2 b) BESLUTSFÖRSLAG Årsredovisning 2012 för Industribyggnader i Borås AB Styrelsen föreslås besluta: Årsredovisningen läggs till handlingarna. Datum Kommunalråd Tillstyrkes Alternativt förslag Datum Kommunalråd Samverkan Ja Nej Kommentar: Diarienummer: 2013/SH0006 Handläggare: Jonny Ekunger, tfn 033-35 71 29 Datum/avdelningschef: Programområde:
Årsredovisning Industribyggnader i Borås AB Foto Peder Persson Organisationsnummer 556080-0087 Räkenskapsåret 2012
IBAB en professionell fastighetsaktör i Stadshuskoncernen Ytterligare ett bra år 2012 - med starkt resultat! IBAB inkl dotterbolag ökade resultatet efter finansiella poster till 6 mkr (4,4 mkr). Omsättningen ökade också till 28,5 mkr (24,3). Koncernbidrag på 6,6 mkr kan nu lämnas till ägaren. Foto Peder Persson Moderbolagets resultat av det totala resultatet är 4,4 mkr. Räntabiliteten på eget kapital uppgick till 9%, vilket överträffade Kommunfullmäktiges krav på 6%. IBAB behåller också trippel AAA i kreditvärdighet som bolaget haft i många år. Under året har omförhandling och nyteckning av ett flertal hyreskontrakt genomförts. Bolaget har också förvärvat fastigheten Vinddraget 4. Standarden på bolagets fastigheter upplevs av hyresgästerna som mycket bra. Under året har stor fokus lagts på att ge projektet Ombyggnad av Vulkanus 16 en bra start. Denna ombyggnad kommer att bli den största som bolaget någon gång genomfört. Vill passa på att tacka alla som arbetat för IBAB, samtidigt vill jag också tacka hyresgäster och leverantörer för det gångna året. Lars Nordin VD Med 2012 i ryggen ser jag med tillförsikt fram emot 2013, som möjligheternas år. Industribyggnader i Borås AB är ett helägt dotterbolag till Borås Stadshus AB och har som uppgift att förvärva, hyra ut, anpassa och försälja lokaler till små och medelstora företag. Bolaget skall vara ett komplement till det utbud som finns på orten och vara ett redskap för okonventionella lokallösningar. Här ingår också att förvalta bolagets fastighetsbestånd. Bolaget är verksamt inom Borås Stad och har ingen egen personal. Soliditet 110301
Nyckeltal - ett urval Nyckeltal Redovisade i tusental kronor Omsättning 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Nyckeltal Redovisade i % Soliditet 50 40 30 20 10 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Nyckeltal Redovisade i % Resultat efter finansiella poster 1850 298 1825% 298% 101% 50 40% 51% 54% 30 10 6% 19% 11% 6% 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Nyckeltal Lokalyta i tusental kvadratmeter Antal kvadratmeter lokalyta 40 35 30 25 20 15 10 5 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Industribyggnader i Borås AB står inför stora, spännande utmaningar Industribyggnader i Borås AB (IBAB), har lämnat ännu ett fantastiskt verksamhetsår bakom sig och fortsätter att förvalta delar av kommunens fastigheter i positiv anda. Bland verksamhetsårets större projekt kan nämnas konverteringen av fastigheten Olovsholmsgatan 32 som nu har slutförts och där nu Stadsdelsförvaltning Norr flyttat in som nöjd hyresgäst. nödvändigt kongresshus, ett uppdrag i storleksordningen 210 220 milj kr enl preliminära beräkningar. Detta uppdrag skall inledas med förvärv av Kårhuset för placering i ett nystartat dotterbolag. Med dessa för inte bara bolaget utan även i kommunalt perspektiv stora uppdrag ser styrelsen positivt fram emot spännande utmaningar. Vidare löstes Utbildningsförvaltningens behov av övningsmark för Viskastrandsgymnasiets fordons- och entreprenadutbildning genom förvärv av företaget Arkfast AB s mark, där nu övningsmarken avstyckats och ingår i IBAB s ordinarie domäner. Den mark som hyrs av Arkmek AB har nu lagts i ett dotterbolag till IBAB, IBAB 2 AB, för att kunna möjliggöra en eventuell vidareförsäljning. Foto Peder Persson Snabba, flexibla lösningar tas fram och presenteras tack vare en effektiv organisation, stor lyhördhet, kompetens och det lilla bolagets genomgripande servicetänkande. Bolaget står nu inför utmaningen att utveckla och förändra kvarteret Vulkanus, Fabriksgatan 12 samt Bryggaregatan 13-17 (gamla Algots) i samband med Textilhögskolans flytt till Simonsland. Ett projekt som startar andra halvåret 2013 för att fortsätta 2014, ett av IBAB s största uppdrag hittills. Fullmäktige har vidare gett IBAB uppdraget att projektera och presentera ett ekonomiskt förslag till Kommunfullmäktige för ombyggnad av Kårhuset till ett för stadens utveckling Björn Bergquist, Ordförande Styrelsen består av ordförande Björn Bergquist (M), vice ordförande Eva Österlund Hjort (S), Göran Högberg (Fp), Leif Andersson (S), Lars-Gunnar Comén (M). Ersättare Lennart Ingvarsson (S), Jan Andersson (M), Veronica Ericsson (S), Michael Kårström (M),Ulf Landegren (C).
2 b) BESLUTSFÖRSLAG Årsredovisning 2012 för Industribyggnader i Borås 2 AB Styrelsen föreslås besluta: Årsredovisningen läggs till handlingarna. Datum Kommunalråd Tillstyrkes Alternativt förslag Datum Kommunalråd Samverkan Ja Nej Kommentar: Diarienummer: 2013/SH0006 Handläggare: Jonny Ekunger, tfn 033-35 71 29 Datum/avdelningschef: Programområde: