Plats och tid Beslutande närvarande Bällstarummet kl 13:00-15:02 Parisa Liljestrand (M) (ordförande), Sofia Segergren (C), Ylva Mozis (L), Jaana Tilles (S), Nicklas Steorn (MP) Övriga närvarande Johanna Harling (Tf. Kanslichef), Per-Olof Björkman (L), Jerri Bergström (S), Bengt-Åke Grip (M), Sven-Olof Ekström (S), Anna Holm (Samhällsbyggnadschef), Daniel Jarl (Samordnande översiktsplanerare), Sara Golkar (Mark- och planeringschef), Björn Stafbom (Planchef), Chanette Andersson (Utvecklings- och näringslivschef ), Jesper Westberg (Kommunsekreterare), Sigrid Walve (Utvecklingsledare) 68-71, Mi Karnstedt (Controller) 68-71, Nynke De Jong (Planarkitekt) 77-80, Camilla Petersson (Exploateringsingenjör) 77-80 Paragrafer 68-83 Justerande Jaana Tilles Plats och tid för justering Underskrifter Sekreterare Jesper Westberg Ordförande Parisa Liljestrand Justerande Jaana Tilles 1
ÄRENDELISTA 68 Val av justerare 69 Fastställande av dagordning 70 Information från avdelningarna och förberedande målseminarium 71 Information från samhällsbyggnadsförvaltningen och kommunledningskontoret 72 Samråd Översiktsplan 2040 73 Detaljplan för fastigheterna Karby 3:95 och 3:96 74 Begäran om planbesked för Lindholmen 5:8 och Lindholmen 5:13. 75 Utställning om fördjupad översiktsplan Karby och Brottby 76 Grönstrukturplan Vallentuna kommun 2017 77 Detaljplan för Norra centrumtomten etapp1 - Planuppdrag 78 Detaljplan för nya Alléhuset - Planuppdrag 79 Detaljplan för Lindholmen - Uppsäter 80 Planuppdrag Angarns-Dammsta 81 Pågående planer och uppdrag 82 Pågående stadsbyggnadsprojekt 83 Anmälan av kungörelser 2017-05-22-2017-08-08 2
68 Val av justerare Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott utser Jaana Tilles (S) att justera protokollet jämte ordförande. 3
69 Fastställande av dagordning Dagordningen fastställs i enlighet med utskick. 4
70 Information från avdelningarna och förberedande målseminarium Anna Holm, samhällsbyggnadschef, Sara Golkar, mark- och exploateringschef och Björn Stafbom, planchef, informerar utskottet om förvaltningens utvecklingsarbete i linje med verksamhetplanen. Mål och måluppföljelse 2017. Utpekade fokusområden; bland andra digitalisering och effektivt projektarbete. Planeringsdagar; förvaltningens planeringsdagar i oktober. 5
71 Information från samhällsbyggnadsförvaltningen och kommunledningskontoret Information från samhällsbyggnadsförvaltningen - Information angående Enkät: Samråd om behovsbedömning och förslag på avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, Vattenmyndigheterna. - Information om Enkät: Gällande Vattenförvaltningen, Luleå tekniska universitet - Förvaltningen kommer att stärkas upp med en kommunikatör. 6
72 Samråd Översiktsplan 2040 (KS 2017.278) Beslut Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar att godkänna att samråd genomförs om förslag till Översiktsplan 2040, daterad juni 2017. Med tillägget att ny bebyggelse utanför tätort ska i första hand lokaliseras på tomter större än 2000 kvadratmeter. Anteckning Jaana Tilles (S) meddelar följande protokollsanteckning, med bifall från Nicklas Steorn (MP); i stycket som rör området söder om Väsbyvägen som i gällande ÖP beskrivs som "ett utredninsområde" och i nya förslaget benämns som "utveckling av blandad bebyggelse" tas bort. Samhällsbyggnadsförvaltningen har i uppdrag att ta fram ett förslag till ny kommunövergripande översiktsplan som framför allt utgår från befintlig översiktsplan 2010-2030 och Vallentunas nya riktning beslutad av kommunfullmäktige i mars 2017. Näringslivsoch planutskottet har under ett antal tillfällen under våren fått presenterat och diskuterat förslag till framtida markanvändning. Utifrån uppdraget och diskussioner under