Handläggare Datum Ärendebeteckning Martin Jältås 2017-02-22 2016-5349 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Rönnbäret 1 Fastighetens adress: Gatuadress ej satt ännu Sökande: Gyllene Parken AB Ärende: Nybyggnad av 3 st. flerbostadshus, 105 lgh, Snurrom etapp 1 Förslag till beslut Bevilja bygglov för nybyggnad av flerbostadshus med stöd av 9 kap. 30 planoch bygglagen, PBL. Tekniskt samråd krävs för åtgärden. Kallelse till tekniskt samråd bifogas. Av kallelsen framgår vilka handlingar som ska inlämnas till samhällsbyggnadsnämnden inför det tekniska samrådet. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Birger Johansson. Avgift för bygglovet är 183871 kronor i enlighet med taxa antagen av Kommunfullmäktige 2011-03-28 med senaste revidering antagen av Kommunfullmäktige 2015-11-30. Samhällsbyggnadskontoret Bygglovenheten Adress Box 611, 391 26 Kalmar Besök Storgatan 35 A Tel 0480-45 00 00 Fax 0480-45 04 29 E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se
Datum Ärendebeteckning 2017-01-09 «Diariear»-«Diarienummer» 2 (4) Skäl till beslut Åtgärden överensstämmer med detaljplanen. Åtgärden uppfyller gällande krav i plan- och bygglagen, PBL. Vid bedömning av ärendet anser samhällsbyggnadsnämnden att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kapitlet plan- och bygglagen. Bakgrund Ansökan avser nybyggnad av flerbostadshus med 105 lägenheter samt förråd. Den totala bruttoarean för uppgår till ca 5365 m 2 och den totala byggnadsarean uppgår till ca 1957 m 2. Den totala exploateringsgraden uppgår till ca 38%. Plan- och bygglagen (PBL) Enligt 9 kap. 30 ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. Den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen eller b) Avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lagen eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988) 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för en detaljplan börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9-11,12 första stycket, 13,17 och 18. Om åtgärden gäller en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket b eller c, ska bygglov ges även om byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Lag (2014:900) Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan 0880K-P08/07. Bestämmelserna innebär bl.a. att markanvändningen är bostadsändamål. Högsta tillåtna byggnadsarea är 50 % av markytan och max tillåtet antal våningar är 3. Yttranden Inga grannar har ansetts vara berörda. Upplysningar Bygglovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Åtgärden får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren.
Datum Ärendebeteckning 2017-01-09 «Diariear»-«Diarienummer» 3 (4) I detta ärende krävs utstakning av behörig person. Om ni vill beställa tjänsten av samhällsbyggnadskontoret, så når ni stadsingenjörsavdelningen på telefonnummer 0480-45 03 48. I exploateringsområden kan det förekomma att vägar inte är färdigprojekterade och utförda. Detta leder till att information om vägnivåer inte alltid finns med på er nybyggnadskarta. Ta kontakt med samhällsbyggnadskontoret och aktuell projektör för området för att få korrekt information. Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar. Bilagor till yttrande till samhällsbyggnadsnämnden Yttrande till nämnden 2017-01-09 Ansökan 2016-10-28 Situationsplan 2017-02-07 Nybyggnadskarta 2017-02-07 Plan-, sektions- och fasadritning 2017-02-07 Hur man överklagar