Innehållsförteckning. Allmänt 3. Ledningssystem 8. Utrustning 14. Tätskikt i våtrum 16. Skadeorsaker i olika utrymmen 23 INNEHÅLLSFÖRTECKNING

Transkript

1

2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING Innehållsförteckning Allmänt 3 Ledningssystem 8 Utrustning 14 Tätskikt i våtrum 16 Skadeorsaker i olika utrymmen 23 VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 2

3 ALLMÄNT Allmänt 21 års vattenskadeundersökning omfattar vattenskador som besiktigades och inrapporterades under perioderna 1 febr. till 1 april samt 1 september till 31 december. Antalet rapporterade vattenskador uppgick till Skadorna omfattar tre olika hustyper: Villa, som omfattar en tvåfamiljsvillor, radhus, samt kedjehus. Flerbostadshus som innehåller minst tre bostadslägenheter. Fritidshus. Skador fördelade mellan de olika hustyperna HUSTYP ANTAL PROCENT Villa Flerbostadshus Fritidshus TOTALT Flerbostadshus 4% Fritidshus 12% Villa 84% Diagrammet visar att antalet villaskador i undersökningen är betydligt större än antalet skador för de övriga hustyperna. Villaförsäkringarna utgör också en mycket stor del av försäkringsbeståndet. En annan del av förklaringen till att villaskadorna är en så stor del av undersökningsresultatet är att självrisken i fastighetsförsäkring är betydligt högre än i villaförsäkring. Detta innebär att skador som är så små att deras åtgärdskostnad bedöms understiga självrisken aldrig anmäls till försäkringsbolagen utan repareras direkt av fastighetsägaren. Folk- och Bostadsräkningen 199 Enligt Folk- och Bostadsräkningen 199 uppgick bostadsbeståndet till 4, miljoner bostäder, varav 1,8 miljoner i villor och resterande 2,2 miljoner lägenheter i flerbostadshus. Enligt SCB:s redovisning av antalet skattepliktiga enheter i hela riket 21 finns det 2,2 miljoner småhus (inkl. fritidshus) och hyreshus. Det finns således 16 gånger fler villafastigheter än flerfamiljsfastigheter. Detta bör man ha i åtanke när man ser den stora övervikten villaskador i materialet. I den följande redovisningen har skadorna inom de olika hustyperna slagits samman till ett enda skadematerial. VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 3

4 ALLMÄNT Ålder Åldersfördelning av alla skador efter byggnadsår i tioårsperioder BYGGNADSÅR ANTAL PROCENT Före Totalt Antal skador fördelat i åldersgrupper om tio år i procentandelar. Jämförelse mellan undersökningarna 1987, 22, 28, 29 och Före Antal skador fördelade efter byggnadsår i tioårsperioder i procentandelar. Jämförelse mellan undersökningarna 1987, 22, 28, 29 och 21. Materialet är indelat i samma tioårsperioder som visades i undersökningen VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 4

5 ALLMÄNT Byggnadsår för skadade bostäder och byggnadsår för alla bostäder (SCB) Procentandelar 25 2 Byggnadsår skador Byggnadsår alla bostäder Före Jämför man procentandelar byggnader med vattenskador med åldersfördelningen av samtliga bostäder ser man att fördelningen är lika. Skadorna fördelar sig relativt lika i hela bostadsbeståndet med en viss överrepresentation för skadorna i intervallet När man tolkar diagrammen i undersökningen bör man tänka på att i de årgångar där det finns många bostäder finns det också många skador. Man kan därför inte direkt dra några slutsatser om i vilka årgångar av bostäder risken för skador är stor. VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 5