våren och pågående arbeten med andra övergripande planer som t.ex. fördjupande översiktsplaner och grönstrukturplan har nu ett förslag till ny kommunövergripande översiktsplan tagits fram. Översiktsplanen har en tidshorisont fram till år 2040. Till översiktsplanen hör en miljökonsekvensbeskrivning. Som en del av upprättandet av den nya översiktsplanen ska kommunen först samråda förslaget med myndigheter, kommuner och andra berörda. En vanlig samrådstid för en översiktsplan är ca 2 månader. Förutom remisshantering och att planförslaget ska hålls tillgängligt på webbplats, bibliotek och kommunens reception föreslår samhällsbyggnadsförvaltningen att översiktsplanen visas upp på kommunens öppna hus den 30 september och att det samtidigt finns möjlighet till dialog och att på plats lämna synpunkter. Synpunkter på översiktsplanen föreslås även kunna lämnas direkt på kommunens webbplats. Efter samrådet upprättas en samrådsredogörelse som redovisar resultatet av samrådet dvs. de synpunkter som har kommit in under samrådsperioden samt kommunens ställningstagande till dessa. Sedan ställs ett uppdaterat förslag till översiktsplan ut för granskning (2 månader) innan kommunfullmäktige kan anta den nya översiktsplanen. Yrkanden Ordförande, Parisa Liljestrand (M), yrkar att kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar att godkänna att samråd genomförs om förslag till Översiktsplan 2040, daterad juni 2017. Med tillägget att ny bebyggelse utanför tätort ska i första hand lokaliseras på tomter större än 2000 kvadratmeter. 7
Beslutsgång Ordförande, Parisa Liljestrand (M), ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att kommunstyrelsens arbetsutskott beslutar i enlighet därmed. Beslutsunderlag 1. Tjänsteskrivelse samråd Översiktsplan 2040 2. Översiktsplan 2040 samrådshandling juni 2017 3. MKB-rapport Samrådshandling Översiktsplan 2040 8
73 Detaljplan för fastigheterna Karby 3:95 och 3:96 (KS 2016.322) Beslut Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar att bordlägga ärendet. Ett start-pm har utarbetats för detaljplan för Karby 3:95 och 3:96 vilket omfattar fastigheterna Karby 3:95 och 3:96. Området är beläget i närheten av Brottby trafikplats och Karby gård, cirka 10 kilometer från Vallentuna centrum. 2014-12-01 inkom Brottbyhallen Holding AB med planbesked. 2015-08-25 64 beslutade kommunstyrelsens näringsliv- och planutskott att tillstyrka begäran om planbesked. Sedan dess har kommunen och Brottbyhallen Holding AB arbetat fram ett planavtal. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en utbyggnad av befintlig centrumbyggnad åt öster. En utveckling för Ica Karby kan komma att förstärka Karby torg som en handelsplats och Karby Brottby som bostadsort. Uppförandet av ny detaljplan medför att befintlig gång- och cykelväg som löper genom planområdet kommer behöva flyttas på. Yrkanden Ordförande, Parisa Liljestrand (M), yrkar att kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar att bordlägga ärendet. Beslutsgång Ordförande, Parisa Liljestrand (M), ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att kommunstyrelsens arbetsutskott beslutar i enlighet därmed. Beslutsunderlag 1. Tjänsteskrivelse, 2017-05-15 2. Detaljplan för fastigheterna Karby 3:95 och 3:96 3. Start-PM_Karby 3_95 och 3_96 4. Planavtal Karby. 2017-05-15 Expedieras till Akten Handläggare 9
