SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2013-10-03 Innehållsförteckning Ärende 86 Planbesked avseende upprättande av ny detaljplan för fastighet Gunnarsbo 1:62 (Gröne vägen )... 188 87 Lovföreläggande enligt 11 kap. 17 plan- och bygglagen, X... 189 88 Lovföreläggande enligt 11 kap. 17 plan- och bygglagen, X... 191 89 Lovföreläggande enligt 11 kap. 17 plan- och bygglagen, X... 193 90 Lovföreläggande enligt 11 kap. 17 plan- och bygglagen, X... 195 91 Lovföreläggande enligt 11 kap. 17 plan- och bygglagen, X... 197 92 Lovföreläggande enligt 11 kap. 17 plan- och bygglagen, X... 199 93 Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med inglasat uterum, Bränninge 3:27... 201 94 Åtgärdsföreläggande enligt 11 kap. 19 plan- och bygglagen avseende enkelt avhjälpta hinder, Hagabodaskolan (Gunnarsbo 1:177, Gunnarsbo 1:178, Gunnarsbo 1:241)... 203 95 Åtgärdsföreläggande enligt 11 kap. 19 plan- och bygglagen avseende enkelt avhjälpta hinder, Fagerhultsskolans bibliotek (Fagerhult 3:1)... 206 96 Åtgärdsföreläggande enligt 11 kap. 19 plan- och bygglagen avseende enkelt avhjälpta hinder, Kråkerydsskolan (Mossen 1:19)... 209 97 Åtgärdsföreläggande enligt 11 kap. 19 plan- och bygglagen avseende enkelt avhjälpta hinder, Sporthallen (Stora Kärr 9:1, Munkvägen 20)... 212 98 Åtgärdsföreläggande enligt 11 kap. 19 plan- och bygglagen avseende enkelt avhjälpta hinder, Bränningeskolan (Bränninge 15:46)... 215 99 Åtgärdsföreläggande enligt 11 kap. 19 plan- och bygglagen avseende enkelt avhjälpta hinder, Vårdcentrum (Stora Kärr 8:1 och Stora Kärr 8:499)... 218 100 Åtgärdsföreläggande enligt 11 kap. 19 plan- och bygglagen avseende enkelt avhjälpta hinder, Alléskolan (Stora Kärr 8:1)... 221 101 Redovisning av delegationsbeslut... 224
2013-10-03 187 Plats och tid Beslutande Ej tjänstgörande ersättare och övriga närvarande Högra kammarsalen i Habo kommunhus Torsdagen den 3 oktober 2013 kl. 15:00-17:00 Zaine Andersson (M), ordförande Lars-Åke Johansson (S), vice ordförande Jonas Sjögren (KD) Mats Lindén (S) Björn Åstrand (M), tjänstgörande ersättare (ej närvarande 93) Mats Lerjefors (C), tjänstegörande ersättare ( 93, 15.20 15.30) Leif Bloom (KD) Jessica Leremar, t.f. plan- och bygglovschef Sara Rosengren, nämndsekreterare Nermin Avdic, bygglovsingenjör Utses att justera Jonas Sjögren Paragrafer: 86-101 Ordförande Justerande Sekreterare ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ 2013-10-03 Datum då anslaget sätts upp 2013-10-11 Datum då anslaget tas ned 2013-11-01 Protokollet förvaras på Tekniska kontoret Underskrift
2013-10-03 188 86 Planbesked avseende upprättande av ny detaljplan för fastighet Gunnarsbo 1:62 (Gröne vägen) Dnr BN13/289 Beslut beslutar att upprätta en ny detaljplan för fastighet Gunnarsbo 1:62 (Gröne vägen). Ärendebeskrivning På Gröne vägen finns idag två äldre skolbyggnader som stått oanvända under ett antal år. Fastighetsägaren Habo kommun har beslutat att dessa två skolbyggnader ska rivas för att ge plats åt nybyggnation av bostäder och med anledning av detta utlystes under våren 2013 en markanvisningstävling. Tävlingsuppdraget bestod i att visa hur ett 30-tal lägenheter, uppförda dels som seniorbostäder och dels som trygghetsbostäder, skulle kunna byggas på fastigheten. Kommunstyrelsen har utsett en vinnare i markanvisningstävlingen och arbetet med att ta fram en avsiktsförklaring, som ska reglera kommunens respektive byggherrens ansvar vid exploateringen, är påbörjat. Kommunstyrelsen har ansökt om planbesked. Detaljplanen ska initialt bekostas av kommunen, vilket innebär att kostnaderna kommer att belasta byggnadsnämndens konto. Bedömning Det är angeläget att en byggnation av lägenheter snart kan påbörjas på Gröne vägen. Trots att alla förutsättningar för bland annat kommunens åtagande vid en exploatering inte är klarlagda, är det relevant att redan nu påbörja arbetet med att ta fram en ny detaljplan för fastigheten. Detaljplanen ska pröva markens lämplighet avseende byggnation av flerbostadshus i cirka tre våningar med tillhörande komplementbyggnader. Planen ska inte direkt skräddarsys till det tävlingsbidrag som inkommit utan upprättas så att en viss flexibilitet medges. Om det är möjligt ska planbestämmelser också rymma möjlighet för etablering av så kallat HVBboende. Upprättandet av detaljplanen ska påbörjas omgående och tas fram genom ett normalt planförfarande. Detaljplanen beräknas kunna vinna laga kraft under senare delen av år 2014. --- Beslutet skickas till: Sökanden
2013-10-03 189 Dnr BN13/240 87 Lovföreläggande enligt 11 kap. 17 plan- och bygglagen, X Beslut beslutar i enlighet med 11 kap. 17 plan- och bygglagen (PBL, SFS 2010:900) förelägga X att senast den 30 november 2013 inkomma med en bygglovsansökan avseende uppförande av skärmtak på X. Bygglovsansökan ska upprättas på det sätt som meddelats i tjänsteskrivelse upprättad den 22 augusti 2013. Om ansökan inte inkommer i rätt tid kommer byggnadsnämnden, med stöd av 11 kap. 27 PBL, besluta om att på fastighetsägarens bekostnad upprätta de handlingar som krävs för att pröva frågan i sak. Om skärmtakets yta understiger 15 kvm behöver bygglov inte sökas, eftersom en sådan åtgärd är bygglovsbefriad enligt 9 kap 4 PBL. Om så är fallet, önskar byggnadsnämnden ha fastighetsägarens skriftliga intygande över att skärmtaket inte överstiger 15 kvm. Ärendebeskrivning På X i Habo finns sju stycken tvåbostadshus, vilka från början uppfördes med en bostadsrättsförening som ägare. Lägenheterna såldes år 2006 till vardera lägenhetsinnehavaren. I augusti 2013 ansökte en av de boende på X om bygglov för uppförande av inglasat uterum. I samband med handläggningen av detta framkom att samtliga andra lägenheter i området var bebyggda med inglasade uterum eller skärmtak. I två av dessa fall finns giltiga bygglov, i resterande elva fall saknas bygglov för dessa tillbyggnader. Berörda fastighetsägare har muntligt och skriftligt informerats om att bygglov ska sökas för tillbyggnaderna i efterhand. Ägarna till X har inte inkommit med någon bygglovsansökan. Bestämmelser Enligt 9 kap. 2 PBL är det bygglovspliktigt att utföra en tillbyggnad. Om en sådan åtgärd utförts utan lov, ska byggnadsnämnden i enlighet med 11 kap. 17 PBL i ett föreläggande ge fastighetens eller byggnadsverkets ägare tillfälle att inom en viss tid ansöka om lov, om det är sannolikt att lov kan ges för åtgärden (ett så kallat lovföreläggande). Om ett sådant lovföreläggande inte följs, får byggnadsnämnden besluta om att på ägarens bekostnad låta upprätta de ritningar och beskrivningar samt vidta de åtgärder i övrigt som är nödvändiga för att pröva frågan i sak.
