Radhus för hela familjen Brf Blomsterängen, viberg
Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? Då har du en spännande tid framför dig. En flytt kan ofta vara den förändring vi behöver i livet; när familjen växer, barnen flyttar hemifrån, du byter jobb eller vill bli sambo. Oavsett vad dina skäl är, så är vi väldigt glada över att du funderar på att välja ett miljömärkt hem. Vi Svanenmärker nämligen alla våra nya bostäder. Allt för att du ska få ett tryggt och miljövänligt boende.
Välkommen till Blomsterängen! Nu får viberg äntligen nybyggda radhus för hela familjen. Både området och husen är näst intill skräddarsydda för barnfamiljer. Här hittar du allt från fotbollsträningar och beachvolleyboll till fika på Bunkeberget och bra kommunikationer. Så att hela familjen kan trivas. Unna dig en vardag där du kan slappna av och njuta lite mer. Här behöver du varken måla fasader eller fixa tak. Istället kommer du hem till en härlig altan och en mysig gräsmatta, välkommen. Brf Blomsterängen, viberg 5
En vardag med stor variation Välkommen hem till viberg! Här hittar du en plats med riktigt mycket att tycka om. Du har snabba och smidiga kommunikationer in till stan samtidigt som vibergs härliga grönområden och vackra stråk ligger alldeles runt knuten. Här finns dessutom väldigt många träningsmöjligheter, både för dig som vill motionera för att det är roligt och för dig som tränar på högre nivå. Du hittar bland mycket annat beachvolleyboll, klättring, skatepark, fotboll och det 1 kilometer långa skidspåret i Skidome. Bara en kort promenad bort hittar du amlestadens centrum som erbjuder allt från stans kanske bästa vegomat till quizkvällar och nybakat bröd varje morgon. Det planeras även för ett shoppingstråk vid ulans gamla lokaler vilket gör att området kommer erbjuda ännu mer i framtiden. issa inte heller att paddla längs Säveån där du har chans att se både bävrar, sjöfåglar och mycket mer. Du kan även njuta av utsiktsplatserna på Bunkeberget, promenera runt bland loppisar och second hand-butiker eller bada i både Bergsjön och Härlanda tjärn. Här finns kort sagt något för hela familjen. 6 Brf Blomsterängen, viberg Brf Blomsterängen, viberg 7
Plats för både soliga dagar och grillkvällar Bilden är en inspirationsbild. indre ändringar kan förekomma. 8 Brf Blomsterängen, viberg Brf Blomsterängen, viberg 9
vibergsvägen Hus 21 Plats/torg Ingeborg Hammarskjölds gata Hus 33 Hus 32 Hus 40 Ingeborg Hammarskjölds gata rönyta Ingeborg Hammarskjölds gata Ingeborg Hammarskjölds gata Erikslund Nymånegatan E45 Plats/torg Hus 30 Björndammen Hultås årdstensberget Bilden är en inspirationsbild. indre ändringar kan förekomma. ärra Hus 31 Beväringsgatan Angered Ett levande kvarter Tuve Backa Hjällbo E6 E45 ärdsås vibergs Ängar Lexby Jonsered viberg Tänk att få känna solens värmande strålar när du sitter på altanen. Det kan du unna dig i Blomsterängen. I det varierade kvarteret är det alltid liv och rörelse, medan din altan blir en skön paus från vardagen. Husen ligger alldeles intill ett litet grönområde som gör att Blomsterängen verkligen lever upp till sitt namn. Dessutom är det en perfekt plats för barnen att springa av sig när de vuxna sitter och pratar efter middagen. Utöver uteplats får alla hem även en egen gräsmatta. Här kan du njuta av att ta ett par barfotasteg när du dricker morgonkaffet. Sådana små saker är vad som sätter guldkant på dagarna i Blomsterängen. Hjuvik Lägg till att du slipper måla om fasader, altanen är på plats, häcken planterad, förrådet byggt och gräsmattan är utrullad redan när du flyttar in. Det är härligt att bo här. Torslanda 155 Arendal amlestadsvägen S Artillerigatan viberg vibergsvägen Blomsterängen Långedrag Änggården 40 Bellevue Påvelund ristinedal latås amlestaden ölnlycke rölunda Asperö Högsbo Eklanda Hulebäck ölndal ikås iskebäck Vällsjö 10 Brf Blomsterängen, viberg Tynnered ed reservation för mindre ändringar Brf Blomsterängen, viberg 11 Nya Varvet Lindholmen Önnered Lundby Hult ajorna 158 Brunnsbo E6/E20 öteborg Örgryte Johanneberg Sisjön E20 Björkekärr iljörum iljörum Cykelfrd Cykelfrd Säveån vibergsvägen U
Välplanerat, ljust och hemtrevligt Bilden är en inspirationsbild och innehåller extra utrustning eller tillval. indre ändringar kan förekomma. Blomsterängen har något för hela familjen. Det är viktigt att hitta en balans mellan sociala och privata delar, vilket blir enkelt här. en är hemmets sociala del. Här har du plats för stora middagsbjudningar och naturligtvis utgången till den härliga uteplatsen. De öppna ytorna i köksdelen gör att du enkelt kan fortsätta umgås med dina vänner samtidigt som du förbereder middagen. en får dessutom uppvärmning genom golvet vilket gör hemmet ännu lite mysigare och enklare att möblera. När det är dags för lite lugn och ro är det en trappa upp som gäller. Här finns avskilda sovrum och ett allrum, som med tillval kan ge mer förvaring eller ett extra sovrum. Perfekt för dig som vill kunna anpassa ytan själv och se till att det blir perfekt för hela familjen. en bjuder även på härliga ljusinsläpp och ett badrum med golvvärme. Husen har många garderober och ett uteförråd samt flera andra smarta lösningar. Allt för att göra din vardag så enkel och smidig som möjligt. Oavsett om det är stora skjutdörrsgarderober eller dubbla badrum. Det finns många detaljer som gör det lite bättre i Blomsterängen. När det kommer till inredningen i ditt nya hem kan du bestämma en hel del själv. Du kan göra både kostnadsfria val och tillval för att hitta känslan du vill ha. Dessutom kan du vara helt trygg i att allt är Svanenmärkt och håller en riktigt hög kvalitet. Båda badrummen är helkaklade och har kontrasterande klinker på golvet. Det separata tvättrummet har tvättmaskin, torktumlare och en praktisk bänkskiva, även här har du klinkers på golvet. Titta igenom tillvalen noga och fundera över dina favoriter i lugn och ro. Våra kundansvariga hjälper dig gärna om du har några frågor eller funderingar. Bilden är en inspirationsbild och innehåller extra utrustning eller tillval. indre ändringar kan förekomma. Brf Blomsterängen, viberg 13
Stora fönster och ljusinsläpp från flera håll Bilden är en inspirationsbild och innehåller extra utrustning eller tillval. indre ändringar kan förekomma.
En övervåning du själv kan anpassa Välj till en smartare vardag Du har möjlighet att välja till Skanska SmartaHem i Blomsterängen. Det innebär att din vardag blir lite enklare och tryggare. Allt från att du kan ligga i sängen och släcka lamporna i hemmet till att du kan sluta oroa dig över om du lämnade kaffebryggaren på. När du väljer till Skanska SmartaHem får du vårt baspaket. Sedan har du möjlighet att anpassa ditt system för din vardag. Här nedan har du ett par exempel på saker du kan välja till. Exempel på tillval som du kan göra: Uppkopplade uttag och taklampor odlåst ytterdörr Uppkopplad brandvarnare Uppkopplad läckagevakt Vägen till ett bekymmersfritt hem När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att gör livet mer bekvämt. Barnsäkerhetsspärr i besticklåda ör säkerhets skull sitter det barnsäkerhetsspärr i våra besticklådor som standard. ällsortering under diskbänk Det ska vara enkelt att leva miljövänligare. Därför finner du alltid fack för sortering under diskbänken. Även här sitter barnspärr. Avstängningskran för tvättmaskin och diskmaskin Det finns avstängningskran för både diskmaskin och tvättmaskin, det tycker vi är bra! olvvärme en får en mycket uppskattad golvvärme som även sträcker sig till badrummet på övervåningen. Skjutdörrsgarderob i hallen Bra förvaring är extra viktigt i hallen, därför hittar du en väl tilltagen skjutdörrsgarderob där. skommod Tillhör du dem som tycker att man aldrig kan ha för mycket grejer i badrummet? I så fall kommer du uppskatta att det finns en praktisk kommod med eluttag och plats för det du inte vill skall stå framme. Vikbara duschväggar En vikbar duschvägg utnyttjar badrummet effektivt och får ytan att kännas större. örstärkt vägg för att hänga upp tv Vi har tänkt på var det är smartast att sätta upp tv:n. Därför finner du förstärkt vägg på utvald plats i hemmet. Cykelparkering Plats för cykelparkering finns på framsidan av varje radhus. Bilden är en inspirationsbild och innehåller extra utrustning eller tillval. indre ändringar kan förekomma. 16 Brf Blomsterängen, viberg Brf Blomsterängen, viberg 17
ör en hållbar helhetssyn Skanskas målsättning är att vara ett av världens ledande företag inom miljöhänsyn. Det präglar hela vårt arbetssätt. ompetens och erfarenheter på olika områden samlas i en kunskapsbank som vi kallar för rönt Initiativ. Därmed kan lärdomar och lösningar från Växjö eller Stockholm ge sitt avtryck när vi bygger stora infrastrukturprojekt i till exempel New York eller London. Det handlar om materialval, transportlösningar, produktions processer och allt annat som kan påverka miljön. Vi strävar alltid efter att använda förnybar energi under byggtiden. Vi har en kemikaliedatabas som är unik för branschen och att allt trä som används i våra projekt kommer från hållbara skogsbruk. Att tänka grönt innebär också att vi ser bortom själva produktionen. Det är lika viktigt att våra hus och kontor är energieffektiva genom hela sin livslängd. Vårt huvudkontor i Stockholm ligger granne med ett bostadshus som också är byggt av oss. Där använder vi spillvärme från kontoret för att värma upp hemmen som ligger intill. Under de senaste åren har vårt hållbarhetsarbete utvecklats och fått en ny dimension social hållbarhet. Det handlar om hur vi kan skapa ett bättre samhälle för alla. Uttrycket social hållbarhet är lika brett som det är viktigt. Trygghet och säkerhet i våra boendemiljöer präglar utformningen av innergårdar och placering av belysning. Hälsa och välbefinnande är en viktig del när vi ser på våra kunders behov av till exempel närhet till omsorg, service och kommunikationer. Vi har också kommit långt i arbetet med att skapa mångfald. Att skapa ett öppet och tolerant samhälle. Vi vill ha levande stadsdelar där arbetsplatser, skolor och bostäder ingår i en balanserad mix. Vi vill att gestaltning och utformning av hus och kvarter berikar människors liv, utanför husets väggar. Dessutom tycker vi det är viktigt att alla ska få vara med! Att hjälpa dem som står utanför arbetsmarknaden att få jobb. Resan mot en hållbar framtid har knappt börjat. en vi tror att vi kan göra skillnad. Bo Svanenmärkt i Brf Blomsterängen Skanskas röna Initiativ rån och med 2017 Svanenmärker vi alla våra nya hem. Det innebär att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. Utöver detta har vi utrustat Brf Blomsterängen med en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Snålspolande kranar och miljövänliga vitvaror är några exempel. Huset värms upp med fjärrvärme som är snäll mot miljön och vi återvinner även värmen från den utgående ventilationsluften, för att hålla nere uppvärmningskostnaderna. iljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Snålspolande kranar och duschar rön byggprocess enligt Skanskas rön Arbetsplats Individuella avtal för mätning och debitering av el, värme och vatten järrvärme Värmeväxling mot tilluften ger ett behagligt inomhusklimat Vitvaror med energiklass enligt Svanen örberett för laddstolpar Brf Blomsterängen, viberg 19
Nr 6 och 16 Nr 26 Standard: Standard: D ök/vardagsrum 3 D Diskmaskin entral rys yl ikro Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Värmeväxlare, TX-aggregat Vattenutkastare D ök/vardagsrum 3 D Diskmaskin entral rys yl ikro Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Värmeväxlare, TX-aggregat Vattenutkastare cirka 1 cirka 1 räsmatta räsmatta utanför tomtgräns 20 Brf Blomsterängen, viberg ed reservation för mindre ändringar ed reservation för mindre ändringar Brf Blomsterängen, viberg 21
Nr 7 Nr 8, 10, 12, 18, 20 och 22 Standard: Standard: D ök/vardagsrum 3 D Diskmaskin entral rys yl ikro Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Värmeväxlare, TX-aggregat Vattenutkastare D ök/vardagsrum 3 D Diskmaskin entral rys yl ikro Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Värmeväxlare, TX-aggregat Vattenutkastare cirka 1 cirka 1 räsmatta rannens häck räsmatta 22 Brf Blomsterängen, viberg ed reservation för mindre ändringar ed reservation för mindre ändringar Brf Blomsterängen, viberg 23
Nr 28, 30 och 32 Nr 9 och 11 Standard: Standard: D ök/vardagsrum 3 D Diskmaskin entral rys yl ikro Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Värmeväxlare, TX-aggregat Vattenutkastare D ök/vardagsrum 3 D Diskmaskin entral rys yl ikro Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Värmeväxlare, TX-aggregat Vattenutkastare cirka 1 cirka 1 rannens häck räsmatta rannens häck räsmatta utanför tomtgräns 24 Brf Blomsterängen, viberg ed reservation för mindre ändringar ed reservation för mindre ändringar Brf Blomsterängen, viberg 25
Nr 14 och 24 Nr 34 Standard: Standard: D ök/vardagsrum 3 D Diskmaskin entral rys yl ikro Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Värmeväxlare, TX-aggregat Vattenutkastare D ök/vardagsrum 3 D Diskmaskin entral rys yl ikro Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Värmeväxlare, TX-aggregat Vattenutkastare cirka 1 cirka 1 rannens häck räsmatta utanför tomtgräns rannens häck räsmatta utanför tomtgräns utanför tomtgräns 26 Brf Blomsterängen, viberg ed reservation för mindre ändringar ed reservation för mindre ändringar Brf Blomsterängen, viberg 27