6 ALLMÄNT Utrymmen där skadorna inträffat 3 % av alla skador inträffar i bad- eller duschutrymmen. I dessa kan ju både ledningssystems-, utrustnings- och våtisoleringsskador uppstå. I köket inträffar 26 % av skadorna, det är framför allt diskmaskiner och kopplingar som orsakar skadorna. Annat utrymme är t ex förrådsrum eller bostadsrum. Antal skador fördelade per utrymme där skadan inträffade HUVUDSAKLIGT UTRYMME ANTAL PROCENT Kök Bad/dusch Tvättstuga WC Annat TOTALT Kök Bad/Dusch Tvättstuga WC Annat utrymme Antal skador per utrymme i procentandelar i jämförelse med undersökningarna 1987, 22, 28, 29 och 21. Förändringarna sedan 29 är relativt stora. Andelen skador i bad/dusch har minskat, andelen skador i kök är lika medan andelen skador i annat utrymme har ökat. Förändringen har förmodligen orsakats av överrepresentationen av frysskador. VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 6

7 ALLMÄNT Tre huvudskadetyper Skadematerialet är indelat i tre skadetyper av olika karaktär: Skador orsakade av oberäknad vattenutströmning eller läckage från ledningssystem för kall- och varmvatten, värme och avlopp. Skador orsakade oberäknad vattenutströmning eller läckage från installerad utrustning, t ex disk- eller tvättmaskin, varmvattenberedare, kyl eller frys. Skador orsakade av läckage genom våtisolering i badrum, tvättstugor eller andra utrymmen som är försedda med golvbrunn. Antal skador fördelade efter skadeorsak SKADA ORSAKAD AV ANTAL PROCENT Ledningssystem Utrustning Tätskikt våtrum TOTALT Tätskikt i våtrum 18% Ledningssystem 66% Utrustning 16% Ledningssystem Utrustning Tätskikt i våtrum Fördelning av skador i procentandelar efter de tre huvudskadetyperna. Jämförelse mellan undersökningarna 1977, 1987, 22, 28, 29 och 21. Av tabellen framgår att andelen skada orsakad av ledningssystem är högre än normalt (66% mot normalt 6%). Skadeorsaken frysning har ökat från cirka 1% till 25%. Frysskadornas karaktär gör att de kräver snabb åtgärd för att i möjligaste mån undvika kostsamma följdskador. Besiktningsarbetet kom därför att inriktas på dessa skador under en stor del av svarsperioden. VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 7

8 LEDNINGSSYSTEM Ledningssystem Totalt inrapporterades det skador orsakade av oberäknad utströmning från ledningssystem för vatten, värme och avlopp. Andelen uppgår till 66 % av alla inrapporterade skador Antal skador orsakade av läckage från ledningssystem fördelade efter installationens ålder uppdelat i åldersgrupper om 1 år i procentandelar. Jämförelse mellan undersökningarna 1987, 22, 28, 29 och Före Antal skador fördelade efter installationsår i tioårsperioder i procentandelar. Jämförelse mellan undersökningarna 1987, 22, 28, 29 och 21. Materialet är indelat i samma tioårsperioder som visades i undersökningen VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 8

9 LEDNINGSSYSTEM Skador orsakade av olika system SYSTEM ANTAL PROCENT Kallvatten Varmvatten 19 6 Värme Vattenburen golvvärme 1 1 Avlopp TOTALT Kallvatten Varmvatten Värme Avlopp Jämförelse mellan undersökningarna 1977, 1987, 22, 28, 29 och 21. Andelen kallvattenledningar som orsakar skador fortsätter att stiga till 5% medan varmvattenledningar har en sjunkande trend. Från teknisk synpunkt finns för närvarande ingen känd förklaring till detta. Åldersfördelning av ledningssystem i procentandelar för respektive system LEDNINGSSYSTEM ÅLDER, ÅR TOTAL % Kallvatten Varmvatten Värme Vattenburen golvvärme Avlopp VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 9