2013-10-03 190 forts. 87 Bedömning anser att det skärmtak med väggar med öppningar som finns på X är en tillbyggnad som är bygglovspliktig. Eftersom det är sannolikt att bygglov kan beviljas i efterhand för åtgärden ska nuvarande fastighetsägare föreläggas om att ansöka om bygglov i efterhand. Fastighetsägaren fick i samband med plan- och byggenhetens skrivelse i augusti kopior på ritningar som kan användas vid ansökan samt tydliga instruktioner om hur ansökan ska upprättas. Har bygglovsansökan inte inkommit innan den 30 november 2013 kommer byggnadsnämnden besluta om att på fastighetsägarens bekostnad upprätta de handlingar och vidta de åtgärder som i övrigt krävs för att pröva ärendet i sak. Om skärmtakets yta understiger 15 kvm behöver bygglov inte sökas, eftersom en sådan åtgärd är bygglovsbefriad enligt 9 kap. 4 PBL. Om så är fallet, önskar byggnadsnämnden ha fastighetsägarens skriftliga intygande över att skärmtaket inte överstiger 15 kvm. --- Beslutet delges: X
2013-10-03 191 Dnr BN13/241 88 Lovföreläggande enligt 11 kap. 17 plan- och bygglagen, X Beslut beslutar i enlighet med 11 kap. 17 plan- och bygglagen (PBL, SFS 2010:900) förelägga X att senast den 30 november 2013 inkomma med en bygglovsansökan avseende uppförande av inglasat uterum på X. Bygglovsansökan ska upprättas på det sätt som meddelats i tjänsteskrivelse upprättad den 22 augusti 2013. Om ansökan inte inkommer i rätt tid kommer byggnadsnämnden, med stöd av 11 kap. 27 PBL, besluta om att på fastighetsägarens bekostnad upprätta de handlingar som krävs för att pröva frågan i sak. Ärendebeskrivning På X i Habo finns sju stycken tvåbostadshus, vilka från början uppfördes med en bostadsrättsförening som ägare. Lägenheterna såldes år 2006 till vardera lägenhetsinnehavaren. I augusti 2013 ansökte en av de boende på X om bygglov för uppförande av inglasat uterum. I samband med handläggningen av detta framkom att samtliga andra lägenheter i området var bebyggda med inglasade uterum eller skärmtak. I två av dessa fall finns giltiga bygglov, i resterande elva fall saknas bygglov för dessa tillbyggnader. Berörda fastighetsägare har muntligt och skriftligt informerats om att bygglov ska sökas för tillbyggnaderna i efterhand. Ägarna till X har genom ett besvär till länsstyrelsen ifrågasatt byggnadsnämndens rätt att kräva en bygglovsansökan. Länsstyrelsen i Jönköpings län har avvisat överklagandet eftersom det inte funnits något formellt beslut att överklaga. Den tjänsteskrivelse som skickades i augusti från plan- och byggenheten till berörda fastighetsägare anses av länsstyrelsen inte vara rättsligt bindande och därför inte överklagningsbart. Bestämmelser Enligt 9 kap. 2 PBL är det bygglovspliktigt att utföra en tillbyggnad. Om en sådan åtgärd utförts utan lov, ska byggnadsnämnden i enlighet med 11 kap. 17 PBL i ett föreläggande ge fastighetens eller byggnadsverkets ägare tillfälle att inom en viss tid ansöka om lov, om det är sannolikt att lov kan ges för åtgärden (ett så kallat lovföreläggande). Om ett sådant lovföreläggande inte följs, får byggnadsnämnden besluta om att på ägarens bekostnad låta upprätta de ritningar och beskrivningar samt vidta de åtgärder i övrigt som är nödvändiga för att pröva frågan i sak.
2013-10-03 192 forts. 88 Bedömning anser att det inglasade uterum som finns på X är en tillbyggnad som är bygglovspliktig. Eftersom det är sannolikt att bygglov kan beviljas i efterhand för åtgärden ska nuvarande fastighetsägare föreläggas om att ansöka om bygglov i efterhand. Fastighetsägaren fick i samband med plan- och byggenhetens skrivelse i augusti kopior på ritningar som kan användas vid ansökan samt tydliga instruktioner om hur ansökan ska upprättas. Har bygglovsansökan inte inkommit innan den 30 november 2013 kommer byggnadsnämnden besluta om att på fastighetsägarens bekostnad upprätta de handlingar och vidta de åtgärder som i övrigt krävs för att pröva ärendet i sak. --- Beslutet delges: X
2013-10-03 193 Dnr BN13/244 89 Lovföreläggande enligt 11 kap. 17 plan- och bygglagen, X Beslut beslutar i enlighet med 11 kap. 17 plan- och bygglagen (PBL, SFS 2010:900) förelägga X att senast den 30 november 2013 inkomma med en bygglovsansökan avseende uppförande av inglasat uterum på X. Bygglovsansökan ska upprättas på det sätt som meddelats i tjänsteskrivelse upprättad den 22 augusti 2013. Om ansökan inte inkommer i rätt tid kommer byggnadsnämnden, med stöd av 11 kap. 27 PBL, besluta om att på fastighetsägarens bekostnad upprätta de handlingar som krävs för att pröva frågan i sak. Ärendebeskrivning På X i Habo finns sju stycken tvåbostadshus, vilka från början uppfördes med en bostadsrättsförening som ägare. Lägenheterna såldes år 2006 till vardera lägenhetsinnehavaren. I augusti 2013 ansökte en av de boende på X om bygglov för uppförande av inglasat uterum. I samband med handläggningen av detta framkom att samtliga andra lägenheter i området var bebyggda med inglasade uterum eller skärmtak. I två av dessa fall finns giltiga bygglov, i resterande elva fall saknas bygglov för dessa tillbyggnader. Berörda fastighetsägare har muntligt och skriftligt informerats om att bygglov ska sökas för tillbyggnaderna i efterhand. Ägarna till X har genom ett besvär till länsstyrelsen ifrågasatt byggnadsnämndens rätt att kräva en bygglovsansökan i efterhand. Länsstyrelsen i Jönköpings län har avvisat överklagandet eftersom det inte funnits något formellt beslut att överklaga. Den tjänsteskrivelse som skickades i augusti från plan- och byggenheten till berörda fastighetsägare anses av länsstyrelsen inte vara rättsligt bindande och därför inte överklagningsbart. Bestämmelser Enligt 9 kap. 2 PBL är det bygglovspliktigt att utföra en tillbyggnad. Om en sådan åtgärd utförts utan lov, ska byggnadsnämnden i enlighet med 11 kap. 17 PBL i ett föreläggande ge fastighetens eller byggnadsverkets ägare tillfälle att inom en viss tid ansöka om lov, om det är sannolikt att lov kan ges för åtgärden (ett så kallat lovföreläggande). Om ett sådant lovföreläggande inte följs, får byggnadsnämnden besluta om att på ägarens bekostnad låta upprätta de ritningar och beskrivningar samt vidta de åtgärder i övrigt som är nödvändiga för att pröva frågan i sak.
