Anki Haasma. Anki är arkitekten bakom både Brf Stångudden och den tidigare etappen Brf Strand udden och arbetar på Tengbom, som både är ett av världens äldsta arkitektkontor och ett av de ledande i Norden. De har stor erfarenhet av att rita hem i sjönära lägen och ligger bland annat bakom nya hus vid Bryggudden och Södra Sommarro. I Tullholmsviken har teamet fokuserat på att skapa sociala lägenheter, som tar vara på områdets främsta fördelar. Här är det viktigt att förvalta både sjöutsikten och det fina sydvästläget för så många lägenheter som möjligt. I Tullholmsviken kan vi stoltsera med riktigt fina balkonglägen och vi ville att balkongerna skulle bli en viktig del av planlösningen. Nästan som ett eget rum, poängterar Anki. Huset är en smal länga som ligger som en skyddande rygg mellan Packhusallén och den gemensamma gården med härlig utblick mot kajstråket. Byggnaden har ett asymmetriskt sadeltak med bandtäckt plåt som ger det annars traditionella formspråket en modern twist. De ljusputsade fasaderna är en subtil flirt med Den vita staden på Orrholmen. Samtliga lägenheter i huset får fönster hela vägen upp till taket vid balkongerna. Det är något som jag tror att de som flyttar in kommer uppskatta. Lägenheterna är ritade med stora ytor i kök och vardagsrum. Tvårummarna upplevs även extra rymliga tack vare planlösning med rundgång. I några av de större hemmen finns möjlighet att anpassa rummen och ytorna. Idag kan familjekonstellationer se olika ut vecka för vecka och ett modernt hem måste möta en modern livsstil, avslutar Anki. Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad 9

10 Balkonger som förlänger både hemmet och sommaren

11

12 Livet i sydvästläge Kvarteren kring Tullholmsviken står inför en spännande utveckling. Nu har du chansen att flytta in på ett av områdets bästa lägen! Huset vänder sig mot ett soligt sydvästläge och alldeles vid vattenkanten skapar kommunen ett härligt kajstråk med strandpromenad, nya bryggor och efterlängtade båtplatser. Du som är nyfiken har säkert cyklat förbi ett par gånger för att följa hur det nya kvarteret växer fram. ramför huset skapar vi en grönskande gård med planteringar, sittmöbler och lekmöjlighet för de minsta. Eftersom huset vilar på en upphöjd platå blir gården skyddad och lite mer privat jämfört med den allmänna kajen. Kanske blir detta en perfekt plats för bostadsrättsföreningen att skapa egna traditioner med kräftskivor och avslappnade grillkvällar i solnedgången! Dina långväga vänner och familj kan bo över i föreningens övernattningslägenhet. Under gården finns lägenhetsförråd, cykelförråd och inte minst det gemensamma parkeringsgaraget, som gör att du kan ställa bilen och ta hissen direkt upp till ditt våningsplan när du kommer hem med tunga matkassar! 12 Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad

13 Packhusallén Hus D Cykelförvaring Hus E Hus Lekyta Lokalgata Nedfart garage Norrstrand Sundsta ustavsberg Våxnäs E18 Strand räsdalen ruvlyckan Romstad J Inre hamn 236 Marieberg Sommarro Brf Stångudden Yttre hamn Bellevue Orrholmen Med reservation för mindre ändringar Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad 13

