Serafim Fastigheter och Blooc

Sollentuna

Serafim Fastigheter och Blooc Serafim Fastigheter och Blooc har tillsammans utvecklat det nya bostadsprojektet i naturnära Häggvik. Bostadsområdet omfattas av 14 parhuslägenheter om 99 kvadratmeter med Bloocs produkt Villa. 2 3

I ett av Sollentunas mest centrala områden växer det naturnära Häggvik fram ett tryggt och uppväxt villaområde där varken Sollentuna centrum eller Stockholms innerstad är många minuter bort. Här möter stad natur och kultur. Sollentuna 4 5

Innehåll Kort fakta Projektet Bostaden Planlösning Edition Blooc Objects Om området Ritningar Om Serafim Fastigheter Om Blooc Hållbarhet Kontakt mäklare 9 11 13 30 33 37 43 49 53 55 57 58 6 7

Från Sollentuna 5 150 000 kronor Typ av hus Totalarea/Boarea Antal Sovrum Pris Inflyttning Boendeform Parhus 99 kvm 14 st 5 rum och kök från 5 150 000 kr (Se separat prislista) Planerad till våren 2020 Bostadsrätt 8 9

Husliv i ny tappning I ett av Sollentunas mest centrala områden växer det naturnära Häggvik fram där stad möter natur och kultur. Häggvik är ett tryggt och uppväxt villaområde med närhet till badplats, skidbacke, konstutställningar, restauranger och butiker, där varken Sollentuna centrum eller Stockholms innerstad är många minuter bort. Här utvecklar Blooc i samarbete med Serafim Fastigheter projektet 14 nya parhuslägenheter om 99 kvadratmeter med Bloocs nya bostadsprodukt Blooc Villa. Välkommen hem! 11

Villa Om bostaden Villa erbjuder generösa planlösningar med rumsligheter som går att nyttja på det sätt du behöver det bäst. Bostäder med tyngdpunkt på det sociala livet och bostäder det går att växa i. 12 13

Kök Köket är klassiskt och av hög kvalitet speciellt ritat av Blooc. De vackra kulörerna på luckorna möter noggrant utvalda material och skapar tillsammans med specialdesignade detaljer en harmonisk känsla. I det här köket kan man laga middagar tillsammans och det finns god förvaring för porslin, glas och husgeråd i väggskåp och bänkskåp. 17

Vardagsrum En öppen matplats är placerad mellan kök och vardagsrum för att skapa socialt utrymme som inbjuder till långa middagar. Vardagsrummet karaktäriseras av ett stort fönster som sprider ljus i hela rummet. En glasdörr leder ut till den gröna och lummiga trädgården som uppmanar till en tidig frukost eller en sen middag en varm sommar. 21

Sovrum På övre plan samlas husets tre sovrum, allrum och badrum kring våningens nav. Sovrummen är stillsamma och väl anpassade för storleken på huset. 25

Badrum Badrummet är väl placerad med smidig access från alla rum och har både tvättmaskin och torktumlare. Badrummen på både övre och nedre plan ger en varm ombonad känsla och är utrustade med dusch, wc och en klassisk kommod från Blooc. 26 27

Villa 99 Plan 1 Steninge Slottsby 1 Villa 99 Plan 2 Steninge Slottsby 1 Stort fönster mot trädgården Lättmöblerad och luftig social yta Ljust sovrum mot trädgården Master bedroom med god förvaring mot trädgården Trappa i specialkulör enligt edition Kök i specialkulör enligt edition K F ST FVP Plats för skötbord eller förvaring FVP K F ST Tvätt och klädförvaring på samma våning TP Halvvägg skapar ljus i hallen från allrum Vy från entrén hela vägen till trädgården på andra sidan huset DM Hall med tåligt klinkersgolv och plats för barnvagn DM Sovrum eller kontor Ljust och öppet allrum 30 31

Sand En färgskala i samtida, dova och jordnära kulörer i kombination med gedigna och tidlösa material skapar en lugn och harmonisk helhet. En edition i ett soft minimalistiskt grepp på ett klassiskt hus. Linen