2013-10-03 194 forts. 89 Bedömning anser att det inglasade uterum som finns på X är en tillbyggnad som är bygglovpliktig. Eftersom det är sannolikt att bygglov kan beviljas i efterhand för åtgärden ska nuvarande fastighetsägare föreläggas om att ansöka om bygglov i efterhand. Fastighetsägaren fick i samband med plan- och byggenhetens skrivelse i augusti kopior på ritningar som kan användas vid ansökan samt tydliga instruktioner om hur ansökan ska upprättas. Har bygglovsansökan inte inkommit innan den 30 november 2013 kommer byggnadsnämnden besluta om att på fastighetsägarens bekostnad upprätta de handlingar och vidta de åtgärder som i övrigt krävs för att pröva ärendet i sak. --- Beslutet delges: X
2013-10-03 195 Dnr BN13/245 90 Lovföreläggande enligt 11 kap. 17 plan- och bygglagen, X Beslut beslutar i enlighet med 11 kap. 17 plan- och bygglagen (PBL, SFS 2010:900) förelägga X att senast den 30 november 2013 inkomma med en bygglovsansökan avseende uppförande av uterum på X. Bygglovsansökan ska upprättas på det sätt som meddelats i tjänsteskrivelse upprättad den 22 augusti 2013. Om ansökan inte inkommer i rätt tid kommer byggnadsnämnden, med stöd av 11 kap. 27 PBL, besluta om att på fastighetsägarens bekostnad upprätta de handlingar som krävs för att pröva frågan i sak. Ärendebeskrivning På X i Habo finns sju stycken tvåbostadshus, vilka från början uppfördes med en bostadsrättsförening som ägare. Lägenheterna såldes år 2006 till vardera lägenhetsinnehavaren. I augusti 2013 ansökte en av de boende på X om bygglov för uppförande av inglasat uterum. I samband med handläggningen av detta framkom att samtliga andra lägenheter i området var bebyggda med inglasade uterum eller skärmtak. I två av dessa fall finns giltiga bygglov, i resterande elva fall saknas bygglov för dessa tillbyggnader. Berörda fastighetsägare har muntligt och skriftligt informerats om att bygglov ska sökas för tillbyggnaderna i efterhand. Ägarna till X har genom ett besvär till länsstyrelsen ifrågasatt byggnadsnämndens rätt att kräva en bygglovsansökan i efterhand. Länsstyrelsen i Jönköpings län har avvisat överklagandet eftersom det inte funnits något formellt beslut att överklaga. Den tjänsteskrivelse som skickades i augusti från plan- och byggenheten till berörda fastighetsägare anses av länsstyrelsen inte vara rättsligt bindande och därför inte överklagningsbart. Bestämmelser Enligt 9 kap. 2 PBL är det bygglovspliktigt att utföra en tillbyggnad. Om en sådan åtgärd utförts utan lov, ska byggnadsnämnden i enlighet med 11 kap. 17 PBL i ett föreläggande ge fastighetens eller byggnadsverkets ägare tillfälle att inom en viss tid ansöka om lov, om det är sannolikt att lov kan ges för åtgärden (ett så kallat lovföreläggande). Om ett sådant lovföreläggande inte följs, får byggnadsnämnden besluta om att på ägarens bekostnad låta upprätta de ritningar och beskrivningar samt vidta de åtgärder i övrigt som är nödvändiga för att pröva frågan i sak.
2013-10-03 196 forts. 90 Bedömning anser att det inglasade uterum som finns på X är en tillbyggnad som är bygglovpliktig. Eftersom det är sannolikt att bygglov kan beviljas i efterhand för åtgärden ska nuvarande fastighetsägare föreläggas om att ansöka om bygglov i efterhand. Fastighetsägaren fick i samband med plan- och byggenhetens skrivelse i augusti kopior på ritningar som kan användas vid ansökan samt tydliga instruktioner om hur ansökan ska upprättas. Har bygglovsansökan inte inkommit innan den 30 november 2013 kommer byggnadsnämnden besluta om att på fastighetsägarens bekostnad upprätta de handlingar och vidta de åtgärder som i övrigt krävs för att pröva ärendet i sak. --- Beslutet delges: X
2013-10-03 197 Dnr BN13/246 91 Lovföreläggande enligt 11 kap. 17 plan- och bygglagen, X Beslut beslutar i enlighet med 11 kap. 17 plan- och bygglagen (PBL, SFS 2010:900) förelägga X att senast den 30 november 2013 inkomma med en bygglovsansökan avseende uppförande av inglasat uterum på X. Bygglovsansökan ska upprättas på det sätt som meddelats i tjänsteskrivelse upprättad den 22 augusti 2013. Om ansökan inte inkommer i rätt tid kommer byggnadsnämnden, med stöd av 11 kap. 27 PBL, besluta om att på fastighetsägarens bekostnad upprätta de handlingar som krävs för att pröva frågan i sak. Ärendebeskrivning På X i Habo finns sju stycken tvåbostadshus, vilka från början uppfördes med en bostadsrättsförening som ägare. Lägenheterna såldes år 2006 till vardera lägenhetsinnehavaren. I augusti 2013 ansökte en av de boende på X om bygglov för uppförande av inglasat uterum. I samband med handläggningen av detta framkom att samtliga andra lägenheter i området var bebyggda med inglasade uterum eller skärmtak. I två av dessa fall finns giltiga bygglov, i resterande elva fall saknas bygglov för dessa tillbyggnader. Berörda fastighetsägare har muntligt och skriftligt informerats om att bygglov ska sökas för tillbyggnaderna i efterhand. Ägaren till X har genom ett besvär till länsstyrelsen ifrågasatt byggnadsnämndens rätt att kräva en bygglovsansökan i efterhand. Länsstyrelsen i Jönköpings län har avvisat överklagandet eftersom det inte funnits något formellt beslut att överklaga. Den tjänsteskrivelse som skickades i augusti från plan- och byggenheten till berörda fastighetsägare anses av länsstyrelsen inte vara rättsligt bindande och därför inte överklagningsbart. Bestämmelser Enligt 9 kap. 2 PBL är det bygglovspliktigt att utföra en tillbyggnad. Om en sådan åtgärd utförts utan lov, ska byggnadsnämnden i enlighet med 11 kap 17 PBL i ett föreläggande ge fastighetens eller byggnadsverkets ägare tillfälle att inom en viss tid ansöka om lov, om det är sannolikt att lov kan ges för åtgärden (ett så kallat lovföreläggande). Om ett sådant lovföreläggande inte följs, får byggnadsnämnden besluta om att på ägarens bekostnad låta upprätta de ritningar och beskrivningar samt vidta de åtgärder i övrigt som är nödvändiga för att pröva frågan i sak.