10 LEDNINGSSYSTEM Skadeorsaker FELORSAK ANTAL PROCENT Korrosion Mekanisk åverkan Konstruktionsfel 37 2 Utförandefel 97 6 Frysning Annat TOTALT I undersökningen ingår också felorsaken stopp eller baktryck i denna undersökningsperiod fanns 181 stycken sådana skador rapporterade. I denna redovisning finns dessa skador inte med på något annat ställe. Åldersfördelning av de vanligaste skadeorsakerna i procentandel för respektive skadeorsak SKADEORSAK ÅLDER, ÅR TOTAL % Korrosion Mekanisk åverkan Konstruktionsfel Utförandefel Frysning Annat % av ledningsskadorna beror på korrosion. 8 % av dessa är 3 år eller äldre. Genom ett bättre underhåll bör man kunna minska dessa skador väsentligt. Ledningssystem och skadeorsaker SKADEORSAK KALL VARM VÄRME VATTENBUREN AVLOPP TOTALT ANDEL, % VATTEN VATTEN GOLVVÄRME Korrosion Mekanisk åverkan Konstruktionsfel Utförandefel Frysning Annat TOTAL VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 1

11 LEDNINGSSYSTEM Åldersfördelning av de vanligaste skadeorsakerna på kallvattensystem i procent andelar för respektive skadeorsak SKADEORSAK ÅLDER, ÅR TOTAL % Korrosion Mekanisk åverkan Konstruktionsfel Utförandefel Frysning Annat Åldersfördelning av de vanligaste skadeorsakerna på varmvattensystem i procent andelar för respektive skadeorsak SKADEORSAK ÅLDER, ÅR TOTAL % Korrosion Mekanisk åverkan Konstruktionsfel 1 Utförandefel Frysning Annat Åldersfördelning av de vanligaste skadeorsakerna på värmesystem i procent andelar för respektive skadeorsak SKADEORSAK ÅLDER, ÅR TOTAL % Korrosion Mekanisk åverkan Konstruktionsfel Utförandefel Frysning Annat Åldersfördelning av de vanligaste skadeorsakerna på avloppssystem i procent andelar för respektive skadeorsak SKADEORSAK ÅLDER, ÅR TOTAL % Korrosion Mekanisk åverkan Konstruktionsfel Utförandefel Frysning Annat VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 11

12 LEDNINGSSYSTEM Skadade detaljer DETALJ, UTSTRÖMNING ANTAL PROCENT Rör Armatur /ventil Radiatorventil 26 2 Radiator 66 4 Golvbrunn* 28 2 Förhöjningsring 1 Expansionskärl 27 2 Koppling TOTALT * I denna redovisning avses med läckage genom golvbrunn korrosion, sprickor och dylikt. Läckage vid anslutning mellan golvbrunn och tätskikt i våtrum redovisas i kapitel Tätskikt i våtrum Rör Koppling Armatur Radiator Expansionskärl Golvbrunn Några detaljers andelar av skadorna på ledningssystem, andelar i procent. Jämförelse mellan undersökningarna 1977, 1987, 22, 28, 29 och 21. Fördelning av antal skador från olika fog- och kopplingsmetoder FOG/KOPPLINGSMETOD ANTAL PROCENT Mekanisk koppling Presskoppling 14 4 Lödning 8 3 Svets 1 Limning 4 1 Annat 28 8 TOTALT 339/ 1 VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 12

13 LEDNINGSSYSTEM Åldersfördelning av de vanligaste fog- och kopplingsmetoderna i procentandelar för respektive metod FOG/KOPPLINGSMETOD ÅLDER, ÅR TOTAL % Mekanisk koppling Presskoppling Lödning Svets 1 1 Limning Annat Skadat material och skadeorsaker SKADE- KOPPAR PLAST- STÅL PLAST GJUT ROST- MÄSSING TOTAL % ORSAK ÖVERDRAGEN JÄRN FRITT ANNAT ANDEL % KOPPAR STÅL Korrosion Mekanisk åverkan Konstruktionsfel Utförandefel Frysning Annat TOTAL De fem vanligaste detaljerna och deras vanligaste skadeorsaker DETALJ ANDEL % VANLIGA SKADEORSAKER ANDEL % Rör 63 Korrosion 42 Frysning 27 Annat 19 Mekanisk åverkan 8 Fog/Koppling 2 Annat 37 Korrosion 21 Frysning 16 Utförandefel 14 Armatur/Ventil 7 Frysning 5 Annat 26 Korrosion 8 Mekanisk åverkan 7 Radiator/Radiagtorventil 6 Korrosion 43 Annat 28 Frysning 18 Mekanisk åverkanl 1 VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 13

