En bra början för dig som längtar hem

En bra början för dig som längtar hem

DET HÄR ÄR LYCKOS En bra början på en ny fas i livet Den allra första bostaden, bostaden till den växande familjen, till den krympande familjen, bostaden för en ny, spännande fas i livet alla behöver ett hem. Ett hem är trygghet men också livsstil. Bra arkitektur, snygg design och välbyggda hus bidrar till högre livskvalitet. Lyckos är för dig som tycker att det är värdefullt. Genomtänkt för livskvalitet Vi vet att vardagen kan bli så mycket skönare med gedigna, naturliga material och omsorgsfullt genomtänkta lösningar. Vi tycker att fler ska kunna ha det så. Därför bygger Lyckos hem som noga tänkts igenom. Vi bygger för dig som vill bo finare men betala mindre. Lyckos ı 2 Lyckos ı 3

STIG PÅ Radhuset Kvadraten Gatusida. Design Wingårdhs. Välkommen hem till ljus, rymd, design och funktion Hemma vill vi kunna umgås, vara aktiva, dra oss tillbaka, sova, laga mat, tvätta, leka och pyssla. När vi planerar Lyckos-hemmet tänker vi på allt man gör en helt vanlig dag. Men också på de lite festligare dagarna. Därför är Lyckos ljust, inbjudande, flexibelt, ytsmart och överraskande funktionellt. Ett hem där det är enkelt att bo Hemmet är mer än det som ryms inom dina väggar. Det är också platsen och miljön runtomkring. Därför bygger vi Lyckos där det är enkelt att bo, nära kommunikationer, service, omsorg och skolor. Nära både natur och städer eller tätorter. Att kunna välja i sin vardag är nämligen viktigt, tycker vi. Lika viktigt är det att skapa miljöer där människor i olika faser i livet trivs tillsammans. Därför bygger vi för att du också ska längta hem till livet mellan husen, som lekplatser, boulebanor, grillplatser och odlingsbänkar. Lyckos ı 4 Lyckos ı 5

HUR VI TÄNKER HUR VI TÄNKER Radhuset Vinkeln Gårdssida. Design Arkitektlaget. Omsorg om helheten, i minsta detalj Kanske väljer du, liksom många andra, nybyggda hem för bekvämlighetens skull. Det tar vi fasta på när vi planerar Lyckos-hemmet. Här finns omsorg om helheten, i minsta detalj. Smart tänkt, utan kompromisser Vi använder all vår erfarenhet inom bostadsutveckling till att tänka smart när vi planerar, köper in och bygger. Det gör att vi inte behöver kompromissa med kvaliteten på hur vi bygger, materialen vi använder och de val du kan göra för att sätta din personliga prägel på det nya hemmet. Vi hjälper dig när du flyttar in Det är mycket att tänka på vid en flytt. Rum ska möbleras på ett bra sätt så vardagen fungerar. Hyllor och gardinstänger ska sättas upp, rakt och på rätt sätt så det håller. Vi erbjuder dig fri inrednings- och snickerihjälp när du flyttar in. Du får hjälp både med att planera hemmets möblering och praktisk hjälp att få saker på plats. Lyckos ı 6 Lyckos ı 7

VÅRA HUSTYPER Radhuset Kvadraten 118 ytsmarta kvadratmeter. Nedre plan med kök, vardagsrum, grovkök och badrum. 2-4 sovrum och badrum på övre plan. Sidorna 10-21 Lyckos ytsmarta hem Det ska vara enkelt och praktiskt att leva vardagslivet med aktiviteter, matlagning och tvätt. Det ska vara lika enkelt att koppla av på uteplatsen eller balkongen och att bjuda hem vänner och familj. Lyckos bygger radhus och flerfamiljshus för dig med höga krav på rumsplanering, material, design och funktion. Radhuset Vinkeln 110 ytsmarta kvadratmeter. Nedre plan med kök som kan avskiljas, vardagsrum, grovkök och badrum. 2-3 sovrum och badrum på övre plan. Sidorna 22-29 Mer rymd och utsikt än du anar Vi är lite extra stolta över de ytsmarta planlösningarna. Du kommer att bli förvånad över hur mycket plats du får. Vi tror också att du kommer att gilla att titta ut. Vi sätter nämligen fönstren så att alla ska kunna se ut, även de som är små och de som har fyra ben. Smalhuset Flerfamiljshus med 1-4 rum och kök. Balkong eller uteplats till varje hem. Sidorna 30-39 Lyckos ı 8 Lyckos ı 9

Radhuset Kvadraten Ett ljust, rymligt och funktionellt hem för en växande eller krympande familj. De öppna och omsorgsfullt planerade ytorna ger oväntat många möjligheter att möblera. Lyckos ı 10 Lyckos ı 11

KVADRATEN KVADRATEN Boarea 118 kvm Radhuset Kvadraten När du öppnar dörren till Kvadraten är det redan ljust. Fönster ovanför ytterdörren och de många fönstren i husets andra ände ger ljus och överblick. Det flexibla radhuset har två plan. På ovanvåningen väljer du själv om du vill ha två, tre eller fyra sovrum. Husets sociala del är entréplanet med kök, matplats och vardagsrum. Här finns också den separata tvättstugan med egen ingång i gavelhusen och badrum med toalett och dusch. Köket och matplatsen i den öppna planlösningen gör det enkelt att förlänga matbordet för att duka för flera. Antal sovrum 2-4 Uteplats Ja Våningar 2 Kvadraten ovanvåning, 3 sovrum Ljust och inbjudande allrum för TV, spel och lek på ovanvåningen. Lyckos ı 12 Lyckos ı 13

KVADRATEN KVADRATEN Extra smart förvaring Ett aktivt liv för en aktiv familj kräver oftast gott om förvaring. Det har Lyckos förstås tänkt på. För att ta till vara på alla ytor har garderoberna skjutdörrar och under trappan finns en extra förvaring. Uteplats och trädgård I Kvadraten kan du njuta av utelivet med egen uteplats, förråd och trädgård. Funktion i varje kvadratmeter Den privata ovanvåningen är ytsmart med genomtänkt funktion för varje kvadratmeter. Ett allrum för TV, spel och lek ligger direkt vid trappan. Ett av sovrummen kan om du vill användas som en stor klädkammare. På ovanvåningen finns också badrum med toalett och dusch. Plats för allt. Och alla. Vi tycker det är viktigt att kunna möblera efter sin egen vardag. Oavsett om det bara är ni i familjen eller uppdukat för nära och kära på besök. Kvadraten bottenplan, dukat för fest Lyckos ı 14 Lyckos ı 15

KVADRATEN KVADRATEN Radhuset Kvadraten, 118 kvm Kvadraten nedre plan - rymligt och ljust kök/vardagsrum och separat tvätt/badrum Kvadraten övre plan - fyra sovrum och allrum Lyckos ı 16 Lyckos ı 17

KVADRATEN KVADRATEN Planlösning, alternativ för ovanvåning Tillval och frånval av vägg är kostnadsfritt Kvadraten övre plan - två sovrum, kontor och allrum Kvadraten övre plan - tre sovrum, allrum och walk in closet Lyckos ı 18 Lyckos ı 19

Det bästa med Lyckos hus Rymliga kök i radhusen Vinkeln och Kvadraten med plats för mingel och 10-12 personer vid middagsbordet. Luftigt, ljust och mycket rymd i radhusen tack vare trappans placering i ett hörn och stora fönster i två väderstreck. Genomgående gedigna påkostade material, pålitliga byggprocesser och Svanencertifierade hus. Lyckos ı 20 Lyckos ı 21

Radhuset Vinkeln Ett öppet, rymligt och välkomnande hem för både den mysiga vardagen och den storslagna festen. Genomtänkt i allt från uteplatsen som förlänger vardagsrummet till de välplanerade sovrummen. Lyckos ı 22 Lyckos ı 23

