Ekhaga 1 Lammhult
Siri Ek Fastighetsmäklare 070-540 70 71 siri.ek@gardshemfast.se Fakta Beskrivning Bostadstyp Tomt Pris 500 000 SEK Pristyp Högstbjudande Tomtareal/Mark 37 436 m² Nu finns chansen att förvärva denna fastighet om ca 4 ha med härlig utsikt mot Bråtasjön, strax i utkanten av byn Lädja. fastigheten är belägen knappt 1 mil utanför Lammhult och ca 3 mil norr om Växjö. Fastigheten styckades av till dess storlek idag för att bebyggas. Fastigheten är taxerad lantbruksenhet och består av ca 1 ha betesmark och ca 3 ha skogsmark. Skogsmarken består främst av vackra ädellövs träd som bok och ek samt björkträd som tillsammans ger en fantastisk vacker natur att omges och vistas i samt vedhuggning för eget bruk. Här har man möjlighet att bygga upp sin egna gård. Fastigheten ligger på en hög höjd så man får fin utsikt mot sjön mellan de vackra bokträden. Fastighetens storlek möjliggör odling och djurhållning i mindre skala.
Fastighetsbeskrivning Grunddata Pris Upplåtelseform Tomt 500 000 SEK Högstbjudande Fastighetsbeteckning VÄXJÖ LÖVHULT 1:6 Område Lädja Adress Ekhaga 1, 36394 Lammhult Inteckningar Areal Tomtareal/mark: 3,7 ha Totalareal: 3,7 ha Taxeringsvärde Taxeringsvärde mark: 96 000 SEK Totalt taxeringsvärde är: 96 000 SEK Taxeringsvärdet är: Fastställt Taxeringsår: 2018 Kostnader Kostnadskalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. Områdesbeskrivning Lädja ligger i Bergs socken och är en aktiv bygd, mer information kan läsas på Bergs sockens hemsida; www.bergsocken.se Förskola: www.bergslund.se Fiber finns i Lädja med omnejd. Övrigt Förhandsbesked om bygglov har funnits på fastigheten och var ett krav för att den skulle kunnat styckats av till dess storlek som den är idag. Detta förhandsbesked gick ut i början av detta år. En köpare kan antingen söka bygglov direkt, vilket är det förslag Stadsbyggnadskontoret i Växjö rekommenderar, alternativt söka ett nytt förhandsbesked och så har man två år på sig att inkomma med bygglovsansökan. Man kan även komma överens om att säljaren söker förhandsbesked igen om man hellre vill det och att det är villkorat i ett köpekontrakt. Det går jättebra och man är varmt välkommen att ringa Stadsbyggnadskontoret i Växjö för frågor rörande bygglov 0470-436 00 alt mejla till stadsbyggnadskontoret@vaxjo.se
Gällande avtalsfrågor i kontrakt är ni välkomna att kontakta mäklaren. AREAL Taxerad areal 1 ha betesmark 3 ha skogsmark Areal enligt lantmäteriet 37 436 kvm (3,74 ha) GRÄNSER Observera att fotona med utritade gränser är ungefärligt där gränserna går, det är de gränsmarkeringar som är uppsatta på fastigheten i fält som är de juridiskt gällande. NATURVÄRDEN Fastigheten besväras inte av nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden. (Källa Skogsstyrelsen). FORN- OCH KULTURVÄRDEN Det finns en registrerad fornlämning på fastigheten i Riksantikvarieämbetet, fossil åker. Se karta bland bilagor. Berör ej åkermarken på fastigheten. Nuvarande ägare Arnhold Karlsson, Lammhult
NÄR DU VILL FÅ UT LITE MER! Välkommen till Gårdshem Fastighetsförmedling! När du vill få ut lite mer! Vi är en liten personlig mäklarbyrå men med de stora möjligheterna! Vi är en helt fristående fastighetsbyrå som väljer våra samarbetspartners med omsorg, allt för att du som kund skall få det bästa. För dig som vill ha lite mer helt enkelt utan att det kostar mer. På Gårdshem Fastighetsförmedling förmedlar vi Gårdar och Hem. Det innebär att vi förmedlar allt från villor, skogsgårdar, hästgårdar, lantbruk, fritidshus och tomter. Vi på Gårdshem Fastighetsförmedling vet vilka förutsättningar som behövs för att skapa lyckade förmedlingar inom jord & skog och privatbostadsmarknaden! Välkommen att kika in hos Smålands landsbygds Fastighetsbyrå! www.gardshemfast.se Siri Ek Reg. Fastighetsmäklare Ledamot Mäklarsamfundet 070-540 70 71 Siri.ek@gardshemfast.se Mångårig erfarenhet inom mäkleri. Skoglig utbildning inom mäkleri, innehar specialistkompetens för förmedling av jord och skogsfastigheter samt aktiv inom Mäklarsamfundets nätverk för jord & skogsmäklare. I botten finns även en byggteknisk utbildning och flerårig arbetslivserfarenhet som byggnadsingenjör. Tidigare varit verksam på LRF Konsult med förmedling och värdering av skogsfastigheter samt Svensk Fastighetsförmedling med förmedling av villor och hästgårdar.
Gränsmarkeringen utritad på bild är ungefärlig, det är gränsmarkeringarna som är utsatta
a i fält som är gällande.
Gårdshem Fastighetsförmedling Löpanäsvägen 16 360 40 Rottne Tel: 0705-40 70 71 www.gardshemfast.se