Edition Sand & Linen Blooc Edition är en färgskala som känns klassisk men också här och nu. Kök & kommod ravel Bänkskiva kök Clay Badrumsväggar Sand Badrum, klinker & hall Linen Blooc Stairs Portabello ravel Portabello Fog Linen Sand Clay 34 35

Blooc Objects Blooc Objects kallas alla de utvalda interiöra produkter som är ritade exklusivt för Blooc Villa och som inte går att hitta i en butik på stan. Vi lämnar inget åt slumpen. Det hänger på detaljerna och ingen detalj är för liten. Om alla detaljer kan du läsa i produktspecifikationen. 36 37

Object 1 Mirror 88x5x50 cm. Object 11 12 Brass Button, mässing. Trägolv, 3-stav, vitpigmenterad ask, 13 mm. Object 3 Pendant Lamp, 140 mm, mässing och frostat glas. 38 39

Trä Fasderna i projekt är i trä. Fasaderna är färgsatta i varmgråa kulörer för att harmonisera med området. Papp Taket i är i papp. Papptaket skapar en modern känsla till husen och harmoniserar med träfasaderna. 40 41

Norrviken Vaxmora Viby Badplats Om området Väsby gård Naturområde Skridskobana Norrvikens IP Häggvik Tågstation Handelsplats Edsberg Edsberg slott Edsberg konsthall Häggvik är ett tryggt område i centrala Sollentuna som präglas både av natur och kultur. Promenadavståndet till två närliggande sjöar, Edsviken och Norrviken, bjuder in till bad och båtliv på sommaren. På vintern förvandlas Norrvikens badsjö till en av Stockholms bästa sjöisbanor. Häggvik är för dig som älskar friluftslivet förutom närhet till sjö och rekreationsstråk finns även skidbacke, snowboardpark, golfbana, badhus, volleyboll- och tennisbanor och en bowlinghall. Med konstutställningar, teater, restauranger och butiker blir Häggvik en oas där stad möter natur och kultur. Sollentuna Centrum Med Häggviks egen pendeltågsstation tar du dig enkelt in till centrala Stockholm på 19 minuter. Bara några stationer bort ligger även flera större köpcentrum, så som Sollentuna centrum, Mall of Scandinavia och Kista centrum. Edsviken Tureberg 42 43

Översikt / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Hus 1a Hus 1b Hus 2a Hus 2b Hus 3b Hus 3a TECKENFÖRKLARIN Tomtgräns Egenskapsgräns Slänt Nivåkurva, Hel Nivåkurva, Halv 1 Betongmur 2 Kantstöd av betong 3 Skärm vid sopbehållare. Se ritning M16.6-01 Makadamsträng 8/16 Markstensyta räsyta, turf Buskyta / Häck Trätrall Kullerstensyta i jordfuktad betong Betongtrappa Fg +00,00 Föreslaget träd Mk+00,00 Murkrönshöjd Befintlig höjd +00,00 A KA Föreslagen höjd, färdigt golv Föreslagen höjd / Markhöjd Asfalterad gångyta Asfalterad köryta Dagvattenbrunn Instruktioner Ritningar och dokument / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Hus 4b Hus 4a Hus 5b Hus 5a ANMÄRKNINAR O Dagvattenbrunn med kupolsil Höjdsystem: RH 2000 Koordinatsystem: Sweref 99 18 00 Stuprörsutkastare med ränndalsplattor till stenmagasin. Brevlåda Entrésteg av trall Här kommer du att få ta del av ritningar och dokument som beskriver projektet. Situationsplanen beskriver projektets helhet med samtliga byggnader i bostadsområdet. Efter det visar vi husen som finns representerade i projektet. Vill du ha mer specifik information så går det bra att kontakta mäklaren. O Marköverbyggnader och Växtbäddar Se ritning M16.2-10 Hus 7b Hus 6b Hus 6a Hus 7a FÖRFRÅNINSUNDERLA LL Mark Consult AB Ellipsvägen 5 141 75 KUNENS KURVA Tel: 08-746 89 30 Fax: 08-97 79 00 Email: peter@llmarkconsult.se C. Stråle P. Lundkvist 2019-02-27 Peter Lundkvist Signalen 5-7, 15, 17-19 Sollentuna Kommun MARKPLANERINSPLAN M16.1-01 A1=1:200 A3=1:400 48 49

