1
LILL FJELLSHOLMEN EN EXKLUSIV PLTS MED BR DET BÄST FRÅN BOHUSLÄN För dig som älskar både Bohuslän och ett bekymmersfritt eget boende skapar vi nu Lilla Fjellsholmen - en unik ö med broförbindelse! Bara trettiofem minuter till Göteborg, fem distansminuter till Marstrand och noll minuter till havet. Här kan du koppla av och tanka ny energi året runt. Paddla kajak, fiska makrill, spela golf, ta en cykeltur eller bara vara. Vi kallar det Bohuslän Lodge Living, ett unikt boende för dig som menar allvar med din livskvalitet. RKITEKTRITDE HUS I HRMONI MED NTUREN Bohuslän Lodge Living omfattar ett flerbostadshus och 63 friliggande hus i storlekar mellan 86 och 108 kvm. Till varje hus hör ett komplementhus på drygt 19 kvm samt egen sjöbod och båtplats. För att på bästa sätt passa in i naturen har vi skapat tre olika hustyper men alla med gemensam nämnare modern arkitektur i samklang med Lilla Fjellsholmens unika förutsättningar. Husen byggs med exklusiva material och du har möjlighet att själv bestämma färger och anpassa husets interiör efter dina önskemål. - CREM rchitects. Infrastrukturen på Lilla Fjellsholmen - vägar, vatten, avlopp, el, fiber och förbättrad bro - påbörjades hösten 2014. De första husen och sjöbodarna står klara redan idag. Resterande bostadshus och komplementhus är planerade för att skapa bästa möjliga utsikt och förhåller sig respektfullt till varandra och naturen. Därför får det arkitektoniska uttrycket inte störas av inhägnader och räcken längs tomterna. Lilla Fjellsholmen och Bohuslän Lodge Living är ett projekt som utvecklats av sju erfarna entreprenörer, alla med bred bakgrund i fastighetsbranschen. Samtliga areor anger uppmätt golvarea på respektive ritning om ej annat anges. Samtliga ritningar och bilder i presentationen är illustrationer och avvikelser mot verkligheten kan förekomma. 2 Vol. 08 2016-02-01
3
4 VINKELN 86 m 2 + KOMPLEMENTHUS
Vinkeln tillvaratar speciella och unika tomter på bästa sätt. rkitekturen skapar en trevlig och vindskyddad uteplats samtidigt som insidan bjuder på spännande och varierande rum. Oavsett var den är placerad på ön. Men det mest slående är ändå den helglasade gaveln som öppnar upp sig mot havet och bjuder på spektakulära vyer varje dag. 5
SOVRUM 13,5 kvm LLRUM 5,8 kvm ÖPPET NER BDRUM 4,1 kvm ÖVRE PLN G SOVRUM 13,2 kvm VP DM K/F HLL 5,8 kvm KÖK 11,4 kvm 70 TM/ TT BDRUM 5,1 kvm PLN 2 ST 1,3 kvm ÖPPET TILL NOCK LLRUM 25,5 kvm ENTRÉPLN Byggnaden finns i rät- och spegelvänt utförande. reor är ungefärliga. Ytterdörrarnas slagning kan variera per tomt. rkitekt: CREM rchitects G GRDEROB K/F PLN 1 KYL & FRYS ST STÄDSKÅP UGN OCH INDUKTIONSHÄLL M. FLÄKTKÅP HTTHYLL TM/ TT TVÄTTMSKIN/ TORKTUMLRE TKFÖNSTER DM DISKMSKIN VP VÄRMEPUMP FG 0 SKL 1:100 5m FG 6 SEKTION - SEKTION -
0 6m SKL 1:150 FSD GVEL FSD BKSID FSD SOVRUM FSD ENTRÉ 7
8 REKTNGELN 103 m 2 + KOMPLEMENTHUS
n är designad för att fungera året runt för ett par eller en familj. Det öppna köket och allrummet fungerar som navet i huset och bjuder på vackra utsikter. Varje rum har dessutom en tydlig koppling till naturen, via fasta eller öppningsbara glaspartier. På så sätt upplevs hela huset som större och man kan alltid njuta av årstidernas skiftningar. 9
UM vm G TM/ TT BDRUM 5,7 kvm SOVRUM 11,5 kvm G TM/ TT BDRUM 5,7 kvm SOVRUM 12,7 kvm FÖRRÅD 4,4 kvm SOVRUM 12,7 kvm VP VP HLL 6,8 kvm ST 1,8 kvm HLL 6,8 kvm BDRUM 5,6 kvm BDRU 5,6 kvm K/F K/F KÖK/ MTPLTS 18,4 kvm DM KÖK/ MTPLTS 18,4 kvm DM LLRUM 9,0 kvm GÄSTRUM 6,5 kvm LLRUM 9,0 kvm GÄSTR 6,5 kvm LLRUM 20,5 kvm LLRUM 20,5 kvm ÖPPET TILL NOCK ÖPPET TILL NOCK ÖPPET NER ÖPPET NER PLN 1 PLN 1 PLN 2 PLN 2 ENTRÉPLN ÖVRE PLN Byggnaden finns i rät- och spegelvänt utförande. reor är ungefärliga. Ytterdörrarnas slagning kan variera per tomt. rkitekt: CREM rchitects G GRDEROB K/F KYL & FRYS ST STÄDSKÅP UGN OCH INDUKTIONSHÄLL M. FLÄKTKÅP HTTHYLL TM/ TT TVÄTTMSKIN/ TORKTUMLRE TKFÖNSTER DM VP DISKMSKIN VÄRMEPUMP LTNDÖRRR, KN VRIER BEROENDE PÅ TOMT FG 0 5m FG SKL 1:100 10 SEKTION - SEKTION -
0 6m SKL 1:150 FSD GVEL FSD UTEPLTS FSD SOVRUM FSD ENTRÉ 11
12 KVDRTEN 108 m 2 + KOMPLEMENTHUS
Huset med mest rymd. Här upplevs den dubbla takhöjden som något alldeles extra, då man kan sitta och titta upp på stjärnhimlen från sin fåtölj. Formen och planlösningen gör dessutom att husets funktion kan varieras. Man kan låta större delen av bottenplanet bli till en stor gemensam yta, eller så ökar man antalet sovrum genom att göra om det övre allrummet. Huset bjuder kort och gott på både volym och flexibilitet. 13
G G G BDRUM 6,9 kvm SOVRUM 18,2 kvm FÖNSTER TILLVL ÖPPET NER LLRUM 18,7 kvm FG FG SEKTION rkitekt: CREM rchitects SEKTION - G GRDEROB ÖVRE PLN Byggnaden finns i rät- och spegelvänt utförande. SEKTION - reor är ca-areor. Ytterdörrarnas slagning kan variera per tomt. ST STÄDSKÅP K/F HTTHYLL KYL & FRYS K/F U DM KÖK 10,9 kvm G ENTRÉ 4,3 kvm TM/ TT BDRUM 4,8 kvm VP U UGN I HÖGSKÅP DM INDUKTIONSHÄLL M. FLÄKTKÅP DISKMSKIN HLL 4,1 kvm ST 1,8 kvm TM/ TT VP TVÄTTMSKIN/ TORKTUMLRE VÄRMEPUMP TKFÖNSTER LLRUM 25,8 kvm ÖPPET TILL NOCK SOVRUM 13,2 kvm G G G LTNDÖRRR, KN VRIER BEROENDE PÅ TOMT 0 SKL 1:100 5m ENTRÉPLN 14
0 6m SKL 1:150 FSD GVEL FSD UTEPLTS FSD ENTRÉ FSD SOVRUM 15
PRISLIST Tomt nr Hustyp Pris 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 Vinkel Vinkel Kvadrat Kvadrat Kvadrat/ Vinkel Vinkel Kvadrat Kvadrat Vinkel Vinkel Kvadrat Vinkel Kvadrat Kvadrat Kvadrat Kvadrat Vinkel Kvadrat 8 950 000,00 kr 8 950 000,00 kr 8 400 000,00 kr 8 400 000,00 kr 8 700 000,00 kr 8 600 000,00 kr 8 400 000,00 kr 7 400 000,00 kr 6 400 000,00 kr 5 900 000,00 kr 6 400 000,00 kr 6 900 000,00 kr 5 400 000,00 kr 5 900 000,00 kr 6 400 000,00 kr 7 900 000,00 kr 6 400 000,00 kr 7 900 000,00 kr 8 400 000,00 kr 6 900 000,00 kr 5 400 000,00 kr 6 900 000,00 kr 6 400 000,00 kr 6 400 000,00 kr 6 400 000,00 kr 5 900 000,00 kr 6 400 000,00 kr 7 400 000,00 kr 7 400 000,00 kr 7 400 000,00 kr 16 För information om sålda och tillgängliga hus, se www.gofab.se
Tomt nr 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 Komplementhus Kvadrat Friggebod Friggebod Special Kvadrat Kvadrat Kvadrat Kvadrat Kvadrat ** C B D C * * * B B * D B B B E E E D C B B Sjöbod Märta Evert Gösta Evert Gösta Märta Evert Gösta Helga Helga Evert Gösta Helga Evert Helga Gösta Märta Evert Helga Gösta Märta Evert Gösta Evert Gösta Märta Helga Evert Märta Gösta * = utformas speciellt för tomten ** = inredd och isolerad Komplementhus på plint eller betongplatta. Levereras som tätt klimatskal, utan isolering i tak och väggar, samt utan färdig interiör. 17
MGSINET LÄGENHETER 63 62 61 2 1 3 4 ETPP 3 6 5 7 10 13 14 8 9 11 12 15 16 17 18 19 20 58 ETPP 2 24 21 23 22 Ängslyckan 18
19 25 26 27 28 29 31 32 34 35 36 37 33 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 59 60 30 Kärleksstigen KIOSK/CFÉ BÅTHMN BIL/GÅNG/CYKEL-BRO BDSTRND GÅNGVÄG TOMTGRÄNSER BDPLTS SJÖBODR GRILLPLTS BSTU BOLLSPORT/KTIVITET Muséet 0 50 m ETPP 1 N
KOMPLEMENTHUS REKTNGEL 25 m 2 byggyta FSD KOMPLEMENTHUS Viss variation kan förekomma beroende på tomtens förutsättningar. K KOMPLEMENTHUS 19 kvm INDRGET VTTEN, VLOPP, EL WC/D rh 2400 INREDNINGSFÖRSLG VB L L L UTFÖRNDE TOMT: 25,26, 28, 29, 31, 34, 36, 53, 46, 35* INREDNINGSFÖRSLG KOMPLEMENTHUS 19 kvm KOMPLEMENTHUS 19 kvm INDRGET VTTEN, VLOPP, EL INDRGET VTTEN, VLOPP, EL UTFÖRNDE B TOMT: 30, 39, 40, 43, 44, 45, 52, 54 UTFÖRNDE C TOMT: 27, 33, 51 0 SKL 1:100 5m Byggnader finns som räta och spegelvända 20
KOMPLEMENTHUS KVDRT 25 m 2 byggyta FSD KOMPLEMENTHUS Viss variation kan förekomma beroende på tomtens förutsättningar. ST K G KOMPLEMENTHUS 20 kvm INREDNINGSFÖRSLG INDRGET VTTEN, VLOPP, EL UTFÖRNDE D TOMT: 32, 42, 50 INREDNINGSFÖRSLG D KOMPLEMENTHUS 20 kvm KOMPLEMENTHUS 20 kvm INDRGET VTTEN, VLOPP, EL INDRGET VTTEN, VLOPP, EL UTFÖRNDE E TOMT: 47, 48, 49 UTFÖRNDE F 0 5m SKL 1:100 21
SJÖBODR 8 m 2 byggyta 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 40 41 3839 42 43 44 45 4647 48 49 50 52 53 54 51 5556 SJÖBODR ETPP 1 MED TILLHÖRNDE TOMTNUMMER Viss variation kan förekomma beroende på förutsättningar. HELG TOMT: 33, 34, 37, 39, 43, 51, 56 22
SITTBÄNK EVERT TOMT: 26, 28, 31, 35, 38, 42, 46, 48, 52, 55 SITTBÄNK MÄRT TOMT: 25, 30, 41, 45, 50, 53 SITTBÄNK GÖST TOMT: 27, 29, 32, 36, 40, 44, 47, 49, 54 23
teknisk beskrivning HUVUDBYGGNDER KONSTRUKTION Grundläggning på plint eller platta på mark beroende på tomt. Träregelstomme med isolertjocklek dimensionerad för åretruntstandard: 240mm väggisolering, 220mm takisolering, 220mm bjälklagsisolering vid plintgrund och 300mm bjälklagsisolering vid betonggrund. VVS Komplett invändig VVS-installation, med dold rördragning i samtliga våtrum. Vattenburen golvvärme nedre plan, kompletterat med elektriska golvslingor i samtliga badrum. Uppvärmningskälla frånluftsvärmepump, samt elradiator i sovrum övre plan. Kamin i nedre allrum, typ Keddy K700 med golvplåt och rör i kulör svart matt, lika kamin. En utvändig vattenkastare, i anslutning till köksvägg. EL Komplett elinstallation. El installerad enligt svensk standard. Eluttag i princip var 4:e längdmeter. 2 utvändiga uttag. Uttag i kök under överskåp. Ledspotlights, dimbara, i tak i badrum, entré/hall, undersida överskåp i kök och över köksö. Ledplafond i klädkammare. Karmbelysning med ledlampa i städförråd under trappa. Utvändig fasadbelysning vid ytterdörr och altandörr samt ytterligare 4 st på övrig fasad. Bredband, TV och tele via fiber. bonnemang tecknas av köpare. 1 brandvarnare placerad på varje våning i bostadshus. KKEL&KLINKERS Helkaklat i badrum. Keramiska plattor i hall. Väggkakel av typ Vit Europa 15x15 cm, med förskjuten skarv och ljusgrå fog. Golv av typ Cem Cassero Grigio 30x30 cm, matt grå med grå fog. SNICKERIER Golvlister och dörrfoder av trä. Invändig trappa i massivt trä, ytskikt lika golv, med dold vangel. Kök, badrumsmöbler, förvaring av fabrikat Ballingslöv. Stommar vita. EXTERIÖR YTSKIKT Gavlar klädda med stående rakfalsspont ytbehandlade i vit kulör. Långsidor består i grundutförande av stående träpanel, tak består av bandfalsat aluminiumplåttak fabrikat Plannja. Kulörval mörkröd, mörkgrå, ljusgrå och mörkgrön. Hängrännor och stuprör av aluminium, kvadratisk profil. ltaner av trall med slät yta, impregnerad furu, öppna undertill. Platsbyggda räcken av trä. INTERIÖR YTSKIKT Inner- och ytterväggar utförs med vitmålad microlit-väv på gips, utom väggar i badrum. Innertak av vitmålad gips. Golv, utom badrum och hall, i vit ek, 1-stavsparkett Fabrikat Kährs, typ ntium. Trapphålsväggar ytbehandlade lika innerväggar. Trappans handledare av oljad ek, med rostfria fästen och avslut. Kökets luckor, passbitar, täcksidor, täcklister och undersidespanel i vit kulör, slätt utförande. Bänkskiva till köksö av fogfri stenkomposit, typ Silestone Lyra. Stänkskydd av vitt kakel, typ Vit Europa 15x15 cm, med förskjuten skarv och ljusgrå fog. 24
Luckor till kommod/väggskåp i badrum, typ Ballingslöv i Look vit. Garderober inklusive passbitar, täcksidor och täcklister i vit kulör. Gipssmyg vid ytterdörr och sidoparti samt golvlister ytbehandlade i vit kulör. Dörrfoder vid innerdörrar ytbehandlade i kulör lika respektive dörrblad. Öppna interiöra räcken i vit kulör. VITVROR Kyl/frys typ KG36VVW32, helintegrerad diskmaskin typ SN66M089EU, induktionshäll typ EH651FN17E och ugn typ HB23B221S, allt av fabrikat Siemens. Synliga vitvaror i vit eller rostfri kulör. Köksfläkt i kåpa av likvärdigt eller bättre fabrikat, i rostfritt. KÖKSUTRUSTNING Heltäckande diskbänk