Nr 11 2009 Brogårdsbladet Gemensamt nyhetsbrev från Alingsåshem och Hyresgästföreningen till hyresgästerna på Brogården i Alingsås Klart för inflyttning i 35:an Våren 2009 På gång Vi fortsätter med öppet hus en gång i veckan. Anslag finns redan uppsatta i trappuppgångarna på Brogården. Februari 2009 Hyresförhandling för hus 37 pågår. April 2009 Har hyresgästerna i 39:an flyttat till tillfälligt boende (evakuerats). Så var det nu ÄNTLIGEN dags - att flytta in i 35:an! Fredagen den 30 januari fanns Alingsåshem på plats i visningslägenheten på 35A och lämnade ut nycklar till hyresgästerna. April 2009 Hyresförhandlingen för hus 39 startar. Nu är det dags för hyresgästerna att flytta in. Här ser vi Jörgen Nilsson på väg in i sin lägenhet. Claes Lindstad får äntligen låsa upp dörren till sin lägen- 1
Välbesökt på Öppet hus i Visningslägenheten på 35A under helgen 24 25 januari Det var många som passade på att titta på lägenheterna i hus 35 under helgens öppet hus. Så det var trångt emellanåt. Visningslägenheten är ju en fyra, men det fanns även möjlighet att se ytterligare 3 lägenheter i samma uppgång. En tvåa på bottenplan, en tvåa på plan 1 (en trappa upp) och en minitvåa på plan 2 (högst upp). Många är ju intresserade av just Minitvåorna. Det fanns även möjlighet att gå en tipspromenad, med både barn och vuxenfrågor. Frågorna hittade man uppsatta i trappuppgången. De som hade svårt för att gå i trappor kunde sitta ner i visningslägenheten och svara på tipsfrågorna (både barn och vuxenfrågor fanns tillgängliga i pärmar). Här ser vi Henrik Bohlin och Mikael Westlin i köket. Annika Bertilsson tittar på utrustningen i köket. En delad kyl/ frys och en inbyggnadsugn. Malika Zackrisson och Elizabeth Andersson tar sig an tipsfrågorna. I hus 35 finns det ju en värmeväxlare i varje lägenhet. På bilden visar Eivor hur den fungerar. På bilden ser vi några besökare ute i trapphuset På plats för att svara på frågor och gå med runt i lägenheterna fanns Eivor Lindberg, Mikael Westlin och Henrik Bohlin från Alingsåshem. Marco Corriere, Carina Corriere, Alf-Olav Nilsen och Karl- Inge Larsson från Hyresgästföreningen. En utslagsfråga fanns det naturligtvis, och det var att gissa antal gummiband i en burk. Här tar sig Bengt-Olof Aronsson och Tage Hedenlöf en välbehövlig fika. Ing-Marie Odegren (Vd Alingsåshem) och Maja-Stina Jacobsson (Ordförande i Alingsåshems styrelse) kom också för att titta på hus 35. En kaffepaus är väl inte helt fel! 2 I köket serverades det fika. Kaffe, te, saft och vetebröd. Här har Eivor fått lite frågor att svara på. Dennis Andersson och Karl- Inge Larsson tittar på hur balkongen ser ut. Det kom även besök från ett antal tidningar: Alingsås Tidning, Hem & Hyra och från tidningen Hyresgästen (en tidning för förtroendevalda medlemmar i Hyresgästföreningen).
Hyresgästföreningens Juridiska enhet var på besök i hus 35 på Brogården - Här skulle jag vilja bo! utbrister en av Hyresgästföreningens jurister under sitt studiebesök i en av Brogårdens nya lägenheter. Det är ju så fint, och miljötänkandet betyder en del också. Den 15 januari fick juridiska enheten på regionexpeditionen en rejäl genomgång av vad passivhus innebär. Under några timmar fick man lära sig om köldbryggor, hur man minskar stegljuden mellan lägenheterna och vilka problem man måste lösa när man bygger på ett nytt sätt. Bengt Josefsson från Alingsåshem berättade om planerna och hur man gör för att nå sina