2013-10-03 198 forts. 91 Bedömning anser att det inglasade uterum som finns på X är en tillbyggnad som är bygglovspliktig. Eftersom det är sannolikt att bygglov kan beviljas i efterhand för åtgärden ska nuvarande fastighetsägare föreläggas om att ansöka om bygglov i efterhand. Fastighetsägaren fick i samband med plan- och byggenhetens skrivelse i augusti kopior på ritningar som kan användas vid ansökan samt tydliga instruktioner om hur ansökan ska upprättas. Har bygglovsansökan inte inkommit innan den 30 november 2013 kommer byggnadsnämnden besluta om att på fastighetsägarens bekostnad upprätta de handlingar och vidta de åtgärder som i övrigt krävs för att pröva ärendet i sak. --- Beslutet delges: X
2013-10-03 199 Dnr BN13/248 92 Lovföreläggande enligt 11 kap. 17 plan- och bygglagen, X Beslut beslutar i enlighet med 11 kap. 17 plan- och bygglagen (PBL, SFS 2010:900) förelägga X att senast den 30 november 2013 inkomma med en bygglovsansökan avseende uppförande av skärmtak på X. Bygglovsansökan ska upprättas på det sätt som meddelats i tjänsteskrivelse upprättad den 22 augusti 2013. Om ansökan inte inkommer i rätt tid kommer byggnadsnämnden, med stöd av 11 kap. 27 PBL, besluta om att på fastighetsägarens bekostnad upprätta de handlingar som krävs för att pröva frågan i sak. Om skärmtakets yta understiger 15 kvm behöver bygglov inte sökas, eftersom en sådan åtgärd är bygglovsbefriad enligt 9 kap 4 PBL. Om så är fallet, önskar byggnadsnämnden ha fastighetsägarens skriftliga intygande över att skärmtaket inte överstiger 15 kvm. Ärendebeskrivning På X i Habo finns sju stycken tvåbostadshus, vilka från början uppfördes med en bostadsrättsförening som ägare. Lägenheterna såldes år 2006 till vardera lägenhetsinnehavaren. I augusti 2013 ansökte en av de boende på X om bygglov för uppförande av inglasat uterum. I samband med handläggningen av detta framkom att samtliga andra lägenheter i området var bebyggda med inglasade uterum eller skärmtak. I två av dessa fall finns giltiga bygglov, i resterande elva fall saknas bygglov för dessa tillbyggnader. Ägaren till X har skriftligen informerats om att bygglov ska sökas för tillbyggnaderna i efterhand, dock har det inte gått att nå honom per telefon. Någon bygglovsansökan har inte inkommit. Bestämmelser Enligt 9 kap. 2 PBL är det bygglovspliktigt att utföra en tillbyggnad. Om en sådan åtgärd utförts utan lov, ska byggnadsnämnden i enlighet med 11 kap. 17 PBL i ett föreläggande ge fastighetens eller byggnadsverkets ägare tillfälle att inom en viss tid ansöka om lov, om det är sannolikt att lov kan ges för åtgärden (ett så kallat lovföreläggande). Om ett sådant lovföreläggande inte följs, får byggnadsnämnden besluta om att på ägarens bekostnad låta upprätta de ritningar och beskrivningar samt vidta de åtgärder i övrigt som är nödvändiga för att pröva frågan i sak.
2013-10-03 200 forts. 92 Bedömning anser att det skärmtak med väggar med öppningar som finns på X är en tillbyggnad som är bygglovspliktig. Eftersom det är sannolikt att bygglov kan beviljas i efterhand för åtgärden ska nuvarande fastighetsägare föreläggas om att ansöka om bygglov i efterhand. Fastighetsägaren fick i samband med plan- och byggenhetens skrivelse i augusti kopior på ritningar som kan användas vid ansökan samt tydliga instruktioner om hur ansökan ska upprättas. Har bygglovsansökan inte inkommit innan den 30 november 2013 kommer byggnadsnämnden besluta om att på fastighetsägarens bekostnad upprätta de handlingar och vidta de åtgärder som i övrigt krävs för att pröva ärendet i sak. Om skärmtakets yta understiger 15 kvm behöver bygglov inte sökas, eftersom en sådan åtgärd är bygglovsbefriad enligt 9 kap 4 PBL. Om så är fallet, önskar byggnadsnämnden ha fastighetsägarens skriftliga intygande över att skärmtaket inte överstiger 15 kvm. --- Beslutet delges: X
2013-10-03 201 93 Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med inglasat uterum, Bränninge 3:27 Sökanden Jens och Hanna Folkesson, Stina Lottas gatan 9, 566 36 HABO Beslut Dnr BN13/232 beslutar att avslå bygglovsansökan avseende tillbyggnad av enbostadshus med inglasat uterum på fastighet Bränninge 3:27. Motivering Enligt gällande detaljplan för området får enbostadshus inte uppföras närmre fastighetsgräns än 4,5 meter. Enligt aktuell bygglovsansökan ska tillbyggnaden uppföras med ett avstånd om 2,5 meter från fastighetsgräns, vilket inte kan ses som en liten avvikelse mot detaljplanens bestämmelser. anser därför inte att bygglov ska beviljas. Jäv På grund av jäv deltar inte Björn Åstrand (M) i handläggningen i detta ärende. Ärendebeskrivning På fastighet Bränninge 3:27 avser sökanden att bygga till sitt enbostadshus med inglasat uterum. För aktuellt område gäller en detaljplan som vann laga kraft 2004. Enligt denna plan får huvudbyggnad inte uppföras närmre fastighetsgräns än 4,5 meter. Med anledning av att ansökan strider mot gällande planbestämmelser har berörda grannar fått möjlighet att yttra sig över ansökan, men inga synpunkter har inlämnats. Bestämmelser Enligt plan- och bygglagen (PBL) är det bygglovspliktigt att bygga till sitt enbostadshus och bygglov ska beviljas i de fall åtgärden följer bestämmelser i gällande detaljplan. Enligt 9 kap. 31 b PBL får bygglov beviljas om åtgärden avviker från gällande plan om avvikelsen bedöms som liten och att den inte strider mot planens syfte. Möjligheten att bevilja bygglov för små avvikelser har enligt Didón m fl. tillkommit då det vid framtagande av en detaljplan är svårt att förutsätta alla tekniska eller utformningsmässiga aspekter som kan komma upp vid detaljprojektering av byggnadsverk. Som exempel nämns tillgänglighetsoch säkerhetsfrågor vilka bara kan lösas genom exempelvis förskjutning av huskroppar och byggnation av trapphus etc. Vid prövning av en avvikelse ska man bland annat se till om åtgärden begränsar möjlighet för grannar att