74 Begäran om planbesked för Lindholmen 5:8 och Lindholmen 5:13. (KS 2017.132) Beslut Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott meddelar som planbesked, enligt 5 kap 2 Plan- och bygglagen, att kommunen har för avsikt att inleda en sådan planläggning som begäran om planbesked avser för Lindholmen 5:8 och Lindholmen 5:13. Näringslivs- och planutskottets bedömning är att detaljplaneläggningen kommer att ha lett fram till ett slutgiltigt beslut om att anta detaljplanen senast 2022. Avgiften för planbeskedet är 13860 kronor i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Begäran om planbesked som inkom 2017-03-14 avser detaljplanelägga fastigheterna Lindholmen 5:8 och Lindholmen 5:13 för bostadsändamål. Sökande vill planlägga fastigheterna för 18 stycken friliggande 1-2 familjshus, i 1-2 våningar. Fastigheterna omfattar totalt 21 932 kvadratmeter. Fastigheten gränsar till Stadsplan 730904 i nord och väst, detaljplan 20100414 i syd och Roslagsbanan i öst. Det är svåra geotekniska förhållanden i området. Området löper risk för översvämningar, ras och skred. Dess närhet till Storsjön och Roslagsbanan kan innebära kompromisser på planområdets storlek. En förutsättning för att bostäder ska kunna etableras på platsen kommer vara att lösa tillfartsfrågan till området. Samtliga risker som berör området behöver utredas. Utredningar kan peka på att särskilda åtgärder behöver göras för att möjliggöra en bebyggelse och/eller att det är mer lämpligt med en mindre exploatering. Yrkanden Ordförande, Parisa Liljestrand (M), yrkar att kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott meddelar som planbesked, enligt 5 kap 2 Plan- och bygglagen, att kommunen har för avsikt att inleda en sådan planläggning som begäran om planbesked avser för Lindholmen 5:8 och Lindholmen 5:13. Näringslivs- och planutskottets bedömning är att detaljplaneläggningen kommer att ha lett fram till ett slutgiltigt beslut om att anta detaljplanen senast 2022. Avgiften för planbeskedet är 13860 kronor i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Beslutsgång Ordförande, Parisa Liljestrand (M), ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att kommunstyrelsens arbetsutskott beslutar i enlighet därmed. Beslutsunderlag 1. Begäran om planbesked för Lindholmen 5:8 och Lindholmen 5:13. 2. Översiktsbild Lindholmen 3. Begäran om planbesked, Lindholmen 5:8 och Lindholmen 5:13 10
Expedieras till Akten 11
75 Utställning om fördjupad översiktsplan Karby och Brottby (KS 2009.174) Beslut Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar att godkänna att utställning genomförs om förslag till fördjupad översiktsplan för Karby och Brottby. Samhällsbyggnadsförvaltningen har i uppdrag att ta fram ett förslag till fördjupad översiktsplan för Karby och Brottby. Samråd ägde rum mellan den 22 februari och 31 maj 2013. Under hösten 2016 återupptogs arbetet med fördjupningen av översiktsplanen för Karby och Brottby med en delvis ny och mindre expansiv inriktning. Inriktningen har varit att ta fram ett förslag som är mer platsspecifik och som tar utgångspunkt i områdets kultur- och naturvärden genom att tillgodose lokala, kommunala och regionala intressen. Den uppdaterade planen pekar ut fyra utvecklingsområden. Varje utvecklingsområde omges av en så kallad utvecklingszon som syftar till att koncentrera kommande bebyggelse kring redan byggda strukturer. Till framtaget planförslag har en utvecklingsstrategi arbetats fram som har sin utgångspunkt i den komplexa situation som råder i gränslandet mellan tätort och landsbygd. Fördjupningen av översiktsplanen skapar möjligheter för ca 350-400 nya bostäder samt cirka 45 hektar yta för verksamheter. Fördjupningen av översiktsplanen för Karby och Brottby har målår 2040. Inom ramen för det reviderade och uppdaterade förslaget hölls ett öppet hus i Karbyskolan i februari 2017 för att inhämta synpunkter bland de boende och verksamma i området, sammanställningen finns på kommunens hemsida. Under utställningsskedet, ca 2 månader, planeras för ett informationstillfälle i Karby och Brottby om