14 En plats för ljusa stunder

15

16 Bilderna är inspirationsbilder och innehåller extra utrustning eller tillval.

17 Valmöjligheter för ett personligare hem Resan mot ett nytt hem kan ibland kännas lång, men det finns många roliga milstolpar längs vägen. Ibland är det till och med skönt att saker får ta sin tid. Som när det är dags att välja inredning. Du har massor av möjligheter att anpassa ditt nya hem efter tycke och smak. Vi har valt ut det mest grundläggande, som är baserat på vad våra kunder brukar uppskatta. Eftersom hemmen är Svanenmärkta är de utrustade med en mängd miljösmarta detaljer som underlättar vardagen och spar energi. Inredningen utgår från ett originalpaket med hög standard. På golven ligger trestavig ekparkett och bland tillvalen finns hela fem varianter att välja mellan, som vitlaserad ask eller mörk valnöt. Samtliga badrum, även mindre wc, har komfortvärme som gör det trevligare att gå upp på morgonen. ör många är köket det viktigaste rummet, och därför är det just här som du har flest valmöjligheter. Släta vita luckor och fullutdragslådor är standard och du har ett antal kostnadsfria kakel att välja på som stänkskydd. Bänkskivan är gjord av underhållsfritt och stryktåligt laminat och induktionshäll är standard i alla hem. Du som vill satsa lite extra på ditt nya kök har flera ytterligare tillval att fundera på, som till exempel rostfria vitvaror och massiv ekbänkskiva i olika utföranden. Alla lägenheter är omsorgsfullt ritade med rejäla glaspartier i vardagsrummet, generösa balkonger och flera hem har fönster i två väderstreck. av delar av balkongen ingår för dig som flyttar in i en gaveltvåa eller gavelfyra. I vissa hem kan du anpassa planlösningen efter dina behov genom att ta bort eller lägga till väggar. Ta god tid på dig med både lägenhetsval och inredning. Våra kundansvariga hjälper dig gärna om du har några frågor eller funderingar. Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad 17

18 ör en hållbar helhetssyn Skanskas målsättning är att vara ett av världens ledande företag inom miljöhänsyn. Det präglar hela vårt arbetssätt. Kompetens och erfarenheter på olika områden samlas i en kunskapsbank som vi kallar för rönt Initiativ. Därmed kan lärdomar och lösningar från Växjö eller Stockholm ge sitt avtryck när vi bygger stora infrastrukturprojekt i till exempel New York eller London. Det handlar om materialval, transportlösningar, produktions processer och allt annat som kan påverka miljön. Vi strävar alltid efter att använda förnybar energi under byggtiden. Vi har en kemikaliedatabas som är unik för branschen och att allt trä som används i våra projekt kommer från hållbara skogsbruk. Att tänka grönt innebär också att vi ser bortom själva produktionen. Det är lika viktigt att våra hus och kontor är energieffektiva genom hela sin livslängd. Vårt huvudkontor i Stockholm ligger granne med ett bostadshus som också är byggt av oss. Där använder vi spillvärme från kontoret för att värma upp hemmen som ligger intill. Under de senaste åren har vårt hållbarhetsarbete utvecklats och fått en ny dimension social hållbarhet. Det handlar om hur vi kan skapa ett bättre samhälle för alla. Uttrycket social hållbarhet är lika brett som det är viktigt. Trygghet och säkerhet i våra boendemiljöer präglar utformningen av innergårdar och placering av belysning. Hälsa och välbefinnande är en viktig del när vi ser på våra kunders behov av till exempel närhet till omsorg, service och kommunikationer. Vi har också kommit långt i arbetet med att skapa mångfald. Att skapa ett öppet och tolerant samhälle. Vi vill ha levande stadsdelar där arbetsplatser, skolor och bostäder ingår i en balanserad mix. Vi vill att gestaltning och utformning av hus och kvarter berikar människors liv, utanför husets väggar. Dessutom tycker vi det är viktigt att alla ska få vara med! Att hjälpa dem som står utanför arbetsmarknaden att få jobb. Resan mot en hållbar framtid har knappt börjat. Men vi tror att vi kan göra skillnad. Skanskas röna Initiativ

19 Svanenmärkt hemmamiljö Miljösmarta detaljer i Tullholmsviken. Hemmen i Brf Stångudden är Svanenmärkta, vilket betyder att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. I kvarteret hittar du också en rad funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. En grön innergård för rekreation och biologisk mångfald, energieffektiva fönster och snålspolande kranar och duschar är andra exempel på detaljer som gör ditt hem grönare. Dessutom återvinner vi alltid värmen från den utgående ventilationsluften för att hålla nere uppvärmningskostnaderna. I Tullholmsviken är det enkelt att leva både miljösmart och bekvämt. Här finns bland annat fina cykelvägar och välplanerad sopsortering i kvarteret. Energieffektiva fönster och fasad Individuell mätning och debitering av el TX-system (värmeåtervinning på frånluften) järrvärme <5% avfall till deponi från bygget rön byggprocess Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad 19