2013-10-03 202 forts. 93 bebygga sin mark, man ska också överväga om åtgärden kan ha en prejudicerande effekt på omgivningen. Det finns inga klara riktlinjer om hur man ska tolka om en avvikelse är liten eller inte, utan detta får bedömas från fall till fall. ( Plan- och bygglagen, en kommentar, 2011). Bedömning På området finns idag en rad bostadshus byggda och alla är likadant placerade i förhållande till gata och tomtgränser. Även om nuvarande grannar inte har några synpunkter anser byggnadsnämnden att uterummet med aktuell placering skulle bli mycket iögonfallande i området. Det finns också risk att fler vill bygga till sitt enbostadshus på området trots liknande planavvikelser om byggnadsnämnden beviljar bygglov i detta fall. anser slutligen att en avvikelse från 4,5 meter till 2,5 meter inte kan räknas som liten. Bygglovsansökan ska därför avslås. Avgift I ärendet utgår en bygglovsavgift om 4 034 kronor vilken är uträknad utifrån en av kommunfullmäktige fastställd taxa. Avgiften faktureras i separat brev. --- Beslutet delges: Sökanden
2013-10-03 203 Dnr BN13/69 94 Åtgärdsföreläggande enligt 11 kap. 19 plan- och bygglagen avseende enkelt avhjälpta hinder, Hagabodaskolan (Gunnarsbo 1:177, Gunnarsbo 1:178, Gunnarsbo 1:241) Beslut beslutar att, med stöd av 11 kap. 19 plan- och bygglagen (PBL, SFS 2010:900), förelägga Habo kommun (organisationsnummer 212000-1611) i egenskap av ägare till fastighet Gunnarsbo 1:177, 1:178 och Gunnarsbo 1:241 att inom fyra (4) månader från delgivningen av detta beslut kontrollera och vid behov åtgärda följande enkelt avhjälpta hinder i Hagabodaskolans publika lokaler: - Samtliga HWC ska ha fungerande larm. Placering av larmknappar och att larmet verkligen fungerar överallt ska kontrolleras. - Klädkrok, tvålautomat, handdukshållare och mugghållare i HWC ska placeras så de lätt nås och kan användas av någon som sitter i rullstol. - Spegel i HWC ska sättas i rätt höjd så att en rullstolsburen kan se sitt ansikte. - Tvättställsblandare i HWC ska ha långt grepp. - Låsvred i HWC ska ha långt grepp. - Skyltar till HWC ska vara taktila, kontrastmarkerade och placerade på rätt höjd. - På insida av dörr i HWC ska draghandtag finnas, placeras diagonalt. - Vid toalettstol i HWC ska det finnas fungerande och rätt placerade armstöd. - Strömbrytare och larmknapp i HWC ska kontrastmarkeras. - Armbågskontakter (för dörröppning) ska vara markerade antingen med skylt eller kontrastmarkering. Armbågskontakternas funktion måste säkerställas. - Vid samliga dörrar med automatisk dörröppnare ska svepytan markeras. - Tröskelhöjder i och till byggnaderna ska kontrolleras och sänkas vid behov. - Övre och nedre trappsteg i trappa upp till rektorsexpedition ska kontrastmarkeras.
2013-10-03 204 forts. 94 För mer detaljerad information, avseende exempelvis olika höjdmått, hänvisas till Svensk Standard, Boverkets skrift Bygg ikapp och annan information från Boverket. När de enkelt avhjälpta hindrena är åtgärdade, ska fastighetsägaren skriftligen intyga att åtgärderna är utförda. Om ovanstående åtgärder inte utförs inom utsatt tid, kommer byggnadsnämnden enligt Lagen om viten (SFS 1985:206) att hos Mark- och miljödomstolen ansöka om utdömande av vite om löpande 10 000 kronor per månad till dess att samtliga åtgärder är utförda. Detta beslut skickas i enlighet med 11 kap. 40 PBL till inskrivningsmyndigheten. Ärendebeskrivning Enligt plan- och bygglagen ska hinder mot tillgänglighet till eller användbarhet av lokaler dit allmänheten har tillträde alltid avhjälpas, om hindret med hänsyn till de praktiska och ekonomiska förutsättningarna är enkelt att avhjälpa. gjorde under våren 2013 en inventering över vilka hinder som kan anses vara enkelt avhjälpta i Hagabodaskolans lokaler. Endast lokaler som anses publika inventerades, dvs. lokaler dit allmänheten kan bjudas in eller bör ha tillträde (ex matsal/aula och rektorsexpedition). Inventeringen utfördes med utgångspunkt från bland annat Boverkets checklista över enkelt avhjälpta hinder och Boverkets föreskrifter HIN 2. Fastighetsägaren Habo kommun, via tekniska kontorets fastighetsavdelning, ålades genom en tjänsteskrivelse från plan- och byggenheten den 21 mars 2013 att åtgärda de hinder som vid inventeringen ansågs vara enkelt avhjälpta. Åtgärderna skulle vara utförda senast den 30 september 2013, men av resursskäl har fastighetsenheten bett om förlängd tid att åtgärda hindrena. Bestämmelser Enligt 8 kap. 2 PBL ska hinder mot tillgänglighet till eller användbarhet av lokaler dit allmänheten har tillträde alltid avhjälpas, om hindret med hänsyn till de praktiska och ekonomiska förutsättningarna är enkelt att avhjälpa. Hur denna lag ska tillämpas i praktiken framgår av Boverkets författningssamling HIN 3 (BFS 2013:9). Om en byggherre, ägare, nyttjanderättshavare o dyl. låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot en skyldighet enligt plan- och bygglagen eller föreskrifter eller beslut som meddelats av denna lag, får byggnadsnämnden förelägga denna att inom en viss tid vidta åtgärden.
