LAGA KRAFT 2013-07-04 PLANBESKRIVNING Diarienummer 2013 S161 Plan nr 432 ANTAGANDEHANDLING Ändring av detaljplan genom tillägg för del av kv Håga i Lindesberg, Lindesbergs kommun, Örebro län
ÖVERGÅNGSBESTÄMMELSER Den 2 maj 2011 började en ny plan- och bygglag (2010:900) att gälla. Enligt de övergångsbestämmelser som finns i lagen ska planärenden som påbörjades innan detta datum göras efter det regelverk som finns i plan- och bygglagen (1987:10). (Nya PBL) Arbetet med denna detaljplan påbörjades efter den 2 maj 2011 och görs enligt de bestämmelser som finns i plan- och bygglagen (2010:900). Enkelt planförfarande Detaljplanearbetet genomförs med enkelt planförfarande enligt PBL (Plan- och Bygglagen) kap 5 7, vilket innebär att planen ej kommer att ställas ut för granskning till allmänheten. Enkelt planförfarande kan användas i de fall då en föreslagen detaljplan är av begränsad betydelse, saknar intresse för allmänheten och om den överensstämmer med översiktsplanen samt länsstyrelsens granskningsyttrande. Den enkla planprocessen kommer även ha som mål att genomföras med sk. sammanslagna skeden. Om samtliga sakägare ger sitt skriftliga godkännande av planändringen under samrådstiden kan förslaget därefter gå direkt vidare till antagandeprövning, dvs granskningstiden uteblir. Beslut om ändring genom tillägg till detaljplan tas av Bergslagens Miljö- och Byggnämnd. TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING Handlingar Till ärendet hör: - Denna planbeskrivning med inneliggande kartor med planbestämmelser - Fastighetsförteckning Bakgrund och syfte För att möjliggöra avstyckning av fastigheten Haga 10:4 måste fastighetsindelningsbestämmelser, tidigare tomtindelningar, upphävas. Syftet med planändringen är att, inom markerat område, upphäva fastighetsindelningsbestämmelserna för gällande detaljplan. Arbetet med att genomföra en ändring av detaljplan har inletts på uppdrag av fastighetsägaren till Haga 10:4 Kent Fröyseth. 1
LÄGE Planområdet är beläget i centrala Lindesberg i korsningen mellan Hasselstigen och Klockaregatan. Inom markeringen ämnas fastighetsindelningsbestämmelserna att upphöra TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan För centralorten Lindesberg finns en områdesplan upprättad. Denna ingår som en del i den kommunövergripande översiktsplanen som antogs av kommunfullmäktige den 17 april 2007. Planändringen anses inte strida mot dessa dokument. Detaljplaner Ändringen genom tillägg till detaljplan berör detaljplan Kv Håga i Lindesberg (A 75) lagakraftvunnen 1982-02-09. Efter den 2a maj 2011 gäller därtill, Fastighetsplan Förslag till ändring i tomtindelning över del av kvarteret Håga (1885K-1996) fastställd 1970-05-15 som fastighetsindelningsbestämmelser. PLANERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR Markägoförhållanden Tillägget till planbestämmelserna för detaljplan Kv Håga i Lindesberg berör en fastighet. Berörda fastigheter och lagfarna ägare, se bilagd fastighetsförteckning. 2
Bebyggelse Fastigheten är bebyggd med två friliggande småhus. Beslut enligt miljöbalken Enligt 4 kap. 34 i plan- och bygglagen ska en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas om en detaljplan, som avser användning av mark, vatten och andra resurser, ger en betydande påverkan på miljö och hälsa. I ett tidigt skede ska en bedömning göras huruvida detaljplanen medför en betydande påverkan på miljön, hälsan eller hushållningen av mark och vatten samt andra resurser och därmed om en MKB ska genomföras eller inte. Då detta planförslag inte påverkar markanvändningen eller bebyggelsen i området bedöms inte förslaget medföra någon betydande påverkan på miljön i det avseende som beskrivs i lagen. Planförslaget påverkar endast hur fastigheten kan styckas av därav har ingen behovsbedömning upprättats. TEKNINSK FÖRSÖRJNING I dagsläget är huset längst norrut på fastigheten sammankopplat med det södra huset via VAledning. Vid en avstyckning bör antingen Bergslagens kommunalteknik kontaktats för att flytta den norra bostadens VA-anslutning till Hasselstigen alternativt att ett servitut upprättas. FÖRÄNDRINGAR Fastighetsindelningsbestämmelserna 1885K-1996 upphör att gälla inom det i planen markerade området. Planförslaget påverkar endast hur fastigheten kan avstyckas. Förslaget påverkar inte markanvändningen eller bebyggelsen i området då detta regleras i gällande detaljplaner. GENOMFÖRANDE I Planbeskrivningen har inget avsnitt kring genomförandefrågor förutom de tre efterföljande styckena, ekonomiska frågor, konsekvenser av tillägget samt fastighetsrättsliga konsekvenser av tillägget ansetts vara nödvändigt. Ekonomiska frågor För plankostnaden, handläggning och genomförande svarar Kent Fröyseth som är beställare av detaljplanen. Konsekvenser av tillägget Detaljplaneförslaget anses inte medföra några konsekvenser för miljön. Fastighetsrättsliga konsekvenser av tillägget Fastigheten Haga 10:4 kan avstyckas i flera fastigheter. ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Följande fastighetsindelningsbestämmelser upphör att gälla inom det i planen markerade området:1885k-1996 upphör att gälla för del av detaljplan Kv Håga i Lindesberg (A 75) lagakraftvunnen 1982-02-09. 3
Planhandlingarna tillhörande gällande detaljplan Kv Håga i Lindesberg (A 75) lagakraftvunnen 1982-02-09 fortsätter att gälla med undantag av de bestämmelser som ändras genom detta tillägg och detaljplanen skall således läsas tillsammans med detta dokument. Genomförandetiden för tillägget till planbestämmelserna är fem år från det datum planförslaget vinner laga kraft. Genomförandetiden för övriga bestämmelser inom detaljplanen förändras inte (PBL 4:22). MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Isabella Lohse Fysisk planerare Per Granlund Stadsarkitekt Detaljplanen antogs av Bergslagens Miljö- och Byggnämnd den 30 maj 2013. Beslutet vann laga kraft den 4 juli 2013. 4
TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER Gällande fastighetsindelningsbestämmelser 1885K-1996 fastställd 1970-05-15 upphör att gälla för fastigheten Haga 10:4. Genomförandetiden är fem år från den dag planen vinner laga kraft
Utsnitt ur tomtindelningskarta 1885K-1996 I och med detta tillägg upphör fastighetsindelningsbestämmelserna 1885K-1996 att gälla för fastigheten Haga 10:4 Kartbilaga 1
Diarienummer 2013-S161 Utsnitt ur gällande detaljplan A 75 I och med detta tillägg upphör fastighetsindelningsbestämmelserna 1885K-1996 att gälla inom det markerade området Kartbilaga 2