14 UTRUSTNING Utrustning Vattenskador orsakade av läckage från installerad utrustning och dess anslutningar utgör 16 % av undersökningens totala skadeantal. Skadegruppen omfattar utrustning såsom disk- och tvättmaskiner, varmvattenberedare, kyl/frys, ismaskiner och akvarier. Annan utrustning är t.ex. sanitetsporslin och tyngre utrustning som pumpar och industrimaskiner. Fördelning mellan de skadevållande utrustningstyperna Annat 27% Ismaskin 3% Diskmaskin 36% Kategorin kyl/frys har en 4 % högre andel av de totala utrustningsskadorna jämfört med undersökningen 22. Av undersökningen går det inte att läsa ut om detta beror på ökningen av kyl/frysar med vattenanslutning eller om det är andra delar på kyl/frysen som går sönder. Kategorin ismaskin har inte undersökts tidigare. Diskmaskiner Akvarium 3% Kyl/Frys 1% Varmvattenberedare 18% Tvättmaskin 3% Åldersfördelning av diskmaskiner som orsakat vattenskada ÅLDER ANDEL % Äldre än 2 år år år år 24-5 år 27 TOTAL 1 74 % av skador från diskmaskiner orsakas av maskiner som är 15 år eller yngre och 51 % av skadorna från maskiner som är 1 år eller yngre. De vanligaste skadeorsakerna för disk- och tvättmaskiner SKADEORSAK ANDEL % Slang 61 Maskin 39 TOTAL 1 Åldersfördelning av skadeorsaker i procentandelar för de vanligaste skadeorsakerna SKADEORSAK ÅLDER, ÅR TOTAL % Slang Maskin VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 14

15 UTRUSTNING Varmvattenberedare Åldersfördelning av varmvattenberedare som orsakat skada ÅLDER ANDEL % Äldre än 2 år år år år 13-5 år 9 TOTAL 1 Material i skadade varmvattenberedarna MATERIAL ANDEL % Emaljerad 35 Kopparfodrad 25 Rostfritt 13 Annat 27 TOTAL 1 Åldersfördelning av material i skadade varmvattenberedares vattenbehållare, uttryckt i procentandelar för respektive material MATERIAL ÅLDER, ÅR TOTAL % Emaljerad Koppar Rostfritt Annat Kyl/ frys/ ismaskin Åldersfördelning av apparater som orsakat vattenskada ÅLDER ANDEL % Äldre än 2 år år år år 22-5 år 34 TOTAL 1 Ur undersökningsmaterialet kan man inte läsa ut varför skador från kyl/ frys/ ismaskin ökat så mycket. Undersökningen kommer från 211 att kompletteras med frågor om vattenanslutna köksmaskiner. Ismaskiner, som alltid är vattenansluta, är en ny kategori som tagits med i undersökningen. Under 21 var skador från kyl/ frys/ ismaskin nästan lika vanliga som skador från varmvattenberedare. VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 15

16 TÄTSKIKT I VÅTRUM Tätskikt i våtrum Med tätskikt i våtrum menas det skikt i väggbeklädnad eller golvbeläggning i ett våtutrymme som är avsett att förhindra att vatten tränger igenom till underliggande golv och väggar. I denna undersökning har skadetypen delats upp i två grupper, skador orsakade av läckage genom väggens eller genom golvets tätskikt. Skadorna i vägg respektive golv har sedan klassificerats med avseende på material och skadeorsaker. Denna undersökning visar att andelen vattenskador orsakade av läckage genom tätskikt i våtrum uppgår till 18 % av det totala antalet skador. Andelen är mycket lägre än vad tidigare undersökningar har visat. Att andelen tätskiktsskador har minskat så mycket beror bland annat på att andelen fryskskador ökade så kraftigt 21. Golv och väggskador Skador orsakade av läckande tätskikt på golv eller vägg i procentandelar TÄTSKIKT I ANTAL PROCENT Vägg Golv TOTAL Golv Vägg Jämförelse av procentandelarna för golv- och väggskador med undersökningarna 1977, 1987, 22, 28, 29 och 21. Andelen skador genom tätskikt på golv är mer än dubbelt så stor som genom tätskikt på vägg. VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 16