mål att bygga om gamla lägenheter till helt nya och samtidigt reducera energiåtgången ner mot en tredjedel av tidigare. Bengt Josefsson visar ytterväggens uppbyggnad. Juristerna ställde en hel del frågor till Bengt och till byggledaren Jon Tjärnström under både genomgången och rundvisningen. - Är ventilationen verkligen igång den hörs ju inte? Lennart Björkman är chef för juristerna och sammanfattar besöket med: Vi har fått och får många frågor när det blir stora ombyggnationer. Nu har vi, på plats, fått se hur det går till och vi har fått förklaringarna. Ett mycket uppskattat studiebesök av juridiska enheten. Naturligtvis var boendemiljön och villkoren mycket intressanta, men en del frågor kom att handla om design och utseende också: - Vilket inflytande har hyresgästerna fått på hur deras lägenheter kommer att se ut? - Vad har man kunnat välja själv tapeter, färger, bad? På Skanskas kontor på Brogården finns det två hjälmar upphängda på väggen. Hjälmarna användes av Kungaparet när de var på besök på Brogården i oktober förra året. 3
Rätta svaren på Vuxenfrågorna och vinnarna! 4 Fråga 1 Vad föreställer bilden? 1. Upphängningsanordning för fasadplattorna på huset Fråga 2 Hur stor del av den energi som används går till uppvärmning av byggnader? X.40 % Fråga 3 Hur tjock är isoleringen sammanlagt i väggarna? X.48 cm Fråga 4 På vilket sätt värms ventilationsluften i huset upp om det skulle vara riktigt kallt ute? 2. Med fjärrvärme Fråga 5 Om alla lämnar in sina kapsyler till återvinning, hur många bilar skulle stålet räcka till varje år? 1. 2 200 bilar Fråga 6 Hur många gånger kan stål, aluminium och glas återvinnas utan att kvaliteten försämras? 2.Hur många gånger som helst Fråga 7 Hur mycket av hushållselen i lägenheter går till belysning? 2.ca 20 % Fråga 8 Hur mycket drar en lågenergilampa jämfört med en traditionell glödlampa? 1.en femtedel Rätta svaren på Barnfrågorna Barnfråga 1 Vilket djur har päls som ändrar färg på vintern? X. Hare Barnfråga 2 Vilket datum är det julafton? 2. 24:e december Barnfråga 3 Hur sover fladdermössen? 2. Hängande upp och ned Barnfråga 4 Vilken blomma kommer först efter vintern? 2. Tussilago Barnfråga 5 Vilken sport är inte en vintersport? X. Fotboll Barnfråga 6 Skogens konung vilket djur är det? 1. Älg Barnfråga 7 Vad heter renen med röd mule? 2. Rudolf Barnfråga 8 Vad hette 2008 års julkalender? 2. Skägget i brevlådan Barnfråga 9 Var bor isbjörnarna? X. Nordpolen Barnfråga 10 Vad heter eskimåernas hus? 1. Igloo Barnfråga 11 Vad flyter i vatten? 2. Is Barnfråga 12 Vilken av följande fåglar kan inte flyga? 2. Pingvin Fråga 9 Hur många hissar blir det i 37:an? 2.En hiss Fråga 10 Hur mycket energi sparar man genom att återvinna aluminium jämfört med att göra ny? 1.95% Fråga 11 Med hur många grader har medeltemperaturen i Sverige ökat de senaste 100 åren? 1. 1 grad Fråga 12 Vad är den kemiska formeln för koldioxid? 2.CO 2 Utslagsfrågan; Hur många gummiband det var i burken? Rätt svar: 205 stycken Vinnare - Vuxen: 1. Frida Wrang, 33 C, 9 rätt, gissat på 250 2. Elizabeth Andersson, 35B, 8 rätt, gissat på 200 3. Dennis Andersson, 15 B, 8 rätt, gissat på 125 Vinnare- Barn 1. Nelli Wrang 33 C, 12 rätt, gissat på 230 2. Lucas Attefalk 25 C, 12 rätt, gissat på 307 3. Alva Wrang 33 C, 12 rätt, gissat på 100 4. Lukas Norrlin 35B 12 rätt gissat på 60 Alla barn som deltog vann! STORT GRATTIS! Vinsten finns att hämta på Öppet hus i visningslägenheten på 35A.
