Kringbyggd skånegård med äldre charm ÄNGELHOLM AUSÅS 32:3 OCH 5:7 Kringbyggd skånegård på vackert läge i Ausås i Ängelholms kommun. Närhet även till Helsingborg. Gården har välbevarad äldre charm och är i behov av renovering. Bostadshus med delvis korsvirke under brädpanel. Promenadavstånd till Möllebacken med mölla, fritidshem och milsvid utsikt. Ca 8,5 ha god åkermark. Anbud kan lämnas på hela eller på del av fastigheten. Utgångspris: 2 750 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Dan Lennartsson, LRF Konsult Kuvettgatan 2, Box 1134, 262 22 Ängelholm Tel: 0431-41 81 30, Mobil: 070-296 62 66 E-post: dan.lennartsson@lrfkonsult.se
ÄNGELHOLM AUSÅS 32:3 OCH 5:7 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6230999 Y=1318383 Allmänt Bostadsbyggnad Bostadshuset som har sitt ursprung från tidigt 1800-tal har en välbevarad äldre charm och är i behov av renovering. Huset är uppfört delvis i korsvirke och har försetts med plåttak. Vattenburen värme i delvis nyare radiatorer från luftvärmepump installerad 2006. Torpargrund och 2-glas fönster. I allrum finns kakelugn och i köket en järnspis. Eldstäderna har inte använts på många år och är därför inte kontrollerade. Kommunalt vatten och avlopp. 120 kvm boarea enligt taxeringsuppgifter Sida 2 (8)
ÄNGELHOLM AUSÅS 32:3 OCH 5:7 Ekonomibyggnader Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 2 750 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Arealuppgifter Ausås 32:3 omfattar enligt fastighetsfakta 59 239 kvm och Ausås 5:7 28 680 kvm. Taxeringsvärden Totalt 1 711 000 kr fördelat på tomtmark 293 000 kr, bostadsbyggnad 517 000 kr, åkermark 901 000 kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 5 000 kr uttagna i fastigheten. Uthus i korsvirke mot gårdsplan innehållande undantag, brygghus, garage och logdel. Stallbyggnad med träfasad under eternittak. Logbyggnad uppförd i trä under plåttak. Åkermark Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Mm; Avtalsservitut Ledning Mm; Avtalsservitut Vatten- Och Avloppsledningar Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Vatten- och Avloppsledningar Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skattetal: Mantal. 2369/19625. Enligt arrendeavtal omfattar åkermarken 8,5 ha. Väl samlad mark vilken är lättåtkomligt från väg. Åkermarken är utarrenderad och är tillgänglig för köparen 2016-03-14. Visning Var vänlig att respektera säljarens önskemål och kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning av fastigheten. Besiktning av fastighetens marker kan dock ske på egen hand med sedvanlig hänsyn tagen till fastighetsägare/arrendator, växande gröda, eventuell jakt mm. Sida 3 (8)
ÄNGELHOLM AUSÅS 32:3 OCH 5:7 Bevaringsprogram Byggnaderna på fastigheten Ausås 32:3 har klass 2 i kommunens bevaringsprogram från 1987. Ägare Eva Malmgren, Järfälla Dödsboet efter Judit Augustina Svensson Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Mäklarassistent Maria Dahlqvist LRF Konsult Tfn 0431-41 81 17 0721 60 56 57 maria.dahlqvist@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Den i objektsbeskrivningen lämnade informationen är ungefärlig och kan normalt inte grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot fastighetsmäklaren om uppgifterna i objektsbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden. Ägaren och/eller LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra i beskrivningen utan särskilt meddelande. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Ansvarig mäklare Dan Lennartsson LRF Konsult Kuvettgatan 2, Box 1134, 262 22 Ängelholm Tfn 0431-41 81 30 070-296 62 66 dan.lennartsson@lrfkonsult.se Sida 4 (8)
Sida 5 (8)
Sida 6 (8)
Sida 7 (8)
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Ängelholm Ausås 32:3 och 5:7 Anbud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Dan Lennartsson, LRF Konsult, Box 1134, 262 22 Ängelholm, Tel: 0431-41 81 30, Mobil: 070-296 62 66, E-post: dan.lennartsson@lrfkonsult.se, Fax: 0431-825 71 OBS! Märk kuvertet "Ängelholm Ausås 32:3 och 5:7" LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.