förslaget, detta beräknas ske under september. Till den framtagna planen finns en tillhörande och uppdaterad miljökonsekvensbeskrivning samt en samrådsredogörelse. Yrkanden Ordförande, Parisa Liljestrand (M), yrkar att kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar att godkänna att utställning genomförs om förslag till fördjupad översiktsplan för Karby och Brottby. Beslutsgång Ordförande, Parisa Liljestrand (M), ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att kommunstyrelsens arbetsutskott beslutar i enlighet därmed. Beslutsunderlag 1. Tjänsteskrivelse Fördjupad översiktsplan Karby och Brottby utställning 2. Fördjupad översiktplan_karby_brottby 3. Samrådsredogörelse_Karby_Brottby 4. Miljökonsekvensbeskrivning_Karby_Brottby 5. Öppethus_Karby_Brottby 12
76 Grönstrukturplan Vallentuna kommun 2017 (KS 2010.043) Beslut Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar att bordlägga ärendet till sammanträdet 26 september på grund av att handlingar saknas. Kommunstyrelsen gav 2010 kommunledningskontoret (nuvarande samhällsbyggnadsförvaltningen) i uppdrag att ta fram ett förslag till grönstrukturplan. 2014-04-28 62 bordlades ärendet och 2016-10-18 91 återremitterades ärendet för översyn av både form och struktur. Ett nytt förslag till grönstrukturplan har därför tagits fram av samhällsbyggnadsförvaltningen, och utgör ett underlag till översiktsplanen. Grönstrukturplanen utgör på detta sätt ett styrdokument vars syfte är att fungera som stöd och vara vägledande underlag i den fysiska planeringsprocessen. Planen visar förhållningssätt när avvägningar mot andra samhällsintressen ska göras och möjliggör på så sätt ett säkerställande av att arbetet med natur- och vattenvård sker i samklang med övrig samhällsplanering. Yrkanden Ordförande, Parisa Liljestrand (M), yrkar att kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar att bordlägga ärendet till sammanträdet 26 september på grund av att handlingar saknas. Beslutsgång Ordförande, Parisa Liljestrand (M), ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att kommunstyrelsens arbetsutskott beslutar i enlighet därmed. Beslutsunderlag 1. Tjänsteskrivelse Grönstrukturplan Vallentuna kommun 2017 13
77 Detaljplan för Norra centrumtomten etapp1 - Planuppdrag (KS 2017.270) Beslut Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar att ge Samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta en detaljplan för Norra centrumtomten etapp 1. Kommunstyrelsen beslutar att detaljplaneprocessen för detaljplanen ska bedrivas med utökat planförfarande enligt 5 kap. 7 plan- och bygglagen (2010:900) i dess lydelse efter 2 januari 2015. Med tilläggen att; - Möjligheten att arbeta in ett förslag på publika ytor för t.ex. en restaurang och annan verksamhet, öppet för allmänheten på det översta våningsplanet. - Våningshöjd så att byggnaden blir tillräckligt hög för att signalera centralortens centrumstruktur, samtidigt som milsvid utsikt söderut åstadkoms. (Se bilaga 1 Planuppdraget Norra Centrumtomten) - Att punkten 4.5Kulturmiljö ändras till; "Vallentuna-Rickeby 1:3 ligger inom utpekat område med höga kulturhistoriska kvaliteteter. Viktigt är att uppmärksamma 1900-talets årsringar i den bebyggda kulturmiljön. Vallentuna har få spår i bebyggelsen kvar av det tidiga stationssamhället från sent 1800-tal och kring sekelskiftet. Viktigt när ny bebyggelse planeras är att ta hänsyn till omkringliggande bebyggelse". Norra centrumtomten ligger inom fastigheten Vallentuna-Rickeby 1:3 och omfattas av gator, parkmark och största delen markparkering. Fastigheten ägs av Vallentuna kommun och är i programmet för centrala Vallentuna utpekad för bebyggelse av blandkvarter, bostäder och lokaler. Under