Villa 99 Plan 1 & 2 Villa 99 Plan 1 & 2 Hus 1a 7a Hus 1b 7b K F ST FVP TP TP K F ST FVP FVP K F ST TP TP DM DM DM Teckenförklaringar arderob Kyl TP Tvättpelare Teckenförklaringar arderob Kyl TP Tvättpelare Klädstång Frys Toalett Klädstång Frys Toalett DM Induktionshäll Diskmaskin ST Städskåp Dusch Tvättställ/ Kommod DM Induktionshäll Diskmaskin ST Städskåp Dusch Tvättställ/ Kommod 50 51

Om Serafim Fastigheter Serafim förvärvar förvaltningsfastigheter och råmark för utveckling till byggrätter samt för egen löpande förvaltning inom Stockholm och Mälardalsregionen. Bolaget vill skapa bostäder för normalinkomsttagaren i varje mikromarknad. Bolaget är privatägt och ingår i Serafimgruppen. Inom Serafim Fastigheter råder stark entreprenörsanda med ett opportunistiskt och affärsmässigt arbetssätt. Bolaget har ett tydligt fokus på tillväxt, tillsammans med långsiktighet och sund riskhantering. 53

Om Blooc Modern Suburban Living Blooc grundades 2011 och utvecklar bostadsområden med nyproducerade hus, lägenheter och hyreslägenheter utanför city-kärnan. Sedan 2011 har Blooc utvecklat 13 bostadsområden i Stockholm och Uppsala. Sedan 2017 är Blooc delägt av Deromegruppen, som är en av Sveriges största trä-industrier med en omsättning på omkring 7,5 miljarder. Idag driver tredje generationen av ägarfamiljen Deromegruppen som har sitt säte i Varberg. 55

Hållbarhet Vi har höga ambitioner när det gäller att minska vår egen och våra kunders påverkan på miljön. Det är viktigt för oss alla. I bygger vi bostäderna helt i trä, som är det överlägstet mest miljövänliga alternativet i nyproduktion. Vi har arbetat hårt för att förbättra processerna i projektet mot grönare alternativ. Det handlar exempelvis om att ställa höga krav på leverantörer eller att hitta bättre lösningar för transporter. Flera produkter och material i bostäderna är till och med Svanenmärkta. I bostäderna vi utvecklat i är energiförburkning i fokus. Nya bostäder har många fördelar jämfört med äldre hus ur miljösynpunkt. Bostäderna är välisolerade, har effektiva uppvärmningssystem och är uttrustade med energisnåla hushållsmaskiner. I största möjliga mån använder vi miljövänliga och/eller energibesparande material och produkter inifrån och ut. Det ger en snäll bostad både mot plånbok och miljö. Husen i produceras av Deromegruppen som är en av Sveriges äldsta fabriker inom bostadsproduktion. I Deromekoncernen har man ett miljötänk i varje del och arbetar aktivt för att de produkter man tillverkar skall kunna återanvändas eller återvinnas med minsta möjliga miljöpåverkan. Alla restprodukter från skogsbruket, husproduktionen och sågverkan allt från stubbar till spån omvandlar Derome till biobränsle. 57

Kontakt Mäklare För frågor kring bostäderna eller projektet kontaktar du ansvarig mäklare. Ansvarig fastighetsmäklarbyrå för Häggvik är HusmanHagberg. Här nedan hittar du kontaktuppgifter till respektive person. HusmanHagberg Per Larsson Reg. Fastighetsmäklare Tel: 070 366 00 70 Mail: per.larsson@husmanhagberg.se Robert rahl Reg. Fastighetsmäklare Tel: 070 757 50 30 Mail: robert.grahl@husmanhagberg.se 58 Vi reserverar oss för tryckfel och förbehåller oss rätten att byta ut produkter i projektet till likvärdiga. Bilder och renderingar kan avvika från färdigt projekt.