VINKELN VINKELN Radhuset Vinkeln Öppna dörren till radhuset Vinkeln och du får direkt överblick över hemmets entréplan. Här hänger kök, matplats och vardagsrum ihop med utgång till uteplatsen. I köket finns gott om plats för förvaring av mat och redskap. Håll koll på familjen Från köket ser du både uteplatsen och vardagsrummet och kan lätt hålla ett öga på till exempel barnen. På bottenvåningen finns wc och dusch med avdelad tvättstuga. Entrén har klädförvaring under trappan samt smart, inbyggd förvaring för nycklar och mobiltelefoner. Boarea 110 Antal sovrum 3 Uteplats Ja Våningar 2 Sovrum med klädkammare På ovanvåningen finns tre sovrum med egen klädkammare i varje. Du kan om du vill öppna mellan de mindre sovrummen via klädkammaren. Här finns wc med badkar samt ett allrum som är planerat för vägghängd tv och även en arbetsplats. Den extra ytan vid matplatsen gör det enkelt att duka för fler eller få mer plats för lek. Vinkeln bottenplan dukat till fest Lyckos ı 24 Lyckos ı 25

VINKELN VINKELN Radhuset Vinkeln, 110 kvm Vinkeln övre plan 2 sovrum Vinkeln nedre plan - rymligt och ljust kök/vardagsrum och separat tvätt/ badrum Vinkeln övre plan - två sovrum, allrum och kontor Lyckos ı 26 Lyckos ı 27

VINKELN VINKELN Planlösning, alternativ för ovanvåning Tillval och frånval av vägg är kostnadsfritt Vinkeln övre plan - sovrum, allrum, walk in closet och kontor Vinkeln övre plan - två sovrum, allrum och walk in closet Lyckos ı 28 Lyckos ı 29

Smalhuset 1-4 rok Ljusa och välplanerade lägenheter för både små och stora familjer. Hög trivsel tack vare bred loftgång som ger rymlig uteplats med villakänsla på alla våningar. Fönster i minst två väderstreck och genomtänkt planlösning ger luftiga och ljusa lägenheter. Lyckos ı 30 Lyckos ı 31

SMALHUSET SMALHUSET Lägenheter i Smalhuset Här kan du välja mellan etta, tvåa, trea och fyra, alla omsorgsfullt planerade för bästa trivsel. Med fönster i två väderstreck kan du vara säker på att du får en ljus lägenhet med mycket rymd. Loftgången utanför med plats för sittmöbler ger nästan lite villakänsla. Smarta planlösningar I ettan finns en sovalkov som rymmer både säng, arbetsplats och garderob/förråd och på andra sidan badrummet ligger vardagsrummet. En etta som är som en tvåa alltså. I tvåan är vardagsrummet och köksdelen ovanligt rymlig med genomgående ljus. I trean utgör köksdelen och vardagsrummet hjärtat och sovrummen ligger på varsin sida. Likadant är det i fyran men med mer plats för alla. Boarea 35-80 Antal sovrum 1-3 Uteplats/loftgång Ja Kvaliteter utöver det vanliga Alla lägenheter har gott om förvaring för sin storlek, de större med både förråd, klädkammare och garderober. Vi har till och med tänkt på cykeln - den hänger du utomhus på väggen bredvid din ytterdörr. I hallen ligger klinker på golvet, alla övriga golv har ekparkett och badrummet är helkaklat med tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin. Detta är lägenheter att leva livet i. Hörnlägenhet markplan, 3 rok, 66 kvm Gott om plats för vardagens alla tillfällen - matlagning, samtal, läxor, arbete, skärmtid, frukostar, luncher och middagar. Lyckos ı 32 Lyckos ı 33