processen ska en markanvisning genomföras enligt ett tidigare beslut av Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott. Formen av markanvisningen bestäms under planprocessen. Den nya detaljplanen är en del av genomförandet av planprogrammet för centrala Vallentuna. Kostnader förenade med framtagandet av detaljplanen kommer att finansieras genom uttag av plankostnader. Frågor som särskilt bör studeras under planarbetet, Anknytning med centrala Vallentuna dvs. avstämning med syftet och för-utsättningar från programmet för centrala Vallentuna och översiktsplanen. Gestaltning i relation till befintlig bebyggelse och planerad bebyggelse i angränsande områden både utifrån historiskt perspektiv och tekniskt krav (buller, sol/skugga mm). Utformning av de offentliga rummen dvs. gaturummet och grön- områden. Konsekvenser av närheten till Roslagsbanan. Trafikförsörjning. Radon. Bullernivåer, vibrationer och konsekvenser. Möjligheter för teknisk försörjning. Dagvattenhanteringen. Yrkanden Ylva Mozis (L) yrkar som tillägg att punkten 4.5Kulturmiljö ändras till; 14
"Vallentuna-Rickeby 1:3 ligger inom utpekat område med höga kulturhistoriska kvaliteteter. Viktigt är att uppmärksamma 1900-talets årsringar i den bebyggda kulturmiljön. Vallentuna har få spår i bebyggelsen kvar av det tidiga stationssamhället från sent 1800-tal och kring sekelskiftet. Viktigt när ny bebyggelse planeras är att ta hänsyn till omkringliggande bebyggelse". Ordförande, Parisa Liljestrand (M), yrkar att kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar att ge Samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta en detaljplan för Norra centrumtomten etapp 1. Kommunstyrelsen beslutar att detaljplaneprocessen för detaljplanen ska bedrivas med utökat planförfarande enligt 5 kap. 7 plan- och bygglagen (2010:900) i dess lydelse efter 2 januari 2015. Ordförande, Parisa Liljestrand (M) yrkar, med bifall från Jaana Tilles (S), som tillägg att; - Möjligheten att arbeta in ett förslag på publika ytor för t.ex. en restaurang och annan verksamhet, öppet för allmänheten på det översta våningsplanet. - Våningshöjd så att byggnaden blir tillräckligt hög för att signalera centralortens centrumstruktur, samtidigt som milsvid utsikt söderut åstadkoms. (Se bilaga 1 Planuppdraget Norra Centrumtomten) Beslutsgång Ordförande, Parisa Liljestrand (M), ställer först proposition på sitt eget yrkande och finner att kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar i enlighet därmed. Ordförande, Parisa Liljestrand (M), ställer sedan proposition på Ylva Mozis (L) tilläggsyrkande och sitt eget tilläggsyrkande och finner att kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar i enlighet därmed. Beslutsunderlag 1. Detaljplan för Norra centrumtomten etapp1 - Planuppdrag 2. Start-PM V-Norra centrumtomten etapp1 3. Planprogram samrådsredogörelse 4. Program för centrala Vallentuna 15
78 Detaljplan för nya Alléhuset - Planuppdrag (KS 2017.269) Beslut Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar att ge Samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta en detaljplan för nya Alléhuset Vallentuna-Rickeby 1:45 mfl. Kommunstyrelsen näringslivs- och planutskott beslutar att detaljplaneprocessen för detaljplanen ska bedrivas med utökat planförfarande enligt 5 kap. 7 plan- och bygglagen (2010:900) i dess lydelse efter 2 januari 2015. JCP Fastigheter kommanditbolag ansökte hösten 2016 om planbesked för att genom ändring av nuvarande detaljplan möjliggöra att befintlig byggnad vid Allévägen kan byggas på en till två våningar för att tillskapa ca 30 hyreslägenheter utöver de lägenheter och funktioner byggnaden rymmer idag. Kommunstyrelsens Näringslivs- och planutskottet meddelade