LJUNGBYHOLMSVÄGEN 68 Beskrivning Välvårdad och söt sommaridyll med lantligt läge Mitt på Bjärehalvön, strax utanför Förslöv, ligger detta söta sommarhus på stor och lummig tomt. Bostaden, inredd i 1½ plan, ger ett ombonat och välskött intryck efter genomgripande renovering för drygt 10 år sedan och omfattar vardagsrum, kök med matplats och duschrum med wc nere samt sovrum uppe med plats för 4 bäddar. Uteplats i soligt sydväst läge, växthus med vinranka och trallgolv samt gammalt men praktiskt uthus med vidbyggd carport. Trädgården erbjuder skugga, eftermiddagskaffe i bersån och litet land med hallon, vinbär och rabarber. Härifrån är avstånden små till flera av bygdens smultronställen. Inom 5 km når du såväl Bjäres bästa sandstrand i Ranarp/Segelstorp som mysiga café Lillaro. Förslöv erbjuder livsmedelsbutik och service. Söker du sommarpulsen nås Torekov och Båstad inom 15 minuter med bil. Fastigheten Båstad Viarp 4:38 Ljungbyholmsvägen 68, 269 71 Förslöv. Belägen i Båstad kommun, Förslöv-Grevie församling. Skattesats 32,42. Storlek Boarea ca 52 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 45 kvm. 2 rum, varav 1 sovrum. Tomt Uteplats Planlösning Tomtarea 813 m² (friköpt). Gammaldags, lummig och uppvuxen trädgårdstomt med berså, fruktträd och land med hallon, rabarber och vinbär. Uteplats i soligt sydvästläge i anslutning till huset. ENTRÉPLAN Hall med garderober, duschrum med wc, kök med matplats och öppen Sida 1 (18)
forts trappa upp till ovanplan. Utrustning i kök: kyl/frys, elspis och spisfläkt. Sällskapsrum. OVANPLAN Genomgående sovloft med ryggåstak. Här finns plats för 4 sängar. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: 1928. Renoveringar: Genomgripande renoverat 2002-2006. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Troligen korsvirke trä/tegel. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: Dubbelkopplade fönster. Enskilt vatten, djupborra från 1998. Enskilt avlopp, sluten tank. Uppvärmning Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Direktverkande el, värmepump luft-luft. Uthus om ca 20 kvm inrymmande kallförråd samt vidbyggd carport. Växthus om ca 10 kvm med vinranka och trallgolv. Pris 975 000 kr/hbj. Taxeringsvärdet är 666 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 226 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1929. Driftkostnaden är ca 10 900 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 5 000 kr, försäkring 2 500 kr, vatten/avlopp 1 200 kr och renhållning 2 200 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 3.506 kwh, vid fritidsboende. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Visning Övrigt Energideklaration behövs ej. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 245 000 kr. Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 2 (18)
Sida 3 (18)
Sida 4 (18)
Sida 5 (18)
Sida 6 (18)
Sida 7 (18)
Sida 8 (18)
Sida 9 (18)
Sida 10 (18)
Sida 11 (18)
Sida 12 (18)
Sida 13 (18)
Sida 14 (18)
Lantligt läge nära såväl Förslövs samhälle som strand Ta en fika på närbelägna Lillaro eller cykeltur längs Kattegattsleden Sida 15 (18)
Bjäres bästa sandstrand 5 km bort Lång härlig sandstrand med liten barnbassäng och badkiosk Sida 16 (18)