2013-10-03 205 forts. 94 Bedömning anser att det är varje fastighetsägare som har ansvar för att enkelt avhjälpta hinder åtgärdas, oavsett om en byggnad nyttjas av fastighetsägaren själv eller någon annan. Om fastighetsägaren anser att det är hyresgästens ansvar att åtgärda hindrena, är det fastighetsägarens ansvar att tillse att åtgärderna blir utförda och att kostnader eventuellt regleras internt. De åtgärder som kommunen blivit ålagda att utföra bedöms av byggnadsnämnden vara enkelt avhjälpta med både hänsyn taget till de praktiska och ekonomiska förutsättningar som kommunen har. Det är av yttersta vikt att de enkelt avhjälpta hindrena åtgärdas snarast och kommunen ska därför, genom dess fastighetsenhet, föreläggas om att utföra åtgärderna. Om åtgärderna inte utförs inom angiven tid ska byggnadsnämnden ansöka hos Mark- och miljödomstolen om utdömande av löpande vite om 10 000 kronor per månad till dess åtgärderna är utförda. Slutligen vill byggnadsnämnden återigen betona att det är fastighetsägarens ansvar att enkelt avhjälpta hinder åtgärdas, vilket innebär att om fastighetsägaren upptäcker fler enkelt avhjälpta hinder som byggnadsnämnden inte uppmärksammat, ska dessa naturligtvis också åtgärdas. --- Beslutet delges: Habo kommun, X Beslutet skickas: Inskrivningsmyndigheten
2013-10-03 206 Dnr BN13/73 95 Åtgärdsföreläggande enligt 11 kap. 19 plan- och bygglagen avseende enkelt avhjälpta hinder, Fagerhultsskolans bibliotek (Fagerhult 3:1) Beslut beslutar att, med stöd av 11 kap. 19 plan- och bygglagen (PBL, SFS 2010:900), förelägga Habo kommun (organisationsnummer 212000-1611) i egenskap av ägare till fastighet Fagerhult 3:1 att inom fyra (4) månader från delgivningen av detta beslut kontrollera och vid behov åtgärda följande enkelt avhjälpta hinder i Fagerhultsskolans publika lokaler, dvs. i och till biblioteket: - Samtliga HWC ska ha fungerande larm. Placering av larmknappar och att larmet verkligen fungerar överallt ska kontrolleras. - Klädkrok, tvålautomat, handdukshållare och mugghållare i HWC ska placeras så de lätt nås och kan användas av någon som sitter i rullstol. - Spegel i HWC ska sättas i rätt höjd så att en rullstolsburen kan se sitt ansikte. - Tvättställsblandare i HWC ska ha långt grepp. - Låsvred i HWC ska ha långt grepp. - Skyltar till HWC ska vara taktila, kontrastmarkerade och placerade på rätt höjd. - På insida av dörr i HWC ska draghandtag finnas, placeras diagonalt. - Vid toalettstol i HWC ska det finnas fungerande och rätt placerade armstöd. - Strömbrytare och larmknapp i HWC ska kontrastmarkeras. - Entrédörr utrustas med automatisk dörröppnare och armbågskontakt. Placering av armbågskontakten måste studeras noggrant så den verkligen kan användas. Svepyta markeras. - Armbågskontakt för dörröppning ska vara markerade antingen med skylt eller kontrastmarkering. - Trösklar i och till byggnaderna ska kontrolleras och sänkas vid behov. För mer detaljerad information, avseende exempelvis olika höjdmått, hänvisas till Svensk Standard, Boverkets skrift Bygg ikapp och annan information från Boverket. När de enkelt avhjälpta hindrena är åtgärdade, ska fastighetsägaren skriftligen intyga att åtgärderna är utförda. Om ovanstående åtgärder inte
2013-10-03 207 forts. 95 utförs inom utsatt tid, kommer byggnadsnämnden enligt Lagen om viten (SFS 1985:206) att hos Mark- och miljödomstolen ansöka om utdömande av vite om löpande 10 000 kronor per månad till dess att samtliga åtgärder är utförda. Detta beslut skickas i enlighet med 11 kap 40 PBL till inskrivningsmyndigheten. Ärendebeskrivning Enligt PBL ska hinder mot tillgänglighet till eller användbarhet av lokaler dit allmänheten har tillträde alltid avhjälpas, om hindret med hänsyn till de praktiska och ekonomiska förutsättningarna är enkelt att avhjälpa. gjorde under våren 2013 en inventering över vilka hinder som kan anses vara enkelt avhjälpta i Fagerhultsskolans lokaler och då endast i och till biblioteket som anses vara en publik lokal. En ny- och tillbyggnad av övriga skolan har gjorts under året och tillgänglighetsfrågor har beaktats vid projektering och utförande av byggnationen. Inventeringen utfördes med utgångspunkt från bland annat Boverkets checklista över enkelt avhjälpta hinder och Boverkets föreskrifter HIN 2. Fastighetsägaren Habo kommun, via tekniska kontorets fastighetsavdelning, ålades genom en tjänsteskrivelse från plan- och byggenheten den 21 mars 2013 att åtgärda de hinder som vid inventeringen ansågs vara enkelt avhjälpta. Åtgärderna skulle vara utförda senast den 30 september 2013, men av resursskäl har fastighetsenheten bett om förlängd tid att åtgärda hindrena. Bestämmelser Enligt 8 kap. 2 PBL ska hinder mot tillgänglighet till eller användbarhet av lokaler dit allmänheten har tillträde alltid avhjälpas, om hindret med hänsyn till de praktiska och ekonomiska förutsättningarna är enkelt att avhjälpa. Hur denna lag ska tillämpas i praktiken framgår av Boverkets författningssamling HIN 3 (BFS 2013:9). Om en byggherre, ägare, nyttjanderättshavare o dyl. låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot en skyldighet enligt plan- och bygglagen eller föreskrifter eller beslut som meddelats av denna lag, får byggnadsnämnden förelägga denna att inom en viss tid vidta åtgärden. Bedömning anser att det är varje fastighetsägare som har ansvar för att enkelt avhjälpta hinder åtgärdas, oavsett om en byggnad nyttjas av fastighetsägaren själv eller någon annan.
2013-10-03 208 forts. 95 Om fastighetsägaren anser att det är hyresgästens ansvar att åtgärda hindrena, är det fastighetsägarens ansvar att tillse att åtgärderna blir utförda och att kostnader eventuellt regleras internt. De åtgärder som kommunen blivit ålagda att utföra bedöms av byggnadsnämnden vara enkelt avhjälpta med både hänsyn taget till de praktiska och ekonomiska förutsättningar som kommunen har. Det är av yttersta vikt att de enkelt avhjälpta hindrena åtgärdas snarast och kommunen ska därför, genom dess fastighetsenhet, föreläggas om att utföra åtgärderna. Om åtgärderna inte utförs inom angiven tid ska byggnadsnämnden ansöka hos Mark- och miljödomstolen om utdömande av löpande vite om 10 000 kronor per månad till dess åtgärderna är utförda. Slutligen vill byggnadsnämnden återigen betona att det är fastighetsägarens ansvar att enkelt avhjälpta hinder åtgärdas, vilket innebär att om fastighetsägaren upptäcker fler enkelt avhjälpta hinder som byggnadsnämnden inte uppmärksammat, ska dessa naturligtvis också åtgärdas. --- Beslutet delges: Habo kommun, X Beslutet skickas: Inskrivningsmyndigheten
2013-10-03 209 Dnr BN13/72 96 Åtgärdsföreläggande enligt 11 kap. 19 plan- och bygglagen avseende enkelt avhjälpta hinder, Kråkerydsskolan (Mossen 1:19) Beslut beslutar att, med stöd av 11 kap. 19 plan- och bygglagen (PBL, SFS 2010:900), förelägga Habo kommun (organisationsnummer 212000-1611) i egenskap av ägare till fastighet Mossen 1:19 att inom fyra (4) månader från delgivningen av detta beslut kontrollera och vid behov åtgärda följande enkelt avhjälpta hinder i Kråkerydsskolans publika lokaler: - Samtliga HWC ska ha fungerande larm. Placering av larmknappar och att larmet verkligen fungerar överallt ska kontrolleras. - Klädkrok, tvålautomat, handdukshållare och mugghållare i HWC ska placeras så de lätt nås och kan användas av någon som sitter i rullstol. - Spegel i HWC ska sättas i rätt höjd så att en rullstolsburen kan se sitt ansikte. - Tvättställsblandare i HWC ska ha långt grepp. - Låsvred i HWC ska ha långt grepp. - Skyltar till HWC ska vara taktila, kontrastmarkerade och placerade på rätt höjd. - På insida av dörr i HWC ska draghandtag finnas, placeras diagonalt. - Vid toalettstol i HWC ska det finnas fungerande och rätt placerade armstöd. - Strömbrytare och larmknapp i HWC ska kontrastmarkeras. - Automatisk dörröppnare med armbågskontakt ska monteras vid entré till matsal/gymnastiksal samt vid huvudentré. - Armbågskontakter för dörröppning ska vara markerade antingen med skylt eller kontrastmarkering. Armbågskontakternas funktion måste säkerställas. - Vid samliga dörrar med automatisk dörröppnare ska svepytan markeras. - Trösklar i och till byggnaderna ska kontrolleras och sänkas vid behov. För mer detaljerad information, avseende exempelvis olika höjdmått, hänvisas till Svensk Standard, Boverkets skrift Bygg ikapp och annan information från Boverket.