genom positivt planbesked 2017-01-31. Det huvudsakliga syftet med detaljplanen är att möjliggöra att befintlig byggnad kan byggas på med en till två våningar för att tillskapa ca 30 hyreslägenheter utöver de funktioner och antal lägenheter som finns i dagsläget. Den nya detaljplan är en del av genomförandet av planprogrammet för centrala Vallentuna. Ett planavtal kommer att tecknas med berörda fastighetsägare som bl.a. reglerar de kostnader som är förenade med framtagandet av detaljplanen. I planarbetet behöver det särskilt utredas vilka höjder som ska tillåtas, behov av särskilda utformningsbestämmelser samt hur parkering ska tillgodoses för att uppnå gällande parkeringsnorm. Vidare frågor som särskilt bör studeras, - Anknytning med centrala Vallentuna dvs. avstämning med syftet och förutsättningar från programmet för Centrala Vallentuna och Översiktsplanen. - Gestaltning i relation till befintlig bebyggelse och planerad bebyggelse i angränsande områden både utifrån historiskt perspektiv och tekniskt krav. - Gestaltning i relation med angränsande stadsmiljö, dvs de offentliga rummen. - Parkeringsplatser för bilar och cyklar. - Radon. - Möjligheter för teknisk försörjning. Yrkanden Ordförande, Parisa Liljestrand (M), yrkar att kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar att ge Samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta en detaljplan för nya Alléhuset Vallentuna-Rickeby 1:45 mfl. Kommunstyrelsen näringslivs- och planutskott beslutar att detaljplaneprocessen för detaljplanen ska bedrivas med utökat planförfarande enligt 5 kap. 7 plan- och bygglagen (2010:900) i dess lydelse efter 2 januari 2015. Beslutsgång Ordförande, Parisa Liljestrand (M), ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att kommunstyrelsens arbetsutskott beslutar i enlighet därmed. 16
Beslutsunderlag 1. Detaljplan för nya Alléhuset - Planuppdrag 2. Start-PM Nya Alléhuset 3. Centrala Vallentuna_Program 4. Planprogram samrådsredogörelse 17
79 Detaljplan för Lindholmen - Uppsäter (KS 2016.281) Beslut Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar att sända ut detaljplan för Lindholmen-Uppsäter, omfattande fastigheterna Slumsta 1:14,del av Lindholmen 5:1, del av Lindholmen 5:88 samt del av samfällighet Slumsta S:5 på samråd enligt 5 kap 6 plan- och bygglagen 2010:900, standardförfarande tillämpas. Detaljplanen innebär att fyra parhus eller fem friliggande småhus, alternativt en blandning, kan uppföras inom planområdet. Planen innebär att del av Mörbytorpsvägen får kommunalt huvudmannaskap. Yrkanden Ordförande, Parisa Liljestrand (M), yrkar att kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar att sända ut detaljplan för Lindholmen-Uppsäter, omfattande fastigheterna Slumsta 1:14,del av Lindholmen 5:1, del av Lindholmen 5:88 samt del av samfällighet Slumsta S:5 på samråd enligt 5 kap 6 plan- och bygglagen 2010:900, standardförfarande tillämpas. Beslutsgång Ordförande, Parisa Liljestrand (M), ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att kommunstyrelsens arbetsutskott beslutar i enlighet därmed. Beslutsunderlag 1. Detaljplan Lindholmen Uppsäter, tjänsteskrivelse samrådshandling 2017-06-04 2. Plankarta Lindholmen - Uppsäter samråd 170615 3. Planbeskrivning Lindholmen - Uppsäter samråd 170615 4. Behovsbedömning Lindholmen - Uppsäter samråd 5. Planillustration Lindholmen - Uppsäter samråd 170615 18