med två hoar, i rostfritt stål. Blandare, typ Strand Solid 1007, rostfritt stål. BDRUMSUTRUSTNING Tvättställ, typ Ballingslöv Thin. Tvättställsblandare, typ Tapwell Bi 071 i krom. Termostatblandare med takdusch och handdusch, typ Gustavsberg G2 i krom. Vägghängd WC-stol med dold cistern, typ Gustavsberg. Duschväggar av härdat klart glas. Golvbrunn i dusch, typ Unidrain High Line, i rostfritt. Elektrisk handdukstork i badrum. Spegel Ballingslöv med ram och belysning i LED. Torktumlare typ WT46W167DN och tvättmaskin typ WM14P467DN, fabrikat Siemens. FÖNSTER OCH DÖRRR Fönster och glaspartier typ H-fönstret, träkarmar med aluminiumbeklädd utsida, treglas. Takfönster typ Velux. Ytterdörrar och sidoljus typ Swedoor Jeldwen Barents, i grå kulör. Innerdörrar och karmar av slät massiv obehandlad furu, som betsas med vit träbets, lcro dekorfärg. Mörkläggningsgardin till takfönster i sovrum. TRYCKEN OCH BESLG Kökshandtag av typ Ballingslöv HG830 rostfritt. Pappershållare och krokar i badrum, typ Gustavsberg serie G1 i krom. Ytterdörrar utrustade med godkänt villa-lås med borta-funktion. Trycke, typ SS 8641 rostfri. Trycke innerdörrar, typ SS Epok 1949 i matt krom. WC-beslag i kulör lika trycke. KOMPLEMENTHUS OCH SJÖBOD Komplementhus på plint eller betongplatta. Levereras som tätt klimatskal, utan isolering i tak och väggar, samt utan färdig interiör. Bjälklag utrustat med isolering och golvspån. Exteriört material och ytbehandling lika huvudbyggnadens tak och långsidor. Takbeklädnad vid låglutande tak (3 grader) av skiffergrå papp. Vatten, avlopp och el framdraget till bjälklag, med ett invändigt eluttag och en takarmatur. Ytterdörrar och sidoljus typ Swedoor Jeldwen Barents, i grå kulör. Beslagning dörr lika huvudbyggnad. Sjöbod levereras komplett med färdig utsida, ett invändigt eluttak och en takarmatur (sjöboden ingår i gemensamhetsanläggningen). RESERVTION Ändringar kan förekomma och produkter kan komma att bytas ut mot likvärdiga eller bättre produkter. 25
BSINREDNING GOLV HNDTG KÖKSBÄNK KLINKER RÄCKE KKEL 26
LUCKOR BDRUM KKEL 27
KVLITETSSÄKRT Varje hus platsbyggs och finjusteras för att fungera optimalt i miljön på ön. Husen är dessutom byggda under tält, vilket gör att de är klimatskyddade under hela byggprocessen och byggs med samma kvalitetskontroll som fabriksbyggda hus. 28
29
Flerbostadshus V WINGÅRDHS 30
Lägenhetshuset, som kallas Magasinet, kommer byggas under våren 2016 och står färdigt till sommaren 2017. Magasinet är ritat av Wingårdh rkitekter och inrymmer elva lägenheter - alla med en hänförande utsikt över havet. Till varje lägenhet, som säljs i Brf-form, ingår en sjöbod på åtta kvadratmeter och en båtplats. Lägenheterna är mellan 67 och 90 kvadratmeter. 31
32
33
34
35
www.wingardhs.se TEL: 0706-78 30 04 E-POST: peter@gofab.se Huvudansvarig: Fastighetsmäklare Peter Oskarsson www.creamarch.com 36