Gårdsbutik Österlen Etablerad gårdsbutik och catering på vackert läge i Raskarum mellan S:t Olof och Kivik. Enklare bostadshus om ca 120 kvm boyta och mindre häststall med tre boxar. Gårdsbutik med modern förädlingsanläggning idag anpassad för kyckling, totalt ca 350 kvm. Maskinhus/lager om 130 kvm. 2 km till skola och matbutik i S:t Olof, 10 km till Kivik. Pris: 3 500 000 kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072 518 40 50, e mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se
Om fastigheten Typ: Gård m gårdsbutik Boarea: Ca 120 m² Mark: 1,6 ha Antal rum: 4 Pris: 3,5 MSEK/hbj Län: Skåne Kommun: Simrishamn Visning För visning kontakta någon av nedanstående Kontakt Allmänt Etablerad gårdsbutik och catering på vackert läge i Raskarum mellan S:t Olof och Kivik. Enklare bostadshus om ca 120 kvm boyta och mindre häststall med tre boxar. Gårdsbutik med modern förädlingsanläggning idag anpassad för kyckling, totalt ca 350 kvm. Maskinhus/lager om 130 kvm. 2 km till skola och matbutik i S:t Olof, 10 km till Kivik. Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon 072 518 40 50 Vägbeskrivning Från Simrishamn kör norrut på väg 9 mot Kivik. Efter 13 km sväng vänster vid skylt S:t Olof. Följ vägen ca 5 km, sedan ligger gården på höger sida. Framme! Se även bilagda kartor. Nelia Mårtensson Telefon 072 518 28 85 Adress: Raskarum 1214, 277 45 Sankt Olof X koordinat: 616 58 12, Y koordinat 44 70 18 (SWEREF 99) 1
Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus från 1937 i 1,5 plan med källare del av huset om 4 rum och kök. Boyta ca 120 m² och biyta ca 55 m². Stomme av mursten och fasad av stående träpanel. 2 glasfönster samt tak av eternit. Vatten från borrad brunn och avlopp via trekammarbrunn med infiltration. Uppvärmning via vätskefyllda elradiatorer. Byggnaden ventileras via självdrag. Bottenvåning: Hall, WC/dusch, kök, matsal/vardagsrum och ett mindre sovrum. Innertakhöjd ca 2,4 m. Ovanvåning: Vardagsrum och sovrum. Innertakhöjd ca 2,2 m. Källare: Tvättstuga, förrådsutrymmen, innertakhöjd ca 1,9 m. Driftskostnader bostaden uppskattat med dagens användning ca 35 000 kr/år, varav el ca 28 700 kr, soptömning 1 700 kr, brunn/latrin 1 500 kr, försäkring 3 100 kr. Övrigt Bostadshus med renoverings/moderniseringsbehov. Dränering mot norrsidan av huset erfordras. Fiber är inkopplat. 2
Ekonomibyggnader Häststall Ca 50 m² byggnadsarea, fasad av puts/plåt och tak av tegel. Gjutet golv, el och vatten är draget. 3 boxar med foderrum som man kommer till på baksidan också med portar. Takhöjd 2.50 m. Om Raskarums gårdsbutik/catering Gårdsbutik som erbjuder catering. Förädlar och säljer kyckling från säljarens gård. Konceptet för butiken är från uppfödning till delikatess. Köparen har möjlighet att ta över verksamheten som den är idag med leverantörsavtal och kundstock. Byggnaden med gårdsbutik och förädling Enplansbyggnad om ca 350 m² byggnadsarea från 80 och 90 tal. Tak och fasad av plåt med gjuten platta. Vatten från borrad brunn, avlopp via två 55 m³ brunnar som är godkända och en septiktank från ena toaletten i byggnaden. Uppvärmning via luft/luftvärmepumpar. Byggnaden består av: Lastbrygga, mottagningsrum, slakteri, stycklokal (kapacitet 4 500 fåglar/dag), stort kylrum, tillagningskök med frysar och kyl/färdigkyl, förrådsrum, gårdsbutik, diskhall, 2 stycken varmrökar (kapacitet ca 100 kg/st), personalutrymme med WC/Dusch, en extra toa i lokalen, ett kylrum för färdigvaror och elcentral med varmvattenberedare m.m. Inga byggnadsinventarier ingår i köpet men kan förvärvas via separat överenskommelse. Maskinhall/lager Byggnad om ca 130 m² med tak och fasad av plåt, asfaltgolv. El dragen. I byggnaden finns en fryscontainer om ca 60 m³, invändigt garage med port, emballage och kartongrum. I anslutning till byggnaden finns ett uppställningsutrymme/förråd/ garage med asfalterat golv. Övrigt Asfalterad gårdsplan och kundparkering. 3
Åker/bete Åker/bete om drygt 1 ha, inhägnat. Energideklaration Ingen energideklaration är utförd. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är och fastigheten är belägen i Simrishamn kommun, Sankt Olof församling. Adress till gården: Raskarum 1214, 277 45 Sankt Olof. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 1,63 ha, fördelat enligt följande: Enl. taxering Enligt egen mätning Åker/betesmark: 1 ha Industrimark: 0,0625 ha 0,33 ha Tomtmark: 1,5675 ha 0,3 ha Totalt 1,63 ha 1,63 ha 4
Taxeringsvärden Fastigheten har två taxeringsvärden: Typkod 220, småhusenhet, taxeringsvärde för 2018 enligt följande: Tomtmarksvärde: 430 000 kr Bostadsbyggnadsvärde: 609 000 kr Totalt 1 039 000 kr Typkod 422, industrienhet, livsmedelsindustri, taxeringsvärde för 2013 enligt följande: Industrimark: 25 000 kr Produktionslokal 340 000 kr Totalt 365 000 kr Penninginteckningar Det finns 2 st datapantbrev om totalt 3 700 000 kr i fastigheten. Pantbreven överlåts obelånade till Köparen på Tillträdesdagen. Andel i GA/samfälligheter (Fullständig utredning ej utförd) Inga delägande i fastigheter finns. Rättigheter Avtalsnyttjanderätt, akt 61/297 (Tele). Ägare Krister och Karin Karlsson. Juridisk person Juridisk person (AB etc) kan förvärva fastigheten. 5
Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av 3 500 000 kr eller högstbjudande via öppen budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. 6
Visningar Visningar bokas efter hand med ansvarig fastighetsmäklare. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning. Upplysningar/kontakt Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E mail karl.olofsson@skogochlantbruk.se Nelia Mårtensson, lantbruksekonom. E mail nelia.martensson@skogochlantbruk.se Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby, tfn: 072 518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.se 7
Interiör Kök Wc Sovrum bottenvåning Sällskaps /matrum Sällskapsrum/matrum Hall, groventré 8
Interiör fortsättning Hall, finentré Vardagsrum ovanvåning Vardagsrum ovanvåning Sovrum ovanvåning Gårdsbutik, entré Gårdsbutik, tillagningskök 9
Välkomna! Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: Fastighetsförmedling Generationsskifte Marknads /avkastnings /intrångsvärderingar Skatt/deklaration Fastighetsbildning/lantmäterifrågor Skogsbruksplaner Skogsekonomisk rådgivning Redovisning/bokslut/årsredovisning Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 10
6166163 447265 446835 6165523 Skala 1:2500 (1 cm i kartan motsvarar 25 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2019-02-27
6181644 458607 441407 6156044 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2012-12-06