20 Ett ännu smartare hem När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Nedan ser du några planlösningar som är typiska för Brf Stångudden. DM K/ Vardagsrum/kök 29,5 kvm ST Elc Klk 1,0 kvm Entré 4,0 kvm Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm TT TM Sovrum 12,0 kvm S TT Wc/dusch/ TM tvätt 5,5 kvm ST S br = 1,5 m Entré 5,5 kvm Elc Sovrum 1 11,5 kvm Kök 15,0 kvm DM K Vardagsrum 22,0 kvm Sovrum 2 8,5 kvm Balkong 10,0 kvm Tillval Välkommen in i en ljus tvåa på rymliga 55 kvadratmeter. Den öppna planlösningen ger ett socialt hem med plats för många. Den stora balkongen blir ett extra rum under ljumma kvällar. Sovrummet har ett lugnt läge mot gården och är inrett med en skjutsdörrsgarderob som ger bra förvaring. Det här är den perfekta trean för den lilla familjen. Härliga sociala ytor och en balkong på över 20 kvadratmeter ger dig många sköna stunder med vänner. Balkong 20,5 kvm Tillval br = 1,5 m br = 1,5 m TT TM Wc/dusch/tvätt 8,0 kvm Sovrum 1 13,0 kvm TM TT Wc/dusch/tvätt 8,0 kvm K D Klk 3,0 kvm Sovrum 2 11,5 kvm U/M ST S Elc Entré 7,0 kvm Wc 1,5 kvm K Kök 16,5 kvm Vardagsrum 18,5 kvm Utgår vid frånval S ST Sovrum 1 Elc 11,5 kvm S Entré 5,5 kvm Wc 1,5 kvm Sovrum 3 11,0 kvm Utgår vid frånval Sovrum 2 8,5 kvm Kök 15,0 kvm Våning 7DM Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning arage Vardagsrum 21,5 kvm E DM Balkong 26,0 kvm Balkong 23,0 kvm Tillval Tillval Stig in i ett hem med en entré som öppnar upp mot det ljusa vardagsrummet och vidare ut till den generösa balkongen på 23 kvadratmeter. Du har gott om förvaring i skjutdörrsgarderober och en separat klädkammare. Vill du ha ett större vardagsrum kan du välja bort ett sovrum. Här finns rum för hela familjen och de två badrummen underlättar morgonbestyren. Köket och vardagsrummet smälter samman på ett trevligt sätt med en bardisk, en plats för läxläsning och sociala stunder. Du kan också välja en tillvalsvägg för att separera rummen en aning. På den stora balkongen kan du njuta av många soliga morgnar och ljumma kvällar. 20 Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad D D

21 unktionell design När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att gör livet mer bekvämt. Barnsäkerhetsspärr på balkongdörr Balkongdörren har en smart barnsäkerhetsspärr för att undvika att barnen springer ut på balkongen i ett obevakat ögonblick. Barnsäkra fönster med vädringsfunktion Även fönstren i våra hem är försedda med en barnsäker vädringsfunktion. Tvättmaskin och torktumlare Bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare Det är aldrig kul att tvätta kläder, en bänkskiva direkt över tvättmaskinen gör arbetet smidigare. Eluttag vid eller i spegel/spegelskåp Multimediauttag i alla rum Diskmaskinsavstängning på köksblandare Idag är det ett krav från försäkringsbolagen att det ska finnas en avstängningskran för diskmaskinen ovanför diskbänken. Det tycker vi är bra! Sortering under diskbänk Det ska vara enkelt att leva miljövänligare. Därför finner du alltid fack för sortering under diskbänken. Trygghetsbelysning på gården (typ pollare) Belysning på gårdar gör närmiljön vackrare och det känns tryggare att komma hem. Parkering i garage Bekvämt med hiss direkt upp till lägenheten. Cykelförråd Ett låst och varmt cykelförråd gör att cykeln håller längre. Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad 21

22 Hitta rätt läge i Tullholmsviken Här kan du se hur lägenheterna i Brf Stångudden är placerade. Med hjälp av kompassrosen på planlösningssidorna kan du se vilka balkonger som får sjöutsikt eller sol i ett visst väderstreck. D603 D602 D601 1 rok 2 rok 3 rok E602 4 rok D503 D502 D501 E E502 D403 D402 D401 E E402 D303 D302 D301 E E302 D203 D202 D201 E E202 D103 D102 D101 E E102 D002 D001 E E002 E Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad Med reservation för mindre ändringar