2013-10-03 210 forts. 96 När de enkelt avhjälpta hindrena är åtgärdade, ska fastighetsägaren skriftligen intyga att åtgärderna är utförda. Om ovanstående åtgärder inte utförs inom utsatt tid, kommer byggnadsnämnden enligt Lagen om viten (SFS 1985:206) att hos Mark- och miljödomstolen ansöka om utdömande av vite om löpande 10 000 kronor per månad till dess att samtliga åtgärder är utförda. Detta beslut skickas i enlighet med 11 kap. 40 PBL till inskrivningsmyndigheten. Ärendebeskrivning Enligt PBL ska hinder mot tillgänglighet till eller användbarhet av lokaler dit allmänheten har tillträde alltid avhjälpas, om hindret med hänsyn till de praktiska och ekonomiska förutsättningarna är enkelt att avhjälpa. gjorde under våren 2013 en inventering över vilka hinder som kan anses vara enkelt avhjälpta i Kråkerydsskolans lokaler. Endast lokaler som anses publika inventerades, dvs. lokaler dit allmänheten kan bjudas in eller bör ha tillträde (ex matsal/aula och rektorsexpedition). Inventeringen utfördes med utgångspunkt från bland annat Boverkets checklista över enkelt avhjälpta hinder och Boverkets föreskrifter HIN 2. Fastighetsägaren Habo kommun, via tekniska kontorets fastighetsavdelning, ålades genom en tjänsteskrivelse från plan- och byggenheten den 21 mars 2013 att åtgärda de hinder som vid inventeringen ansågs vara enkelt avhjälpta. Åtgärderna skulle vara utförda senast den 30 september 2013, men av resursskäl har fastighetsenheten bett om förlängd tid att åtgärda hindrena. Bestämmelser Enligt 8 kap 2 PBL ska hinder mot tillgänglighet till eller användbarhet av lokaler dit allmänheten har tillträde alltid avhjälpas, om hindret med hänsyn till de praktiska och ekonomiska förutsättningarna är enkelt att avhjälpa. Hur denna lag ska tillämpas i praktiken framgår av Boverkets författningssamling HIN 3 (BFS 2013:9). Om en byggherre, ägare, nyttjanderättshavare o dyl. låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot en skyldighet enligt plan- och bygglagen eller föreskrifter eller beslut som meddelats av denna lag, får byggnadsnämnden förelägga denna att inom en viss tid vidta åtgärden. Bedömning anser att det är varje fastighetsägare som har ansvar för att enkelt avhjälpta hinder åtgärdas, oavsett om en byggnad nyttjas av fastighetsägaren själv eller någon annan. Om fastighetsägaren anser att det är hyresgästens ansvar att åtgärda hindrena, är det fastighetsägarens ansvar
2013-10-03 211 forts. 96 att tillse att åtgärderna blir utförda och att kostnader eventuellt regleras internt. De åtgärder som kommunen blivit ålagda att utföra bedöms av byggnadsnämnden vara enkelt avhjälpta med både hänsyn taget till de praktiska och ekonomiska förutsättningar som kommunen har. Det är av yttersta vikt att de enkelt avhjälpta hindrena åtgärdas snarast och kommunen ska därför, genom dess fastighetsenhet, föreläggas om att utföra åtgärderna. Om åtgärderna inte utförs inom angiven tid ska byggnadsnämnden ansöka hos Mark- och miljödomstolen om utdömande av löpande vite om 10 000 kronor per månad till dess åtgärderna är utförda. Slutligen vill byggnadsnämnden återigen betona att det är fastighetsägarens ansvar att enkelt avhjälpta hinder åtgärdas, vilket innebär att om fastighetsägaren upptäcker fler enkelt avhjälpta hinder som byggnadsnämnden inte uppmärksammat, ska dessa naturligtvis också åtgärdas. --- Beslutet delges: Habo kommun, X Beslutet skickas: Inskrivningsmyndigheten
2013-10-03 212 Dnr BN13/71 97 Åtgärdsföreläggande enligt 11 kap. 19 plan- och bygglagen avseende enkelt avhjälpta hinder, Sporthallen (Stora Kärr 9:1, Munkvägen 20) Beslut beslutar att, med stöd av 11 kap. 19 plan- och bygglagen (PBL, SFS 2010:900), förelägga Habo kommun (organisationsnummer 212000-1611) i egenskap av ägare till fastighet Stora Kärr 9:1 att inom fyra (4) månader från delgivningen av detta beslut kontrollera och vid behov åtgärda följande enkelt avhjälpta hinder i Sporthallen: - Samtliga HWC ska ha fungerande larm. Placering av larmknappar och att larmet verkligen fungerar överallt ska kontrolleras. - Klädkrok, tvålautomat, handdukshållare och mugghållare i HWC ska placeras så de lätt nås och kan användas av någon som sitter i rullstol. - Spegel i HWC ska sättas i rätt höjd så att en rullstolsburen kan se sitt ansikte. - Tvättställsblandare i HWC ska ha långt grepp. - Låsvred i HWC ska ha långt grepp. - Skyltar till HWC ska vara taktila, kontrastmarkerade och placerade på rätt höjd. - På insida av dörr i HWC ska draghandtag finnas, placeras diagonalt. - Vid toalettstol i HWC ska det finnas fungerande och rätt placerade armstöd. - Strömbrytare och larmknapp i HWC ska kontrastmarkeras. - Armbågskontakter för dörröppning ska vara markerade antingen med skylt eller kontrastmarkering. Armbågskontakternas funktion måste säkerställas. - Vid samliga dörrar med automatisk dörröppnare ska svepytan markeras. - Trösklar i och till byggnaderna ska kontrolleras och sänkas vid behov. För mer detaljerad information, avseende exempelvis olika höjdmått, hänvisas till Svensk Standard, Boverkets skrift Bygg ikapp och annan information från Boverket. När de enkelt avhjälpta hindrena är åtgärdade, ska fastighetsägaren skriftligen intyga att åtgärderna är utförda. Om ovanstående åtgärder inte utförs inom utsatt tid, kommer byggnadsnämnden enligt Lagen om viten
2013-10-03 213 forts. 97 (SFS 1985:206) att hos Mark- och miljödomstolen ansöka om utdömande av vite om löpande 10 000 kronor per månad till dess att samtliga åtgärder är utförda. Detta beslut skickas i enlighet med 11 kap. 40 PBL till inskrivningsmyndigheten. Ärendebeskrivning Enligt plan- och bygglagen ska hinder mot tillgänglighet till eller användbarhet av lokaler dit allmänheten har tillträde alltid avhjälpas, om hindret med hänsyn till de praktiska och ekonomiska förutsättningarna är enkelt att avhjälpa. gjorde under våren 2013 en inventering över vilka hinder som kan anses vara enkelt avhjälpta i Sporthallen. Inventeringen utfördes med utgångspunkt från bland annat Boverkets checklista över enkelt avhjälpta hinder och Boverkets föreskrifter HIN 2. Fastighetsägaren Habo kommun, via tekniska kontorets fastighetsavdelning, ålades genom en tjänsteskrivelse från plan- och byggenheten den 21 mars 2013 att åtgärda de hinder som vid inventeringen ansågs vara enkelt avhjälpta. Åtgärderna