Tidslinje (OBS: Alla tider är ungefärliga och ändringar kan inträffa). 2009 2010 2011 2012 2013 Mars Byggstart för hus 37. Inför starten av varje etapp tar Alingsåshems styrelse ett investeringsbeslut. Styrelsen förväntas ta beslut om etapp II på styrelsemötet den 2 mars. Arbetet med de övriga husen kommer att ske i etapper. Ombyggnaden av hela området kommer att ta cirka 4 5 år. April Hyresgästerna i hus 39 flyttar till tillfälligt boende (evakueras). Planeringen för de andra etapperna fortsätter. Arbetet i hus 35 utvärderas kontinuerligt. Utvärderingen kan resultera i förändringar av arbetet med de övriga husen. Ett foto på hus 37, taget sommaren 2008. Frågor och svar Varför placeras inte hissen utvändigt på hus 37? Nu byggs den inne i huset. En viktig anledning till att hissen inte har lagts utanpå husen är det bevarandevärde som finns på Brogården. Så här skriver man om Brogården i Bebyggelsehistorisk inventering av Alingsås stad, utom stadskärnan som gjordes av Regionmuseum Västra Götaland, färdigställd under 2006. Flerfamiljshus med kulturhistoriskt värde. Den välbevarade bebyggelsen är med sin tidstypiska arkitektur ett byggnadshistoriskt exempel liksom ett samhällshistoriskt dokument över bebyggelse från miljonprogrammets dagar. I ombyggnaden strävar Alingsåshem efter att ta vara på den karaktär som området har och anser att en hiss placerad utanpå husen skulle påverka utseendet negativt 5
Skanska informerar Nu är det inflyttat på Knektegårdsgatan 35. Provtryckning och värmefotografering av lägenhet har skett en andra gång för att jämföra med hur det såg ut innan ombyggnaden. I förra numret beskrev vi en provtryckning. Vid provtryckning innan ombyggnad var läckaget 2,0 l/s,m². Efter ombyggnad har det minskat till under 0,25 l/s,m²! I januari avslutades de invändiga byggarbetena och lägenheterna började städas ur. Hur ser det ut innanför entrépartiet? Entrépartiet in i trapphuset har försetts med porttelefon. Invändigt på entréplan finns postboxar placerade till samtliga lägenheter På entréplan finns ett förråd för barnvagnar och rullatorer. I taket på varje våningsplan är ett undertak monterat. Det befintliga trappräcket har förlängts med en avrundad båge i anslutning till där trappan börjar/slutar. Den befintliga trappan har fått en kontrastmarkering för första och sista steget i varje trappa. Hur ser det ut inne i lägenheterna på bottenplan? I hallen sitter den nya porttelefonen placerad. Lägenhet 2 RoK och 4 RoK. Kök på plan 1 har i grundutförandet spishäll, inbyggnadsugn och kyl/frys (se bild nedan och överst på nästa sida). 6 och utanför samtliga tamburdörrar är en tidningshållare monterad (se bilden överst i nästa spalt)
Badrummen har blivit större och försetts med dusch med vikbara skärmväggar (se bilderna nedan). Där finns även en handdukstork monterad (detta finns i alla lägenheter). Här en bild från ett vardagsrum. Den gamla balkongen har blivit en del av vardagsrummet och nya balkonger har monterats. Badrummen har fräschats upp. Lägenheterna på plan 2 och 3. Köken på plan 2 och plan 3 har spis och separat kyl och frys (se bilderna nedan). Hur ser det ut inne i Minitvåorna? Köksskåpen inklusive luckor har sparats i minitvåorna. Köken har kaklats ovanför bänkskåp och försetts med nya vitvaror. Utvändigt återstår en del markarbeten, men så fort våren kommer drar arbetena igång. Bland annat skall rabatter och gräsmattor iordningsställas. Hälsningar Skanska genom Hasse, Jon och Björn En bild från vardagsrummet i en Minitvåa med ny balkong monterad utvändigt ser Ni överst i nästa spalt. 7
Kanalutbudet på TV:n i de ombyggda husen. I de ombyggda husen kommer inte TV-utbudet att levereras av Tele2 utan istället av Svesat. Kanaler från Svesat som ingår i hyran är: SVT1 SVT2 TV3 TV4 TV4+ Kanal 5 TV6 ZTV TV4 Sport SVT 24 SVT Barnkanalen/ Kunskapskanalen Animal Planet Eurosport Nordic Discovery Channel Star TCM Cartoon Network BBC World Testkanalen Alingsås Lokal-TV Svesat Kanalen FM-radio Vill man ha fler kanaler finns det ett antal olika kanalpaket att välja mellan. För bredband köper man ett Stadsnätsabonnemang av Alingsås Energi som ger tillgång till ett antal leverantörer av bredbandstjänster. EnBo09 är Nordens största mässa i sitt slag och under en dryg vecka, 23 30 april samlas byggare, kommuner, tillverkare och återförsäljare i Alingsås för att visa upp energieffektiva lösningar inom byggande. Vi visar upp aktuella projekt i och omkring Alingsås. Det kommer att bli många besökare på både Brogården och Stadsskogen. EnBo09 arrangeras dessutom i samband med Nordisk Passivhuskonferens i Göteborg som kommer att samla världseliten inom passivhustänkandet. Nästa nummer av Brogårdsbladet kommer ut i mars. Besök som väntas till Brogården Den 5 mars kommer några blivande EU parlamentariker till Brogården. Kontakt Eivor Lindberg Alingsåshem Telefon: 0322-61 77 29 E-post: eivor.lindberg@alingsashem.se Den 2 april kommer ett besök från Litauen. Carina Corriere Projektarbetare Hyresgästföreningen Region BohusÄlvsborg-Skaraborg Telefon: 0761-48 24 00 E-post: carina.corriere@hyresgastforeningen.se AB Alingsåshem Besöksadress. Södra Strömgatan 6 Box 146 441 23 Alingsås Telefon: 0322-61 77 00 www.alingsashem.se Hyresgästföreningen Region BohusÄlvsborg-Skaraborg Besöksadress: Torpavägen 1 Box 1080, 462 28 Vänersborg Telefon: 0521-26 58 00 www.hyresgastforeningen.se 8