Allmänt 29 års vattenskadeundersökning omfattar vattenskador som besiktigades och inrapporterades under perioderna 1 febr. till 1 april samt 1 oktober till 1 december. Antalet rapporterade vattenskador uppgick till 437. Skadorna omfattar tre olika hustyper: Villa, som omfattar en tvåfamiljsvillor, radhus, samt kedjehus. Flerbostadshus som innehåller minst tre bostadslägenheter. Fritidshus. Skador fördelade mellan de olika hustyperna HUSTYP ANTAL PROCENT Villa 3 488 8 Flerbostadshus 73 13 Fritidshus 314 7 TOTALT 4 37 1 Flerbostadshus 13% Fritidshus 7% Villa 8% Diagrammet visar att antalet villaskador i undersökningen är betydligt större än antalet skador för de övriga hustyperna. Villaförsäkringarna utgör också en mycket stor del av försäkringsbeståndet. En annan del av förklaringen till att villaskadorna är en så stor del av undersökningsresultatet är att självrisken i fastighetsförsäkring är betydligt högre än i villaförsäkring. Detta innebär att skador som är så små att deras åtgärdskostnad bedöms understiga självrisken aldrig anmäls till försäkringsbolagen utan repareras direkt av fastighetsägaren. Folk- och Bostadsräkningen 199 Enligt Folk- och Bostadsräkningen 199 uppgick bostadsbeståndet till 4, miljoner bostäder, varav 1,8 miljoner i villor och resterande 2,2 miljoner lägenheter i flerbostadshus. Enligt SCB:s redovisning av antalet skattepliktiga enheter i hela riket 21 finns det 2,2 miljoner småhus (inkl. fritidshus) och 123 17 hyreshus. Det finns således 16 gånger fler villafastigheter än flerfamiljsfastigheter. Detta bör man ha i åtanke när man ser den stora övervikten villaskador i materialet. I den följande redovisningen har skadorna inom de olika hustyperna slagits samman till ett enda skadematerial. VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 29 3
Ålder Åldersfördelning av alla skador efter byggnadsår i tioårsperioder BYGGNADSÅR ANTAL PROCENT Före 193 14 12 193-1939 79 6 194-1949 87 7 19-199 12 8 196-1969 226 18 197-1979 312 198-1989 174 14 199-1999 71 6 2-29 64 4 Totalt 4 37 1 3 2 1 6+ 1-6 41-31-4 21-3 11-2 -1 1 1987 22 28 29 Antal skador fördelat i åldersgrupper om tio år i procentandelar. Jämförelse mellan undersökningarna 1987, 22, 28 och 29. 3 2 1987 22 28 29 1 1 Före 1937-1947- 197-1967- 1977-1987- 1997-27- 1937 1946 196 1966 1976 1986 1996 26 29 Antal skador fördelade efter byggnadsår i tioårsperioder i procentandelar. Jämförelse mellan undersökningarna 1987, 22, 28 och 29. Materialet är indelat i samma tioårsperioder som visades i undersökningen 1987. VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 29 4
Byggnadsår för skadade bostäder och byggnadsår för alla bostäder (SCB) Procentandelar 2 Byggnadsår skador Byggnadsår alla bostäder 1 1 Före 1921-1931- 1941-191- 1961-1971- 1981-1991- 1921 193 194 19 196 197 198 199 27 Jämför man procentandelar byggnader med vattenskador med åldersfördelningen av samtliga bostäder ser man att fördelningen är lika. Skadorna fördelar sig relativt lika i hela bostadsbeståndet med en viss överrepresentation för skadorna i intervallet 1981-199. När man tolkar diagrammen i undersökningen bör man tänka på att i de årgångar där det finns många bostäder finns det också många skador. Man kan därför inte direkt dra några slutsatser om i vilka årgångar av bostäder risken för skador är stor. VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 29
Utrymmen där skadorna inträffat 37 % av alla skador inträffar i bad- eller duschutrymmen. I dessa kan ju både ledningssystems-, utrustnings- och våtisoleringsskador uppstå. I köket inträffar 26 % av skadorna, det är framför allt diskmaskiner och kopplingar som orsakar skadorna. Annat utrymme är t ex förrådsrum eller bostadsrum. Antal skador fördelade per utrymme där skadan inträffade HUVUDSAKLIGT UTRYMME ANTAL PROCENT Kök 1 124 26 Bad/dusch 1 639 37 Tvättstuga 284 7 WC 233 Annat 1 9 TOTALT 4 37 1 4 3 3 Kök Bad/Dusch Tvättstuga WC Annat utrymme 2 1 1 1987 22 28 29 Antal skador per utrymme i procentandelar i jämförelse med undersökningarna 1987, 22, 28 och 29. Förändringarna sedan 28 är små. Andelen skador i bad/dusch har minskat något, andelen skador i kök är lika medan andelen skador i annat utrymme har ökat. VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 29 6
Tre huvudskadetyper Skadematerialet är indelat i tre skadetyper av olika karaktär: Skador orsakade av oberäknad vattenutströmning eller läckage från ledningssystem för kall- och varmvatten, värme och avlopp. Skador orsakade oberäknad vattenutströmning eller läckage från installerad utrustning, t ex disk- eller tvättmaskin, varmvattenberedare, kyl eller frys. Skador orsakade av läckage genom våtisolering i badrum, tvättstugor eller andra utrymmen som är försedda med golvbrunn. Antal skador fördelade efter skadeorsak SKADA ORSAKAD AV ANTAL PROCENT Ledningssystem 2 37 8 Utrustning 73 17 Tätskikt våtrum 1 13 TOTALT 4 37 1 Tätskikt i våtrum 28% Ledningssystem 6% Utrustning 16% 8 7 6 Ledningssystem Utrustning Tätskikt i våtrum 4 3 2 1 1977 1987 22 28 29 Fördelning av skador i procentandelar efter de tre huvudskadetyperna. Jämförelse mellan undersökningarna 1977, 1987, 22, 28 och 29. VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 29 7