80 Planuppdrag Angarns-Dammsta (KS 2017.237) Beslut Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar att ge samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan för Angarns- Dammsta, del av fastighet Angarns-Veda 1:2 Kommunstyrelsens näringslivs och planutskott godkänner start-pm för detaljplan för Angarns-Dammsta. Kommunstyrelsens näringslivs och planutskott godkänner planavtal med fastighetsägaren och uppdrar åt Mark- och exploateringschefen att underteckna avtalet för kommunens räkning. Näringslivs- och planutskottet beslutar att processen för detaljplanen ska bedrivas med standardförfarande enligt PBL 2010:900 i dess lydelse efter den 1 januari 2015. Fastighetsägaren inkom 2015-12-16 med ansökan om planbesked för Angarns - Veda 1:1, 1:2 och 1:14 där 4 olika områden var utpekade som intressanta för att inleda en planläggning för 5-10 småhus. Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott meddelade 2016-02-23 (KS 2015.499) att kommunen hade för avsikt att inleda en planläggning på del av fastigheten Angarns-Veda 1:2 och projektet har hanterats för prioritering i kommunens årliga bostadsbyggnadsprognos. Detaljplanearbetet ska undersöka förutsättningarna för att etablera bostäder i form av 5-10 småhus inom del av fastigheten Angarns-Veda 1:2. Målet är att möjliggöra bostadsbebyggelse inom fastigheten. Ett Start-PM för detaljplan Angarns- Dammsta för del av fastigheten Angarns-Veda 1:2 2:158 har utarbetats parallellt med ett planavtal att ligga till grund för uppstart av planarbetet under 2017. Yrkanden Ordförande, Parisa Liljestrand (M), yrkar att kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar att ge samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan för Angarns-Dammsta, del av fastighet Angarns-Veda 1:2 Kommunstyrelsens näringslivs och planutskott godkänner start-pm för detaljplan för Angarns-Dammsta. Kommunstyrelsens näringslivs och planutskott godkänner planavtal med fastighetsägaren och uppdrar åt Markoch exploateringschefen att underteckna avtalet för kommunens räkning. Näringslivs- och planutskottet beslutar att processen för detaljplanen ska bedrivas med standardförfarande enligt PBL 2010:900 i dess lydelse efter den 1 januari 2015. Beslutsgång Ordförande, Parisa Liljestrand (M), ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att kommunstyrelsens arbetsutskott beslutar i enlighet därmed. Beslutsunderlag 1. Tjänsteskrivelse planuppdrag Angarns-Dammsta 2. Start PM Angarns-Dammsta 20170613 19
3. Planavatal Angarns-Dammsta 170615 Expedieras till Akten 20
81 Pågående planer och uppdrag Björn Stafbom, planchef, informerar om pågående planer och uppdrag bland andra: Roslagsbanan; Informationsmöte i september om kommande etapp och representanter från Vallentuna kommun efterfrågas. Väg 268; Frågan hanteras av Trafikverket. 21
82 Pågående stadsbyggnadsprojekt Sara Golkar, mark- och exploateringschef, informerar om pågående stadsbyggnadsprojekt bland andra; Kristineberg: Fortsatt dialog med fastighetsägare. Åby ängar: Diskussioner inför kommande tillträden pågår. Före detta Polishuset; Markanvisningstävling planeras under hösten 2017. 22
83 Anmälan av kungörelser 2017-05-22-2017-08-08 Beslut Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott tar del av kungörelserna för perioden 2017 05 22 till 2017 08 08 och lägger dem till handlingarna. Varje sammanträde tar kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott del av en lista med anmälningar av kungörelser. Yrkanden Ordförande, Parisa Liljestrand (M), yrkar att kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott tar del av kungörelserna för perioden 2017 05 22 till 2017 08 08 och lägger dem till handlingarna. Beslutsgång Ordförande, Parisa Liljestrand (M), ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar i enlighet därmed. Beslutsunderlag 1. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, ORMSTA 1:87 (Hälsingevägen 30) 2. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, BÄLLSTA 2:218 (Bällstasävgen 20B) 3. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om riviningslov, KARBY 3:34 4. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, BÄLLSTA 2:543 (Kavallerivägen 7) 5. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, VALLENTUNA- ÅBY 1:160 (Olsborgsvägen 13) 6. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, VALLENTUNA- ÅBY 1:171 7. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, VALLENTUNA- MÖRBY 1:103 (Banvägen 27A) 8. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, BÄLLSTA 2:807 9. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, SNAPPTUNA 4:19 (Ljungvägen 2) 10. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, OLHAMRA 1:63 (Moränvägen 12) 11. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, BÄLLSTA 2:1088 (Karlbergsvägen 110) 12. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, BÄLLSTA 2:1249 (Skvadronvägen 31) 23
13. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, BÄLLSTA 2:1252 (Tingvallavägen 19) 14. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, VALLENTUNA- ÅBY 1:99 (Tellusvägen 25) 15. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, VALLENTUNA- ÅBY 1:69 (Moränvägen 13) 16. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, KULLA 1:17 (Hagmarksvägen 4) 17. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, ORMSTA 1:1043 18. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, SNAPPTUNA 2:40 (Ljungvägen 14) 19. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, BÄLLSTA 2:876 (Klingspor väg 10B) 20. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om rivningslov och bygglov, ORMSTA 1:52 (Engelbrektsvägen 14) 21. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, ORMSTA 1:5 22. Underrättelse, bygglov Ormsta 1:1056 23. Underrättelse, bygglov Bällsta 2:261 24. Underrättelse, bygglov Vallentuna-Rickeby 1:207 25. Underrättelse, bygglov Vallentuna-Bergby 1:1 24
2017-08-22 Moderata Samlingspartiet i Vallentuna Ärende 10, NäPlU 22 augusti 2017 Planuppdraget för Norra centrumtomten Norra centrumtomten ligger inom området som omfattas av planprogrammet för centrala Vallentuna. I planprogrammet talas det om att våningsantalet kan variera inom intervallet 2-5 våningar. Det står vidare att det i de centrala lägena kan högre hushöjd prövas men bör utformas för att tydliggöra och stödja viktiga drag i stadsbilden. Norra centrumtomten ligger absolut i det som av invånare och besökare upplevs som det mest centrala läget i Vallentuna centralort. Moderaterna i Vallentuna ser här en möjlighet som inte återkommer under en hel livstid. Denna möjlighet är att skapa en publik plats med utsikt i fyra väderstreck, söderut över sjön kanske milsvid sådan, om gestaltningen och höjden med avseende på byggnaden på Norra centrumtomten, samt den verksamhet som bedrivs där, anpassas för denna uppgift. Höjden på huset skall garantera att byggnaden tydliggör, inom strukturen för centrala Vallentuna, var centrum är beläget, samtidigt som möjligheten ges att från de översta våningarna få överblick över centrala Vallentuna och omgivningarna. Moderaterna i Vallentuna vill se att de översta våningarna skall utgöras av publika ytor för en restaurang och annan verksamhet som är öppen för allmänheten. Kommersiella lokaler och bostäder utgör fortfarande merparten av övriga våningsplan i vår vision. Med anledning av detta vill vi på första sidan i Tjänsteskrivelsen lägga till två punkter i listan över frågor som särskilt bör studeras. Möjligheten att arbeta in ett förslag på publika ytor för en restaurang och annan verksamhet, öppet för allmänheten på det översta våningsplanet. Våningshöjd så att byggnaden blir tillräckligt hög för att signalera centralortens centrumstruktur, samtidigt som milsvid utsikt söderut åstadkoms.