Nr 13 En trygg resa till ditt nya hem Standard: Skanska odaffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. örsäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. aximal ersättning är 10 000 kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde. ullständiga villkor hittar du på vår hemsida www.skanska.se/godaffar. örutom försäkringen ger dig Skanska odaffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. D ök/vardagsrum 3 D Diskmaskin entral rys yl ikro Skjutdörrsgarderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Värmeväxlare, TX-aggregat Vattenutkastare underar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. er information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. cirka 1 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror och annat som gör att hemmet passar just dig. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. rannens häck räsmatta utanför tomtgräns 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! 28 Brf Blomsterängen, viberg ed reservation för mindre ändringar Brf Blomsterängen, viberg 29
Rums- och byggnadsbeskrivning aterialval Rum olv Väggar Tak Inredning Entré linker ålat vitt ålat vitt Skåpsinredning enligt ritning ök Ekparkett, 3-stav ålat vitt ålat vitt Skåpsinredning enligt ritning Utrustning enligt nedan Vardagsrum Ekparkett, 3-stav ålat vitt ålat vitt Sovrum Ekparkett, 3-stav ålat vitt ålat vitt Skåpsinredning enligt ritning linker ålat vitt ålat vitt Utrustning enligt nedan Wc/dusch linker akel ålat vitt Utrustning enligt nedan linker akel ålat vitt Utrustning enligt nedan Uteplats Trä och gräs asad Byggnadsbeskrivning rundläggning Stomme Takkonstruktion asader Plåtarbeten Trädgård Väggar önster Dörrar Rumshöjd Installationer Isolerad betongplatta på mark, grundläggning med pålning. Regelstomme och bjälklag av trä. Takpapp. ålad liggande träpanel. Hängrännor, stuprör, fönsterbleck. Trätrall på regelstomme av trä, skärmvägg av målat trä mellan radhus. Utrullat gräs och häckplanteringar. ipsskivor på regelstomme. 3-glasfönster i trä med aluminiumbeklädd utsida. Entrédörr: abriksmålad trädörr. dörr: önsterdörr i trä med aluminiumbeklädd utsida. sdörr: abriksmålad trädörr. Innerförrar: abriksmålade släta, vita. Rumshöjden är cirka 2,50 meter med eventuella avvikelser enligt ritning. TX-ventilation, läkt i kök med imkanal, brandvarnare, uppvärmning via fjärrvärme, vattenburen golvvärme på entrévåning och radiatorer på övervåning, synliga ledningar. Träregelväggar med målad liggande träpanel. Vindskydd. Ingen isolering. Utrustning Standard, kvalitet och miljö ök Wc/dusch Skåpsinredning från arbodal enligt ritning. Vita släta luckor, laminatbänkskiva med underlimmad vask. Vita vitvaror, integrerad diskmaskinen, Siemens. läkt i väggskåp med rostfri front enligt ritning. Vägg- och bänkskåp samt bänkskiva i laminat med tvättho, arbodal. Blandare till tvättho, ora. Tvättmaskin och torktumlare, Siemens. olvstående wc-stol. ommod och spegelskåp med LED-belysning, vit, INR. Handdukshängare och toalettpappershållare. Vikbara duschväggare, INR. Blandare till tvättställ och dusch, ora. olvstående wc-stol. ommod och spegelskåp med LED-belysning, vit, INR. Handdukshängare och toalettpappershållare. Vikbara duschväggare, INR. som tillval. Blandare till tvättställ och dusch, ora BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. valitet och miljö Skanska Sverige AB är kvalitetscertifierade enligt ISO 9001 och miljöcertifierade enligt ISO 14001. iljömärkning Brf Blomsterängen kommer att miljömärkas enligt Svanen 3089 0001. örsäkring och garanti Skanska Sverige ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Sverige AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. Efter två år genomförs en så kallad tvåårsbesiktning/syn av hela projektet. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. ed reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. ed reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 30 Brf Blomsterängen, viberg Brf Blomsterängen, viberg 31
Skanska Sverige AB www.skanska.se/bostad Besöksadress: Johan på årdas ata 5 405 18 öteborg Telefon: 020-310 310 nyahem.kundtjanst@skanska.se ILJÖÄRT Trycksak 341 3041 063 0976 rafisk form och foto: CHANETHEAENCY. oto: Sandra Birgersdotter. Arkitekt: White Arkitekter. 3D: Wec360. Tryck: Arkitektkopia. 2019-05. 3D-bilderna och planlösningarna i denna broschyr är illustrationer. Avvikelser kan förekomma.