23 Entrévåning, 1 rok, 41 kvm Lägenhet E001 Entré 4,0 kvm ST S Elc TM TT Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm Vardagsrum 21,5 kvm K/ DM Kök 10,0 kvm Balkong 17,5 kvm Tillval 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 D Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral rys arderob K Kyl K/ Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Inbyggnadsugn och mikro br Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk rånvalsvägg Tillval, inglasning Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning arage E Med reservation för mindre ändringar Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad 23

24 Våning 2 7, 2 rok, 55 kvm Lägenhet D102, D202, D302, D402, D502 och D602 ST K/ DM Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm Entré 4,0 kvm S TT TM Sovrum 12,0 kvm Elc Klk 1,0 kvm Vardagsrum/kök 29,5 kvm Balkong 10,0 kvm Tillval 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 D Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral rys arderob K Kyl K/ Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Inbyggnadsugn och mikro br Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk rånvalsvägg Tillval, inglasning Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning arage E 24 Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad Med reservation för mindre ändringar

25 Våning 2 7, 2 rok, 55 kvm Lägenhet 102, 202, 302, 402, 502 och 602 DM K/ ST Entré 4,0 kvm Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm Vardagsrum/kök 29,5 kvm Elc Klk 1,0 kvm TT TM Sovrum 12,0 kvm S Balkong 10,0 kvm Tillval 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 D Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral rys arderob K Kyl K/ Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Inbyggnadsugn och mikro br Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk rånvalsvägg Tillval, inglasning Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning arage E Med reservation för mindre ändringar Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad 25

26 Entrévåning, 2 rok, 67 kvm Lägenhet D002 DM Kök 14,0 kvm Elc Entré 3,0 kvm U/M K/ Vardagsrum 28,5 kvm S ST TT Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm TM S Sovrum 12,5 kvm Balkong 26,5 kvm S Tillval 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 D Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral rys arderob K Kyl K/ Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Inbyggnadsugn och mikro br Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk rånvalsvägg Tillval, inglasning Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning arage E 26 Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad Med reservation för mindre ändringar

27 Entrévåning, 2 rok, 67 kvm Lägenhet 001 Entré 3,0 kvm Elc Kök 14,0 kvm DM K/ U/M Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm ST S S TT TM Vardagsrum 28,5 kvm Sovrum 12,5 kvm S Balkong 25,5 kvm Tillval 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 D Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral rys arderob K Kyl K/ Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Inbyggnadsugn och mikro br Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk rånvalsvägg Tillval, inglasning Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning arage E Med reservation för mindre ändringar Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad 27

28 Entrévåning, 3 rok, 71 kvm Lägenhet D001 br = 1,5 m TT TM Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm K Kök 15,0 kvm ST S Elc Sovrum 1 11,5 kvm DM Entré 5,5 kvm Vardagsrum 22,0 kvm Sovrum 2 8,5 kvm Balkong 20,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Tillval Skala 1:100 D Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral rys arderob K Kyl K/ Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Inbyggnadsugn och mikro br Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk rånvalsvägg Tillval, inglasning Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning arage E 28 Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad Med reservation för mindre ändringar

29 Våning 2 7, 3 rok, 71 kvm Lägenhet D101, D201, D301, D401, D501 och D601 br = 1,5 m TT TM Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm K ST S Elc Sovrum 1 11,5 kvm Kök 15,0 kvm DM Entré 5,5 kvm Vardagsrum 22,0 kvm Sovrum 2 8,5 kvm Balkong 20,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Tillval Skala 1:100 D Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral rys arderob K Kyl K/ Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Inbyggnadsugn och mikro br Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk rånvalsvägg Tillval, inglasning Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning arage E Med reservation för mindre ändringar Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad 29

30 Entrévåning, 3 rok, 71 kvm Lägenhet 002 br = 1,5 m K TM TT Kök 15,0 kvm Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm DM Sovrum 2 11,5 kvm Elc ST S Entré 5,5 kvm Vardagsrum 22,0 kvm Sovrum 1 8,5 kvm Balkong 20,0 kvm Tillval 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 D Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral rys arderob K Kyl K/ Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Inbyggnadsugn och mikro br Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk rånvalsvägg Tillval, inglasning Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning arage E 30 Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad Med reservation för mindre ändringar