17 TÄTSKIKT I VÅTRUM Skador från läckage genom tätskikt på vägg Skador från läckage genom tätskikt fördelar sig på följande väggbeklädnader MATERIAL, VÄGG ANTAL PROCENT Kakel 55 5 Väggplastmatta trådsvets 3 27 Väggplastmatta H-metoden* 1 1 Väggmatta kemfog 9 8 Våtrumstapet 6 5 Målning 1 1 Målad glasfiber 5 5 Annat 3 3 TOTALT 11 1 * Beträffande definition av denna metod se bilaga Förklaringar till enkätblankett Antal väggskador i åldersgrupper om 1 år i procentandelar. Jämförelse med undersökningen 1987, 22, 28, 29 och Före Antal skadade väggar fördelade efter installationsår i tioårsperioder i procentandelar i jämförelse med undersökningen 1987, 22, 28, 29 och 21. Materialet indelat i samma tioårsperioder som visades i undersökningen 1987 VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 17

18 TÄTSKIKT I VÅTRUM Kakel på vägg Typ av skadat tätskikt bakom kakel TÄTSKIKT ANDEL % Vätskebaserat tätskikt 69 Plastmatta 5 Flexibel folie 3 Membranisolering* 9 Saknas 15 TOTAL 1 * Äldre typ av tätskikt Skadeorsak SKADEORSAK ANDEL % Skarv/fog 6 Tätskiktet 79 Rörgenomföring 9 Anslutning Vägg/golv 4 Mekanisk åverkan Skruvinfästning 2 TOTAL Antal skador i väggar med kakelbeklädnad i åldersgrupper om 1 år i procentandelar. Jämförelse mellan undersökningarna 1987, 22, 28, 29 och Före Antal skador på kakelväggar fördelade efter installationsår i tioårsperioder i procentandelar. Jämförelse mellan undersökningarna 1987, 22, 28, 29 och 21. Materialet är indelat i samma tioårsperioder som visades i undersökningen VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 18

19 TÄTSKIKT I VÅTRUM Trådsvetsad plastmatta på vägg De vanligaste skadeorsakerna för trådsvetsad plastmatta SKADEORSAK ANDEL % Skarvar och fogar 3 Tätskikt 33 Rörgenomföringar 27 Anslutning vägg och golv Antal skador i väggar med trådsvetsad plastmatta i åldersgrupper om 1 år i procentandelar. Jämförelse mellan undersökningarna 1987, 22, 28, 29 och Före Antal skador på väggar med trådsvetsad plastmatta fördelade efter installationsår i tioårsperioder i procentandelar. Jämförelse med undersökningarna 1987, 22, 28, 29 och 21. Materialet är indelat i samma tioårsperioder som visades i undersökningen VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 19

20 TÄTSKIKT I VÅTRUM Skador från läckage genom tätskikt på golv Skador från läckage genom tätskikt fördelar sig på följande golvmaterial MATERIAL, GOLV ANTAL PROCENT Keramiskt material Plastmatta/trådsvets Annat 5 1 TOTALT Antal golvskador i åldersgrupper om 1 år i procentandelar. Jämförelse mellan undersökningarna 1987, 22, 28, 29 och Före Antal skadade golv fördelade efter installationsår i tioårsperioder i procentandelar. Jämförelse mellan undersökningarna 1987, 22, 28, 29 och 21. Materialet är indelat i samma tioårsperioder som visades i undersökningen VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 2