SMALHUSET SMALHUSET Smalhuset, 1 rok, 35 kvm Smalhuset, 2 rok, 49 kvm I denna smarta etta finns sovalkov och bra med förvaring. En rymlig tvåa med ljust och öppet vardagsrum/kök Lyckos ı 34 Lyckos ı 35

SMALHUSET SMALHUSET Smalhuset, 3 rok, 66 kvm Smalhuset, 4 rok, 80 kvm En praktisk trea med sovrummen placerade på varsin sida om vardagsrum/kök och gott om förvaring. En fyra med vardagsrum/kök som hjärtat i bostaden och med fönster ovanför diskbänk som ger utsikt mot den breda loftgången. Lyckos ı 36 Lyckos ı 37

Lyckos ı 38 Lyckos ı 39

OM ARKITEKTEN Arkitektritat på riktigt I ett Lyckos-hem är allt omsorgsfullt genomtänkt och designat med tanke på vardagslivet och trivsel för både vuxna, barn och husdjur. I nära samarbete med två arkitektbyråer - Wingårdhs och Arkitektlaget - har vi tillsammans kommit fram till vad vi anser är marknadens bästa radhus. Samma invändigt, olika utvändigt Grundidén är att skapa ett bra och genomtänkt boende, väldesignat på alla sätt, där kostnader kan hållas nere genom att upprepa samma planlösning och funktionalitet på flera platser runtom i Sverige. Fasader och formen på utemiljön varierar men planlösningar och de gedigna materialen är alltid desamma. Dessutom Svanenmärkt! Designat för livet Ursprunget är två olika radhus i Lund och ett flerbostadshus i Vellinge där de boende har varit väldigt nöjda med sina bostäder efter att ha bott in sig. Dessa två hus använde vi som grund och lät de boende tillsammans med inredare och ingenjörer komma med förslag på förbättringar. Radhusens kanske största kvalitet ligger i det stora sammanhängande vardagsrummet och köket som omsluter ett privat atrium mot trädgården. I Kvadraten finns också en transparens genom huset, vilket innebär att man har direktkontakt med både gata och gård samtidigt. Lyssna är guld SVANENMÄRKET Efter att ha lyssnat på de boende blev en av konsekvenserna att kök och matplats gjordes större och köket öppnades upp mer mot vardagsrummet. Resultatet blir att man enkelt kan duka för 10-12 personer och ljuset flödar mellan vardagsrum och kök med fönster i två väderstreck. Slutligen så var det flera föräldrar som önskade att de hade en rymligare och mer lättjobbad tvättstuga. Det löste vi genom att göra den större och då få plats med mer inredning och mer avlastningsytor. I Vinkeln kunde vi till och med göra den en-suite med badrummet. Både radhuset Kvadraten och Vinkeln utmärks av känslan av ljus, luftighet och stor rymd, något vi är väldigt stolta över, trots få kvadratmeter. citat: Arne Jönsson, Arkitektlaget Lyckos ı 40 Lyckos ı 41

OM ARKITEKTEN I vårt första projekt tillsammans med Lyckos var valet enkelt att vi skulle ha trä som fasadmaterial. Ett varmt och mänskligt material som åldras vackert över tid och som med olika dimensioner kan skapa spännande uttryck, säger Gert Wingårdh, ägare av Wingårdhs Arkitekter. Tanke bakom allt Husens fasader är modernistiska, helt i trä som med åren får patina och åldras vackert. På framsidan ramas ytterdörren in av en kub som skapar en privat sfär där du kan ha en liten sittplats, ställa barnvagnen eller annat som används ofta. En liten finess är att kubens väggar kan skapa en lugn hörna och stänga ute både vind och insyn. Livet mellan husen Både Lyckos och Wingårdhs brinner för hållbarhet och i diskussioner lägger vi därför stor vikt vid den sociala hållbarheten när vi planerar kvarter och områden. Vi vill skapa kvarter för alla generationer, där hus blandas med lägenheter och där livet mellan husen är en självklarhet. Vi strävar efter att skapa rum i utemiljön för att uppmuntra till möten, placerar lekplatser så att föräldrar kan se sina barn från huset och bygger in mycket grönt. Huskropparna placeras för att bryta vindfång och uteplatser orienteras för bästa sollägen. I vårt samarbete med Lyckos har Wingårdhs har haft ambitionen att skapa hus med bästa möjliga helhetskänsla. Och det har vi verkligen lyckats med. citat: Gert Wingårdh, Wingårdhs Lyckos ı 42 Lyckos ı 43