31 Våning 2 7, 3 rok, 71 kvm Lägenhet 103, 203, 303, 403, 503 och 603 br = 1,5 m K TM TT Kök 15,0 kvm DM Sovrum 2 11,5 kvm Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm Elc ST S Entré 5,5 kvm Vardagsrum 22,0 kvm Sovrum 1 8,5 kvm Balkong 20,0 kvm Tillval 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 D Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral rys arderob K Kyl K/ Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Inbyggnadsugn och mikro br Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk rånvalsvägg Tillval, inglasning Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning arage E Med reservation för mindre ändringar Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad 31

32 Entrévåning, 2 rok, 72 kvm Lägenhet E002 br = 1,5 m TM Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm TT ST S Entré 8,0 kvm Vardagsrum 22,0 kvm Klk 1,5 kvm Elc K U/M Klk 2,0 kvm Kök 16,0 kvm DM Sovrum 13,0 kvm Balkong 23,0 kvm Tillval 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 D Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral rys arderob K Kyl K/ Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Inbyggnadsugn och mikro br Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk rånvalsvägg Tillval, inglasning Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning arage E 32 Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad Med reservation för mindre ändringar

33 Våning 2 7, 3 rok, 83 kvm Lägenhet E101, E201, E301, E401, E501 och E601 br = 1,5 m TT TM Wc/dusch/tvätt 8,0 kvm Sovrum 1 13,0 kvm ST S Utgår vid frånval S Elc Entré 7,0 kvm Klk 3,0 kvm U/M Wc 1,5 kvm K Vardagsrum 18,5 kvm Sovrum 2 11,5 kvm Kök 16,5 kvm DM Balkong 23,0 kvm Tillval 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 D Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral rys arderob K Kyl K/ Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Inbyggnadsugn och mikro br Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk rånvalsvägg Tillval, inglasning Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning arage E Med reservation för mindre ändringar Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad 33

34 Våning 2 7, 4 rok, 87 kvm Lägenhet D103, D203, D303, D403, D503 och D603 br = 1,5 m K Wc/dusch/tvätt 8,0 kvm TM TT Kök 15,0 kvm DM Sovrum 3 11,5 kvm Elc ST S Entré 5,5 kvm Wc 1,5 kvm Utgår vid frånval Vardagsrum 21,5 kvm Sovrum 2 8,5 kvm Sovrum 1 11,0 kvm Balkong 25,5 kvm Tillval 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 D Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral rys arderob K Kyl K/ Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Inbyggnadsugn och mikro br Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk rånvalsvägg Tillval, inglasning Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning arage E 34 Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad Med reservation för mindre ändringar

35 Våning 2 7, 4 rok, 87 kvm Lägenhet 101, 201, 301, 401, 501 och 601 br = 1,5 m TM TT Wc/dusch/tvätt 8,0 kvm K ST Sovrum 1 Elc 11,5 kvm S Kök 15,0 kvm DM Entré 5,5 kvm Wc 1,5 kvm Sovrum 3 11,0 kvm Utgår vid frånval Sovrum 2 8,5 kvm Vardagsrum 21,5 kvm Balkong 26,0 kvm Tillval 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 D Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral rys arderob K Kyl K/ Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Inbyggnadsugn och mikro br Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk rånvalsvägg Tillval, inglasning Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning arage E Med reservation för mindre ändringar Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad 35

36 Våning 2 7, 4 rok, 95 kvm Lägenhet E102, E202, E302, E402, E502 och E602 br = 1,5 m Sovrum 2 12,0 kvm Utgår vid frånval S S Sovrum 3 9,0 kvm Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm TM TT ST S Entré 8,0 kvm Vardagsrum 23,0 kvm Wc 1,5 kvm K U/M Elc Klk 2,0 kvm Kök 16,0 kvm Sovrum 1 13,0 kvm DM Balkong 23,0 kvm Tillval 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 D Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral rys arderob K Kyl K/ Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Inbyggnadsugn och mikro br Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk rånvalsvägg Tillval, inglasning Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning arage E 36 Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad

37 En trygg resa till ditt nya hem Skanska odaffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. örsäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. Maximal ersättning är kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde. ullständiga villkor hittar du på vår hemsida örutom försäkringen ger dig Skanska odaffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. underar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du ett hem som är intressant så gör du en intresseanmälan på vår hemsida. Då får du en inbjudan till säljpremiär och en plats i vår kö. 2. Personligt möte När du ha gjort en bokningsanmälan på vår säljpremiär blir du uppringd av en mäklare. Ni bokar då ett personligt möte. 3. Skriva avtal På mötet med mäklaren skriver du på ett förhandsavtal och och får inom kort en faktura på förskottet. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror och annat som gör att hemmet passar just dig. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad 37

38 Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum olv Väggar Tak Inredning Kök Parkett Målat rängad betong Skåpsinredning enligt ritning eller målad gips Utrustning enligt nedan Vardagsrum Parkett Målat rängad betong eller målad gips Sovrum Parkett Målat rängad betong eller målad gips Wc/dusch/tvätt Klinker Kakel Målat Utrustning enligt nedan Hall Klinker enligt ritning Målat rängad betong Skåpsinredning enligt ritning eller målad gips Klädkammare Parkett Målat rängad betong eller målad gips Balkong Betongplatta Träpanel Betongplatta Balkongräcken i glas. enligt ritning Allmänna utrymmen Rum olv Väggar Tak Inredning Trapphus Våningsplan i klinker Målat Målat Vid respektive lägenhet sätts en tidningshållare Trapplöp och vilplan i terrazzo Entréer Klinker Målat Målat Postboxar, infotavla, sittbänk, torkmatta örråd Dammbunden betong Målat Målat örrådsväggar nätgaller, förvaringshylla med stång arage Betong Betong eller Betong Platsmarkeringar och platsnumreringar skivmaterial Cykelrum Dammbunden betong Målat Målat Cykelställ Utrustning Kök Wc/dusch/tvätt Wc Skåpsinredning från Marbodal enligt ritning med släta vita målade luckor. Rostfri diskho med engreppsblandare. Bänkskiva av laminat. Häll, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys eller kyl/frys (2 rok). Wc-stol, kommod, spegelskåp, handdukstork, duschskärm och komfortvärme i golv (el). Tvättmaskin och torktumlare. Wc-stol, spegel och handfat. Komfortvärme i golv (el). Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 38 Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad

39 Byggnadsbeskrivning rundläggning Stomme Takkonstruktion asader Plåtarbeten Balkonger Väggar önster Dörrar Rumshöjd Installationer arage grundläggs med en betongplatta med underliggande pålsulor och pålar ned till fast mark. Betong. Isolerat yttertak av trä beläggs med bandtäckt plåt. Putsade utfackningsväggar, luftad lösning, samt utfackningsväggar med träpanel. Plåtarbeten i förzinkad stålplåt alt. målad plåt. Balkonger: Betongplatta med räcke av glas. ar i omfattning enligt ritning. Belysning. Lägenhetsskiljande väggar och väggar mot trapphus och hisschakt utförs av betong. Träaluminiumfönster U-värde 0,9 1,0. önsterdörrar till balkonger och terrasser, U-värde 1,0. Cylinderlåsning på markplan. Dörrar till allmänna utrymmen utförs som ståldörrar. Tamburdörrar är säkerhetsdörrar. Innerdörrar är släta och vita. Rumshöjden är cirka 2,50 meter. Hiss. Värme genom fjärrvärme från Karlstad Energi. Vattenburna radiatorer i lägenheter. Ventilation genom TX-aggregat centralt på vind. läktkåpa i kök. Data/tv/telefoni till fastigheten är ansluten till fibernät. ruppanslutning av TV och bredband ingår. Porttelefon anläggning och tag till entrédörrar. Standarder och miljö BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Skanska Sverige AB är miljöcertifierade enligt ISO Miljömärkning Brf Stångudden är miljömärkt med Svanen örsäkring och garanti Skanska Sverige ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Sverige AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. Efter två år genomförs en så kallad tvåårsbesiktning/syn av hela projektet. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Brf Stångudden, Tullholmsviken, Karlstad 39

40 Skanska Sverige AB Besöksadress: Kanikenäsbanken Karlstad Telefon: nyahem.kundtjanst@skanska.se MILJÖMÄRKT Trycksak rafisk form och foto: CHANETHEAENCY. oto: Dan Harald Hedegren. Arkitekt: Tengbom. 3D: WEC360. Tryck: JMS D-bilderna i denna broschyr är illustrationer. Avvikelser kan förekomma.