skulle vara utförda senast den 30 september 2013, men av resursskäl har fastighetsenheten bett om förlängd tid att åtgärda hindrena. Bestämmelser Enligt 8 kap 2 PBL ska hinder mot tillgänglighet till eller användbarhet av lokaler dit allmänheten har tillträde alltid avhjälpas, om hindret med hänsyn till de praktiska och ekonomiska förutsättningarna är enkelt att avhjälpa. Hur denna lag ska tillämpas i praktiken framgår av Boverkets författningssamling HIN 3 (BFS 2013:9). Om en byggherre, ägare, nyttjanderättshavare o dyl. låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot en skyldighet enligt plan- och bygglagen eller föreskrifter eller beslut som meddelats av denna lag, får byggnadsnämnden förelägga denna att inom en viss tid vidta åtgärden. Bedömning anser att det är varje fastighetsägare som har ansvar för att enkelt avhjälpta hinder åtgärdas, oavsett om en byggnad nyttjas av fastighetsägaren själv eller någon annan. Om fastighetsägaren anser att det är hyresgästens ansvar att åtgärda hindrena, är det fastighetsägarens ansvar att tillse att åtgärderna blir utförda och att kostnader eventuellt regleras internt. De åtgärder som kommunen blivit ålagda att utföra bedöms av byggnadsnämnden vara enkelt avhjälpta med både hänsyn taget till de praktiska och ekonomiska förutsättningar som kommunen har. Det är av
2013-10-03 214 forts. 97 yttersta vikt att de enkelt avhjälpta hindrena åtgärdas snarast och kommunen ska därför, genom dess fastighetsenhet, föreläggas om att utföra åtgärderna. Om åtgärderna inte utförs inom angiven tid ska byggnadsnämnden ansöka hos Mark- och miljödomstolen om utdömande av löpande vite om 10 000 kr per månad till dess åtgärderna är utförda. Slutligen vill byggnadsnämnden återigen betona att det är fastighetsägarens ansvar att enkelt avhjälpta hinder åtgärdas, vilket innebär att om fastighetsägaren upptäcker fler enkelt avhjälpta hinder som byggnadsnämnden inte uppmärksammat, ska dessa naturligtvis också åtgärdas. --- Beslutet delges: Habo kommun, X Beslutet skickas: Inskrivningsmyndigheten
2013-10-03 215 Dnr BN13/111 98 Åtgärdsföreläggande enligt 11 kap. 19 plan- och bygglagen avseende enkelt avhjälpta hinder, Bränningeskolan (Bränninge 15:46) Beslut beslutar att, med stöd av 11 kap. 19 plan- och bygglagen (SFS 2010:900), förelägga Habo kommun (organisationsnummer 212000-1611) i egenskap av ägare till fastighet Bränninge 15:46 att inom fyra (4) månader från delgivningen av detta beslut kontrollera och vid behov åtgärda följande enkelt avhjälpta hinder i Bränningeskolans publika lokaler: - Samtliga HWC ska ha fungerande larm. Placering av larmknappar och att larmet verkligen fungerar överallt ska kontrolleras. - Klädkrok, tvålautomat, handdukshållare och mugghållare i HWC ska placeras så de lätt nås och kan användas av någon som sitter i rullstol. - Spegel i HWC ska sättas i rätt höjd så att en rullstolsburen kan se sitt ansikte. - Tvättställsblandare i HWC ska ha långt grepp. - Låsvred i HWC ska ha långt grepp. - Skyltar till HWC ska vara taktila, kontrastmarkerade och placerade på rätt höjd. - På insida av dörr i HWC ska draghandtag finnas, placeras diagonalt. - Vid toalettstol i HWC ska det finnas fungerande och rätt placerade armstöd. - Strömbrytare och larmknapp i HWC ska kontrastmarkeras. - Samtliga tunga dörrar ska vara utrustade med dörrstängare och armbågskontakt. - Armbågskontakter för dörröppning ska vara markerade antingen med skylt eller kontrastmarkering. Armbågskontakternas funktion måste säkerställas. - Vid samliga dörrar med automatisk dörröppnare ska svepytan markeras. - Trösklar i och till byggnaderna ska kontrolleras och sänkas vid behov. För mer detaljerad information, avseende exempelvis olika höjdmått, hänvisas till Svensk Standard, Boverkets skrift Bygg ikapp och annan information från Boverket.
2013-10-03 216 forts. 98 När de enkelt avhjälpta hindrena är åtgärdade, ska fastighetsägaren skriftligen intyga att åtgärderna är utförda. Om ovanstående åtgärder inte utförs inom utsatt tid, kommer byggnadsnämnden enligt Lagen om viten (SFS 1985:206) att hos Mark- och miljödomstolen ansöka om utdömande av vite om löpande 10 000 kronor per månad till dess att samtliga åtgärder är utförda. Detta beslut skickas i enlighet med 11 kap. 40 PBL till inskrivningsmyndigheten. Ärendebeskrivning Enligt PBL ska hinder mot tillgänglighet till eller användbarhet av lokaler dit allmänheten har tillträde alltid avhjälpas, om hindret med hänsyn till de praktiska och ekonomiska förutsättningarna är enkelt att avhjälpa. gjorde under våren 2013 en inventering över vilka hinder som kan anses vara enkelt avhjälpta i Bränningeskolans lokaler. Endast lokaler som anses publika inventerades, dvs. lokaler dit allmänheten kan bjudas in eller bör ha tillträde (ex matsal och rektorsexpedition). Inventeringen utfördes med utgångspunkt från bland annat Boverkets checklista över enkelt avhjälpta hinder och Boverkets föreskrifter HIN 2. Fastighetsägaren Habo kommun, via tekniska kontorets fastighetsavdelning, ålades genom en tjänsteskrivelse från plan- och byggenheten den 21 mars 2013 att åtgärda de hinder som vid inventeringen ansågs vara enkelt avhjälpta. Åtgärderna skulle vara utförda senast den 30 september 2013, men av resursskäl har fastighetsenheten bett om förlängd tid att åtgärda hindrena. Bestämmelser Enligt 8 kap. 2 PBL ska hinder mot tillgänglighet till eller användbarhet av lokaler dit allmänheten har tillträde alltid avhjälpas, om hindret med hänsyn till de praktiska och ekonomiska förutsättningarna är enkelt att avhjälpa. Hur denna lag ska tillämpas i praktiken framgår av Boverkets författningssamling HIN 3 (BFS 2013:9). Om en byggherre, ägare, nyttjanderättshavare o dyl. låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot en skyldighet enligt plan- och bygglagen eller föreskrifter eller beslut som meddelats av denna lag, får byggnadsnämnden förelägga denna att inom en viss tid vidta åtgärden. Bedömning anser att det är varje fastighetsägare som har ansvar för att enkelt avhjälpta hinder åtgärdas, oavsett om en byggnad nyttjas av fastighetsägaren själv eller någon annan. Om fastighetsägaren anser att det är hyresgästens ansvar att åtgärda hindrena, är det fastighetsägarens ansvar att tillse att åtgärderna blir utförda och att kostnader eventuellt regleras