SVANENMÄRKT SVANENMÄRKT Lyckos hus = Svanenmärkta hem För oss på Lyckos är det oerhört viktigt med hållbarhet. Vi tror att det är viktigt för dig också och har därför investerat i att Svanenmärka alla våra hus. För dig som ska bo innebär det att du bidrar till att göra mindre miljöpåverkan och att du bara omger dig med material som är hälsosamma. Du kan se det som en som en kvalitetsstämpel på ditt boende. Svanens tuffa krav Ett svanenmärkt hem innebär bland annat att byggprocessen är kvalitessäkrad, kontroller görs, allt byggmaterial loggas, entreprenörer följs upp och utbildas i Svanens kriterier. Kraven är hårda och för dig som bor i ett Lyckos-hem märks det bland annat så här: Effektiv och energisnål uppvärmning som ger dig låga driftskostnader. (Faktiskt ligger vi långt under Svanens energikrav.) Energisnåla vattenkranar med låg vattenförbrukning som sparar både vatten och pengar. Huvuddelen av allt material är närproducerat i Sverige med kortare transportvägar. Bärande stomme och tak av trä minskar energi- och klimatutsläppet. Är dessutom fasaden av trä är det extra gynnsamt och självklart kommer allt trä från certifierat skogsbruk. Både inomhus och utomhus kan du vara säker på att vi bara använder material som är fria från nanopartiklar och har låga emissioner av formaldehyd samt cancerogena ämnen. Alla vitvaror håller hög energiklass - låg energiförbrukning är bra för miljön och ger dig samtidigt lägre kostnader. Flera av maskinerna håller tillochmed klass A++ och A+++. Gröna grepp - det innebär att där vi har möjlighet har vi odlingslådor, fågelholkar, laddstolpar för elbilar, växthus, lokalt omhändertagande av dagvatten och mycket mer. Inte nog med det, du kan också se fram emot att flera banker erbjuder grön ränterabatt för Svanenmärkta bostäder! SVANENMÄRKET Lyckos ı 44 Lyckos ı 45

Lyckos ı 46 Lyckos ı 47

Längtar du hem? Hör av dig till oss. Lyckos bygger hem på lägen som du kan längta hem till, varje dag. Det finns gott om plats att vara med de du gillar mest, och varva ner när du behöver det. Lyckos är hem för dig som vill bo finare men betala mindre. Vi planerar våra bostäder för att passa din vardag, hur den än ser ut. Förutom att du kan anpassa rum och detaljer innan du flyttar in, så har vi haft flexibilitet i tanken när vi designat ytorna. Därför är det lätt att möblera och få till det just som du vill ha det. Vi lägger stor vikt vid att utsidan ska vara lika trivsam som insidan. Att det ska kännas inbjudande att ha trevligt över tomtgränserna. Trots att vi inte tar några genvägar när vi bygger får du allt det här till en rimlig kostnad. Är du nyfiken på vad som skulle kunna bli ditt nya hem? Besök oss på lyckos.se Kontaktuppgifter: Lyckos AB Jungmansgatan 12, 211 11 Malmö Epost: info@lyckos.se Telefon: 010-470 74 00 Med reservation för ändringar och tryckfel. Broschyren innehåller inspirationsbilder, möblering ingår ej i leveransen. Avvikelser kan senare förekomma bland annat avseende ytangivelser, material och metodval, varför broschyren inte är en kontraktshandling. Lyckos ı 48