21 TÄTSKIKT I VÅTRUM Keramiskt material på golv Redovisning av typ av tätskikt under det keramiska materialet TÄTSKIKT ANDEL % Vätskebaserat tätskikt 71 Plastmatta 3 Flexibel folie 2 Membranisolering* 2 Saknas 4 TOTAL 1 * Äldre typ. Skadeorsaker SKADEORSAK ANDEL % Skarv / Fog 2 Tätskiktet 4 Rörgenomföring tappvatten/värme Rörgenomföring avlopp 1 Anslutning Vägg / Golv 5 Mekanisk åverkan 2 Skruvinfästning 12 Anslutning golvbrunn gjutjärn 35 Anslutning golvbrunn plast 2 Anslutning golvränna eller hörnbrunn Nytt tätskikt till bef. brunn 1 TOTAL Antal golvskador med keramiskt material i åldersgrupper om 1 år i procentandelar. Jämförelse mellan undersökningarna 1987, 22, 28, 29 och Före Antal skadade golv med keramiskt material fördelade efter installationsår i tioårsperioder i procentandelar. Jämförelse mellan undersökningarna 1987, 22, 28, 29 och 21. Materialet är indelat i samma tioårsperioder som visades i undersökningen VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 21

22 TÄTSKIKT I VÅTRUM Trådsvetsad plastmatta på golv Skadeorsaker SKADEORSAK ANDEL % Skarv / Fog 11 Tätskikt 1 Rörgenomföring tappvatten / värme 7 Rörgenomföring avlopp 1 Anslutning Vägg / Golv 1 Mekanisk åverkan 4 Skruvinfästning 2 Anslutning golvbrunn gjutjärn 13 Anslutning golvbrunn plast 49 Anslutning golvränna eller hörnbrunn Nytt tätskikt till bef. brunn TOTAL Antal golvskador med trådsvetsad plastmatta i åldersgrupper om 1 år i procentandelar. Jämförelse mellan undersökningarna 1987, 22, 28, 29 och Före Antal skadade golv med trådsvetsad plastmatta fördelade efter installationsår i tioårsperioder i procentandelar. Jämförelse mellan undersökningarna 1987, 22, 28, 29 och 21. Materialet är indelat i samma tioårsperioder som visades i undersökningen VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 22

23 SKADEORSAKER I OLIKA UTRYMMEN Skadeorsaker i olika utrymmen BAD/DUSCH 3 % ANDEL % Rör 25 Läckage vid tätskiktets anslutning till golvbrunn 22 Läckage genom tätskikt i golv 1 Skarv/fog 11 Koppling/fog 7 Läckage genom tätskikt i vägg 6 Rörgenomföring 4 Anslutning Golv/vägg 2 Tätskikt saknas 2 Toalettrum 6% Tvättstuga 8% Kök 26% Bad/dusch 3% ANNAT UTRYMME 3 % ANDEL % Rör 51 Koppling/fog 1 Annan utrustning 5 Radiator 7 Varmvattenberedare 5 Expansionskärl 3 Radiatorventil 3 Annat utrymme 3% Antal skador fördelade per utrymme där skadan inträffade, i procent. KÖK 26 % ANDEL % Rör 34 Diskmaskin 23 Koppling/fog 19 Kyl/Frys/Ismaskin 7 Armatur/ventil 5 TVÄTTSTUGA 8 % ANDEL % Rör 35 Koppling/fog 13 Läckage vid tätskiktets anslutning till golvbrunn 11 Varmvattenberedare 8 Armatur/ventil 6 Tvättmaskin 3 Golvbrunn 3 Kök 26% Bad, dusch 3% Toalett 6% Annat utrymme 3% TOALETTRUM 6 % ANDEL % Rör 46 Koppling/fog 19 Annan utrustning 15 Armatur/ventil 7 Tvättstuga 8% VATTENSKADEUNDERSÖKNINGEN 21 23